1-спальня Top Floor Apartment in Puerto de Cabopino

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Розташований у Пуерто-де-Кабопіно, цей апартамент знаходиться в безпосередній близькості до морського узбережжя та марини. Оточення характеризується міською забудовою з легким доступом до всіх необхідних послуг, що створює зручні умови для повсякденного життя та відпочинку.

Планування

Цей об'єкт відповідає потребам тих, хто шукає житло з прямим доступом до пляжу та зручностями під рукою. Можливість розміщення до 5 осіб та наявність ліцензії для туристичної оренди роблять його придатним для сімейного відпочинку або як інвестицію для здачі в оренду.

Статус проекту

Об'єкт будівництва вже завершено, стан - відмінний, нещодавно відремонтований. Це означає, що немає потреби чекати на завершення будівництва, і можна одразу насолоджуватися перевагами нової оселі.

Важливі нюанси

Цей проект не пропонує приватного саду чи басейну, оскільки він розташований у комплексі з комунальними зручностями. Також, хоча автомобіль є зручним, він не є абсолютно необхідним для доступу до всіх місцевих зручностей.

Стиль життя та оточення

Цей апартамент буде доречним для осіб, які прагнуть до життя біля моря з усіма зручностями поруч. Він ідеально підходить для тих, хто шукає другу резиденцію для сімейного відпочинку, враховуючи можливість комфортного розміщення до 5 осіб. Також це вигідна інвестиційна можливість для тих, хто планує здавати нерухомість в оренду, завдяки туристичній ліцензії та популярності району серед туристів. Покупці, які цінують активний відпочинок, близькість до гольф-полів (1.2 км до Cabopino Golf) та морської інфраструктури, знайдуть тут своє задоволення. Люди, яким важлива легка доступність до аеропорту (30 км) та великих міст, таких як Марбелья, також оцінять це місце.

Якість будівництва

Апартамент нещодавно був відремонтований до високого стандарту, що свідчить про сучасну якість оздоблення. Фотографії вказують на сучасну кухню та загальний вигляд інтер'єру. Хоча детальна інформація про конкретні матеріали не надана, високий рівень ремонту та відмінний стан об'єкта передбачають використання якісних матеріалів. Панорамні види на море та марину, а також планування, що дозволяє розмістити додаткове спальне місце на антресолі, доповнюють загальне враження від якості житла.

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Початкова ціна цього апартаменту становить 419 000 євро. Об'єкт пропонує 1 спальню та 2 ванні кімнати на площі 105 м². З огляду на прибережне розташування, відмінний стан ремонту та наявність туристичної ліцензії, ціна відображає ці переваги. Варіанти планування дозволяють розмістити більше осіб, що потенційно збільшує дохід від оренди. Регіон Коста-дель-Соль демонструє стабільний попит на якісне житло, особливо в привілейованих місцях, як Пуерто-де-Кабопіно.

€419,000

Ціна від

Спальні

105 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

€800

Податок/рік

€180

Сміття/рік

Оточення та стиль життя

Пуерто-де-Кабопіно — це жвавий морський порт та прибережний район, що пропонує динамічний спосіб життя. Розташування в міському середовищі означає, що магазини, ресторани та пляжі знаходяться в межах пішої досяжності. Щоденне життя тут передбачає легкий доступ до морських розваг, таких як прогулянки на човні, водні види спорту, а також відвідування численних закладів харчування та відпочинку. Висота розташування над рівнем моря (27 метрів) та близькість до пляжів (менше 200 метрів) створюють приємний мікроклімат. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 11 маршрутів свідчить про хорошу транспортну доступність, хоча для повного дослідження околиць автомобіль може бути корисним.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Puerto de Cabopino

Оточення та доступність

Життя в Пуерто-де-Кабопіно передбачає постійну близькість до моря та розвиненої міської інфраструктури. Відстань до пляжу становить менше 200 метрів, а до супермаркету — 1.2 км. Лікарня розташована за 8.2 км, а аптека — за 1.1 км, що забезпечує доступ до медичних послуг. Міська агломерація навколо пропонує велику кількість закладів харчування (138 ресторанів) та інших послуг. Висота 27 метрів над рівнем моря забезпечує приємний клімат та види. Інфраструктура громадського транспорту з 50 зупинками та 11 лініями робить пересування зручним.

Карта та розташування

Візуалізація показує розташування апартаменту безпосередньо в марині Пуерто-де-Кабопіно, що підкреслює його привілейоване прибережне положення. Оточення демонструє щільну міську забудову з наявністю численних об'єктів інфраструктури та близькістю до пляжів.

Alt text: Bright room with city view, featuring a balcony and modern decor.

Доступність та інфраструктура

Розташування в Пуерто-де-Кабопіно забезпечує легкий доступ до ключових об'єктів. Найближчий пляж, Playa de Cabopino, знаходиться всього за 191 метр. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 30 км, що забезпечує зручність для подорожей. Супермаркет знаходиться за 1.2 км, аптека — за 1.1 км, а лікарня — за 8.2 км. Для любителів гольфу, Cabopino Golf розташований лише за 1.2 км. Центр Марбельї знаходиться за 10 хвилин їзди на автомобілі, а Пуерто-Банус — за 15 хвилин.

Відстань до моря	0.6 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	39 km
Gibraltar (GIB)	58 km

Джерело: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and modern amenities.

Природа та клімат

Регіон Коста-дель-Соль відомий своїм сприятливим кліматом із середньорічною температурою 19.1°C. Середня температура коливається від 12°C до 26°C протягом року. Кількість сонячних годин становить вражаючі 3,851 на рік, що сприяє тривалому сезону для відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний плавальний сезон, коли температура води досягає або перевищує 20°C, є привабливим для любителів водного спорту. Невелика висота (27 м над рівнем моря) та плавний нахил до моря (1.7%) створюють комфортні умови для проживання.

3851 Сонячних годин/рік

5 Сезон купання (міс.)

19.1°C Сер. річна темп.

27m Висота

Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)

Місяць	Сер. температура	Опади
Січень	°C	86 mm
Лютий	11.8°C	87 mm
Березень	13.6°C	110 mm
Квітень	15.4°C	72 mm
Травень	18.7°C	32 mm
Червень	22.6°C	3 mm
Липень	25.6°C	0 mm
Серпень	26.0°C	2 mm
Вересень	22.6°C	33 mm
Жовтень	19.0°C	96 mm
Листопад	14.3°C	122 mm
Грудень	12.4°C	119 mm

Резюме

Розташування першої лінії від моря в Пуерто-де-Кабопіно.
105 м² житлової площі з 1 спальнею та 2 ванними кімнатами.
Високоякісний ремонт та панорамний вид на марину.
Туристична ліцензія, що забезпечує інвестиційний потенціал.
Близькість до пляжів, ресторанів та полів для гольфу.

Порівняння в регіоні

Порівняно з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей апартамент у Пуерто-де-Кабопіно вирізняється своїм прямим розташуванням на березі моря та в центрі марини. Такі об'єкти, як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Alba Benalmadena в Бенальмадені (від €598,000), пропонують схожі можливості, але можуть відрізнятися розташуванням чи інфраструктурою. Aby Upper в Естепоні (від €320,000) є більш доступним варіантом, але, ймовірно, не пропонує такого ж прямого доступу до пляжу та марини. Унікальність цього об'єкта полягає в поєднанні міського життя з привілейованим прибережним доступом, що робить його особливо привабливим для тих, хто шукає активний відпочинок та зручність. Хоча ціна €419,000 відповідає ринковим тенденціям для подібних локацій, наявність туристичної ліцензії додає йому інвестиційної цінності, особливо враховуючи високий туристичний попит на Коста-дель-Соль.

Часті питання

Чи є цей апартамент справді на першій лінії від моря?

Так, апартамент розташований безпосередньо на березі моря, з прямим доступом до пляжу та видом на марину.

Наскільки зручно добиратися до аеропорту?

Найближчий великий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований приблизно за 30 км, що робить його легкодоступним.

Які особливості ремонту та оздоблення?

Апартамент нещодавно був відремонтований до високого стандарту, що свідчить про використання якісних матеріалів та сучасний дизайн.

Який потенціал для здачі в оренду?

Об'єкт має туристичну ліцензію та розташований у популярному курортному районі, що забезпечує високий потенціал для здачі в оренду та приваблює туристів.

Які зручності доступні в безпосередній близькості?

У радіусі пішої доступності знаходяться численні ресторани (138), аптеки (29), банки (20), кафе (25), а також пляжі та марина.

Які додаткові витрати, окрім ціни покупки?

Додаткові витрати можуть включати податки на купівлю, нотаріальні збори, реєстраційні збори, а також щорічні комунальні платежі та податок на нерухомість (IBI).

Який процес купівлі нерухомості в Іспанії?

Процес зазвичай включає підписання попереднього договору, отримання NIE (податкового номера), відкриття банківського рахунку, оформлення іпотеки (за потреби) та фінальне підписання договору купівлі-продажу у нотаріуса.

Наскільки тихою є ця місцевість?

Пуерто-де-Кабопіно — це жвавий район з активним життям у марині та численними закладами, що може означати певне рівня шуму, особливо в туристичний сезон. Однак, розташування в міському середовищі забезпечує зручність.

1-спальня Top Floor Apartment in Puerto de Cabopino