דירה חדשה בפואנגירולה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף באזור עירוני תוסס. הפרויקט מציע 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, שטחי פנים של 80 מ"ר, וגישה למרפסת מרווחת. הפרויקט ממוקם בבניין עם עיצוב מודרני, הכולל בריכה קהילתית ומתקנים נוספים. אזור זה ידוע בפיתוח המהיר שלו ובקרבתו לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים וכן להשקעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהים התיכון, באזור עירוני המספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. המיקום מבטיח קרבה לחוף ולמתקנים יומיומיים, תוך שמירה על נגישות טובה לתחבורה ציבורית.
דירה זו מתאימה למי שמחפש סגנון חיים ים-תיכוני עם נוחות אורבנית. היא מיועדת לאלו המעוניינים בקרבה לחוף, גישה קלה לשירותים ולתחבורה, וכן לאלו המחפשים בית נופש או נכס להשקעה עם פוטנציאל שכירות גבוה.
הפרויקט מציע דירות חדשות בבנייה מודרנית, המתוכננות לספק נוחות ופונקציונליות. הפיתוח כולל סטנדרטים עדכניים של בנייה וגימור, עם דגש על פיתוח אזורי מתקדם.
הנכס ממוקם באזור עירוני, ועל כן עשוי להיות פחות שקט מאשר אזורים כפריים. אין בו גינה פרטית, אלא גינה קהילתית. חניה היא קהילתית ולא פרטית. האזור מאופיין בבנייה צפופה יחסית.
Ref: VL124268
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש נוח או מקום מגורים קבוע באזור שטוף שמש עם גישה קלה לים ולכל השירותים. היא מתאימה למשפחות קטנות או זוגות שמעריכים נוחות, קרבה לחוף ולמרכז העיר. כמו כן, היא אטרקטיבית למשקיעים בזכות רישיון ההשכרה הרשמי שלה, המאפשר הכנסה פוטנציאלית משכירות, במיוחד באזור מבוקש כמו אל היגרון. הדירה אידיאלית למי שמחפש סגנון חיים ים-תיכוני, עם אפשרויות בילוי רבות, מסעדות, ומתקני ספורט בסביבה הקרובה. העובדה שהיא מוכנה למגורים ומרוהטת במלואה מקלה על המעבר.
הפרויקט מדגיש איכות בבנייה ובגימור, עם שימוש בחומרים עכשוויים ועיצוב מודרני. הדירות כוללות ריהוט מלא ומטבח מאובזר, המשלב אסתטיקה עם פונקציונליות. חלונות עם זיגוג כפול תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. הבקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר מבטיחה נוחות לאורך כל השנה. הגימור מוגדר כ'מצוין', מה שמרמז על תשומת לב לפרטים, שימוש בחומרים עמידים, וסטנדרט גבוה של התקנה. מרפסת מרווחת מוסיפה ערך לדירה, ומאפשרת ניצול של האקלים המקומי. בריכת השחייה הקהילתית, עם מי מלח, מוסיפה אלמנט של איכות וייחודיות.
מחיר הדירה בפרויקט זה מתחיל מ-545,000 אירו. המחיר משקף נכס חדש בשטח של 80 מ"ר, הכולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. המחיר המצוין הוא מחיר התחלתי, וייתכנו שינויים בהתאם לקומה, נוף, או גודל ספציפי של היחידה. עלות זו ממצבת את הנכס ברמה בינונית-גבוהה בשוק הנדל"ן המקומי, בהתחשב במיקומו ובאופי הנכס כחדש. אזור פואנגירולה מציע מגוון נכסים, והמחיר כאן תואם את הסטנדרט של דירות חדשות באזורים מבוקשים הקרובים לים ולשירותים.
פואנגירולה היא עיר תוססת המציעה שילוב של חיי עיר וחוף. הדירה ממוקמת באזור עירוני שבו רוב הצרכים היומיומיים, כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות, נמצאים במרחק הליכה. הקרבה לחוף, במרחק של כ-650 מטר, מאפשרת גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. חיי העיר סביב הפרויקט כוללים 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-36 בתי מרקחת בטווח של 2 ק'מ, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים. עם זאת, האופי העירוני פירושו גם רמת רעש מסוימת, המאפיינת אזורים מרכזיים. הדיירים יכולים ליהנות מגישה נוחה למרכזי ספורט כמו Pabellón Juan Gómez Juanito הנמצא במרחק 600 מטר, וכן מבריכות שחייה ציבוריות.
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים אורבנית ופעילה. הדירה ממוקמת בקרבת מגוון שירותים חיוניים: סופרמרקט במרחק 112 מטר, בית מרקחת ב-226 מטר, ובמרחק הליכה של כ-650 מטר ניתן להגיע לחוף הים. העירייה עצמה משתרעת על פני 10.4 קמ"ר ומכילה 85,211 תושבים (נכון ל-2025), מה שמעיד על גודל אוכלוסייה משמעותי. בנוסף, 205 מסעדות ו-63 בתי קפה בטווח של 2 ק'מ מעידים על סצנה קולינרית עשירה. עבור משפחות, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים באזור. נגישות למרכזים רפואיים נמצאת גם היא, עם בית חולים במרחק 8.5 ק'מ. חיי הפנאי מועשרים על ידי 269 מתקני ספורט ו-4 חופים עם דגל כחול.
מפת האזור מציגה את פואנגירולה כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול. הדגש על קרבת הדירה לים, לנמל התעופה, ולערים הסמוכות מדגיש את מיקומה האסטרטגי. ניתן לראות את ריכוז השירותים והמתקנים באזור העירוני, כמו גם את הנגישות למגרשי גולף.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משתלבת ב'איגוד הרשויות המקומיות של החוף המערבי של מלאגה' (Costa del Sol Occidental). העיר מהווה נקודת מפתח בין העיר מלאגה (כ-30 ק'מ מזרחה) לבין מרבלה (כ-30 ק'מ מערבה), מה שמספק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו. נמל התעופה של מלאגה (AGP) במרחק 18 ק'מ מהווה יתרון לוגיסטי משמעותי. המיקום באזור מרכזי זה של החוף מאפשר ליהנות משפע האטרקציות, המסעדות, והאפשרויות התרבותיות שמציעה הריביירה, תוך שמירה על סביבה אורבנית תוססת.
המיקום של הדירה בפואנגירולה מצטיין בנגישות גבוהה. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק 18 ק'מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנות רכבת מקומיות, כמו תחנת פואנגירולה (0.6 ק'מ) ותחנת קרבחאל (3.5 ק'מ), מספקות קישוריות מעולה לאורך החוף. בנוסף, 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס מבטיחים ניידות נוחה בתוך העיר ובאזורים הסובבים. עבור חובבי גולף, מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס (3.8 ק'מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק'מ) נמצאים בקרבת מקום. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של 400 מטר בלבד, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון הים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7°C. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר הנאה מפעילויות בחוץ לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר מקבלת כמות נדיבה של אור שמש, עם כ-3,897 שעות שמש היסטוריות בשנה, מה שתורם לאיכות החיים ולפוטנציאל התיירותי. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע הממוצע לחוף הוא 3.0%, מה שהופך את הגישה לים לנוחה. האזור מציע שילוב של נופי ים וקרבה להרים, אם כי הדירה עצמה ממוקמת בסביבה אורבנית.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מתאפיין בחופים יפים ומתקני פנאי מגוונים. בעיר ישנם 4 חופים עם דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola עצמו, המציעים איכות גבוהה ושירותים. הדירה קרובה במיוחד לפלאיה דה סן פרנסיסקו (400 מטר), פלאיה דה לוס בוליצ'ס (1 ק'מ) ופלאיה דה סנטה אמאליה (1.2 ק'מ). בנוסף לחופים, האזור מציע מגרשי גולף רבים: קאמפו לוס לאגוס (4.0 ק'מ), סראדו דל אגילה גולף (4.5 ק'מ), וקאמפו לוס אוליבוס (4.7 ק'מ). קיימים גם מרכזי ספורט רבים, כגון Elola Municipal Sports Complex (0.6 ק'מ), וכן 269 מתקני ספורט בסך הכל באזור, הכוללים בריכות שחייה, מגרשי טניס ואפשרויות לפעילויות ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא משתלבת ב'איגוד הרשויות המקומיות של החוף המערבי של מלאגה' (Costa del Sol Occidental). העיר מהווה נקודת מפתח בין העיר מלאגה (כ-30 ק'מ מזרחה) לבין מרבלה (כ-30 ק'מ מערבה), מה שמספק גישה נוחה לשתי ערים מרכזיות אלו. נמל התעופה של מלאגה (AGP) במרחק 18 ק'מ מהווה יתרון לוגיסטי משמעותי. המיקום באזור מרכזי זה של החוף מאפשר ליהנות משפע האטרקציות, המסעדות, והאפשרויות התרבותיות שמציעה הריביירה, תוך שמירה על סביבה אורבנית תוססת.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
פרויקט זה בפואנגירולה ממוקם בסביבה עירונית המציעה יתרונות ברורים למי שמחפש נוחות וגישה מהירה לשירותים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aura Higueron (החל מ-669,000 אירו) ו-Higuerón Bay Residences (החל מ-580,000 אירו), המחיר ההתחלתי של 545,000 אירו עבור דירה זו ממצב אותה כאופציה נגישה יותר, במיוחד בהתחשב בשטח המצוין של 80 מ"ר. Nova Marina, למשל, מוצעת החל מ-520,000 אירו, מה שמצביע על מגוון טווחים באזור. מיקומו של הפרויקט, המשלב קרבה לחוף (פחות מ-700 מטר ל-3 חופים מרכזיים) ומרחק סביר משדה התעופה (18 ק'מ), תורם לאטרקטיביות שלו. בעוד שחלק מהפרויקטים באזור עשויים להציע מתקנים דומים, הדגש כאן על דירה חדשה, מרוהטת, עם רישיון השכרה, והמיקום העירוני המרכזי, מבדיל אותה. אזורים כמו אל היגרון נחשבים למבוקשים להשכרה, מה שמחזק את הפן ההשקעתי של הנכס בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר או כאלה המתמקדים בעיקר בתיירות קיץ.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
