Este complejo residencial se encuentra situado en el núcleo urbano de Los Pacos, en el municipio de Fuengirola. Se trata de un apartamento dúplex con una superficie construida de 125 metros cuadrados. El inmueble está ubicado en una zona consolidada, a una altitud de 25 metros sobre el nivel del mar. La propiedad ofrece tres dormitorios y tres baños, distribuidos en dos plantas. La construcción data de 1970, lo que indica una edificación establecida dentro del tejido urbano de la Costa del Sol occidental.
Comparado con proyectos de nueva obra como Aquamar en Torre del Mar (desde €269.950) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €239.000), este apartamento en Los Pacos presenta un precio por metro cuadrado superior. Esta diferencia se justifica por la ubicación consolidada y la proximidad inmediata a la costa y servicios. Mientras que los nuevos desarrollos suelen estar situados en periferias en expansión o zonas de urbanización reciente, este inmueble se encuentra en el centro urbano, reduciendo la dependencia del vehículo para tareas diarias. Frente a otras zonas de Málaga capital, Los Pacos ofrece un ambiente más residencial y una densidad poblacional menor, manteniendo la conectividad mediante tren Cercanías. En comparación con Mijas Golf (Lantana Residencial), esta ubicación proporciona un acceso más rápido a infraestructuras de salud y educación, sacrificando la exclusividad del entorno "campo de golf" por la conveniencia urbana. El dato de 2.391 transacciones inmobiliarias en la zona indica un mercado de reventa activo, lo que contrasta con la iliquidez potencial de desarrollos fuera de serie. El precio de 498.000 € refleja una valoración de producto residencial consolidado frente al producto de inversión en promoción.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La ubicación se sitúa en el centro de Los Pacos, integrada en un entorno residencial urbano. Se encuentra a 1,1 kilómetros en línea recta de la costa, específicamente cerca de las playas de Torreblanca-Carvajal y Los Boliches. La conexión con las grandes ciudades es directa mediante la autovía AP-7, situada a poca distancia, facilitando el acceso a Málaga y Marbella.
La distribución en dúplex separa las zonas de descanso de las áreas comunes. Cuenta con una terraza privada para uso exterior. La estructura responde a necesidades de residencia familiar o segunda residencia, con capacidad para alojar hasta tres habitaciones. La disponibilidad de licencia de alquiler turístico permite flexibilidad en el uso residencial o vacacional.
El estado de la construcción es finalizado, con fecha de entrega indicative en 1970. No hay fase de desarrollo pendiente ni planificación de obra nueva, tratándose de una reventa en edificación consolidada. El mantenimiento de la piscina comunitaria y las zonas comunes está gestionado por la comunidad de propietarios, garantizando la operatividad de las instalaciones.
La propiedad no dispone de jardín privado, ofreciendo espacio exterior limitado a la terraza. Al ser una edificación de 1970, no cumple con los estándares de eficiencia energética de las construcciones de nueva planta. No se incluyen plazas de garaje privadas en el precio base de referencia, siendo necesario gestionar el aparcamiento en la vía pública o plazas comunitarias si existieran.
La configuración del inmueble es adecuada para familias que requieren espacios diferenciados o para profesionales que buscan una residencia principal con proximidad a zonas costeras. La existencia de tres baños facilita la convivencia cuando el aforo de la casa es completo. La licencia de alquiler turístico habilita el inmueble para la explotación vacacional, lo cual coincide con perfiles de inversión destinados al alquiler a corto plazo. La ubicación cerca de las playas y la buena comunicación con el aeropuerto (16 km) son factores determinantes para este tipo de uso. Para compradores que buscan una segunda residencia, la oferta de servicios en Los Pacos reduce la necesidad de mantenimiento continuo durante los periodos de ausencia, al disponer de comercios y servicios de cercanía. La urbanización ofrece piscina comunitaria, supliendo la falta de piscina privada, lo que se alinea con el uso estival de la propiedad. La planta baja con zona de estar y cocina integrada es funcional para quienes priorizan espacios sociales amplios sobre múltiples salas de estar separadas.
Al tratarse de una construcción de 1970, los sistemas estructurales se basan en hormigón armado y muros de carga típicos de la arquitectura residencial de la época. La descripción indica la presencia de revestimientos de mármol en las paredes del baño, lo que sugiere acabados duraderos. El suelo del dormitorio principal aparece con paneles de madera, un elemento que aporta aislamiento térmico y acústico, aunque requiere mantenimiento específico para la conservación de la madera en climas costeros. Las instalaciones eléctricas y de fontanería corresponden al estado original, salvo que se hayan realizado reformas. Es habitual en propiedades de esta antigüedad que los compradores evalúen la necesidad de actualizar las instalaciones para cumplir con las normativas actuales de eficiencia y seguridad. La cocina descrita como "bien equipada" y la lavandería independiente indican una distribución práctica orientada a la funcionalidad doméstica. La terraza, como elemento exterior, requiere un mantenimiento regular de la impermeabilización para prevenir filtraciones, un punto común en edificios de varias décadas en zonas mediterráneas. Los acabados interiores mostrados en las imágenes (mesas de entrada, espejos) reflejan un estilo decorativo contemporáneo que puede no ser inherente a la construcción original.
El precio de referencia para este inmueble se establece en 498.000 €. Esta cifra sitúa la propiedad en el segmento medio-alto del mercado de apartamentos de tres dormitorios en la zona de Fuengirola-Los Pacos. Al tratarse de una reventa, el precio final puede estar sujeto a negociación basada en el estado de conservación interior o actualizaciones realizadas desde su construcción original en 1970. No se incluyen en la cifra base los gastos asociados a la transmisión de propiedad ni impuestos aplicables a la compraventa. La disponibilidad de unidades con características idénticas en la misma urbanización es limitada, dependiendo del mercado de reventa actual en el momento de la consulta.
El entorno de Los Pacos se caracteriza por su dinamismo y accesibilidad peatonal. La vida diaria en esta zona se desarrolla en un ambiente urbano donde el comercio local y los servicios esenciales están presentes a pocos minutos a pie. Los residentes acceden a supermercados, farmacias y cafeterías sin necesidad de utilizar el vehículo habitualmente. El ritmo de la zona es activo, especialmente durante la temporada alta, cuando la afluencia turística aumenta la actividad en el paseo marítimo cercano. El uso del apartamento se centra en la funcionalidad de una distribución en dos niveles. La planta baja alberga la actividad social, mientras que la planta superior se reserva para el descanso, lo que permite una separación física de los usos. La terraza privada constituye una prolongación de la sala de estar, utilizable durante gran parte del año debido al clima local. La proximidad a las estaciones de tren de Fuengirola y Carvajal (2,3 km) posibilita desplazamientos a otras localidades de la costa sin depender exclusivamente del coche. Por la noche, la zona mantiene un nivel de actividad moderado, propio de un residencial consolidado con presencia permanente de vecinos y visitantes estacionales.
El entorno inmediato de Los Pacos presenta una alta densidad de servicios. En un radio de 2 km, se contabilizan 84 restaurantes y 32 cafeterías, lo que configura una oferta gastronómica amplia. La presencia de 15 farmacias y 7 centros bancarios a corta distancia garantiza el acceso a servicios básicos y administrativos sin desplazamientos largos. La infraestructura sanitaria incluye 3 centros de salud y un hospital comarcal a 6,6 km. El transporte público es una opción viable, con 7 líneas de autobús y 50 paradas en la zona, además de la cercanía a la red de cercanías (estación de Fuengirola a 2,3 km). La conectividad viaria se estructura en torno a la N-340 y la AP-7, permitiendo movilidad hacia Málaga (25 km) y el aeropuerto (16 km) en tiempos aproximados de 20 minutos en vehículo. La zona educativa cuenta con 15 colegios de educación primaria y 10 de secundaria dentro del rango de análisis, lo que indica idoneidad para familias con escolares. El entorno es mayoritariamente urbano, con calles diseñadas para el tráfico rodado, aunque la pendiente suave (2,1%) hacia el mar facilita los desplazamientos a pie o en bicicleta hacia el litoral.
La visualización cartográfica muestra la posición del inmueble dentro del tejido urbano de Los Pacos. Se observa la proximidad lineal a la línea de costa (1,1 km) y la relación con las vías principales de comunicación (AP-7/N-340). Los puntos de interés marcados incluyen accesos a playas y zonas deportivas, ilustrando la capacidad de movilidad del entorno inmediato.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Los Pacos se sitúa en el término municipal de Fuengirola, actuando como un punto intermedio entre los grandes núcleos de Málaga y Marbella, ambos a 25 km de distancia. Esta posición geográfica permite acceso equidistante a las infraestructuras de la capital de provincia (hospitales terciarios, aeropuerto internacional) y a los enclaves de lujo y ocio de la Costa del Sol occidental. La integración en la comarca de la Axarquía occidental ofrece un carácter residencial denso, diferenciándose de las zonas rurales del interior (Mijas Pueblo) por su horizontalidad y proximidad inmediata al litoral.
El acceso a la costa se realiza en aproximadamente 10-15 minutos caminando, cubriendo los 1,1 km que separan el inmueble de las playas de Torreblanca-Carvajal y Los Boliches. Estas playas ofrecen servicios de chiringuitos y duchas durante la temporada estival. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a 16 kilómetros en línea recta, lo que supone un trayecto en coche de unos 20-25 minutos dependiendo del tráfico. Las instalaciones de golf más cercanas, como Campo Los Lagos y Mijas Golf, están situadas a una distancia de entre 4,5 y 4,8 km. Las ciudades de Málaga y Marbella se ubican a 25 km, equidistantes del proyecto, lo que permite excursionismo hacia entornos urbanos grandes. El puerto deportivo de Fuengirola, a 2,2 km, ofrece posibilidades de navegación recreativa y restaurantes junto al mar.
| Distancia a la playa | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La zona de Los Pacos disfruta de un clima mediterráneo caracterizado por inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual se sitúa en 18,6°C, con un rango histórico que oscila entre los 12°C en los meses más fríos y los 26°C en los meses centrales del verano. Se registran una media de 3.897 horas de sol anuales, lo que favorece el uso de terrazas y zonas exteriores durante la mayor parte del año. El periodo de baño se extiende aproximadamente durante cuatro meses, cuando la temperatura del agua alcanza o supera los 20°C, generalmente de junio a septiembre. La altitud de 25 metros sobre el nivel del mar y la pendiente suave del 2,1% hacia el océano contribuyen a una ventilación natural constante, mitigando la sensación de calor en verano. La humedad relativa es moderada, típica de la franja costera, influyendo en el mantenimiento de exteriores.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Las playas más próximas, Playa de los Boliches y Playa Torreblanca-Carvajal, son de tipo urbano con arena oscura. Se encuentran a 1,1 km del inmueble. Estas zonas cuentan con banderas azules, que indican cumplimiento de estándares de calidad ambiental y servicios. El perfil recreativo incluye paseos marítimos equipados para el ejercicio al aire libre. En cuanto a deporte, el Club de Tenis Algarrobo se ubica a 700 metros, y el Karting Mijas a 800 metros. La oferta de golf es relevante, con Campos Los Lagos, Los Olivos y Mijas Golf en un radio de 5 km, accesibles en pocos minutos en coche. Para actividades acuáticas internas, la Piscina María Peláez se encuentra a 1,5 km. La densidad de hoteles en la zona (25 establecimientos con más de 8.000 plazas) denota una vocación turística consolidada.
Fuente: OpenStreetMap
Los Pacos es un barrio de la ciudad de Fuengirola, en la provincia de Málaga, España. Está situado en la zona norte del municipio, justo al norte del Arroyo Pajares. Es un barrio sin límites establecidos, ya que el municipio de Fuengirola carece de división oficial en barrios. No obstante, se conoce por este nombre a toda la zona alrededor de las avenidas de Finlandia y de Los Pacos, que forman la arteria principal del barrio.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.8°C | 56 mm |
| Febrero | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Abril | 16.1°C | 31 mm |
| Mayo | 18.2°C | 28 mm |
| Junio | 22.3°C | 6 mm |
| Julio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.9°C | 9 mm |
| Octubre | 19.0°C | 51 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 74 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 66 mm |
Llano
Ref: VL351192
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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