דירת גג טיפוסית בקומה אמצעית, הממוקמת באזור מסחרי תוסס בפואנגירולה, קוסטה דל סול. הנכס מציע 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, עם שטח בנוי של 79 מ"ר. הדירה שופצה לאחרונה וממוקמת בסביבה אורבנית, קרוב לחנויות, למרכז העיר ולבתי ספר, ומציעה נוף עירוני ורחוב. קרבתה לאזורי קניות, מסעדות ותחבורה ציבורית הופכת אותה לאופציה מעשית עבור מי שמחפש נוחות עירונית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בלב פואנגירולה, אזור עירוני המציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתה לחנויות, בתי ספר ומסעדות משקפת את אופי העיר, כאשר חוף הים נמצא במרחק הליכה קצר. המיקום מתאים לאלו המחפשים אורח חיים עירוני נוח, עם פחות דגש על פרטיות ושקט מוחלטים.
הנכס מתאים לרוכשים המחפשים דירה מוכנה למגורים באזור עירוני מרכזי. תכונות כמו מיזוג אוויר, ארונות מובנים וגישה נוחה לנכים משפרות את הפונקציונליות. העובדה שהדירה אינה מרוהטת מאפשרת לרוכשים להתאים אותה לסגנונם האישי, תוך ניצול המטבח המצויד במלואו.
הבניין הושלם בשנת 2003, אך הדירה עצמה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמצביע על תחזוקה ועדכונים במבנה. למרות שאינו פרויקט חדש, השיפוץ האחרון מבטיח שהדירה עומדת בסטנדרטים עכשוויים של מגורים. הבניין כולל גם בריכה משותפת.
הדירה ממוקמת באזור מסחרי עירוני, ולא באזור שקט או מבודד. היא אינה מציעה נוף לים או לטבע, אלא נוף עירוני ורחוב. הדירה אינה מרוהטת, ונדרש תכנון נוסף להתאמה אישית. כמו כן, המיזוג הוא מערכת בסיסית, והגינה היא משותפת ולא פרטית.
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני נוח ונגיש בקוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור זוגות צעירים, יחידים או משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה עקב מיקומו המרכזי. כמו כן, היא מתאימה לאנשים המעדיפים להיות קרובים לפעילות, ללא צורך ברכב בכל יום, שכן רוב השירותים נמצאים במרחק הליכה. המשפחות הצעירות ימצאו את הקרבה לבתי ספר כיתרון משמעותי. בנוסף, עבור אנשים המעוניינים ליהנות מחיי החוף אך גם מהנוחות של עיר, עם מסעדות, חנויות ומרכזי בילוי קרובים, דירה זו מספקת פתרון יעיל. אנשים עם מוגבלות ימצאו את הגישה הנוחה לנכים כיתרון משמעותי.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמצביע על השקעה בשדרוג איכות הגימור והפונקציונליות. הריצוף מעץ מוסיף אלמנט של חמימות ועיצוב מודרני. המטבח מצויד במלואו, מה שמבטיח נוחות ומוכנות לשימוש מיידי, ומשקף סטנדרט גימור סביר לדירה מודרנית. מערכת מיזוג האוויר מספקת שליטה על הטמפרטורה, חיונית לאקלים של קוסטה דל סול. ארונות מובנים מציעים פתרון אחסון יעיל. הגישה לנכים משפרת את הנגישות הכללית של הדירה. אף על פי שהדירה אינה מרוהטת, מה שמאפשר התאמה אישית, איכות הגימור הבסיסית, בהתחשב בשיפוץ, צפויה להיות ברמה טובה.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. המחיר משקף את המיקום המרכזי והעירוני של הנכס בפואנגירולה, קרוב למגוון שירותים ומתקנים. למרות שהמחיר הוא עבור דירה עם 2 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, הוא תחרותי בהשוואה לנכסים דומים באזור, במיוחד בהתחשב בשיפוץ האחרון. מבנה הדירות באזור זה מציע בדרך כלל מגוון תצורות וגדלים, אך נכס זה, עם 79 מ"ר בנוי, ממוקם בטווח המחירים של דירות קיימות. זמינות הנכסים באזור זה יכולה להשתנות, אך בניינים שהושלמו בשנת 2003, שעברו שיפוצים, נוטים להציע שילוב של מחיר ואיכות.
פואנגירולה היא עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, הידועה באווירה האורבנית שלה ובמגוון השירותים שהיא מציעה. דירה זו, הממוקמת באזור מסחרי, מציעה נוחות מרבית עבור דיירים המעדיפים להיות קרובים למרכזי קניות, מסעדות ובתי ספר. המרחק הקצר לחוף הים, כ-650 מטר, מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי לאורך החוף. הסביבה העירונית משרתת את הצרכים היומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 112 מטר ובית מרקחת 226 מטר משם. קרבתה לתחבורה ציבורית, כולל 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי. החיים כאן מתאפיינים בנגישות גבוהה, עם הזדמנויות לבילוי אורבני ופעילויות פנאי סמוכות, אך פחות פרטיות ושקט המאפיינים אזורים פחות מפותחים.
החיים בפואנגירולה, ובפרט באזור זה, מתאפיינים בשילוב של נוחות עירונית ונגישות לים. העובדה שהדירה ממוקמת באזור מסחרי משמעה שכל הצרכים היומיומיים, כמו קניות בסופרמרקט (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ'), נמצאים בהישג יד. קרבתם של 212 מסעדות, 64 בתי קפה, 27 בנקים ו-10 רופאי שיניים, מצביעה על סביבה עשירה בשירותים. המרחק הקצר לחוף (כ-650 מטר) מאפשר אימוצי אורח חיים של ים, עם אפשרויות לפעילויות ימיות וטיילות. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט רבים בקרבת מקום, כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ). התחבורה הציבורית הענפה, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מפחיתה את הצורך ברכב פרטי. עם זאת, כעיר עירונית, ייתכנו רמות רעש מסוימות.
המיקום המרכזי של הדירה בפואנגירולה מודגש במפה זו. ניתן לראות את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרכז העיר, לחנויות, למסעדות ולתחבורה ציבורית. המפה מדגימה את האופי האורבני של הסביבה ואת הנגישות שלה למתקנים חיוניים, כמו גם את הקרבה היחסית למסלולי גולף ואטרקציות תיירותיות נוספות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, המרכזית שבין הערים הגדולות במחוז מלאגה. היא ממוקמת כ-27 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלאגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-24 קילומטרים צפונית-מערבית למרבלה, עיר יוקרתית וידועה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, עסקיות ובילוי. הקרבה לעיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, משפרת את הנגישות למי שנוסע מרחקים ארוכים. פואנגירולה עצמה היא עיר גדולה עם אוכלוסייה משמעותית (85,211 תושבים), המבטיחה סביבה תוססת עם שירותים רבים.
המיקום של הדירה בפואנגירולה מציע נגישות מצוינת. נמל התעופה של מלגה נמצא במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. תחנת הרכבת של פואנגירולה נמצאת במרחק של 500 מטרים בלבד, ומחברת אותה ליעדים נוספים לאורך החוף, כולל תחנות Carvajal (3.7 ק"מ) ו-Torremuelle (6.3 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. עבור חובבי גולף, מסלולי גולף כמו Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) נגישים יחסית. גם שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (112 מ') ובתי מרקחת (226 מ') נמצאים בקרבת מקום.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. עונת השחייה, עם טמפרטורת מים של 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על ההליכה. האזור שטוף שמש ברובו, עם דגש על חודשי הקיץ. אין נתונים ספציפיים על שעות שמש או פרמטרים סביבתיים נוספים, אך האקלים הכללי של קוסטה דל סול מציע תנאים נוחים לרוב חודשי השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסביבה עשירה בפעילויות פנאי. ארבעה חופי דגל כחול נמצאים בסביבה הקרובה, כולל Playa de San Francisco (0.4 ק"מ), Playa de los Boliches (1.1 ק"מ) ו-Playa de Santa Amalia (1.1 ק"מ). בנוסף, הנמל הימי Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק"מ) מציע אפשרויות לספורט ימי. ישנם 269 מתקני ספורט באזור, כולל מספר מרכזי ספורט מוניציפליים קרובים כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) ובריכות שחייה ציבוריות. עבור חובבי גולף, מספר מסלולים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ).
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אסטרטגי בקוסטה דל סול, המרכזית שבין הערים הגדולות במחוז מלאגה. היא ממוקמת כ-27 קילומטרים דרומית-מערבית לעיר מלאגה, עיר הבירה של המחוז, וכ-24 קילומטרים צפונית-מערבית למרבלה, עיר יוקרתית וידועה. מיקום זה מספק גישה נוחה לשתי הערים הללו, המציעות מגוון רחב של הזדמנויות תרבותיות, עסקיות ובילוי. הקרבה לעיר מלאגה, עם שדה התעופה הבינלאומי שלה, משפרת את הנגישות למי שנוסע מרחקים ארוכים. פואנגירולה עצמה היא עיר גדולה עם אוכלוסייה משמעותית (85,211 תושבים), המבטיחה סביבה תוססת עם שירותים רבים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL262287
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה בפואנגירולה מוצגת במחיר התחלתי של 299,000 אירו. זאת לעומת מחירים דומים כמו Luminal Homes (החל מ-286,000 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו), שניהם בפואנגירולה. Residencial Sunhill, גם היא בפואנגירולה, מוצעת במחיר גבוה יותר, החל מ-328,000 אירו. השוק בפואנגירולה מציע מגוון אפשרויות, כאשר נכסים במיקומים מרכזיים, עם גישה נוחה לשירותים ולחוף, נוטים להיות בעלי ערך גבוה. המחיר של דירה זו, עם 79 מ"ר בנוי, 2 חדרי שינה, ושיפוץ אחרון, ממקם אותה בטווח המחירים הסטנדרטי עבור סוג זה של נכס בעיר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה נחשבת ליעד נגיש ופופולרי, המציע שילוב של חיים עירוניים וחיי חוף. מחירי הנדל"ן כאן משקפים את הביקוש הגבוה ואת ההיצע המגוון, כאשר נכסים חדשים או משופצים באזורים מבוקשים יכולים להגיע למחירים גבוהים יותר. לעומת זאת, דירות בבניינים ישנים יותר או באזורים פחות מרכזיים יכולות להיות זולות יותר, אך עם פחות שירותים קרובים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
