Ce projet, situé à Puerto de Cabopino sur la Costa del Sol, propose un appartement de 105 m² avec 1 chambre et 2 salles de bains. Occupant une position privilégiée en première ligne de plage et à proximité immédiate du port, il bénéficie d'un accès direct à la mer et de vues panoramiques. La propriété, dont la construction est achevée, représente une opportunité dans un environnement prisé pour sa beauté naturelle et sa vie maritime animée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement implanté à Puerto de Cabopino, un secteur côtier dynamique de la Costa del Sol. Sa localisation offre une connexion directe avec la plage et le port, intégrant le projet dans un tissu urbain où les commodités sont accessibles à pied, tout en le plaçant à une distance raisonnable de centres urbains plus importants.
Ce bien s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie balnéaire avec un accès aisé aux commodités. La configuration de l'appartement, avec des espaces pouvant accueillir des couchages supplémentaires, suggère une flexibilité pour les familles ou les groupes, tout en proposant une connexion directe avec la mer et les activités portuaires.
La construction de cet appartement est achevée, signifiant que le bien est prêt à être occupé sans délai lié aux phases de développement. Cette disponibilité immédiate permet aux acquéreurs de s'installer rapidement et de profiter de leur nouvelle résidence ou de commencer une activité de location sans attendre la fin des travaux.
Le projet ne propose pas de chambres supplémentaires au-delà de la chambre principale indiquée, bien que des aménagements soient possibles dans les espaces de vie. Il n'offre pas non plus de jardin privé, l'espace extérieur étant plutôt orienté vers les vues mer et l'accès aux zones communes. L'absence de parking privé désigné est à noter.
Ref: VL489847
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce bien correspond aux profils recherchant une résidence principale ou secondaire avec un accès direct à la plage et aux commodités d'une marina animée. Il peut convenir à un couple ou une petite famille désirant profiter du climat et du style de vie de la Costa del Sol, avec la possibilité d'accueillir occasionnellement des invités grâce à l'aménagement des espaces. Les investisseurs orientés vers la location saisonnière trouveront un intérêt dans la licence touristique associée et la forte demande locative dans cette zone prisée. L'appartement convient également à ceux qui privilégient les environnements urbains côtiers, où les restaurants, boutiques et activités de loisirs sont accessibles à pied, limitant ainsi le besoin d'une utilisation constante de la voiture. Enfin, pour les amateurs de golf, la proximité de plusieurs parcours réputés représente un atout supplémentaire, permettant de combiner détente à la mer et pratique sportive.
L'appartement a fait l'objet d'une rénovation récente et de haute qualité, comme en témoignent les finitions modernes et soignées. L'espace de vie principal s'ouvre sur des vues panoramiques sur la mer et le port, créant une ambiance lumineuse et spacieuse. Les aménagements intérieurs incluent la climatisation (chaud et froid) pour un confort optimal toute l'année. La cuisine, bien que non spécifiquement détaillée dans les données fournies, est décrite comme moderne dans les visuels, suggérant des équipements et une conception actuels. La présence d'une chambre principale avec salle de bains attenante (ensuite) et d'un mezzanine dans le salon pouvant servir de couchage supplémentaire, démontre une optimisation de l'espace. Les vues mer et panoramiques confirment l'orientation sud du bien, profitant ainsi pleinement de la lumière naturelle et du paysage côtier.
L'appartement est proposé à partir de 419 000 €. Cette tarification le positionne dans la gamme supérieure du marché pour des biens d'une chambre dans cette zone spécifique. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Le prix reflète la localisation de première ligne de plage, la vue sur la mer et le port, ainsi que les finitions récemment rénovées. Il est important de noter que cette localisation privilégiée, combinée à l'attractivité touristique de Puerto de Cabopino, peut influencer les perspectives de revenus locatifs, un facteur à considérer dans l'évaluation du rapport qualité-prix et du potentiel d'investissement.
Puerto de Cabopino se caractérise par son ambiance de village de pêcheurs, enrichie par une marina active et une offre de loisirs axée sur la mer. La vie y est rythmée par la proximité des plages, des restaurants de fruits de mer et des activités nautiques. L'environnement est urbain mais offre un accès direct à la nature côtière. Les résidents bénéficient d'une atmosphère de vacances permanente, avec des commodités comme des supermarchés et pharmacies à courte distance. La zone est réputée pour son attractivité touristique, assurant une animation constante, particulièrement durant les mois d'été. Le déplacement à pied est privilégié pour les activités du quotidien, tandis qu'une voiture peut être utile pour explorer les environs plus lointains. Le climat méditerranéen, avec ses journées ensoleillées et ses températures douces, invite aux activités de plein air tout au long de l'année. La faible déclivité vers la mer rend l'accès aux plages particulièrement aisé. La concentration de restaurants et de cafés dans un rayon de 2 km témoigne d'une offre de restauration et de détente riche et variée, contribuant à un style de vie agréable et convivial. La présence de nombreuses lignes de transport public et d'arrêts à proximité offre une alternative à la voiture pour se déplacer dans la région.
Vivre à Puerto de Cabopino signifie s'intégrer dans un environnement où la vie côtière est centrale. Le quotidien est marqué par la proximité immédiate de la plage et de la marina, offrant un accès facile aux loisirs nautiques et aux restaurants en bord de mer. Les besoins quotidiens sont couverts par des commerces et services situés à moins de 2 km, incluant supermarchés, pharmacies et banques, rendant la voiture moins indispensable pour les courses courantes. L'ambiance est dynamique, particulièrement pendant la saison touristique, mais le quartier conserve une atmosphère de village. La présence de 138 restaurants dans un rayon de 2 km suggère une offre gastronomique variée. L'environnement est urbain mais conçu pour le plaisir de vivre près de la mer, avec des espaces publics agréables et une atmosphère généralement détendue, malgré l'animation.
Le projet est localisé à Puerto de Cabopino, un port de plaisance et une zone résidentielle sur la côte sud de l'Andalousie. La carte illustre la position en première ligne de plage et la proximité immédiate du port, soulignant l'intégration du bâtiment dans un environnement maritime et urbain.
Puerto de Cabopino est positionné sur la côte est de Marbella, une municipalité réputée de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière plus préservée et la proximité des centres urbains dynamiques. Marbella centre se situe à environ 10 minutes en voiture, offrant un accès à une vie culturelle, commerciale et gastronomique plus étendue. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance de luxe et ses boutiques haut de gamme, est accessible en environ 15 minutes. Cette position permet de bénéficier du cadre pittoresque de Cabopino tout en restant connecté aux attractions majeures de la région.
L'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité. Il se situe à seulement 191 mètres de la Playa de Cabopino et à 413 mètres de la Playa de Calahonda, rendant l'accès à la mer immédiat. Le port de plaisance est également à proximité immédiate. Pour les déplacements plus lointains, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 30 km, facilitant les voyages internationaux. Les commodités essentielles comme une pharmacie (1.1 km) et un supermarché (1.2 km) sont accessibles en moins de 15 minutes de marche ou en quelques minutes en voiture. Les amateurs de golf ne sont pas en reste, avec Cabopino Golf à 1.2 km et d'autres parcours à moins de 5 km. L'infrastructure de transport public, avec 50 arrêts et 11 lignes dans les environs, offre des options de mobilité alternatives.
| Distance plage | 0,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Puerto de Cabopino profite d'un climat méditerranéen réputé, avec une température moyenne annuelle de 19.1°C et environ 3 851 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions climatiques favorables permettent de profiter des espaces extérieurs et des plages durant une période de baignade s'étendant sur 5 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de 27 mètres au-dessus du niveau de la mer, combinée à une très faible pente de 1.7% vers la mer, assure un accès facile et agréable aux plages. La proximité de la côte garantit une brise marine rafraîchissante durant les mois les plus chauds. Le climat est caractérisé par des étés chauds et secs et des hivers doux et relativement humides, typique de la Costa del Sol.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le site est idéalement situé à proximité de plusieurs plages de qualité. La Playa de Cabopino, à 191 mètres, et la Playa de Calahonda, à 413 mètres, sont facilement accessibles. Ces plages, souvent récompensées par le label Pavillon Bleu pour leur qualité environnementale et leurs services, offrent des zones de baignade et de détente. Le port de plaisance de Cabopino, à proximité immédiate, propose diverses activités nautiques. Pour les amateurs de golf, le parcours de Cabopino Golf se trouve à seulement 1.2 km, tandis que d'autres parcours renommés comme Santa María Golf & Country Club et Greenlife Golf Marbella sont à quelques kilomètres. La région environnante, riche en infrastructures sportives et de loisirs, favorise un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Puerto de Cabopino est positionné sur la côte est de Marbella, une municipalité réputée de la Costa del Sol. Cette localisation offre un équilibre entre la tranquillité d'une zone côtière plus préservée et la proximité des centres urbains dynamiques. Marbella centre se situe à environ 10 minutes en voiture, offrant un accès à une vie culturelle, commerciale et gastronomique plus étendue. Puerto Banús, célèbre pour son port de plaisance de luxe et ses boutiques haut de gamme, est accessible en environ 15 minutes. Cette position permet de bénéficier du cadre pittoresque de Cabopino tout en restant connecté aux attractions majeures de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
En comparaison avec des projets similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Puerto de Cabopino se distingue par sa position en première ligne de plage et son accès direct au port. Les prix de projets comparables, comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €), montrent une certaine uniformité dans la fourchette de prix pour des appartements de standing dans des emplacements côtiers recherchés. Cependant, la spécificité de Cabopino, avec sa marina et ses plages immédiates, offre une proposition de valeur distincte. Par exemple, Alba Benalmadena, bien que plus grand et potentiellement plus luxueux, est proposé à un prix supérieur (à partir de 598 000 €). Aby Upper à Estepona, à un prix inférieur (à partir de 320 000 €), pourrait offrir moins d'avantages directs en termes de localisation en front de mer ou de vues. La présence d'une licence touristique et la rénovation récente ajoutent des atouts financiers et qualitatifs qui justifient le positionnement tarifaire, le rendant potentiellement plus attractif pour les investisseurs cherchant un rendement rapide dans une zone à forte demande touristique.
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