L'appartamento si trova nel cuore di Fuengirola, una delle località più apprezzate della Costa del Sol. Situato a pochi passi dalle spiagge e con tutti i servizi a portata di mano, questo appartamento di 86 m² con due camere da letto e due bagni offre una combinazione perfetta di comodità urbana e accesso al mare. La sua posizione strategica tra Malaga e Marbella lo rende un punto di riferimento per chi cerca una residenza stabile o una seconda casa in una delle zone più dinamiche della costa mediterranea spagnola.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una zona centrale di Fuengirola, a breve distanza a piedi dalle principali spiagge e dal centro città. La sua posizione permette di raggiungere comodamente a piedi supermercati, farmacie e altri servizi essenziali. L'accessibilità ai trasporti pubblici è ottima, con la stazione ferroviaria a soli 500 metri di distanza e numerose linee di autobus che servono l'area circostante.
L'appartamento è adatto per chi cerca una soluzione abitativa pratica con spazi ben distribuiti. Le due camere da letto e i due bagni offrono sufficiente spazio per una coppia o una piccola famiglia. La vicinanza ai servizi essenziali e alle spiagge soddisfa le esigenze di chi desidera una vita pratica senza necessità di spostamenti in auto per le attività quotidiane. L'orientamento sud-ovest assicura una buona esposizione solare per gran parte della giornata.
L'edificio è stato completato nel 1970, mantenendo comunque un ottimo stato di conservazione. Non si tratta di una nuova costruzione, ma di un immobile ben mantenuto che ha subito nel tempo gli adeguamenti necessari per garantire comfort e funzionalità. La struttura solida e la posizione consolidata nel tessuto urbano di Fuengirola rappresentano una caratteristica di stabilità e sicurezza per l'acquirente.
L'appartamento non offre caratteristiche di lusso tipiche delle nuove costruzioni di alta gamma. L'edificio risale al 1970 e pertanto non dispone delle più recenti tecnologie di efficienza energetica o domotica integrate. L'area urbana circostante è piuttosto densa, con limitati spazi verdi immediatamente adiacenti all'edificio. Non sono presenti parchi o aree naturali direttamente confinanti con la proprietà.
Ref: VL202509
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per chi cerca una residenza permanente o una seconda casa in una località ben servita e vicina al mare. È adatto per coppie o piccole famiglie che desiderano avere a disposizione tutti i servizi essenziali a portata di mano senza rinunciare alla possibilità di raggiungere facilmente le spiagge. La posizione centrale è perfetta per chi non desidera dipendere dall'automobile per le attività quotidiane e apprezza poter fare una passeggiata fino al supermercato, alla farmacia o ai ristoranti. L'appartamento si adatta bene anche a chi cerca un investimento immobiliare in una zona con richiesta costante da parte di residenti e turisti. La stabilità del mercato di Fuengirola e la posizione strategica tra Malaga e Marbella lo rendono un'opzione interessante per chi prevede di utilizzare la proprietà sia per vacanze che per eventuali periodi di residenza più lunghi durante l'anno.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità che combinano funzionalità e comfort. Gli ambienti sono dotati di pavimenti in effetto legno che conferiscono calore agli spazi interni. La cucina, di design contemporaneo in color bianco, è attrezzata con elettrodomestici di buona qualità standard. L'impianto di illuminazione è completo di regolatori di intensità luminosa e prese USB per la ricarica dei dispositivi elettronici. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento, un dettaglio che aumenta il comfort durante i mesi più freschi, e docce con testa a pioggia per un'esperienza più gradevole. L'appartamento è venduto completamente arredato, pronto per essere abitato immediatamente. Le finiture mantenute nel tempo testimoniano una cura costante della proprietà e una solida costruzione dell'epoca, elementi che garantiscono durabilità e sicurezza per i futuri residenti.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €749.000, un valore in linea con le proprietà di simili caratteristiche nella zona di Fuengirola. La valutazione considera la superficie di 86 m², le due camere da letto e i due bagni, oltre alla posizione strategica vicina al mare e ai servizi. Il mercato immobiliare di Fuengirola ha registrato 2.391 transazioni nell'ultimo anno, indicando una domanda stabile per proprietà residenziali nella zona. I prezzi possono variare in base allo specifico piano dell'edificio, alla vista e alle condizioni interne dell'appartamento, ma questa offerta rappresenta una proposta coerente con il valore di mercato attuale per questa tipologia di proprietà.
La vita quotidiana in questo appartamento si svolge con un ritmo tipicamente mediterraneo, caratterizzato dalla vicinanza al mare e ai servizi urbani. La mattina è possibile fare una passeggiata lungo il mare prima di recarsi a fare compere nei negozi vicini. Il pranzo può essere consumato a casa o in uno dei numerosi ristoranti a portata di mano. Nel pomeriggio, si può godere del sole sulla terrazza o dedicarsi allo svago nelle spiagge vicine. La serata offre la possibilità di passeggiare lungo il Paseo Marítimo o di cenare nei locali della zona. La presenza di servizi essenziali a breve distanza rende la vita quotidiana pratica e autonoma, senza necessità di utilizzare l'auto per le necessità di base. La posizione centrale permette di vivere pienamente l'atmosfera vivace di Fuengirola pur avendo a disposizione un rifugio tranquillo tornando a casa.
L'appartamento beneficia di una posizione eccellente all'interno del tessuto urbano di Fuengirola, con una vasta gamma di servizi e infrastrutture facilmente accessibili. A soli 112 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre la farmacia più vicina dista 226 metri. L'offerta commerciale è completa con 212 ristoranti e 64 caffè entro 2 chilometri dal centro, garantendo molteplici opzioni per il tempo libero e la ristorazione. I servizi sanitari includono 10 studi dentistici nella zona e 3 centri sanitari cittadini, con l'ospedale principale a 8,5 chilometri di distanza. Per le famiglie con figli, sono disponibili 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a soli 500 metri, collega efficacemente la città con Malaga e altre località della Costa del Sol, rendendo gli spostamenti agevoli anche senza automobile.
La mappa mostra la posizione centrale dell'appartamento all'interno del tessuto urbano di Fuengirola, evidenziando la vicinanza al mare e ai principali servizi. La proprietà si trova a breve distanza a piedi dalle spiagge e dal centro città, con ottimi collegamenti con le vie principali e i trasporti pubblici. La mappa sottolinea anche la posizione strategica di Fuengirola lungo la Costa del Sol, tra Malaga e Marbella, due importanti centri urbani facilmente raggiungibili.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Malaga e Marbella, i due principali centri urbani della provincia. Questa collocazione centrale permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città, che distano rispettivamente 27 e 24 chilometri. Con 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi completi e dimensioni più gestibili rispetto alle grandi metropoli. La città si trova all'interno della Costa del Sol Occidental, una regione turisticamente molto sviluppata che attrae sia visitatori internazionali che residenti permanenti.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti connessioni con le principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge di Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia si trovano a meno di 700 metri di distanza, rendendo accessibile il mare con una breve passeggiata. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 chilometri, circa 20 minuti di auto, garantendo buoni collegamenti per i voli internazionali. Per gli appassionati di golf, il Campo Los Lagos si trova a 3,8 chilometri, il Cerrado del Aguila Golf a 3,9 chilometri e il Mijas Golf a 4,4 chilometri, offrendo molteplici opzioni per praticare lo sport. Le città di Marbella e Malaga, rispettivamente a 24 e 27 chilometri, sono facilmente raggiungibili per shopping, eventi culturali e servizi aggiuntivi. Il porto turistico di Fuengirola, a 600 metri, offre servizi nautici e ristoranti con vista sul mare.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima tipicamente mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C e un range compreso tra 14°C in inverno e 26°C in estate. L'elevazione di 15 metri sul livello del mare e la vicinanza alla costa contribuiscono a creare un microclima mite durante tutto l'anno. La stagione balneare si estende per quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C, rendendo possibile nuotare da giugno a settembre. La pendenza moderata del 3% verso il mare crea un drenaggio naturale e previene ristagni. Con circa 320 giorni di sole all'anno, la zona offre condizioni meteorologiche favorevoli per attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La combinazione di temperatura, umidità ed esposizione solare crea un ambiente ideale per la crescita della vegetazione mediterranea tipica della regione.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La posizione dell'appartamento offre accesso diretto ad alcune delle migliori spiagge della Costa del Sol, tutte a breve distanza a piedi. Le spiagge di Fuengirola, Boliches-Gaviotas, Carvajal e Castillo-Ejido hanno ottenuto la Bandiera Blu, riconoscimento internazionale per la qualità delle acque e dei servizi. La spiaggia più vicina, San Francisco, dista solo 400 metri e offre sabbia dorata e acque calme. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi a meno di 5 chilometri: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila e Mijas Golf. Le strutture sportive sono numerose, con 269 impianti nella città tra cui il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri, la piscina coperta María Peláez a 0,5 chilometri e il porto turistico a 600 metri. Queste strutture offrono opportunità per praticare sport acquatici, tennis, paddle e altre attività ricreative durante tutto l'anno.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla Costa del Sol, esattamente a metà strada tra Malaga e Marbella, i due principali centri urbani della provincia. Questa collocazione centrale permette di beneficiare dei servizi e delle opportunità offerte da entrambe le città, che distano rispettivamente 27 e 24 chilometri. Con 85.211 abitanti, Fuengirola rappresenta un centro urbano di medie dimensioni che offre un equilibrio tra servizi completi e dimensioni più gestibili rispetto alle grandi metropoli. La città si trova all'interno della Costa del Sol Occidental, una regione turisticamente molto sviluppata che attrae sia visitatori internazionali che residenti permanenti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Nel contesto della Costa del Sol, Fuengirola rappresenta un interessante equilibrio tra accessibilità economica e qualità della vita. Rispetto a località più esclusive come Marbella, situata a soli 24 chilometri, Fuengirola offre prezzi immobiliari generalmente più contenuti pur mantenendo un'offerta completa di servizi e spiagge di qualità. Se si confronta questo appartamento con proposte simili in altre zone della Costa del Sol, come ad esempio i progetti Belvedere Collection (a partire da €545.000), Horizon36 (a partire da €699.000) o Torre Biznaga (a partire da €540.000), tutti situati a Fuengirola, si nota che la proposta attuale si posiziona in una fascia di prezzo medio-alta, giustificata dalla combinazione di posizione centrale, vicinanza al mare e buone finiture. Rispetto a località più orientali come Torremolinos o Benalmádena, Fuengirola offre un ambiente urbano più vivace durante tutto l'anno e non solo durante la stagione turistica, con una popolazione residente più consistente che garantisce servizi completi anche nei mesi invernali.
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