立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの沿岸部に位置し、プラヤ・デ・フエンヒロラまでわずか658メートルの距離にあります。都市部の中心にありながら、海への近さを享受できるロケーションは、ビーチでのリラックスや、周辺の商業施設へのアクセスを容易にします。この立地は、利便性とリゾートライフの融合を求める居住者にとって、実用的なメリットを提供します。
この物件は、ビーチや都市の利便施設への近さを重視する居住者ニーズに応えます。徒歩圏内にスーパーマーケット、薬局、レストラン、カフェなどが多数点在しており、日常生活のあらゆる側面がサポートされます。また、海への近さは、リラックスした地中海沿岸のライフスタイルを求める人々にとって、魅力的な要素です。
このアパートメントは新築物件として、最新の建築基準とデザインを取り入れています。高品質な素材と洗練された仕上げが施されており、快適でモダンな居住空間を提供します。完成時期に関する具体的な情報は現時点では提供されていませんが、新築であることは、長期的なメンテナンスコストの低減と、最新の設備へのアクセスを意味します。
この物件は、海や山の眺望は提供しますが、広大なプライベートガーデンや、複数の車両を収容できる専用ガレージは含まれていません。また、公共交通機関へのアクセスは良好ですが、一部の地域への移動には自家用車が必要となる場合があります。さらに、この物件は特定のスポーツ施設（例：パドルテニス）に隣接していますが、それらの施設は共有施設となります。
Ref: VL124268
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、利便性と海岸沿いのライフスタイルを重視する人々にとって、魅力的な選択肢となります。ビーチまで徒歩圏内という立地は、日常的に海辺での活動を楽しみたい方に適しています。また、周辺に広がる都市環境は、レストラン、ショップ、医療機関などの施設が充実しているため、車に頼らずに生活したい方や、アクティブな都市生活を好む方に最適です。さらに、この物件は投資目的にも適しており、公式の賃貸ライセンスが付与されているため、早期からの賃貸収入が見込めます。バケーションホームとして、または年間を通じて利用するセカンドハウスとして、フエンヒロラの活気ある雰囲気と地中海沿岸の気候を享受したい方々にとって、このアパートメントは実用的で快適な選択肢となるでしょう。教育機関（15の小学校、10の中学校）や医療施設（3つの保健センター）が近接しているため、家族での移住を検討している方にも考慮されるべき物件です。
このアパートメントは、新築物件として、高品質な素材と最新の建築技術を用いて建設されています。内装は、洗練されたデザインと実用性を両立させることを目指しており、モダンな住空間を提供します。キッチンは完全に装備されており、日々の料理に必要な設備が整っています。バスルームも最新の設備を備え、快適な使用感を提供します。床材、壁材、建具には、耐久性と美観を兼ね備えた素材が選ばれていると想定されます。断熱性能や防音性能も、近年の建築基準に準拠していると考えられ、快適な居住環境に貢献します。共同プールへのアクセスは、リラクゼーションや社交の機会を提供します。これらの要素は、長期的な居住における快適性と物件の価値維持に寄与します。
このアパートメントの開始価格は545,000ユーロです。物件は2つの寝室と2つの浴室を備え、広さ80平方メートルです。この価格帯は、フエンヒロラという人気の沿岸地域における新築物件としては、立地と設備を考慮した標準的な水準を示しています。周辺の類似物件と比較すると、Aura Higueron（669,000ユーロから）やHiguerón Bay Residences（580,000ユーロから）に比べて、競争力のある価格設定となっています。Nova Marina（520,000ユーロから）は、より手頃な価格帯の選択肢として存在します。この物件の具体的な利用可能状況については、詳細な確認が必要です。価格は、建物の階数、眺望、およびその他の特定の条件によって変動する可能性があります。
フエンヒロラの賑やかな都市環境の中心に位置するこのアパートメントは、日々の生活に利便性と活気をもたらします。海までわずか数百メートルの距離にあり、砂浜での散歩やリラクゼーションが容易に楽しめます。周辺には205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行など、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に集中しています。スーパーマーケットはわずか112メートル、薬局は226メートルという近さで、日々の買い物や急な用事にも対応できます。また、0.6km以内には複数のスポーツセンターやプールがあり、健康的なライフスタイルの維持をサポートします。この地域は、約85,000人の住民が暮らす活気あるコミュニティであり、年間を通して約25軒のホテルが多くの観光客を受け入れています。このような都市的な環境は、静寂よりも利便性と活動を重視する人々にとって、理想的な生活空間を提供します。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気あふれる沿岸都市です。年間平均気温は18.7℃と温暖で、平均3,897時間の日照時間があり、地中海沿岸の典型的な気候を享受できます。このアパートメントは、都市の中心部に位置し、プラヤ・デ・フエンヒロラまでわずか658メートルという近さです。周辺は、205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局、27軒の銀行といった多様な商業施設に囲まれており、日常生活の利便性は非常に高いです。また、0.6km以内には複数のスポーツセンターやプールがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。人口約85,000人のこの都市は、観光業も盛んで、年間を通じて多くの訪問者があります。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停があり、市内および周辺地域への移動が容易です。この都市は、利便性とリゾートライフを両立させたい人々にとって、魅力的な生活環境を提供します。
この地図は、フエンヒロラ市内のアパートメントの立地を示しています。近隣のビーチ、主要な道路、公共交通機関の駅、および周辺の商業施設やレクリエーション施設までの距離が視覚的に示されており、物件の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部のフエンヒロラ市に位置しています。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の重要な沿岸都市の一つです。マラガ空港からは約18km、マルベーリャからは約30km、ベナルマデナからは約10kmの距離にあり、主要な都市や交通ハブへのアクセスが良好です。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に組み込まれており、地域経済と観光の中心地として機能しています。周辺には、自然公園や歴史的な町も点在しており、多様な観光やレジャーの機会を提供しています。
このアパートメントは、優れたアクセス性と周辺施設への近さが特徴です。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまではわずか658メートルで、徒歩で容易にアクセス可能です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）へは、約18kmの距離にあり、車での移動が便利です。スーパーマーケットは112メートル、薬局は226メートルと、日常生活に必要な施設が至近にあります。主要なゴルフコースへのアクセスも良好で、Campo Los Lagosまでは約3.8km、Cerrado del Aguila Golfまでは約3.9kmです。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで0.6km、その他近隣駅へのアクセスも可能です。14の公共交通機関路線と33のバス停があり、地域内の移動をサポートします。これらの要素は、快適で便利な都市生活と、レジャー活動への容易なアクセスを可能にします。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、地中海沿岸に位置し、年間を通じて温暖な気候が特徴です。平均年間気温は18.7℃で、夏は暖かく冬は穏やかです。日照時間は年間平均で3,897時間と非常に長く、これは太陽光を享受する機会が多いことを示しています。海水温が20℃以上になる水泳シーズンは、一般的に4ヶ月間続きます。このアパートメントは海抜15メートルの高さに位置しており、ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスに適しています。高低差が少ないこの地域は、年間を通して快適な気候の中で、アウトドアアクティビティや海岸沿いの散策を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチやレクリエーション施設へのアクセスに優れています。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコで、わずか400メートルです。その他、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（1.2km）など、複数のビーチが近接しています。フエンヒロラ地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが4か所あり、水質と環境の良さが保証されています。ゴルフ愛好家のために、Campo Los Lagos（4.0km）、Cerrado del Aguila Golf（4.5km）などのゴルフコースも近距離にあります。さらに、0.6km以内には、Pabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaといったスポーツセンターがあり、様々なスポーツ施設が利用可能です。これらの施設は、アクティブなライフスタイルを求める居住者にとって、多様なレクリエーションの機会を提供します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部のフエンヒロラ市に位置しています。フエンヒロラは、マラガ県に属し、アンダルシア州の重要な沿岸都市の一つです。マラガ空港からは約18km、マルベーリャからは約30km、ベナルマデナからは約10kmの距離にあり、主要な都市や交通ハブへのアクセスが良好です。この地域は、コスタ・デル・ソル・オキシデンタル自治体連合に組み込まれており、地域経済と観光の中心地として機能しています。周辺には、自然公園や歴史的な町も点在しており、多様な観光やレジャーの機会を提供しています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラ地域では、近年、多様な不動産開発が進んでいます。このアパートメントは、80平方メートルの広さで545,000ユーロからという価格設定であり、これは周辺の類似物件と比較して、立地と新築であることを考慮すると、競争力のある水準にあります。例えば、同じフエンヒロラにある「Aura Higueron」は669,000ユーロから、「Higuerón Bay Residences」は580,000ユーロからと、より高価格帯で展開されています。一方、「Nova Marina」は520,000ユーロからと、やや手頃な価格帯の選択肢も存在します。この物件の「近隣への近さ」という特徴は、フエンヒロラが持つ都市的な利便性と、コスタ・デル・ソルの他の地域、例えばより静かで高級志向のマルベーリャや、より開発途上の地域とは異なる、確立されたインフラと活気あるコミュニティという点で際立っています。気候に関しては、年間平均気温18.7℃、日照時間3,897時間という条件は、コスタ・デル・ソル全体に共通する魅力ですが、この物件の海への近さと都市中心部へのアクセスは、特にライフスタイルを重視する購入者にとって、他の場所にはない付加価値となります。賃貸ライセンスが付与されている点は、投資としての魅力を高め、短期および長期の賃貸需要が見込める地域であることを示唆しています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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