Ce duplex appartement, situé au cœur de Los Pacos à Málaga, offre une résidence de vie confortable et spacieuse. Rénové et prêt à être occupé, il bénéficie d'une localisation centrale dans un quartier résidentiel bien entretenu. Ce bien immobilier propose une solution de logement à la fois pratique pour le quotidien et potentiellement lucrative grâce à sa licence de location touristique.
En comparant ce bien avec d'autres projets dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) et Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 239 000 €), le prix de 498 000 € pour cet appartement de 125 m² à Los Pacos se situe dans une fourchette plus élevée. Cependant, les projets comparés sont majoritairement des nouvelles constructions proposant des caractéristiques différentes (par exemple, vue mer, résidences avec services). Ce bien se distingue par sa localisation centrale dans un quartier urbain établi et sa licence de location touristique active, des atouts qui justifient son positionnement tarifaire pour un investissement locatif ou une résidence principale orientée vers la vie locale et la proximité des commodités.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est idéalement situé dans le centre de Los Pacos, à distance de marche de la plage et des commodités urbaines. Il offre un accès facile aux transports en commun, simplifiant la mobilité sans nécessiter constamment une voiture.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un espace de vie fonctionnel et spacieux avec un accès direct aux commodités urbaines et à la plage. Sa configuration en duplex et sa licence de location touristique le rendent polyvalent pour un usage personnel ou un investissement locatif.
Le bâtiment, datant de 1970, a été achevé mais n'est pas une nouvelle construction. L'accent est mis sur la réhabilitation et l'habitabilité immédiate, offrant un espace de vie fonctionnel et prêt à l'emploi sans les contraintes d'un chantier en cours.
Ce logement n'est pas une nouvelle construction et présente une architecture typique de son époque, datant de 1970. Il n'offre pas de vues panoramiques sur la mer ou la montagne, se concentrant plutôt sur un environnement urbain et résidentiel fonctionnel.
Ce duplex convient aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain animé, avec toutes les commodités à portée de main. Il est également une option intéressante pour les investisseurs immobiliers grâce à sa licence de location touristique, offrant un potentiel de revenus locatifs. Les familles peuvent apprécier la proximité des écoles et des centres de santé, tandis que les retraités bénéficieront de l'accessibilité des services et de la proximité de la côte pour des promenades paisibles. La configuration en duplex peut plaire à ceux qui préfèrent séparer les espaces de vie et de nuit.
L'appartement présente des finitions qui reflètent sa date de construction originale, combinées à des améliorations pour le confort moderne. Les images suggèrent une salle de bain avec des carreaux et un mur en marbre, ainsi qu'une buanderie avec des murs carrelés et des armoires, indiquant une fonctionnalité soignée. L'espace de vie principal est décrit comme lumineux et ouvert, avec une cuisine équipée et une buanderie pratique. L'étage supérieur abrite les chambres, y compris une suite parentale avec salle de bains privative. La présence d'une terrasse privée ajoute une dimension extérieure à l'espace de vie, conçue pour profiter du climat local.
Le prix de cet appartement est fixé à 498 000 €. La surface habitable de 125 m² répartie sur deux niveaux suggère un prix par mètre carré qui reflète la localisation urbaine et la présence d'une licence de location touristique. Il est important de noter qu'il s'agit du seul appartement disponible, sans autres unités proposées. La structure tarifaire est donc fixe pour ce bien spécifique.
Los Pacos, un quartier dynamique de Málaga, est une zone urbaine offrant une vie quotidienne pratique. Les résidents bénéficient d'un accès immédiat à une multitude de services : commerces, restaurants, pharmacies et centres de santé sont tous accessibles à pied. La proximité de la plage, à un peu plus d'un kilomètre, permet des promenades côtières régulières. Le réseau de transport en commun, avec de nombreuses lignes et arrêts, assure une bonne connectivité avec les villes environnantes. Ce quartier, bien que dense en infrastructures, conserve une ambiance locale, loin de l'agitation des zones purement touristiques, tout en restant à proximité des attractions majeures comme le centre-ville de Fuengirola.
Vivre à Los Pacos signifie bénéficier d'un accès immédiat à un large éventail de services. Avec 84 restaurants, 15 pharmacies, 7 banques, 32 cafés et 2 dentistes dans un rayon de 2 kilomètres, les besoins quotidiens sont facilement satisfaits. Le quartier compte également 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires, le rendant attrayant pour les familles. La proximité de centres de santé, d'un hôpital à 6,6 km et d'une pharmacie à moins de 200m, assure une sécurité sanitaire. L'environnement est typiquement urbain, avec des infrastructures bien développées, incluant des points de recharge pour véhicules électriques à moins d'un kilomètre.
Cette carte situe le projet dans le quartier de Los Pacos, à proximité de Fuengirola et de la côte. Elle met en évidence la densité des services urbains, la proximité des plages et l'accessibilité aux grands axes routiers menant aux villes principales de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Situé dans la province de Málaga, Los Pacos bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à égale distance (environ 25 km) de deux centres urbains majeurs : la capitale provinciale Málaga, avec son riche patrimoine culturel et son aéroport international, et la ville cosmopolite de Marbella, réputée pour son glamour. Cette proximité permet un accès facile aux infrastructures, services et attractions de ces villes, tout en profitant d'un cadre de vie plus localisé à Los Pacos.
La localisation est un atout majeur, avec la plage de Los Boliches à seulement 1,1 km et Playa Torreblanca-Carvajal également à 1,1 km. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à 16 km, offrant une excellente connectivité internationale. Les supermarchés sont à 375 m et une pharmacie à 169 m, rendant les courses quotidiennes très pratiques. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles dans un rayon de 5 km, tels que Campo Los Lagos (4,5 km). Les transports en commun sont bien desservis avec 7 lignes et 50 arrêts de bus, tandis que les gares de Fuengirola et Carvajal sont à 2,3 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne de 18,6°C. Les 3 897 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant un style de vie extérieur. La saison de baignade s'étend sur 4 mois, avec une température de l'eau atteignant ou dépassant 20°C. L'altitude modérée de 25 mètres au-dessus du niveau de la mer et une pente faible vers la plage (2,1%) contribuent à un environnement confortable et accessible.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Los Pacos est idéalement situé pour accéder aux plages de la Costa del Sol. Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal sont à seulement 1,1 km, toutes deux reconnues pour leur qualité et leurs services. Le centre sportif Algarrobo Tennis & Country Club est à 0,7 km, offrant des possibilités de pratique sportive à proximité. Pour les loisirs, Karting Mijas est à 0,8 km et le Mijas Lawn Bowls Club à 1,1 km. La marina de Fuengirola est à 2,2 km, et plusieurs parcours de golf se trouvent dans un rayon de 5 km.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la province de Málaga, Los Pacos bénéficie d'une position stratégique sur la Costa del Sol. Il se trouve à égale distance (environ 25 km) de deux centres urbains majeurs : la capitale provinciale Málaga, avec son riche patrimoine culturel et son aéroport international, et la ville cosmopolite de Marbella, réputée pour son glamour. Cette proximité permet un accès facile aux infrastructures, services et attractions de ces villes, tout en profitant d'un cadre de vie plus localisé à Los Pacos.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.8°C | 56 mm |
| Février | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| Avril | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juin | 22.3°C | 6 mm |
| Juillet | 25.8°C | 1 mm |
| Août | 26.1°C | 2 mm |
| Septembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Décembre | 12.5°C | 66 mm |
Plat
Ref: VL351192
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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