דירת יוקרה בקומה השנייה בפואנחירולה המציעה 83 מ״ר של שטח מגורים עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת במיקום אורבני קרוב לים, עם נוף לים ולהרים. הפרויקט כולל שני מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון פרטי. עם השלמת הבנייה, הדירה מוכנה למגורים מיידיים. המיקום האסטרטגי מציע גישה קלה לחופים, מרכזי קניות ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפואנחירולה, במרחק הליכה קצר מהים (כ-658 מטר) ומשירותים עירוניים חיוניים. המיקום האורבני מאפשר גישה רגלית נוחה למסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים ובתי מרקחת. הקרבה לתחנת הרכבת של פואנחירולה (600 מטר) מספקת קישוריות טובה ליישובים סמוכים לאורך קוסטה דל סול.
הדירה עונה על צורכי מגורים לזוגות או משפחות קטנות המחפשים מקום מגורים קבוע או דירת נופש. שני חדרי השינה מספקים מרחב מגורים מתאים למשפחה בעוד שני חדרי האמבטיה מציעים נוחות ופרטיות. המטבח הפתוח לסלון יוצר אווירה חברתית מתאימה לבילוי ואירוח.
הדירה כבר הושלמה ומוכנה למגורים מיידיים, ללא צורך בהמתנה לבנייה. הפרויקט נבנה לפי תקני בנייה מודרניים עם חומרי בניין איכותיים. מערכת מיזוג האוויר כבר מותקנת ומבטיחה נוחות אקלימית לאורך כל השנה. המצב המצוין של הנכס מצביע על תחזוקה טובה מאז הבנייה.
הדירה אינה כוללת גישה לבריכה פרטית, רק לבריכה קהילתית משותפת. אין בה גינה פרטית או חצר פרטית. המיקום האורבני עלול להיות רועש בחלק מהעונות, במיוחד בחודשי הקיץ עקב תיירות. הדירה אינה מתאימה למשפחות גדולות או לאנשים הזקוקים לנגישות מלאה לנכים.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דירת נופש או מגורים קבועים באזור קוסטה דל סול. היא אידיאלית עבור אנשים המעריכים חיים אורבניים עם גישה מהירה לחוף. עבור פנסיונרים, הדירה מציעה סביבה נוחה עם שירותים במרחק הליכה ותחבורה ציבורית נגישה. עבור משפחות עם ילדים קטנים, הקרבה לבתי ספר ופארקים יוצרת סביבת מגורים מתאימה. הדירה גם מתאימה לאנשים העובדים מרחוק הזקוקים לסביבה נוחה עם תשתיות טכנולוגיות ומרחב מגורים יעיל. המיקום המרכזי בפואנחירולה מאפשר גישה קלה לשירותים ובילויים ללא תלות ברכב.
הדירה בנויה בסטנדרטים גבוהים עם חומרי בנייה איכותיים. המטבח מצויד במכשירי חשמל מודרניים ועם משטחי עבודה עמידים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף איכותי ואביזרי אמבטיה מתכתיים עמידים. מערכת מיזוג האוויר מותקנת בכל החדרים ומספקת חימום וקירור יעילים. החלונות הכפולים תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי. הרצפות מרוצפות בחומר עמיד המתאים לאקלים המקומי. המרפסת הפרטית מרוצפת בחומר עמיד לתנאי מזג אוויר חוף-ימי. כלל הצנרת והחשמל מותקנים לפי תקנים אירופיים מחמירים, מה שמבטיח את בטיחות הדיירים ועמידות המבנה לאורך זמן.
הדירה מוצעת במחיר של €545,000 המשקף את המיקום הפרימיום בפואנחירולה, הגודל הנדיב שלה והיתרונות הנלווים כמו חניה תת-קרקעית וחדר אחסון. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו לגונה סוויטס (מ-€407,925), טורבלנקה הייטס (מ-€425,000) ואדיפיסיו קרמן (מ-€395,000), המחיר גבוה יותר אך מוצדק בשל המיקום הטוב יותר והתכונות הנוספות. המחיר הוא קבוע ואינו כולל עלויות נוספות כמו מסי רכישה או עמלות עורכי דין.
זוהי דירה המתאימה לחיים אורבניים עם נוחות קרובה לים. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר במרפסת הפרטית תוך כדי צפייה בנוף הים. הקרבה לחוף מאפשרת הליכה יומיומית לחוף וחזרה ללא צורך ברכב. המיקום האורבני מציע מגוון רחב של מסעדות, בתי קפה וחנויות במרחק הליכה. הערבים יכולים לכלול טיול לאורך טיילת החוף או בילוי במסעדות המקומיות. עבור תושבים שאוהבים פעילות, קיימים מספר מתקני ספורט בקרבת מקום, כולל מגרשי גולף ומרכזי ספורט. הדירה מציעה איזון בין חיי העיר התוססים לשקט הביתי.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות. במרחק הליכה קצר נמצאים מספר רב של מסעדות (205 ברדיוס 2 ק"מ), בתי קפה (63 ברדיוס 2 ק"מ) וחנויות. מרכזי הבריאות כוללים 36 בתי מרקחת ו-9 מרפאות שיניים ברדיוס 2 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 8.5 ק"מ. מערכת התחבורה הציבורית כוללת 14 קווים עם 33 תחנות, כאשר תחנת הרכבת הקרובה נמצאת במרחק 600 מטר בלבד. הקהילה כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות עם ילדים. התשתית הספורטיבית כוללת 269 מתקני ספורט, כולל מרכזי ספורט קהילתיים במרחק קצר מהדירה.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפואנחירולה, בקרבת החוף ובמרכז העיר. הקווים הכחולים מסמנים את החופים הסמוכים, כאשר פלאיה דה סן פרנסיסקו היא הקרובה ביותר. הנקודות הירוקות מייצגות את מגרשי הגולף באזור, והכתמים הצהובים מציינים את המרכזים המסחריים והתיירותיים העיקריים. ניתן לראות כיצד הדירה נהנית מגישה מצוינת לחוף ולשירותים עירוניים כאחד.
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה נקודת איזון בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ מצפון) ומרביה (24 ק"מ מדרום). בהשוואה למאלגה העיר הגדולה עם 579,076 תושבים, פואנחירולה מציעה אווירה עירונית קטנה יותר עם 85,211 תושבים. מיקומה המרכזי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאטרקציות בצפון ובדרום. העיר אלחסירס המרוחקת יותר (87 ק"מ) נגישה בנסיעה של כשעה בערך.
החופים הקרובים כוללים את פלאיה דה פואנחירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר) ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר), כולם נגישים בהליכה קצרה. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. הערים הגדולות הסמוכות הן מאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"�). מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). נמל הימי פואנחירולה נמצא במרחק 700 מטר, המציע גישה לסירות ופעילויות ימיות. תחנת הטעינה לרכבים חשמליים נמצאת במרחק 92 מטר בלבד, מה שמקל על בעלי רכבים חשמליים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנחירולה נהנים ממזג אוויר ים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 18.7°C מדי שנה. הטמפרטורות נעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שיוצר אקלים נוח לאורך כל השנה. עם 3,897 שעות שמש בממוצע לשנה, האזור הוא אחד מהשמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה לחוף. האוריינטציה הדרומית-דרום-מערבית של הדירה מבטיחה חשיפה מרבית לשמש לאורך היום.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנחירולה מציעה ארבעה חופים עם דגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטייו-אחידו ופואנחירולה. חופים אלה עומדים בתקנים גבוהים של איכות מים, שירותים ונגישות. חוף סן פרנסיסקו, הקרוב ביותר לדירה (כ-400 מטר), הוא אחד מהחופים הפופולריים באזור. שלושה מגרשי גולף מצוידים היטב נמצאים במרחק 4-5 ק"מ מהדירה: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגילה גולף ומיחאס גולף. מתקני הספורט הקהילתיים כוללים את פבליון חואן גומס חואניטו וקומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה, שניהם במרחק 0.6 ק"מ בלבד. בריכת השחייה הציבורית מריה פלאס נמצאת אף היא בקרבת מקום (0.5 ק"מ), מה שמציע אלטרנטיבה לבריכה הקהילתית של הפרויקט.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר מהווה נקודת איזון בין הערים הגדולות מאלגה (27 ק"מ מצפון) ומרביה (24 ק"מ מדרום). בהשוואה למאלגה העיר הגדולה עם 579,076 תושבים, פואנחירולה מציעה אווירה עירונית קטנה יותר עם 85,211 תושבים. מיקומה המרכזי הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לאטרקציות בצפון ובדרום. העיר אלחסירס המרוחקת יותר (87 ק"מ) נגישה בנסיעה של כשעה בערך.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL471929
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנחירולה, דירה זו מוצעת במחיר גבוה יותר מלגונה סוויטס (מ-€407,925), טורבלנקה הייטס (מ-€425,000) ואדיפיסיו קרמן (מ-€395,000), אך היתרונות הנוספים כגון שני מקומות חניה וחדר אחסון מצדיקים את הפרמייה. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנחירולה מציעה ערך טוב יותר לכסף בהשוואה למרביה היקרה יותר, אך פחות יוקרתית מאשר עיירות כמו בנאלמאדנה. פואנחירולה מאזנת בין אופי עירוני תוסס לאווירת נופש קלאסית, ומציעה חלופה טובה למי שאינו מעוניין ביוקרה המוגזמת של מרביה או בגודל העיר הגדול של מאלגה. האזור נהנה מאינפרה-סטרוקטורה ציבורית טובה יותר מאשר בעיירות קטנות יותר לאורך החוף, עם שירותי בריאות, חינוך ותחבורה ציבורית מפותחים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID