フエンヒロラ市中心部に位置するこの現代的なアパートメントは、都市の利便性と海岸のライフスタイルを融合させた魅力的な住まいを提供します。2025年時点の推定人口85,000人を超える賑やかな地域にありながら、静かな環境も兼ね備えています。この物件は、モダンなデザインと機能性を追求し、都市生活に必要なあらゆる要素に容易にアクセスできるロケーションにあります。周辺には205軒以上のレストランや36軒の薬局など、多様な施設が半径2km以内に点在しており、快適な日常生活をサポートします。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある都市環境内に位置し、ビーチまで徒歩圏内という恵まれた立地を享受しています。周辺には緑豊かな公園や、公共スポーツ施設が点在し、都市生活の利便性を高めています。交通の便も良好で、公共交通機関の利用も容易です。
この物件は、利便性と快適な居住空間を求める個人または小家族に適しています。近代的な内装、共有プール、そして都市部へのアクセスの良さは、アクティブなライフスタイルを送りながらも、静かで質の高い居住環境を求めるニーズに応えます。投資物件としても、高い賃貸ポテンシャルが期待できます。
この物件は、最近建設された近代的なコミュニティに位置しており、良好な状態にあります。共有施設は整備されており、住環境の維持管理が行き届いています。購入後すぐに居住可能な状態であり、大規模な改修の必要はありません。
この物件は、海辺に近接していますが、直接のオーシャンビューは提供していません。また、急峻な丘陵地帯ではなく、ビーチへの傾斜は緩やか（3.0%）であるため、高台からの眺望を重視する居住者には、期待とは異なる場合があります。開発された市街地に位置するため、広大なプライベートガーデンや、周囲に遮るもののない独立した景観は期待できません。
Ref: VL482903
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、年間を通じて温暖な気候と豊富な日照時間を活かし、ビーチでのレクリエーションやアウトドア活動を重視するライフスタイルを求める方に適しています。特に、フエンヒロラの活気ある都市生活と、ビーチへの近さを両立させたいと考える個人やカップル、小規模な家族には理想的な選択肢となります。また、賃貸ライセンスが付与されているため、不動産投資を検討している方にも魅力的です。年間を通して観光客が多い地域であり、特に夏季には高い賃貸収入が見込める可能性があります。さらに、周辺のインフラが充実しており、日常生活に必要な施設（スーパーマーケット、薬局、医療機関など）へのアクセスが容易なため、永住を考えている方にも、セカンドハウスとして利用する方にも、多様なニーズに応える物件と言えます。合計4つのブルーフラッグ認証ビーチが近隣にあり、質の高いビーチ体験を求める方にも推奨されます。
このアパートメントは、最近の改修により、優れたコンディションにあります。内装はモダンなスタイルで統一され、明るく開放的な空間が演出されています。キッチンはオープンタイプで、最新の設備が備え付けられています。バスルームもモダンなデザインで、快適な使用感が得られるように設計されています。床材、壁材、建具など、細部にわたる素材選定にも配慮が見られ、洗練された居住空間を提供します。冷暖房システム（エアコン）も完備されており、年間を通じて快適な室温を維持することが可能です。オプションとして、プリインストールされたA/Cシステムも考慮されており、カスタマイズの余地も残されています。テラスはコーナータイプで、採光に優れ、外部空間でのリラックスタイムを豊かにします。家具付きで引き渡しされるため、購入後すぐに快適な生活を開始できます。
このアパートメントは、349,000ユーロから提供されており、2ベッドルーム、2バスルームの構成となっています。戸あたりの専有面積は70平方メートルです。この価格帯は、フエンヒロラにおける同等規模・同等条件の物件と比較して、競争力のある水準にあります。物件は完成済みで、即入居が可能です。賃貸物件としてのライセンス（NRA）も取得済みで、特に夏季（6月から9月）には高い稼働率が期待できるとされています。これにより、居住用だけでなく、投資用としての収益性も考慮された価格設定となっています。
このアパートメントが位置するフエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に属する、コスタ・デル・ソル中央部に位置する活気ある都市です。年間平均気温は18.7℃と温暖で、年間3,897時間という豊富な日照時間（歴史的データに基づく）に恵まれ、4ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動が楽しめる気候です。物件は都市部にありながら、ビーチまで徒歩圏内（約7分）という利便性を持ち、周辺には205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局などが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが容易に手に入ります。また、15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。3つの保健センターと多数の専門医療機関が近隣にあり、健康面でのサポートも充実しています。これは、都市の利便性とリゾートの快適さを両立させたいと考える人々にとって、魅力的な居住環境と言えます。
このアパートメントは、フエンヒロラの都市中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内にあります。112m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。226m先には薬局、さらに周辺には多数の銀行、カフェ、レストランなどが点在しています。教育面では、15校の小学校と10校の中学校が2km圏内にあり、お子様のいる家庭にとっても教育環境が整っています。医療面では、8.5km先に病院があり、3つの保健センターも近隣に配置されています。公共交通機関も充実しており、33箇所のバス停が点在し、14の路線が運行されています。これにより、車がなくても移動が容易です。さらに、0.6km先にはフエンヒロラ駅があり、近隣都市へのアクセスも良好です。これらの要素は、地域住民の日常生活の利便性を高め、快適で充実した都市生活を可能にします。
この地図は、フエンヒロラ市中心部におけるアパートメントの具体的な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、公共交通機関、スポーツ施設といった主要な生活インフラへの近接性が視覚的に理解できます。周辺の都市部との関係性や、コスタ・デル・ソル沿岸におけるこの地点の戦略的な重要性も示唆されます。
このアパートメントは、マラガ県に属するコスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル地方の一部として、その賑やかな海岸線と都市インフラで知られています。地理的には、マラガ市から西へ約25km、マルベーリャからは東へ約30kmの距離に位置し、これらの主要都市とのアクセスも良好です。公共交通機関、特に鉄道（フエンヒロラ駅まで0.6km）を利用することで、これらの都市への移動が容易になります。この立地は、フエンヒロラが提供するローカルな魅力と、周辺の大都市が持つ広範な機会の両方にアクセスできる利点をもたらします。
この物件は、利便性の高いロケーションにあります。最寄りのビーチであるプラヤ・デ・フエンヒロラまで約658m、プラヤ・デ・サン・フランシスコまで約661m、プラヤ・デ・サンタ・アマーリアまで約668mと、いずれも徒歩圏内です。空港へのアクセスも良好で、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで約18km（直線距離）です。ゴルフ愛好家には、キャンポ・ロス・ラゴスまで約3.8km、セラード・デル・アギラ・ゴルフまで約3.9km、ミハス・ゴルフまで約4.4kmと、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車の利用にも便利です。公共交通機関も豊富で、14の路線が運行されており、33箇所のバス停が利用可能です。フエンヒロラ駅は0.6km、キャラバナル駅は3.5kmに位置し、鉄道網へのアクセスも良好です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という温暖な気候に恵まれています。夏は平均26℃、冬は平均12℃と、年間を通して快適な気温が保たれます。日照時間も年間平均3,897時間と非常に豊富で、太陽の光を存分に享受できる地域です。ビーチでの水泳シーズンは4ヶ月間（水温20℃以上）あり、夏の間は快適にマリンスポーツを楽しめます。物件の標高は海抜15mと低く、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やか（中程度）なため、フラットな地形での移動が可能です。この気候と地形は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを好む人々にとって、理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このアパートメントは、ビーチへのアクセスが非常に良好です。最も近いビーチはプラヤ・デ・サン・フランシスコで、わずか400m先にあります。さらに、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（1.2km）など、複数のビーチが近接しています。フエンヒロラ地域全体では、ボリチェス-ガビオタス、キャラバナル、カスティージョ-エジド、フエンヒロラを含む合計4つのブルーフラッグ認証ビーチがあり、質の高い水浴環境が保証されています。レクリエーション施設も充実しており、0.6km先にはパベリョン・フアン・ゴメス・フアニートやコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラといったスポーツセンターがあります。また、0.7km先にはフエンヒロラのマリーナがあり、マリンアクティビティの拠点となります。ゴルフコースも複数近隣にあり、キャンポ・ロス・ラゴス（4.0km）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（4.5km）、キャンポ・ロス・オリボス（4.7km）などが利用可能です。これらの施設は、多様なレジャー活動を求める住民のニーズに応えます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、マラガ県に属するコスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラ市にあります。フエンヒロラは、コスタ・デル・ソル地方の一部として、その賑やかな海岸線と都市インフラで知られています。地理的には、マラガ市から西へ約25km、マルベーリャからは東へ約30kmの距離に位置し、これらの主要都市とのアクセスも良好です。公共交通機関、特に鉄道（フエンヒロラ駅まで0.6km）を利用することで、これらの都市への移動が容易になります。この立地は、フエンヒロラが提供するローカルな魅力と、周辺の大都市が持つ広範な機会の両方にアクセスできる利点をもたらします。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラ周辺の不動産市場において、このアパートメントは、その立地、価格、および設備においてバランスの取れた選択肢となります。例えば、近隣の「Sunset Views」は379,950ユーロから、「Artemisa」は357,000ユーロから、「Laguna Suites」は407,925ユーロから提供されており、提示価格（349,000ユーロ）は、これらの物件と比較して、特に設備や新しさを考慮した場合、競争力があると言えます。フエンヒロラ自体は、マラガ空港へのアクセス（18km）やビーチへの近さ（徒歩圏内）といった利便性から、国内外からの人気が高いエリアです。この物件は、市街地に近い利便性を持ちながら、共有プールなどのリゾート施設も備えているため、都市生活とバケーションホームの要素を兼ね備えたい購入者層にアピールします。周辺の不動産取引件数（2,391件）は、市場の活況を示しており、安定した需要が見込まれます。しかし、フエンヒロラは比較的人口密度が高く（85,211人）、賑やかな環境であるため、極端な静寂やプライベート感を求める場合には、周辺のより郊外や山間部の物件と比較検討する必要があるかもしれません。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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