Denna duplexlägenhet är belägen i det stadsnära området Los Pacos, Málaga. Fastigheten, som byggdes 1970, erbjuder en boendeyta om 125 kvadratmeter fördelat på två våningar. Objektet omfattar tre sovrum och tre badrum. Läget är centralt med gångavstånd till lokala tjänster och faciliteter. Byggnaden ingår i ett område med gemensam pool och utmärker sig genom sin etablerade bebyggelse och närhet till kusten.
Jämfört med nyproduktionsprojekt som Lantana Residencial och Etherna Homes 2, erbjuder detta objekt en betydligt större boyta till ett högre totalpris. Medan nybyggena ligger i lägre prissegment (från ca 205 000–239 000 euro), representerar detta objekt ett mer etablerat läge i Los Pacos direkt vid kusten, snarare än i perifera utvecklingsområden. Till skillnad från nyproduktion, som kräver väntetider, är detta objekt omedelbart tillgängligt. Priset per kvadratmeter är högre här än i de jämförbara nybyggena, vilket speglar värderingen av det centrala läget och befintlig infrastruktur.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Projektet är lokaliserat i Los Pacos, ett tätbebyggt område inom Fuengirola kommun. Placeringen är central med kort avstånd till såväl stadskärnan som kustremsan. Terrängen är platt med en svag lutning mot havet, vilket underlättar gångfart. Området är integrerat i det urbana nätverket längs Costa del Sol.
Objektet tillgodoser behovet av avskildhet genom en uppdelad planlösning med sovrum på en separat nivå. Med tre badrum möts krav på badkapacitet för hushåll med flera boende. Förekomsten av en turistlicens adresserar önskemål om flexibilitet för uthyrning och säsongsboende. Den stora boyten möjliggör för flera funktioner inom hemmet.
Byggprojektet är slutfört och fastigheten uppfördes 1970. Detta innebär att ingen pågående produktion eller framtida byggetider påverkar köparen. Fastigheten är redo för omedelbart nyttjande. Strukturen och installationerna motsvarar byggstandarder från den tiden, med potentiella uppgraderingar av inredningsdetaljer.
Fastigheten erbjuder inte sjöutsikt, då utsikten är av stads karaktär. Det finns ingen privat trädgård utan endast gemensamma ytor och en privat terrass. Parkering ingår inte specificerat i objektsdata. Objektet är inte en del av en nyproduktionskedja, vilket innebär att det saknas nya garantier enligt nybyggnationslagstiftning.
Detta passar köpare som söker en etablerad bostadsmiljö med omedelbar tillgänglighet. Den uppdelade planlösningen fungerar för familjer eller hushåll som behov av separata våningsplan. Läget är lämpligt för den som vill kombinera permanent boende med möjligheter till uthyrning, givet den befintliga licensen. Investerare som söker objekt med potentiell avkastning i ett område med hög efterfrågan på hyresboständer kan också finna detta relevant. Det passar inte den som prioriterar nybyggnation och garantier enligt ny lagstiftning.
Fastigheten uppvisar materialval som är vanliga för regionens byggtradition. Klinkergolv förekommer i de flesta ytor för att hantera värme och underlätta rengöring. Köket och badrummen är utrustade med standardinredning och moderna element enligt bildanalys. Den interna trappan som förbinder våningarna är en viktig konstruktiv detalj. Fasad och byggnadsstruktur är utförda i enlighet med 1970-talets normer, vilket ofta innebär robusta betongkonstruktioner. Den gemensamma poolen underhålls av samfälligheten.
Priset för fastigheten är satt till 498 000 euro. Detta innebär ett pris på cirka 3 984 euro per kvadratmeter. Jämfört med nyproduktion i omkringliggande områden ligger detta prisnivå högre, vilket reflekterar den större boytan och det centrala läget. Tillgängligheten är direkt då objektet är färdigställt. Priset baseras på ett marknadsläge för befintliga fastigheter med turistlicens i detta specifika område.
Dagens liv i Los Pacos präglas av närhet till service och en aktiv stadsbild. Området fungerar som en boendevärdig miljö året runt, snarare än en renodlad semesterort. Med ett stort utbud av restauranger och butiker inom 2 kilometer skapas förutsättningar för en vardag utan bilberoende. Promenadsträckor till stranden och tågstationen är korta, vilket integrerar boendet med regionens transportnät. Det urbana pulsådrat blandas med bostadsro i den omgivande bebyggelsen. Närheten till golfbanor och sportklubbar kompletterar det utbud som finns till hands för fritidsaktiviteter. Klimatet med många soltimmar präglar utomhuslivet och användningen av terrasser och pooler.
Omgivningen erbjuder ett tätt nät av infrastruktur. Inom en radie av 2 kilometer finns 84 restauranger och 15 apotek, vilket indikerar en hög grad av service. Offentliga transportmedel är lättillgängliga med 50 hållplatser i närheten. Sjukhusvård finns på 6,6 kilometers avstånd, medan primärvård är närbelägen. Området präglas av urbanitet med blandad bebyggelse och kommersiella inslag.
Kartan visualiserar projektets centrala placering i Los Pacos. Markörer visar avstånd till närmaste stränder, golfbanor och transportnav. Den platta terrängen framgår av topografin, vilket understryker den enkla tillgången till kusten.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Projektet är strategiskt placerat mellan Málaga och Marbella, båda belägna cirka 25 kilometer bort. Detta gör Los Pacos till en mellanstation för tillgång till de större städernas tjänster och arbetsmarknader. Läget mitt på Costa del Sol ger goda kommunikationer åt båda hållen.
Stränderna Playa de los Boliches och Playa Torreblanca-Carvajal ligger på ett avstånd av 1,1 kilometer. Málaga flygplats nås inom 16 kilometer. Golfentusiaster har tillgång till flera banor, inklusive Campo Los Lagos och Mijas Golf, inom en radie av 5 kilometer. Tågstationer i Fuengirola och Carvajal finns 2,3 kilometer bort för regionala tågförbindelser.
| Avstånd till strand | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Området har en genomsnittlig årlig temperatur på 18,6 °C. Med 3 897 soltimmar per år är klimatet gynnsamt för utomhusvistelse. Badssäsongen varar i fyra månader då vattnet håller en temperatur över 20 °C. Höjden över havet är 25 meter och terrängen är platt, vilket bidrar till ett svalare klimat jämfört med inlandet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustremsan erbjuder tillgång till Blue Flag-stränder som Playa de los Boliches och Playa de San Francisco. För sportintresserade finns golfbanor i närheten, såsom Campo Los Lagos. Andra aktiviteter inkluderar tennis hos Algarrobo Tennis & Country Club och boules. Marinan Puerto Deportivo de Fuengirola ligger 2,2 kilometer bort. Utbudet av sport och rekreation är brett och lättillgängligt.
Källa: OpenStreetMap
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.8°C | 56 mm |
| Februari | 12.1°C | 57 mm |
| Mars | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Maj | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| Augusti | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| December | 12.5°C | 66 mm |
Platt
Ref: VL351192
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID