Tämä valmis kaksikerroksinen huoneisto sijaitsee Los Pacosin alueella Málagassa. Rakennettu vuonna 1970, kohde tarjoaa 125 neliömetriä asuintilaa ja on jaettu kolmeen makuuhuoneeseen ja kolmeen kylpyhuoneeseen. Asunto sijaitsee kaupunkimaisessa ympäristössä, jossa on hyvät yhteydet rannalle ja lähialueen palveluihin. Kiinteistö on varustettu yksityisellä terassilla ja sillä on olemassa oleva turistivuokrauslupa.
Verrattuna lähialueen uudisrakennuskohteisiin, kuten Lantana Residencial Mijasissa tai Etherna Homes 2 Esteponassa, tämä Los Pacosin kohde edustaa eri hinta- ja laatuluokkaa. Uudiskohteet ovat usein edullisempia neliöhinnaltaan (esim. Lantana alkaen 205 000 €), mutta ne sijaitsevat usein syrjemmässä ja vaativat autoa kaikkeen liikkumiseen. Tämä kohde on kalliimpi (498 000 €), mikä johtuu vakiintuneesta sijainnista, suuremmasta pinta-alasta ja välittömästä yhteydestä palveluihin ja rantaan. Aquamar Torre del Marissa (alkaen 269 950 €) on uudempi, mutta Los Pacosin sijainti on keskeisempi Málagan ja Marbellan välillä. Los Pacos tarjoaa valmiin infrastruktuurin ja "elävän" ympäristön, toisin kuin monet uudet alueet, jotka vasta rakentuvat. Sijoittajan näkökulmasta se tarjoaa vakaamman markkinan vuokrattavuudelle läpi vuoden.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Kiinteistö sijaitsee Los Pacosin asuinalueella Fuengirolan ja Málagan välissä. Etäisyys lähimpään rantaan on 1,1 kilometriä. Alue on kaupunkimainen ja tiiviisti rakennettu, ja se tarjoaa lyhyet välimatkat päivittäisiin palveluihin sekä julkiseen liikenteeseen. Lähimmät rautatieasemat ovat noin 2,3 kilometrin päässä.
Kaksikerroksinen pohjaratkaisu erottaa makuu- ja oleskelutilat toisistaan, mikä sopii perheille tai tilaa arvostaville. Asunnossa on kolme makuuhuonetta ja kolme kylpyhuonetta. Yksityinen terassi tarjoaa lisätilaa ulkona oleskeluun. Yhteinen uima-allas on osa asuintaloja palvelevaa piha-aluetta.
Tämä on valmis asuinkehitys, joka on rakennettu vuonna 1970. Kohde on heti asuttavissa eikä siinä ole odotettavia rakennusvaiheita tai suunnitelmia. Ominaisuudet vastaavat valmiin markkina-arvoisen kiinteistön tasoa, ei uudisrakennuksen lupaustuotetta.
Kohde ei tarjoa suoraa merinäköalaa, vaan kaupunkimaisia näkymiä. Koska kyseessä on vuonna 1970 rakennettu kiinteistö, se ei täytä uudisrakennusten energiatehokkuusvaatimuksia. Portaikkoinen kaksikerroksinen ratkaisu ei sovellu liikkumisesteisille henkilöille ilman hissiä.
Tämä asunto sopii tilaa etsivälle perheelle, joka haluaa olla lähellä rannaa ja kaupunkipalveluita ilman autottomuuden haasteita. Se toimii hyvin myös etätyötekijälle, joka tarvitsee erillisen työtilan toisesta kerroksesta. Sijoittajalle kohteessa on valmis infrastruktuuri lyhytaikaiseen majoitukseen turistiluvan ansiosta. Lomakäyttäjille, jotka etsivät "kotia pois kotoa" eivätkä pelkkää hotellihuonetta, tämä tarjoaa yksityisyyttä ja keittiön käyttömahdollisuuden. Se on myös vaihtoehto pariskunnalle, jotka haluavat enemmän tilaa kuin yksiö yleensä tarjoaa. Kohde ei sovi henkilölle, joka etsii uudenkarheaa, moderneja materiaaleja hehkuvaa asuntoa tai täydellistä hiljaisuuden keskellä olevaa huvilaa.
Rakennus on peräisin vuodelta 1970, mikä näkyy perusstruktuurien vankkuudessa. Asunnossa on suoritettu päivityksiä: kuvauksessa mainitaan modernit yksityiskohdat, kuten puiset paneeliseinät makuuhuoneessa ja marmoriset laatoitukset kylpyhuoneissa. Kylpyhuoneissa on suihkut ja nykyaikainen kalustus. Keittiö on varusteltu käytännöllisillä työtiloilla ja laitteilla. Koska kyseessä on vanhempi kerrostalo, äänieristys ja energiatehokkuus vastaavat aikansa standardeja, eivätkä nykyaikaisia passiivitaloja. Pintamateriaalit on valittu kestämään käyttöä ja aurinkoista ilmastoa. Ulkoterassi on tuuletettu ja sopii ulkoon oleskeluun.
Kohteen hinta alkaa 498 000 eurosta. Tämä sisältää 125 neliömetrin asuinohuoneiston sekä kolme makuuhuonetta. Hinta vastaa alueen vakiintunutta tasoa suuren koon ja sijainnin vuoksi. Verrattuna uudisrakennuksiin, hinta on korkeampi neliömäärään suhteutettuna, mutta se heijastaa välitöntä käyttövalmiutta ja sijaintia keskellä palveluita. Hinnoittelussa on huomioitu mahdollisuus lyhytaikaiseen vuokraukseen.
Los Pacos on aktiivinen ja palveluiltaan kattava asuinalue, jossa arki pyörii ulkona tapahtuvan elämän ympärillä. Alue on tiivis, ja sen katuja täyttävät paikalliset kaupat, kahvilat ja ravintolat. Täällä asuminen ei vaadi autoa perusasioiden hoitamiseen; apteekki ja ruokakauppa ovat aivan nurkan takana. Ranta on lyhyen kävelymatkan päässä, mikä tekee aamuisista uimaretkistä tai illallisista rannalla säännönmukaisen osan viikkoa. Maasto on alhaalla ja tasaista, mikä helpottaa liikkumista. Alue on kiinteästi osa Fuengirolan ja Málagan välistä kaanikehää, joten siellä on vilkasta ja kansainvälinen tunnelma ympäri vuoden. Se on sopiva paikka niille, jotka nauttivat kaupungin sykkeestä ja palveluiden läheisyydestä enemmän kuin eristyneestä rauhasta.
Los Pacosissa elämän laatu perustuu palveluiden saatavuuteen. Lähin apteekki on 169 metrin päässä ja päivittäistavarakauppa 375 metrin päässä, mikä poistaa tarpeen autoille arjen askareissa. Alueella on runsaasti ravintoloita ja kahviloita, 84 kappaletta 2 kilometrin säteellä. Julkinen liikenne on toimiva: Fuengirolan ja Carvajalin asemat ovat noin 2,3 kilometrin päässä, mistä pääsee junalla Málagaan tai Marbellaan. Terveydenhuollon keskus ja sairaalat ovat lyhyen ajomatkan päässä Fuengirolasta. Alueella on myös paljon koulutusvaihtoehtoja, 15 peruskoulua 2km säteellä, mikä tekee siitä suositun perhealueen.
Kartta havainnollistaa kiinteistön sijainnin Los Pacosin keskustassa. Merkit osoittavat kävelyetäisyydet rantaan (1,1 km), juna-asemiin (2,3 km) ja lähipalveluihin kuten kauppoihin ja apteekkeihin. Alue on kaavitukseltaan tiivis ja urbaani.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Los Pacos sijaitsee Fuengirolan kunnassa, Málagan länsipuolella. Se on osa Aurinkorannikon tiheimmin asuttua kaistaa. Asema on strateginen: se on kaukana Málagan suurkaupungin melusta, mutta tarpeeksi lähellä nauttiakseen sen palveluista. Se toimii puskurina Fuengirolan turistikeskuksen ja asuinalueiden välissä, tarjoten enemmän paikallista elämänmenoa kuin pelkkää lomakohdetta.
Rannalle pääsee kävelemällä noin 1,1 kilometriä. Lähimmät golfkentät, kuten Campo Los Lagos, ovat noin 4,5 kilometrin päässä, mikä tekee harrastuksesta helposti saavutettavan. Málagan lentokenttä on 16 kilometrin päässä, mikä tarkoittaa noin 20 minuutin ajomatkaa moottoritietä pitkin. Fuengirolan keskusta ja sen satama-alueet ovat lähistöllä. Suuremmat kaupungit, Málaga ja Marbella, molemmat 25 kilometrin päässä, ovat helposti saavutettavissa A-7 moottoritietä pitkin. Lähimmät uima-altaat, kuten Piscina María Peláez, löytyvät 1,5 kilometrin etäisyydeltä.
| Etäisyys rantaan | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alue nauttii yli 3800 auringonpaisteen tuntia vuodessa. Keskimääräinen lämpötila on noin 18,6 astetta, mikä mahdollistaa ulkona oleskelun ympäri vuoden. Uimakausi kestää tyypillisesti neljä kuukautta, jolloin veden lämpötila nousee yli 20 asteeseen. Sijainti on vain 25 metriä merenpinnan yläpuolella, joten merituuli viilentää ilmastoa kuumimpina kesäpäivinä. Alueella sataa vähän, ja sateet keskittyvät talvikuukausille. Korkeus ja tasainen maasto tekevät ilmastosta leudon ja miellyttävän aktiiviselle elämäntavalle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Lähimmät rannat, Playa de los Boliches ja Playa Torreblanca-Carvajal, ovat perinteisiä aurinkorantoja hiekkapohjaisine rantoineen. Ne sopivat aurinkoon ottamiseen ja uintiin. Ranta-alueet tarjoavat myös rantabaareja ja vesiurheilumahdollisuuksia. Urheilullista tekemistä löytyy läheltä: Algarrobo Tennis & Country Club on alle kilometrin päässä ja Karting Mijas 0,8 kilometrin päässä. Alueelta löytyy myös bowls-rata ja useita yleisiä uima-altaita. Veneily on mahdollista Fuengirolan satamassa 2,2 kilometrin päässä.
Lähde: OpenStreetMap
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 11.8°C | 56 mm |
| Helmikuu | 12.1°C | 57 mm |
| Maaliskuu | 14.1°C | 46 mm |
| Huhtikuu | 16.1°C | 31 mm |
| Toukokuu | 18.2°C | 28 mm |
| Kesäkuu | 22.3°C | 6 mm |
| Heinäkuu | 25.8°C | 1 mm |
| Elokuu | 26.1°C | 2 mm |
| Syyskuu | 22.9°C | 9 mm |
| Lokakuu | 19.0°C | 51 mm |
| Marraskuu | 15.1°C | 74 mm |
| Joulukuu | 12.5°C | 66 mm |
Tasainen
Ref: VL351192
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID