Questo appartamento di nuova costruzione si trova nel vivace comune di Fuengirola, nella provincia di Málaga. Situato a breve distanza dalla costa, offre una combinazione di comfort moderno e l'attraente stile di vita mediterraneo. Con servizi urbani e naturali a portata di mano, questa proprietà è pensata per coloro che cercano una residenza con un facile accesso alle comodità della vita costiera, pur mantenendo una connessione con le opportunità ricreative della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione di questo appartamento a Fuengirola lo colloca in prossimità di diverse spiagge, rendendo l'accesso alla costa una caratteristica quotidiana. L'ambiente circostante è definito da un'urbanizzazione con una concentrazione di servizi essenziali raggiungibili a piedi, suggerendo un contesto di vita urbana con una forte componente ricreativa legata al mare.
Questo immobile risponde all'esigenza di un'abitazione moderna in un contesto costiero, con funzionalità pratiche come la vicinanza a negozi e trasporti. La presenza di una terrazza privata e l'accesso a una piscina comune soddisfano il desiderio di spazi esterni e relax, integrandosi con la ricerca di una residenza pronta all'uso e funzionale.
La proprietà fa parte di uno sviluppo di nuova costruzione, con particolare attenzione alle finiture moderne e all'efficienza. La fase di costruzione implica che l'immobile beneficia delle più recenti normative edilizie e di design, offrendo una prospettiva di manutenzione ridotta e un'estetica contemporanea.
Questo progetto non offre un accesso privato diretto a un campo da golf o a un porto turistico, sebbene questi si trovino a breve distanza. La proprietà è situata in un'area urbana densamente popolata, il che potrebbe implicare un livello di rumore ambientale superiore rispetto a zone rurali o isolate. Non è presente un parcheggio privato individuale.
Ref: VL124268
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria in una località costiera spagnola con tutte le comodità a portata di mano. È particolarmente indicato per chi desidera un'abitazione pronta all'uso, priva di lavori di ristrutturazione, e con un design moderno. La vicinanza all'aeroporto di Málaga (18 km) lo rende attraente per chi viaggia frequentemente o per chi intende affittare la proprietà a turisti internazionali. Le numerose strutture sportive e ricreative nelle vicinanze, come campi da paddle tennis, piscine e centri sportivi, si rivolgono a un pubblico attivo. La presenza di una licenza di affitto ufficiale, menzionata nella descrizione del progetto, suggerisce che sia concepito anche per un uso speculativo o come investimento da reddito, attirando chi cerca un ritorno economico dall'immobile.
L'immobile è caratterizzato da finiture di alta qualità, come indicato dalla descrizione generale di 'top-quality materials and beautiful design'. Sebbene i dettagli specifici sui materiali impiegati per pavimenti, rivestimenti o infissi non siano forniti nel dettaglio, si evince una scelta orientata alla durabilità e all'estetica moderna. Gli interni sono completamente arredati, suggerendo un pacchetto completo che include una cucina completamente attrezzata. La presenza di climatizzazione (aria condizionata) e doppi vetri indica un'attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica. La condizione 'Excellent' dell'immobile, in quanto nuovo, è un indicatore della qualità costruttiva e della cura nella realizzazione degli spazi.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €545.000. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nella gamma medio-alta del mercato degli appartamenti nella zona di Fuengirola, considerando che progetti comparabili come Aura Higueron e Higuerón Bay Residences presentano prezzi di partenza superiori, mentre Nova Marina si posiziona leggermente al di sotto. La disponibilità è legata a un'unità specifica, e non sono indicate varianti di metratura o configurazione per questa offerta. La valutazione del prezzo deve considerare la sua natura di nuova costruzione e la sua ubicazione in un'area con una forte domanda turistica e residenziale.
Questo appartamento a Fuengirola si inserisce in un contesto urbano dinamico, a pochi passi dal lungomare. La vicinanza a supermercati, farmacie, ristoranti e centri sportivi suggerisce un ritmo di vita pratico e facilmente gestibile. Le 14 linee di trasporto pubblico e le 33 fermate nelle vicinanze facilitano gli spostamenti senza l'uso esclusivo dell'auto. La densità abitativa, con oltre 85.000 residenti, indica una comunità attiva e fornita. La prossimità a 4 spiagge con Bandiera Blu come Boliches-Gaviotas e Carvajal accentua l'attrattiva legata al tempo libero all'aperto e alle attività marine. L'ambiente offre un equilibrio tra la comodità urbana e la possibilità di godere del clima e delle risorse naturali della Costa del Sol.
Vivere a Fuengirola significa integrarsi in un ambiente urbano che offre una vasta gamma di servizi e opportunità ricreative. A meno di 2 km si contano 205 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche, 63 caffè e 9 dentisti, il che sottolinea la completezza dell'offerta commerciale e dei servizi locali. La presenza di parchi e aree verdi, sebbene uno solo sia esplicitamente menzionato nel raggio di 2 km, contribuisce alla qualità della vita. La forte presenza turistica, con 25 hotel e 8.085 posti letto, indica un'area vivace tutto l'anno, ma anche potenzialmente affollata in alta stagione. L'istruzione è ben rappresentata con 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie, supportando le esigenze delle famiglie. La prossimità a 3 centri sanitari garantisce un accesso agevole alle cure mediche.
Questa mappa illustra la posizione dell'appartamento all'interno di Fuengirola, evidenziando la sua vicinanza al mare e ai principali servizi urbani. La distribuzione di ristoranti, negozi, trasporti pubblici e spiagge nella zona circostante permette di apprezzare la convenienza e le opportunità ricreative offerte dalla localizzazione.
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella Costa del Sol Occidental. La sua ubicazione la rende un punto di snodo tra le più rinomate località della regione. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo. Le città vicine offrono ulteriori opportunità culturali e di svago: Benalmádena si trova a circa 10 km a ovest, mentre Mijas, con il suo fascino di pueblo blanco, è nelle vicinanze. Malaga città, capoluogo di provincia e centro culturale di rilievo, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto o treno. Questa centralità permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalle spiagge alle montagne, dai centri urbani ai villaggi tradizionali.
L'appartamento gode di un'eccellente accessibilità ai principali punti di interesse. Le spiagge di Fuengirola, tra cui Playa de San Francisco e Playa de los Boliches, sono raggiungibili in circa 10-15 minuti a piedi (distanza tra 400 e 1000 m). La posizione è strategica anche per il trasporto aereo, con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol a soli 18 km di distanza, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. I servizi essenziali come supermercati (112 m) e farmacie (226 m) sono estremamente vicini. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf si trovano a meno di 4 km. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (0.6 km) e Carvajal (3.5 km) offrono collegamenti comodi lungo la costa, integrate da 14 linee di trasporto pubblico con 33 fermate nelle vicinanze.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 26°C, con una media di 18.7°C, ideale per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il numero di ore di sole annue si attesta storicamente a 3.897, tra i più alti d'Europa, favorendo un prolungato periodo di fruizione degli spazi esterni e delle spiagge. Il periodo balneare, definito da temperature dell'acqua superiori o uguali ai 20°C, dura circa 4 mesi. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (3.0%) verso il mare rendono la zona facilmente accessibile e piacevole. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aperto e la possibilità di godere delle risorse naturali e del paesaggio costiero andaluso.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza a numerosi tratti costieri è un punto di forza di questa proprietà. Fuengirola vanta 4 spiagge insignite della Bandiera Blu, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido, note per la loro qualità e i servizi offerti. La distanza dalle spiagge principali varia tra 400 e 1200 metri, rendendole facilmente accessibili a piedi. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono situati nelle immediate vicinanze, con Campo Los Lagos a 4.0 km e Cerrado del Aguila Golf a 4.5 km. La presenza di numerose strutture sportive, incluse 269 in totale nella regione, e centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola (entrambi a 0.6 km), offre ampie opportunità per la pratica sportiva, sia a livello amatoriale che agonistico. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) amplia le opzioni ricreative legate al mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nella Costa del Sol Occidental. La sua ubicazione la rende un punto di snodo tra le più rinomate località della regione. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Málaga, facilitando i collegamenti con il resto d'Europa e del mondo. Le città vicine offrono ulteriori opportunità culturali e di svago: Benalmádena si trova a circa 10 km a ovest, mentre Mijas, con il suo fascino di pueblo blanco, è nelle vicinanze. Malaga città, capoluogo di provincia e centro culturale di rilievo, è raggiungibile in circa 30 minuti di auto o treno. Questa centralità permette di esplorare facilmente le diverse sfaccettature della Costa del Sol, dalle spiagge alle montagne, dai centri urbani ai villaggi tradizionali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Fuengirola si distingue sulla Costa del Sol per la sua vibrante vita urbana e l'ampia offerta di servizi, pur mantenendo un accesso privilegiato alle aree naturali e alle spiagge. Rispetto a località più a ovest come Marbella, Fuengirola offre un'atmosfera più dinamica e accessibile economicamente, con un focus su un quotidiano pratico piuttosto che sull'esclusività di lusso. La vicinanza all'aeroporto di Malaga è un vantaggio comune a molte zone della costa centrale, ma la densità di servizi e la connettività dei trasporti pubblici a Fuengirola sono particolarmente sviluppate. Le spiagge qui sono ampie e ben attrezzate, e la presenza di 4 spiagge con Bandiera Blu conferma l'impegno verso la qualità ambientale. Progetti simili nella zona, come Aura Higueron e Higuerón Bay Residences, si posizionano su una fascia di prezzo leggermente superiore, suggerendo che questo immobile potrebbe rappresentare un'opzione con un buon rapporto qualità-prezzo, specialmente considerando le caratteristiche di nuova costruzione e la posizione. Nova Marina, leggermente più economica, potrebbe offrire caratteristiche e finiture differenti. La presenza di centri sportivi e la varietà di attività ricreative rendono Fuengirola una base solida per uno stile di vita attivo, in linea con le tendenze di molti acquirenti internazionali alla ricerca di benessere e opportunità all'aria aperta.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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