关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Fuengirola市区，距离地中海仅658米，处于城市环境中。项目位于已建成的住宅区内，周围有完善的基础设施和服务。距离最近的超市仅112米，药房226米，电动汽车充电站92米，满足日常生活所需。这个位置将城市生活的便利性与海边的接近性相结合。
该公寓适合寻求平衡生活方式的居民。83平方米的面积提供充足的生活空间，2间卧室和2间浴室适合小家庭、夫妇或作为度假屋。开放式厨房和客厅设计增强了社交互动空间，而私人露台则提供户外休闲区域。两个地下停车位和储藏室解决了城市生活中的停车和收纳需求。
该项目已完全竣工，可立即入住。建筑质量达到高标准，空调系统已安装，包括冷暖功能。公寓朝向东南、南和西南，确保充足的自然光线。公共区域包括社区游泳池和花园，已完成所有景观美化工作。整个建筑配备电梯，方便所有居民的出入。24小时安保系统已全面运作。
该物业不提供私人花园或泳池，仅可使用社区设施。虽然靠近海滩，但并非海front位置，视野可能部分受到周围建筑的影响。公寓位于二层，没有顶层住宅的全景视野。停车位位于地下，不提供直接通往住宅的电梯入口。该区域在旅游旺季可能会有较多游客，影响周边的宁静程度。
该公寓适合多种生活情况和需求。对于寻求第二家园的国际买家来说，Fuengirola提供了全年温和的气候和便捷的国际机场连接（18公里），使季节性居住或短期访问变得便利。公寓的规模和设施适合作为度假屋，同时维护需求相对较低。对于计划部分搬迁到西班牙的退休人士，该位置提供了平衡的生活方式 - 既有城市设施的便利性，又有靠近海滩的休闲优势。医疗设施在合理距离内（8.5公里至医院），而周围的社区服务和日常需求都在步行范围内。年轻专业人士或夫妇可能会欣赏该公寓的现代设计和连接性，距离马拉加（27公里）和Marbella（24公里）等商业中心相对较近。
该公寓采用了现代建筑的精装修标准。根据可用的图像分析，浴室配备了高品质的洁具，包括淋浴和双水槽，反映了当代设计趋势。公共区域采用开放式布局，将厨房、餐厅和客厅融为一体，创造空间感。白色墙壁在内部空间中占主导地位，提供了明亮和现代的感觉，同时允许业主通过家具和装饰品个性化空间。恒温器系统的存在表明了对气候控制功能的关注，这在Fuengirola的温暖气候中尤为重要。公寓的空调系统包括冷暖功能，确保全年舒适居住。材料选择注重耐用性和低维护需求，适合第二住宅或投资物业。
该公寓的标价为545,000欧元，反映了其在Fuengirola的地理位置、建筑质量和设施。与周边类似项目相比，如Laguna Suites（起价407,925欧元）、Torreblanca Heights（起价425,000欧元）和Edificio Carmen（起价395,000欧元），该物业定价处于中高端水平。价格包括了两个地下停车位和一个储藏室，这些在沿海地区通常属于额外成本因素。公寓的完工状态意味着买家无需承担额外装修或建设风险。
Fuengirola的这个公寓位置适合那些希望平衡城市生活和海滩休闲的居民。早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，然后步行几分钟到达海滩开始一天。中午时分，可以回到公寓的私人露台休息，或者在社区游泳池放松。下午，可以探索城市中心的商店和服务设施，或者步行到港口区域欣赏海景。该区域的便利性意味着日常生活不需要频繁使用汽车。基本购物、医疗服务和餐饮设施都在步行范围内，减少了出行压力。对于那些喜欢积极生活方式的人来说，附近的体育设施和几个高尔夫球场提供了充足的娱乐选择。在Fuengirola全年有34个当地节日，居民可以参与各种文化活动。
Fuengirola的这个公寓位置提供了完善的基础设施和便利的交通连接。该地区拥有高度发展的城市服务网络，包括205家餐厅、36家药房、27家银行和63家咖啡馆，全部在2公里半径内，确保了日常生活的便利性。交通设施完善，最近的火车站位于0.6公里处，提供通往马拉加和周边地区的定期服务。14条公共交通线路和33个站点覆盖了整个城市及其周边地区，减少了私家车的依赖。Fuengirola作为自治区的一部分，受益于区域合作和资源共享。该市拥有85,211名居民（2025年），提供足够的人口基数支持多样化服务，同时保持相对紧凑的城市规模（10.4平方公里）。
该地图显示Fuengirola公寓位于城市南部，靠近海岸线。位置标记突显了其与Playa de San Francisco海滩（0.4公里）和Fuengirola港口（0.7公里）的接近性。地图还标示了附近的交通连接，包括Fuengirola火车站（0.6公里）和主要道路网络，展示其与区域交通系统的整合。周围的城市网格显示了服务设施的密集分布，强调了这个位置的城市特征。
Fuengirola位于马拉加省中部海岸，在Costa del Sol地区具有战略位置。该城市距离马拉加市27公里，距离Marbella24公里，使其处于这两个重要中心之间，同时保持其独特特征。作为Costa del Sol Occidental市镇联合体的一部分，Fuengirola受益于区域合作和基础设施共享。与更北的内陆地区相比，Fuengirola的海岸位置提供了温和的微气候和海滩通道。与马拉加市相比，它提供了更宽松的节奏和较小的城市规模，同时仍然提供全面的城市设施。
该公寓的位置提供了卓越的便利设施可达性。最近的海滩（Playa de San Francisco）仅0.4公里，步行约5分钟即可到达，而其他几个优质海滩如Playa de Fuengirola（0.7公里）和Playa de Santa Amalia（0.7公里）也在轻松步行范围内。马拉加- Costa del Sol机场位于18公里处，驾车约20分钟可达，为国际旅行提供便利。马拉加市（27公里）和Marbella（24公里）等主要城市中心在合理驾驶距离内。对于高尔夫爱好者，几个知名球场位于附近，包括Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola的气候特点是有3,897个年日照时数，使其成为欧洲最阳光充足的地区之一。年平均气温为18.7°C，冬季温和，夏季温暖而不极端。1月平均低温约12°C，8月平均高温约26°C，创造了宜人的生活环境。该地区的4个月游泳季节（水温≥20°C）从6月持续到9月，延长了海滩活动的可用时间。公寓位于海拔15米处，提供了轻微的海拔优势，有助于通风和景观。朝向海滩的3.0%坡度非常平缓，便于步行和骑行，同时增强了部分住宅的海景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
Fuengirola拥有四个蓝旗海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola，表彰其水质、环境管理和设施的高标准。最近的海滩Playa de San Francisco仅0.4公里，提供便捷的海滩通道，无需使用交通工具。对于高尔夫爱好者，该位置特别有利，距离几个知名球场仅几分钟车程。Campo Los Lagos（3.8公里）、Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）提供多样化的高尔夫体验。Fuengirola提供269个体育设施，包括Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6公里）、Complejo Deportivo Municipal Elola（0.6公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.9公里）等体育中心。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola位于马拉加省中部海岸，在Costa del Sol地区具有战略位置。该城市距离马拉加市27公里，距离Marbella24公里，使其处于这两个重要中心之间，同时保持其独特特征。作为Costa del Sol Occidental市镇联合体的一部分，Fuengirola受益于区域合作和基础设施共享。与更北的内陆地区相比，Fuengirola的海岸位置提供了温和的微气候和海滩通道。与马拉加市相比，它提供了更宽松的节奏和较小的城市规模，同时仍然提供全面的城市设施。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 56 mm |
| 二月 | 12.2°C | 57 mm |
| 三月 | 14.2°C | 46 mm |
| 四月 | 16.1°C | 31 mm |
| 五月 | 18.3°C | 28 mm |
| 六月 | 22.4°C | 6 mm |
| 七月 | 25.8°C | 1 mm |
| 八月 | 26.2°C | 2 mm |
| 九月 | 22.9°C | 9 mm |
| 十月 | 19.1°C | 51 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 74 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 66 mm |
适中
Ref: VL471929
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
在Costa del Sol房地产市场中，Fuengirola代表了一个平衡的选项，位于马拉加和Marbella这两个主要中心之间。与马拉加市相比，Fuengirola提供了更轻松的氛围和更小规模的城市环境，同时仍然保持全面的设施和服务。与Marbella相比，Fuengirola通常提供更实惠的房地产价格，同时仍然提供类似的生活质量和气候优势。与周边比较项目相比，如Laguna Suites（起价407,925欧元）、Torreblanca Heights（起价425,000欧元）和Edificio Carmen（起价395,000欧元），这个Fuengirola公寓（545,000欧元）处于较高的价格区间，但反映了其靠近海滩的优越位置、高品质装修和额外的配套设施。该地区的历史房地产交易数据显示，Fuengirola在2023年记录了2,391笔交易，表明了一个活跃而稳定的市场。
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