立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギロラの都市環境に位置し、主要な施設まで徒歩圏内です。最寄りのビーチまでは約658メートル、スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、電気自動車充電ステーションまで92メートルです。マラガ空港までは18キロ、ゴルフコースまで4キロ以内の距離にあります。
この物件は、都市利便性と海岸ライフスタイルを求める居住者のニーズに応えます。2つのベッドルームと2つの浴室により、小さな家族やカップルに適しています。エアコン設備と南向きの配置により、年間を通じて快適な室内環境が確保されています。コミュニティ施設とセキュリティサービスにより、安全で利便性の高い生活が可能です。
このプロジェクトは完成済みで、即入居可能な状態です。建物は「優良」状態に分類され、最新の設備と仕上げが施されています。エレベーター設備があり、2階にあるこのユニットはバリアフリー設計となっています。コミュニティ施設も既に完成しており、住民はすぐにプールやその他の共有スペースを利用できます。
この物件は専用庭園を提供しておらず、プールはコミュニティ共有です。ペット飼育に関する制限がある可能性があります。市内中心部に位置するため、郊外のような完全な静けさは期待できません。駐車場は地下にあるため、非常に大きな車種には対応していない可能性があります。建物は都市環境にあるため、自然景観に直接面しているわけではありません。
このアパートメントは、海岸ライフスタイルと都市利便性の両方を求める人々に適しています。スペインで第二の住居を探している国際的な買い手や、定住を考えている人々にとって理想的な選択肢です。特に、維持管理が比較的簡単な完成物件を希望し、すぐにでも住み始めたいと考えている方に向いています。ゴルフ愛好家にも適しています。4キロ以内に複数のゴルフコースがあり、週末のレジャーを楽しむことができます。また、都市施設へのアクセスを重視する小さな家族やカップル、単身者にも魅力的な物件です。医療機関（8.5キロ）、教育機関（周辺に複数）、商業施設へのアクセスが良好なため、長期的な居住にも適しています。
このアパートメントの内装仕上げは「優良」状態に分類され、現代的で質の高い仕上げが施されています。リビングエリアとダイニングエリアはオープンプラン設計で、広々とした空間を実現しています。キッチンは実用的で、最新設備が備え付けられており、日常生活の利便性を考慮した設計です。浴室にはシャワーとダブルシンクが備え付けられており、モダンで清潔感のある空間です。両方のベッドルームはダブルサイズの寝室として設計されており、十分な収納スペースが確保されています。エアコンシステムは冷暖房両方に対応しており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。建物全体の品質も高く、エレベーター設備があり、2階のユニットへのアクセスも容易です。
このアパートメントの価格は545,000ユーロからです。フエンギロラ市場の同規模・同品質の物件と比較すると、ラグーナ・スイーツ（407,925ユーロ〜）、トーレブランカ・ハイツ（425,000ユーロ〜）、エディフィシオ・カルメン（395,000ユーロ〜）など周辺のプロジェクトより価格は高めですが、その分、完成度と施設の充実度が高い物件です。価格には2台の地下駐車場と専用収納スペースが含まれており、追加費用なしでこれらの利便性を利用できます。コミュニティ維持費や税金は別途必要です。
このアパートメントでの日常生活は、海岸都市の利便性と快適さのバランスが取れたものとなります。朝は南東向きのテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、その後は徒歩数分でビーチに向かうことができます。帰宅後は、オープンプランのリビングエリアでくつろぎ、海の景色を眺めることができます。週末には、コミュニティプールで過ごしたり、近くのヒゲロン・ヒルトン施設を利用したりできます。シャトルバスサービスにより、商業施設や鉄道駅、ビーチへのアクセスがさらに便利になります。周辺にはカフェ、レストラン、ショップが豊富にあり、日常的な買い物や外食にも便利です。冬季でもエアコン暖房により快適な室内環境が保たれ、フエンギロラの温暖な気候を最大限に活かせます。
このアパートメントの周辺環境は、都市利便性と海岸レジャーのバランスが取れたものです。658メートル以内に複数のビーチが位置し、徒歩または自転車で容易にアクセスできます。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートルと、日常生活に必要な施設が近距離にあります。公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで0.6キロ、14路線のバスが利用可能です。マラガ市内や空港、マルベヤへの移動も便利です。周辺には205のレストラン、63のカフェ、27の銀行支店があり、多様な食事やサービスを享受できます。教育機関も豊富で、15の小学校と10の中学校が区域内にあります。都市環境ながら、24時間セキュリティとゲート付きコミュニティにより、プライベートで安全な生活環境が確保されています。
この地図はフエンギロラ市内におけるアパートメントの戦略的な位置を示しています。ビーチ、都市施設、交通機関へのアクセスが視覚的に理解できます。フエンギロラはマラガとマルベヤの中間に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の主要都市へのアクセスに優れています。近隣のゴルフコース、スポーツ施設、商業エリアも明記されており、日常生活の利便性を把握するのに役立ちます。
このアパートメントはフエンギロラ市に位置し、コスタ・デル・ソル中央部の戦略的な場所にあります。マラガ県の沿岸部にあり、コスタ・デル・ソル地域とコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に統合されています。より大きな都市であるマラガ（27キロ、579,076人）とマルベヤ（24キロ、147,958人）の中間に位置し、両都市の利便性を享受できます。フエンギロラは面積10.4平方キロメートル、人口85,211人（2025年）の中規模都市で、観光と住居のバランスが取れた地域です。
このアパートメントは主要施設へのアクセスに優れています。最寄りのビーチであるプレイヤ・デ・フエンギロラまでは658メートル、プレイヤ・デ・サン・フランシスコまでは661メートル、プレイヤ・デ・サンタ・アマリアまでは668メートルと、いずれも徒歩圏内です。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部までは27キロ、マルベヤまでは24キロです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロの距離にあり、車で約20分です。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）など、4キロ以内に複数のゴルフコースがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は地中海性気候で、年間平均気温は18.7°C、年間日照時間は3,897時間と非常に恵まれています。夏の平均気温は約26°C、冬は約12°Cで、年間を通じて過ごしやすい気候です。海水温は年間4ヶ月にわたり20°C以上を維持し、4月から10月までの長期にわたって海水浴が楽しめます。このアパートメントは標高15メートルに位置し、海への勾配は3.0%と緩やかです。南東、南、南西向きの配置により、日照を最大限に活用でき、特に冬季でも暖かい室内環境が保たれます。エアコン冷暖房システムにより、夏季の暑さと冬季の冷え込みに対処できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラ周辺には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が国際基準を満たしています。最も近いプレイヤ・デ・サン・フランシスコまでは0.4キロ、プレイヤ・デ・ロス・ボリチェスは1.0キロ、プレイヤ・デ・サンタ・アマリアは1.2キロの距離にあります。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（4.0キロ）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5キロ）、カンポ・ロス・オリボス（4.7キロ）など、複数のゴルフコースが近距離にあります。スポーツ施設も充実しており、パビリョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6キロ）、コンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6キロ）、ポリデポルティーボ・ラス・カニャダス（0.9キロ）など、多くの施設が近くにあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはフエンギロラ市に位置し、コスタ・デル・ソル中央部の戦略的な場所にあります。マラガ県の沿岸部にあり、コスタ・デル・ソル地域とコスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に統合されています。より大きな都市であるマラガ（27キロ、579,076人）とマルベヤ（24キロ、147,958人）の中間に位置し、両都市の利便性を享受できます。フエンギロラは面積10.4平方キロメートル、人口85,211人（2025年）の中規模都市で、観光と住居のバランスが取れた地域です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL471929
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギロラ市場におけるこのアパートメント（545,000ユーロ）は、同地域の類似プロジェクトと比較して高価格帯に位置します。ラグーナ・スイーツ（407,925ユーロ〜）、トーレブランカ・ハイツ（425,000ユーロ〜）、エディフィシオ・カルメン（395,000ユーロ〜）といった周辺プロジェクトよりも価格は高めですが、その分、完成度と立地の優位性があります。マルベヤやマラガといった近隣の大都市と比較すると、フエンギロラはよりバランスの取れた生活環境を提供します。マルベヤほど高級ではありませんが、それでも十分な都市施設と海岸環境を享受できます。一方、マラガほど大都市ではありませんが、その分、混雑も少なく、よりリラックスした雰囲気です。コスタ・デル・ソル全体で見ると、フエンギロラは中間価格帯の不動産市場を持ち、バリュー-for-moneyの良いエリアと評価されています。特に、主要ビーチと都市施設の両方に徒歩圏内という立地は、同価格帯の他地域では稀です。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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