Ten apartament typu duplex położony jest w dzielnicy Los Pacos w Maladze. Obiekt, zbudowany około 1970 roku, oferuje 125 m² powierzchni użytkowej rozłożonej na dwóch poziomach. Nieruchomość znajduje się w środowisku miejskim, w odległości ok. 1,1 km od plaży, co zapewnia dostęp do infrastruktury przybrzeżnej przy zachowaniu miejskiego charakteru okolicy.
W porównaniu z nowymi projektami takimi jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od 269 950 euro) czy Lantana Residencial w Mijas (ceny od 205 000 euro), apartament w Los Pacos jest droższy, ale oferuje znacznie większą powierzchnię użytkową (125 m²). Nowe inwestycje często oferują wspólne baseny i tereny zielone, ale mają mniejsze metraże w podobnych przedziałach cenowych. Etherna Homes w Esteponie to również nowa zabudowa, co oznacza wyższy standard energetyczny, ale ten obiekt w Los Pacos ma przewagę lokalizacji w pełni rozwiniętej dzielnicy z natychmiastowym dostępem do wszystkich usług. Lokalizacja Los Pacos jest bardziej zurbanizowana niż Mijas, co może być plusem dla osób ceniących dostępność, a minusem dla szukających ciszy.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Lokalizacja w Los Pacos charakteryzuje się miejskim charakterem z bliskim dostępem do usług. Obiekt położony jest na nizinie, 25 m n.p.m., w pobliżu głównych szlaków komunikacyjnych łączących Fuengirolę z Malagą. Odległość do linii brzegowej wynosi około 1 km.
Układ dwupoziomowy pozwala na wyraźne wydzielenie strefy dziennej i sypialnianej, co zwiększa prywatność mieszkańców. Trzy sypialnie i trzy łazienki odpowiadają potrzebom rodzin lub grup, które wymagają dużej liczby pokoi prywatnych. Powierzchnia 125 m² oferuje przestronne wnętrza.
Budynek został ukończony w 1970 roku, co oznacza, że jest to inwestycja z rynku wtórnego w stanie gotowym do zamieszkania. W odróżnieniu od nowych inwestycji, obiekt posiada już ukształtowaną infrastrukturę okolicy i historię użytkowania. Konieczna jest ocena stanu technicznego.
Nieruchomość nie posiada prywatnego ogrodu; dostęp do terenów zielonych ogranicza się do tarasu i części wspólnych. Lokalizacja w centrum dzielnicy oznacza obecność miejskiego zgiełku i natężenia ruchu w godzinach szczytu. Budynek nie jest częścią zamkniętego osiedla z ochroną.
Ten apartament pasuje do sytuacji, gdzie priorytetem jest natychmiastowa dostępność nieruchomości bez oczekiwania na proces budowlany. Nadaje się dla osób poszukujących drugiego domu w słonecznym regionie lub inwestorów zainteresowanych wynajmem turystycznym. Układ dwupoziomowy jest praktyczny dla rodzin z dorastającymi dziećmi lub par, które potrzebują osobnego biura. Licencja turystyczna pozwala na generowanie przychodów w miesiącach letnich.
Apartament wyposażony jest w elementy wykończenia sugerujące modernizację, takie jak drewniane panele ścienne w sypialni i marmur w łazienkach, co wynika z analizy zdjęć. Kuchnia jest w pełni wyposażona i połączona z jadalnią w układzie otwartym. Łazienki posiadają kabiny prysznicowe. Obecność pralni zwiększa funkcjonalność. Taras jest wykończony materiałami odpornymi na warunki atmosferyczne, umożliwiającymi korzystanie z niego przez cały rok.
Cena nieruchomości wynosi 498 000 euro. Dla apartamentu o powierzchni 125 m² z trzema sypialniami w tej lokalizacji jest to poziom rynkowy. Cena ta uwzględnia obecność licencji na wynajem krótkoterminowy, co może wpływać na wycenę inwestycyjną. W porównaniu do nowych deweloperów w regionie, cena za metr kwadratowy jest konkurencyjna biorąc pod uwagę wielkość obiektu.
Codzienne funkcjonowanie w Los Pacos opiera się na dostępności usług pieszo. W promieniu 500 metrów znajduje się około 15 aptek i 84 restauracje, co wskazuje na dużą gęstość handlowo-usługową. Mieszkańcy mogą załatwić sprawy codzienne bez konieczności podróżowania samochodem. Okolica jest gęsto zabudowana, co sprzyja interakcjom społecznym, ale ogranicza prywatność na zewnątrz. Bliskość przystanków kolejowych (Fuengirola 2,3 km) pozwala na dojazdy do większych miast.
Okolica oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 2 km działa 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co jest istotne dla rodzin. Dostępność opieki medycznej zapewniana jest przez 3 centra zdrowia oraz liczne gabinety dentystyczne. Lokalny transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 50 przystankami w zasięgu okolicy, co ułatwia mobilność bez własnego pojazdu.
Mapa prezentuje położenie obiektu w centralnej części dzielnicy Los Pacos. Zaznaczono bliskość głównych arterii komunikacyjnych oraz przystanków kolejki C-1, która łączy wybrzeże z lotniskiem i Malagą. Wskaźnikami są również odległości do najbliższych plaż piaszczystych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Los Pacos stanowi część Fuengiroli, położonej pomiędzy Malagą a Marbellą. Jest to obszar zurbanizowany, pełniący funkcję mieszkaniową z rozwiniętym sektorem usług. Pozycja ta pozwala na łatwy dojazd do obu większych metropolii regionu, co jest wykorzystywane przez dojeżdżających do pracy.
Plaża Playa de los Boliches znajduje się w odległości 1,1 km, co stanowi około 12-15 minut spaceru. Najbliższe pole golfowe Campo Los Lagos oddalone jest o 4,5 km. Lotnisko Malaga-Costa del Sol zlokalizowane jest 16 km od obiektu, co przekłada się na około 20 minut jazdy samochodem. Do portu w Fuengirola jest około 2,2 km.
| Dystans do plaży | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalizacja znajduje się na terenie o klimacie śródziemnomorskim. Roczna temperatura średnia wynosi 18,6°C, z minimalną średnią 12°C i maksymalną 26°C. Roczna liczba godzin słonecznych przekracza 3800. Wysokość 25 m n.p.m. i łagodne nachylenie terenu w kierunku morza (2,1%) sprzyjają cyrkulacji powietrza.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
W najbliższym otoczeniu znajdują się plaże z Błękitną Flagą, takie jak Playa de los Boliches i Playa Torreblanca-Carvajal. Infrastruktura rekreacyjna obejmuje korty tenisowe w Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km) oraz klub kręglarski. Istnieje możliwość uprawiania sportów wodnych w sezonie letnim i golfu na pobliskich polach.
Źródło: OpenStreetMap
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 11.8°C | 56 mm |
| Luty | 12.1°C | 57 mm |
| Marzec | 14.1°C | 46 mm |
| Kwiecień | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Czerwiec | 22.3°C | 6 mm |
| Lipiec | 25.8°C | 1 mm |
| Sierpień | 26.1°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.9°C | 9 mm |
| Październik | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Grudzień | 12.5°C | 66 mm |
Płaski
Ref: VL351192
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID