يقع هذا المسكن الفاخر في قلب بويرتو دي كابوبينو، وهو ميناء نابض بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر الموقع الساحلي المتميز سهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية والمرافق الترفيهية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن نمط حياة البحر الأبيض المتوسط. يعكس التصميم الداخلي والتشطيبات مستوى عاليًا من الجودة، بينما تضمن الإطلالات البانورامية البحرية تجربة معيشة فريدة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقعه المباشر على الواجهة البحرية في بويرتو دي كابوبينو، مما يوفر إطلالات خلابة على الميناء والبحر. القرب من المرافق الحضرية مثل المطاعم والمتاجر يجعله مكانًا عمليًا للحياة اليومية، مع سهولة الوصول إلى الشواطئ الرملية.
يوفر هذا المسكن، بفضل تصميمه المرن وقدرته على استيعاب ما يصل إلى 4-5 أشخاص، خيارات متعددة لتلبية احتياجات الأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة واسعة. إمكانية تعديل الغرف لتناسب الاحتياجات المختلفة، مثل إضافة غرفة نوم إضافية، تجعله مناسبًا لمختلف أنماط الحياة.
تم تجديد هذا المسكن ذي الطابق العلوي حديثًا بالكامل وبأعلى المعايير، مما يضمن حالة ممتازة وجاهزية للانتقال. لا توجد مرحلة بناء حالية، حيث أن العقار جاهز للإشغال الفوري، مما يلغي الحاجة إلى الانتظار لإتمام الإنشاءات.
لا يوفر هذا العقار مساحات خارجية خاصة واسعة مثل حديقة كبيرة. كما أنه لا يقع في منطقة معزولة أو ريفية، بل هو جزء من بيئة حضرية نشطة. لا يقدم المشروع حمامات سباحة خاصة لكل وحدة، بل يعتمد على المرافق المشتركة.
Ref: VL489847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ على شاطئ البحر مع إمكانية تحقيق عائد إيجاري قوي، بفضل ترخيصه السياحي. كما أنه يلائم المستثمرين الذين يهدفون إلى شراء عقار جاهز للإيجار في منطقة ذات طلب سياحي مرتفع. العائلات الصغيرة التي تستمتع بقضاء العطلات الشاطئية والوصول السهل إلى المرافق قد تجد هذا المسكن جذابًا أيضًا. نظرًا لقربه من ملاعب الغولف والميناء، فهو يناسب أيضًا عشاق الرياضات المائية والغولف الذين يرغبون في الإقامة بالقرب من أنشطتهم المفضلة.
تم تجديد المسكن بالكامل مؤخرًا وفقًا لمعايير عالية، مما يعكس اهتمامًا بالجودة والتفاصيل. تشمل هذه التجديدات على الأرجح تحديثات للمطبخ والحمامات والتشطيبات العامة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية حديثة ومريحة. تساهم الإطلالات البحرية البانورامية، التي يمكن الاستمتاع بها من خلال نوافذ واسعة أو شرفات، في تعزيز الشعور بالرفاهية. استخدام مواد عالية الجودة في التجديد يضمن المتانة والجاذبية الجمالية للمسكن على المدى الطويل. تشمل تجهيزات التكييف (البارد والساخن) توفير الراحة على مدار العام.
يبدأ سعر هذا المسكن من 419,000 يورو. نظراً لطبيعته كشقة بغرفة نوم واحدة، قد يوفر هذا السعر قيمة جيدة مقارنة بالعقارات الأكبر في نفس المنطقة الساحلية. تتوفر خيارات لتكييف المساحة الداخلية لاستيعاب عدد أكبر من الأفراد، مما قد يؤثر على القيمة الإجمالية عند النظر في القدرة الاستيعابية. نظرًا لحالة التجديد الممتازة والموقع الأمامي على الشاطئ، يُتوقع أن يكون الطلب ثابتًا، مما قد يؤثر على توافر العقارات المماثلة في المستقبل.
يُعد بويرتو دي كابوبينو وجهة ساحلية شهيرة، حيث يجمع بين سحر الميناء الصغير والحيوية الحضرية. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بنمط حياة يركز على البحر، مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمحلات التجارية والمقاهي على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. الشواطئ القريبة، مثل بلايا دي كابوبينو، توفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. على الرغم من الطبيعة الحضرية للمنطقة، فإن القرب من ملاعب الغولف والحدائق الطبيعية يوفر توازنًا بين الحياة النشطة والهدوء.
تقع الشقة في منطقة حضرية نابضة بالحياة، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية تقع على مسافة قريبة. تتوفر العديد من المطاعم والصيدليات والمقاهي والبنوك ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر، مما يسهل الوصول إليها سيرًا على الأقدام. وجود 11 خط نقل عام و 50 محطة حافلات يشير إلى خيارات تنقل جيدة، على الرغم من أن امتلاك سيارة قد يكون مفيدًا لاستكشاف المناطق المحيطة بشكل أوسع. القرب من المراكز الصحية مثل المستشفيات (8.2 كم) يضيف طبقة من الأمان والراحة.
يُظهر هذا الموقع المركزي في بويرتو دي كابوبينو القرب المباشر من الميناء والشواطئ. كما يوضح سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وملاعب الغولف القريبة، مما يجعله قاعدة مثالية للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول.
يقع بويرتو دي كابوبينو على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الساحلية الراقية. يقع المشروع بين مدينتي ماربيا وإستي بونا، وهما وجهتان شهيرتان توفران مزيجًا من الثقافة والتسوق والترفيه. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا (على بعد 10 دقائق بالسيارة) وبورتو بانوس (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والحياة الليلية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه إلى العديد من الوجهات الرئيسية. يقع على بعد حوالي 30 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله سهل الوصول للمسافرين الدوليين. الشواطئ مثل بلايا دي كابوبينو تبعد مسافة قصيرة (191 مترًا)، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. كما أن ملاعب الغولف الشهيرة مثل Cabopino Golf تقع على بعد 1.2 كم فقط. تتوفر أيضًا محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.9 كم، مما يلبي احتياجات التنقل الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ معتدل ومشمس على مدار العام، حيث يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية وتتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3,851 ساعة سطوع شمس سنويًا، يمكن للمقيمين الاستمتاع بالطقس الجيد لمعظم أيام السنة. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر، مما يوفر فرصًا وفيرة للاستمتاع بالبحر. يقع المسكن على ارتفاع 27 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ (1.7%)، مما يجعله قريبًا جدًا من البحر ويسهل الوصول إليه.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار بالقرب من عدة شواطئ مرموقة، بما في ذلك بلايا دي كابوبينو (191 مترًا) وبلايا دي كالاوندة (413 مترًا). ميناء كابوبينو نفسه يقدم مجموعة متنوعة من الأنشطة البحرية والترفيهية، مما يجعله مركزًا للنشاط. بالإضافة إلى ذلك، تتوفر خيارات ترفيهية واسعة لمحبي الغولف، مع وجود ثلاثة ملاعب جولف شهيرة ضمن دائرة نصف قطرها 4.2 كيلومتر. هذا المزيج من الشواطئ والمرافق البحرية وملاعب الغولف يوفر فرصًا ترفيهية متنوعة للمقيمين.
المصدر: OpenStreetMap
يقع بويرتو دي كابوبينو على كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بمنتجعاتها الساحلية الراقية. يقع المشروع بين مدينتي ماربيا وإستي بونا، وهما وجهتان شهيرتان توفران مزيجًا من الثقافة والتسوق والترفيه. يتيح هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى مراكز حضرية أكبر مثل ماربيا (على بعد 10 دقائق بالسيارة) وبورتو بانوس (على بعد 15 دقيقة بالسيارة)، مما يوفر خيارات إضافية للتسوق وتناول الطعام والحياة الليلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
بالمقارنة مع مشاريع مثل 'Acqua Gardens' في إستي بونا (يبدأ من 418,800 يورو)، يقدم هذا العقار موقعًا أماميًا مباشرًا على الشاطئ في بويرتو دي كابوبينو، والذي قد يكون أكثر تميزًا. 'Aby Upper' في إستي بونا، بسعر يبدأ من 320,000 يورو، قد يكون خيارًا أقل تكلفة ولكنه يفتقر إلى الموقع الساحلي المباشر. 'Alba Benalmadena' في بينالمادينا، بسعر يبدأ من 598,000 يورو، يقع في منطقة مختلفة وقد يقدم ميزات أخرى، ولكنه أعلى سعراً. هذا المسكن في كابوبينو يقع في مكان فريد يجمع بين سحر الميناء والوصول المباشر للشاطئ، وهو ما قد يبرر سعره مقارنة بالخيارات الأخرى التي قد تكون في مناطق أقل حيوية أو بعيدة عن البحر. كما أن وجود ترخيص سياحي يعزز جاذبيته كاستثمار في منطقة كوستا ديل سول التي تشهد طلباً مستمراً على الإيجارات السياحية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
