הדירה ממוקמת בפואנחירולה, בין מאלגה למרביה, באחד מהאזורים המבוקשים ביותר בחוף הדרומי של ספרד. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף, עם גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים. המיקום האסטרטגי מציע איזון בין חיי עיר תוססים לבין הנוחות של חוף הים. באזור קיימים שירותים מגוונים, כולל מסעדות, חנויות, מרכזי בריאות ומתקני ספורט, ההופכים אותו למתאים למגורים קבועים או לחופשה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פואנחירולה, במרחק של כ-658 מטר מחוף פואנחירולה. האזור מתאפיין בסביבה עירונית צפופה עם גישה קלה לשירותים עירוניים. מיקומה מאפשר גישה מהירה לחוף, למרכזי הקניות ולמסעדות המקומיות, תוך שמירה על קרבה לתחבורה ציבורית ולנמל הפואנחירולה.
הדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת מגורים נוחים ופרקטיים. המבנה המתוכנן היטב מציע מרחב מחיה יעיל עם טרסה פרטית המאפשרת חיי חוץ נוחים. המיקום הקרוב לשירותים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומרפאות הופך אותה למתאימה למגורים יומיומיים.
הפרויקט הושלם בשנת 1970, והוא חלק מהמבנים הוותיקים יותר באזור. למרות גילו, המבנה שומר על מצב תחזוקתי טוב. הדירה עברה שיפוצים נדרשים כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים, כולל מערכות חשמל ואינסטלציה מעודכנות, מה שמבטיח תפקוד תקין לאורך זמן.
הדירה אינה מציעה חניה פרטית משלה במתחם, מה שעלול להיות מגבלה באזורים עם חנייה מוגבלת. גודלה היחסית קטן (86 מ"ר) עשוי להיות מגבלה עבור משפחות גדולות או מי שמחפש חלל מחיה רחב יותר. כמו כן, המיקום העירוני עלול להיות רועש יחסית בחודשי הקיץ עקב תיירות מקומית.
Ref: VL202509
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות ללא ילדים או למשפחות קטנות המחפשות דיור נוח עם גישה קלה לחוף ולחיי עיר. המיקום המרכזי מושלם עבור אנשים שמעדיפים להיות קרובים למסעדות, חנויות ובידור, מבלי להזדקק לרכב לצורכי חיי היומיום. היא גם מתאימה למי שמתכנן לעבור לספרד ומחפש נקודת מוצא נוחה עם תשתיות מפותחות. הדירה מהווה אפשרות טובה להשקעה להשכרה לתיירים בחודשי הקיץ, בשל קרבתה לחוף ולאטרקציות התיירותיות. עם זאת, עבור משפחות גדולות או מי שמחפש שקט מוחלט, האזור העירוני והתיירותי עלול להיות פחות מתאים.
הדירה כוללת חומרים וטכניקות בנייה תואמים לתקופת בנייתה (1970), עם עדכונים שבוצעו כדי לעמוד בסטנדרטים מודרניים. הרצפות כוללות חיפוי עץ או חיקוי עם הגמר איכותי המעניק מראה חם ומזמין למרחב המחיה. המטבח מעוצב בסגנון עכשווי בצבע לבן, עם מכשירי חשמל סטנדרטיים באיכות טובה המתאימים לשימוש יומיומי. חדרי האמבטיה מצוידים בחימום תת-רצפתי, מה שמגביר את הנוחות בחודשי החורף. המקלחת הראשית כוללת ראש מקלחת יוקרתי בסגנון גשם המספק חוויית רחצה משודרגת. בדיקת האיכות הכללית מצביעה על תחזוקה שוטפת ותשומת לב לפרטים קטנים התורמים לאיכות החיים בדירה.
הדירה מוצעת למכירה במחיר של €749,000, עם שטח כולל של 86 מ"ר. מחיר זה משקף את המיקום המרכזי של הנכס והקרבה לחוף ולשירותים העירוניים. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Belvedere Collection (החל מ-€545,000) ו-Horizon36 (החל מ-€699,000), המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, מה שעשוי לנבוע מהמיקום היוקרתי יחסית והתשתיות המפותחות באזור. יש לציין שמחירים בפואנחירולה יכולים להשתנות בהתאם לעונה ולביקוש בשוק.
הדירה ממוקמת באזור עירוני תוסס של פואנחירולה, שם החיים מתנהלים בקצב מטרופוליני מתון. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה בקפה הקרוב עם מרחק הליכה של 112 מטר לסופרמרקט. בצהריים, הטרסה הדרום-מערבית מציעה מקום מוצל למנוחת צהריים לפני יציאה לחוף הסמוך. בערב, האזור מתמלא באנשים הנהנים מהמסעדות הרבות בסביבה. הקרבה לים מאפשרת הליכות ערב לאורך הטיילת, כאשר האוויר הימי מרענן את האטמוספירה העירונית. בסופי שבוע, תושבים יכולים לבחור בין בילוי באחת ממסעדות הדגל של העיר, ביקור בשוק המקומי, או פשוט לנוח על הטרסה עם נוף הים.
הסביבה הקרובה לדירה מתאפיינת ברשת תשתיות מפותחת המקלה על חיי היומיום. במרחק של 0.5 ק"מ נמצא תחנת הרכבת פואנחירולה, המספקת קישור ישיר למאלגה ולערים אחרות באזור. בסביבה הקרובה פועלים 14 קווי תחבורה ציבורית עם 33 תחנות, מה שמקל על התניידות בכל רחבי העיר והאזור. המרכז הרפואי הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ, מה שמצריך שימוש בתחבורה פרטית או ציבורית לגישה אליו. עבור צרכים יומיומיים, קיימים בסביבה הקרובה 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-212 מסעדות, מה שמספק פתרונות מגוונים לכל צורך. למשפחות עם ילדים, קיימים באזור 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה בפואנחירולה, עם הדגשת הקרבה לחופים הראשיים ולמתקנים העירוניים. ניתן לראות את הקשר הגאוגרפי בין הדירה לבין נקודות ציון חשובות באזור כמו נמל התעופה מאלגה, ערים סמוכות ומסלולי תחבורה עיקריים. המפה מדגישה גם את הרשת העירונית הצפופה של פואנחירולה ואת מיקומה היחסי ביחס לים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת בלב חוף הדרומי של ספרד, במרכז פרובינציית מאלגה, בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז חשוב המקשר בין שני אזורים אלו. בהשוואה לערים אחרות באזור, פואנחירולה מציעה איזון בין אופי עירוני תוסס לבין אופי נופשי רגוע, עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נתוני 2025). העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומשולבת באזור קוסטה דל סול ובקהילה העירונית של רשויות קוסטה דל סול אוסידנטל.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים המרכזיים של פואנחירולה: חוף פואנחירולה (658 מ"), חוף סן פרנסיסקו (661 מ"ר) וחוף סנטה אמליה (668 מ"ר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, נסיעה של כ-20 דקות ברכב. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). במרחק של 0.6 ק"מ נמצא נמל הימי פואנחירולה, המציע מגוון שירותים ימיים ובילוי. לתושבים המעוניינים בתחבורה ציבורית, תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק של 0.5 ק"מ מהדירה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C, כאשר הטמפרטורות נעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. עם כ-320 ימי שמש בשנה, האזור מציע תנאי מחיה נוחים רוב השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון הים, מה שמקנה לה תנועה אוויר טבעית ונוף פתוח אל החוף. הקרבה לים מאפשרת רוחות ימיות קלות המרעננות את האטמוספירה, במיוחד בחודשי הקיץ החמים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לדירה קיימים ארבעה חופים המוכרים בתו דגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחל, קסטיז'ו-אחידו ופואנחירולה. חופים אלה מציעים שירותים מלאים כולל מקלחות, מסעדות ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, קיימים באזור מגרשים רבים: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף, ומיחאס גולף, כולם במרחק של פחות מ-5 ק"מ מהדירה. באזור פועלים גם מספר מתקני ספורט כולל מרכז הספורט העירוני אלולה (0.5 ק"מ), אולם הספורט חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) והפולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). בסך הכל קיימים באזור 269 מתקני ספורט המציעים מגוון פעילויות לכל הגילאים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת בלב חוף הדרומי של ספרד, במרכז פרובינציית מאלגה, בין שני מרכזים עירוניים חשובים: מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ). מיקומה האסטרטגי הופך אותה למרכז חשוב המקשר בין שני אזורים אלו. בהשוואה לערים אחרות באזור, פואנחירולה מציעה איזון בין אופי עירוני תוסס לבין אופי נופשי רגוע, עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים (נתוני 2025). העיר מהווה חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה ומשולבת באזור קוסטה דל סול ובקהילה העירונית של רשויות קוסטה דל סול אוסידנטל.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנחירולה, הדירה הנוכחית מציעה מיקום מרכזי יותר עם גישה ישירה לשירותים עירוניים. לדוגמה, Belvedere Collection בפואנחירולה (החל מ-€545,000) ו-Torre Biznaga (החל מ-€540,000) מציעים מחירים נמוכים יותר אך עם מיקומים פחות מרכזיים. Horizon36 (החל מ-€699,000) מציע מחירים דומים אך עם דגש על פרטיות רבה יותר, פחות מתאים למי שמחפש חיי עיר תוססים. בעוד שבמרביה ניתן למצוא פרויקטים יוקרתיים יותר, המחירים שם גבוהים באופן משמעותי והאטמוספירה יותר תיירותית. פואנחירולה מציעה איזון בין חיי עיר אמיתיים לבין אופי נופש קלאסי, עם תשתיות מפותחות יותר מערים קטנות יותר באזור כמו מיחאס או בנאלמדנה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
