关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于福恩吉罗拉（Fuengirola）一个成熟的城市化区域，距离海滩仅几步之遥。其地理位置使其能够轻松享受地中海生活，同时又靠近海滨步道、餐厅和商店，为日常生活提供了便利。
此公寓适合寻求靠近大海、享受便利设施和有潜力获得租赁收入的购房者。两间卧室和两间浴室的设计能够满足度假者或寻求长期居住者的需求，而靠近海滩和城市中心则增加了其吸引力。
该公寓是新建项目的一部分，提供现代化的建筑标准和装饰。项目状态为全新，意味着购房者将受益于最新的设计和设施。具体完工日期应根据开发商的官方时间表进行确认。
此房产的面积为80平方米，虽然提供两间卧室，但对于大家庭或需要大量生活空间的人来说可能显得有限。此外，虽然靠近海滩，但它位于一个城市环境中，可能无法提供乡村或海滨别墅的绝对宁静。
Ref: VL124268
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此房产特别适合那些寻求在太阳海岸享受地中海生活方式的购房者。它适合那些希望居住在便利城市环境中的人，他们可以步行到达海滩、商店、餐厅和公共交通。对于投资者而言，该房产的官方租赁许可和位于热门度假区的地位，使其成为一个具有吸引力的选择，可用于短期或长期租赁。对于那些希望拥有靠近海滩的第二居所，并且能够产生租金收入的人来说，这是一个理想的选择。如果购房者看重便利性，希望减少对汽车的依赖，因为许多日常必需品都可以步行到达，那么这个房产就很适合。此外，对于喜欢活跃生活方式的人，该地区丰富的体育和娱乐设施也很有吸引力。然而，对于那些优先考虑绝对宁静、乡村环境或大规模家庭住宅的购房者，可能需要考虑其他选项。
该公寓的设计注重现代舒适和高品质的材料。内部空间经过精心打造，确保了实用性和美观性。全套家具和设备齐全的厨房为居民提供了便利。光滑的材质和精致的设计贯穿整个公寓，营造出一种精致的居住氛围。南向的朝向可以最大化自然光照，而海景和山景则为居住体验增添了美感。双层玻璃窗户有助于隔音和保温，确保了全年舒适的居住环境。该项目采用了优质的建材和现代化的建筑技术，以确保房产的耐用性和长期的价值。社区设施，如社区游泳池，进一步提升了居住品质。项目整体以高标准的装修和设施为特点，满足了寻求高品质海滨生活的需求。
该两居室公寓的起始价格为545,000欧元。这个价格反映了其在福恩吉罗拉的优越地理位置，靠近海滩和便利设施，以及作为新建住宅的品质。由于该地区房地产市场活跃，具体的可用性可能会发生变化。作为投资物业，该房产的官方租赁许可使其具有吸引力，能够从一开始就产生租金收入。该地区的房产交易量（2,391笔）表明市场活跃，购房者可以期待一个动态的房地产环境。价格定位在福恩吉罗拉的平均水平附近，特别是在城市化区域和靠近海滩的房产中，显示出其作为投资和自住两相宜的价值。
福恩吉罗拉是一个充满活力的城市，位于太阳海岸中心地带，为居民提供了丰富多彩的生活方式。该地区全年阳光充足，气候温和，平均气温在12°C到26°C之间，非常适合户外活动。作为安达卢西亚的一部分，福恩吉罗拉融合了西班牙的文化传统与现代化的度假设施。该城市拥有超过85,000名居民，但仍保持着一种宜人的社区氛围，同时又提供了大都市般的便利。200多家餐厅、63家咖啡馆、36家药店以及众多的商店和服务设施，确保了居民可以享受便捷的日常生活。公共交通系统发达，拥有33个公交站点和14条公交线路，使得出行更加方便。海滩是该地区的一大亮点，拥有4个蓝旗认证的海滩，为居民提供了充足的休闲空间。对于高尔夫爱好者，附近有多家高尔夫球场，如Campo Los Lagos和Cerrado del Aguila Golf。该地区还拥有269个体育设施，满足各种运动需求。教育和医疗资源丰富，有多家学校和健康中心，为家庭提供了良好的生活保障。每年的34个地方节假日也为生活增添了文化色彩。然而，该地区的人口密度较高，尤其是在旅游旺季，可能会感受到一定的城市喧嚣。
居住在福恩吉罗拉意味着享受一种充满活力的地中海生活方式。该公寓位于一个城市化区域，距离海滩仅658米，日常通勤变得十分方便。步行即可到达112米外的超市、226米外的药店以及0.6公里外的体育中心和火车站。周围2公里半径内拥有205家餐厅、63家咖啡馆和27家银行，满足了各种生活需求。15所小学和10所中学为家庭提供了教育选择，而3个健康中心则保障了医疗需求。虽然项目本身位于城市化区域，但其距离海滩的适度坡度（3.0%）使得海滩之行相对轻松。18公里至马拉加机场的距离，为国际旅行提供了便利。14条公共交通线路和33个公交站点确保了该区域的良好连接性。该区域的平均年收入约为16,450欧元，表明其居民的经济状况。虽然生活便利，但该区域的人口密度较高，特别是在旅游旺季，可能会带来一定的城市噪音和交通繁忙。
这张地图标示了福恩吉罗拉（Fuengirola）及其周边区域。它展示了项目相对于海滩、城市中心、主要交通枢纽（如火车站和机场）以及高尔夫球场等关键地点的位置。地图有助于理解该区域的城市布局和生活便利性。
福恩吉罗拉位于太阳海岸的中心地带，马尔加省的一部分，隶属于安达卢西亚自治区。它与太阳海岸西部市镇联盟紧密相连。该市面积为10.4平方公里，地理位置优越，介于马拉加和马贝拉之间。与邻近城市如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和米哈斯（Mijas）相比，福恩吉罗拉以其更具活力的城市氛围和更密集的便利设施而闻名。它提供了一个不同于周边宁静小镇的城市生活体验。其靠近马拉加机场（18公里）和拥有良好的火车及公交连接，使其成为一个交通便利的区域。
该公寓的地理位置非常便利，距离多个海滩（如Playa de Fuengirola）仅658米，步行即可轻松到达。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的距离约为18公里（直线距离），为国际旅行提供了便捷的交通。日常购物需求可以通过112米外的超市轻松满足，而226米外的药店也确保了医疗服务的可及性。对于高尔夫爱好者，多个著名球场（如Campo Los Lagos）距离项目仅3.8公里。此外，92米外的电动汽车充电桩为环保出行者提供了便利。从该项目出发，可以方便地前往城市的各个角落，公共交通（14条线路，33个站点）和火车站（0.6公里）进一步增强了其可达性。该区域内各种便利设施的密集分布，极大地提升了居住的舒适度和便捷性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
福恩吉罗拉地区享有地中海气候，年平均温度在12°C至26°C之间，冬季温和，夏季炎热。年平均日照时间长达3,897小时，这为户外活动和享受阳光提供了绝佳条件。游泳季节可持续约4个月，此时海水温度通常在20°C以上。该地区平均海拔为15米，地势相对平坦，临近海滩。项目距离海滩的坡度为3.0%，属于中等坡度，使得前往海滩相对轻松。该地区靠近山区，为一些公寓提供了山景，增加了景观的多样性。虽然该地区以其阳光和气候闻名，但夏季可能会有较高的温度和湿度。整体而言，这里的自然环境以阳光、沙滩和温和的气候为主要特征，非常适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
福恩吉罗拉拥有4个蓝旗认证的海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，确保了高品质的海滩体验。距离项目最近的海滩是Playa de San Francisco，仅400米。海滩区域提供各种水上运动和休闲活动。除了海滩，该地区还拥有丰富的体育设施，包括269个运动场所，如Pabellón Juan Gómez Juanito和Complejo Deportivo Municipal Elola（均在0.6公里处）。对于高尔夫爱好者，周边有多个知名球场，如Campo Los Lagos（4.0公里）。此外，项目附近的Puerto Deportivo de Fuengirola（0.7公里）为船只爱好者提供了便利。社区还设有一个室外游泳池，为居民提供了额外的休闲和运动选择。这些多样的娱乐和体育设施，满足了不同年龄和兴趣居民的需求。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
福恩吉罗拉位于太阳海岸的中心地带，马尔加省的一部分，隶属于安达卢西亚自治区。它与太阳海岸西部市镇联盟紧密相连。该市面积为10.4平方公里，地理位置优越，介于马拉加和马贝拉之间。与邻近城市如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和米哈斯（Mijas）相比，福恩吉罗拉以其更具活力的城市氛围和更密集的便利设施而闻名。它提供了一个不同于周边宁静小镇的城市生活体验。其靠近马拉加机场（18公里）和拥有良好的火车及公交连接，使其成为一个交通便利的区域。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
与太阳海岸的其他地区相比，福恩吉罗拉的项目通常提供更强的城市便利性和更高的密度。例如，Aura Higueron（起价669,000欧元）和Higuerón Bay Residences（起价580,000欧元）位于El Higuerón地区，通常定位为更高端，可能提供更广阔的景观和更私人的环境，但价格也相对更高。Nova Marina（起价520,000欧元）在福恩吉罗拉，可能更侧重于滨海的设施和港口生活。本项目，以545,000欧元的价格，处于中间位置，它结合了福恩吉罗拉的城市便利性（如步行可达的商店、餐厅和交通）与新建住宅的吸引力，同时距离海滩的距离也很有竞争力。与其他地区的房产相比，福恩吉罗拉的房产可能更适合那些优先考虑便捷生活和活跃社区的购房者，而非寻求绝对宁静或独特性的人。该地区的房产交易量（2,391笔）也表明了其市场的活跃度，为投资者提供了相对稳定和有流动性的选择。
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