Denne duplexlejlighed er beliggende i Los Pacos, et bymæssigt område i Fuengirola-kommunen ved Costa del Sol. Ejendommen er fuldt udbygget med en oprindelsesdato tilbage til 1970, hvilket afspejler en etableret boligstruktur. Med tre soveværelser og et samlet areal på 125 m² tilbyder boligen plads til en større husstand. Beliggenheden kombinerer adgang til lokale faciliteter med nærhed til kysten, hvilket skaber en funktionel ramme for permanent bolig eller ferieophold.
Sammenlignet med nybyggeri som Lantana Residencial i Mijas (fra €205.000), er denne lejlighed betydeligt dyrere, men den tilbyder dobbelt så meget boligareal (125 m²) og en mere central placering tæt på Fuengirola. Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder nyere konstruktion til en lavere pris, men ligger længere væk fra lufthavnen og Málaga by. Aquamar i Torre del Mar er også billigere, men ligger i en anden region med mindre international tilgængelighed. Denne ejendom tilbyder en etableret infrastruktur, som kan mangle i nye udviklingsområder, men kræver sandsynligvis mere vedligeholdelse end nybyggeri.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Ejendommen er placeret i Los Pacos, en tæt bebygget bydel med direkte adgang til lokale serviceydelser. Nærmeste strand ligger 1,1 km derfra. Området er præget af en blanding af boligbyggeri og offentlige faciliteter, herunder skoler og sportscentre. Beliggenheden er 25 meter over havets overflade med en flad topografi i retning mod kysten.
Lejligheden opfylder behov for ekstra plads med tre etager og separate soveværelser. Den private terrasse muliggør udendørs ophold. En eksisterende turistlicens giver mulighed for udlejning, hvilket imødekommer ønsker om investering. Boligen er velegnet til dem, der søger en base i et levende kvarter tæt på hverdagens fornødenheder.
Projektet består af en færdigbygget bolig, som er klar til overtageelse. Oprindelig opførelse stammer fra 1970, hvilket indikerer en ældre byggestil. Ejendommen er en del af et eksisterende fællesskab med en fælles swimmingpool. Der foreligger ingen planer om yderligere nybyggeri på denne specifikke placering.
Projektet tilbyder ikke havudsigt eller direkte strandadgang. Det er ikke et energirigtigt nybyggeri med moderne isoleringsstandarder. Ejendommen ligger ikke i et lukket feriested med 24-timers sikkerhed. Boligen er placeret i et urbant område, hvilket kan medføre støj fra trafik og naboer.
Denne bolig passer til situationer, hvor der er behov for mere plads end standardlejligheder tilbyder. Den er relevant for familier, der ønsker nærhed til internationale skoler og sportsfaciliteter. Investorer, der søger en udlejningsejendom med en aktiv turistlicens, vil finde muligheder her. Også par eller enkeltpersoner, der planlægger en delvis flytning til Spanje og ønsker at bo i et integreret lokalsamfund, vil drage fordel af faciliteterne. Boligen er mindre egnet til dem, der søger total stilhed eller isolation fra byliv.
Boligen er konstrueret i 1970 med materialer svarende til datidens standarder. Interiøret viser elementer som træpaneler og fliser, hvilket giver en klassisk følelse. Badeværelserne er udstyret med mure af marmor og brusekabinetter af glas, hvilket indikerer renovering af vådrum. Køkkenet er praktisk indrettet med plads til hvidevarer. Konstruktionen som en duplex giver en naturlig opdeling mellem opholds- og soveafsnit. Energimærket er forventeligt lavere end ved moderne nybyggeri, hvilket kan påvirke opvarmningsomkostningerne.
Prisen for denne lejlighed starter fra €498.000. Dette beløb dækker 125 m² boligareal og afspejler størrelsen samt beliggenheden tæt på Fuengirola. Sammenlignet med andre boliger i Los Pacos ligger prisen i det øvre segment på grund af areallet. Der kan forekomme ekstra omkostninger til fællesudgifter og ejendomsskat. Markedet i området er aktivt med mange årlige transaktioner.
Dagligdagen i Los Pacos er centreret omkring nem adgang til faciliteter. Supermarkeder og apoteker ligger inden for få hundrede meter, hvilket gør indkøb praktisk. Området har en høj koncentration af restauranter og caféer, hvilket giver mulighed for at spise ude ofte. Stranden kan nås til fods på cirka 15 minutter eller på cykel via de flade veje. Det lokale transportnet med busser og tog gør det muligt at færdes uden bil til Fuengirola centrum og Málaga. Om aftenen vender man tilbage til et boligkvarter, der er tættere på det lokale spanske liv end de store turistområder. Det milde klimat tillader brug af terrassen og fællesarealerne det meste af året.
Infrastrukturen i Los Pacos er tæt og differentieret. Der er adgang til 15 apoteker og 84 restauranter inden for 2 km, hvilket sikrer en høj grad af service. Uddannelsesinstitutioner fra grundskole til gymnasieniveau ligger i kort afstand. Sundhedsvæsenet er repræsenteret ved lokale centre. Offentlig transport er bredt tilgængeligt med flere buslinjer og togstationer i nærheden, hvilket binder området sammen med resten af Costa del Sol. Trafikken kan være tæt i myldretiden på vejene mod Fuengirola.
Kortet viser boligens placering i Los Pacos med kort afstand til kystlinjen mod syd. Det er tydeligt, at området er omgivet af bymæssig bebyggelse, men at grønne områder og golfbaner ligger tæt på. Infrastrukturen med hovedveje A-7 og AP-7 er vist i nærheden, hvilket understøtter gode transportmuligheder.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Los Pacos er placeret centralt på Costa del Sol, ca. 25 km fra både Málaga og Marbella. Det fungerer som en forstad til Fuengirola og tilbyder en mere lokal og rolig atmosfære end byens kerne, men er tættere på byens faciliteter end bjergbyerne i Mijas. Positionen gør det nemt at udnytte kyststrækningen samtidig med at have adgang til storbyens arbejdsmarked.
Stranden Playa de los Boliches ligger 1,1 km fra ejendommen. Lufthavnen i Málaga er 16 km væg, svarende til ca. 20 minutter i bil. Golfbanen Campo Los Lagos kan nås på 4,5 km. Dagligvarer kan købes 375 m derfra. En apotek findes inden for 200 m. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,2 km væk og tilbyder faciliteter for lystfiskeri og sejlads.
| Afstand til strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Området nyder godt af et mikroklimat med en gennemsnitlig temperatur på 18,6°C. Der registreres 3.897 solskinstimer årligt. Svømme sæsonen strækker sig over fire måneder, hvor havtemperaturen overstiger 20°C. Beliggenheden på 25 meters højde giver en let ventilation fra havet. Terrainet er fladt med en svag hældning mod kysten, hvilket gør det nemt at færdes til fods året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Strandene i nærheden er sandstrande med udstyr som solstole og restauranter. Der er gode muligheder for vandsport og fiskeri fra den nærliggende marina. Sportsudbudet er omfattende med tennis, bowls og karting i umiddelbar nærhed. Der er flere golfbaner inden for en radius på 5 km. Det milde vejr tillader udendørs aktiviteter i sportscentre og på parker året rundt.
Kilde: OpenStreetMap
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| Marts | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Fladt
Ref: VL351192
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID