Questo appartamento a Fuengirola, Málaga, offre un'opportunità abitativa in una comunità recintata moderna e ben curata. La proprietà, completamente ristrutturata, dispone di 2 camere da letto e 2 bagni, con una cucina open-plan e una terrazza angolare. Situato in una zona urbana vibrante, beneficia della vicinanza a numerose comodità, pur garantendo un ambiente tranquillo grazie alla sua posizione all'interno di un complesso residenziale con piscine comuni e giardini.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza dal centro di Fuengirola e strategicamente posizionato a circa 658 metri dalla spiaggia. La vicinanza al fiume e la presenza di aree verdi contribuiscono a un ambiente piacevole per la vita quotidiana, integrando la comodità urbana con elementi naturali.
Questo appartamento risponde alle esigenze di chi cerca una soluzione abitativa pronta all'uso, grazie alla recente ristrutturazione e alla vendita completamente arredata e attrezzata. La presenza di due camere da letto e due bagni, unita a una terrazza vivibile, lo rende adatto sia come residenza principale che come casa vacanza, offrendo comfort e funzionalità.
Sebbene non sia una nuova costruzione, l'immobile è stato completamente ristrutturato, presentando condizioni eccellenti. La comunità in cui si inserisce è composta da edifici di recente edificazione, che garantiscono standard costruttivi moderni e una gestione ordinata degli spazi comuni, incluse le aree verdi e le piscine.
La proprietà non offre una vista mare diretta dalla maggior parte delle stanze, pur essendo a pochi minuti a piedi dalla costa. Non è una villa indipendente né un attico, ma un appartamento inserito in un complesso residenziale. Non è situato in una zona rurale isolata, ma in un contesto urbano consolidato con la tipica densità di servizi.
Ref: VL482903
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per coppie o piccole famiglie che cercano una residenza permanente o una casa vacanza vicino al mare e ai servizi. La sua posizione urbana e la vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari la rendono funzionale per la vita di tutti i giorni, anche fuori stagione. Per coloro che desiderano un'opportunità di investimento con potenziale di reddito da locazione turistica, la presenza di una licenza turistica e il già elevato potenziale di prenotazione nei mesi estivi sono fattori determinanti. La facilità di accesso ai trasporti pubblici e la vicinanza all'aeroporto di Málaga la rendono anche una scelta pratica per chi viaggia frequentemente o per accogliere ospiti internazionali. La natura 'pronta per abitare' risponde alle esigenze di chi desidera evitare i tempi e i costi di una ristrutturazione.
L'appartamento si distingue per un elevato standard di finiture, risultato di una recente e completa ristrutturazione. Gli interni presentano finiture moderne e di qualità, con particolare attenzione alla funzionalità e all'estetica. La cucina open-plan è equipaggiata con elettrodomestici moderni e integrati, mentre i due bagni sono stati rinnovati con sanitari e rivestimenti di buon livello. La pavimentazione, le finiture delle pareti e gli infissi contribuiscono a creare un ambiente accogliente e di pregio. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata caldo/freddo) garantisce comfort durante tutto l'anno. La terrazza angolare, elemento distintivo, offre uno spazio esterno aggiuntivo per il relax o per godere del clima mite. La vendita include l'arredamento completo, il che implica che ogni mobile e accessorio è stato selezionato per integrarsi armoniosamente con lo stile generale dell'abitazione.
Il prezzo di questo appartamento è fissato a partire da €349.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile (appartamento, 2 camere, 2 bagni, 70 m²), la sua condizione eccellente dovuta alla recente ristrutturazione, e la sua posizione in una zona urbana desiderabile di Fuengirola, vicina al mare e ai servizi. La disponibilità immediata, dato che la proprietà è già pronta, rappresenta un fattore di attrattiva per gli acquirenti che desiderano trasferirsi o iniziare a utilizzare l'immobile senza attese legate alla costruzione. Il mercato immobiliare di Fuengirola, con un numero significativo di transazioni annuali, indica una domanda costante, che può influenzare la stabilità dei prezzi e il potenziale di rivalutazione dell'investimento.
Fuengirola, situata sulla Costa del Sol, si presenta come un centro urbano vivace, con una forte vocazione turistica e residenziale. Questo appartamento si inserisce in un contesto che coniuga la prossimità alla vita cittadina con la tranquillità di una comunità recintata. La vita quotidiana qui è caratterizzata dalla facile accessibilità a negozi, ristoranti e servizi, come indicato dalla densità di attività commerciali e sanitarie nel raggio di 2 km. La vicinanza alla spiaggia, a circa 10-15 minuti a piedi, permette di godere del clima mediterraneo e delle attività ricreative legate al mare. La mobilità pedonale e ciclabile è favorita dalla conformazione del territorio e dalla presenza di piste ciclabili e aree pedonali, rendendo gli spostamenti per le necessità quotidiane agevoli e piacevoli. La presenza di numerose scuole e centri sportivi completa il quadro di una località adatta a diverse fasce d'età e stili di vita, offrendo un ritmo quotidiano dinamico ma accessibile.
Vivere in questo appartamento significa essere immersi nella vita dinamica di Fuengirola, una località costiera ben servita e con una forte identità locale. La vicinanza a oltre 200 ristoranti e 63 caffè nel raggio di 2 km offre una vasta scelta per il tempo libero e la ristorazione. La presenza di 36 farmacie, 27 banche e 9 studi dentistici nel medesimo raggio assicura la disponibilità di servizi essenziali a portata di mano. Le numerose strutture sportive, come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, entrambi a 600 metri, stimolano uno stile di vita attivo. La vicinanza a 4 spiagge con Bandiera Blu, tra cui Playa de San Francisco a soli 400 metri, invita a godere del litorale. La presenza di 15 scuole primarie e 10 scuole secondarie nell'area soddisfa le esigenze educative delle famiglie. Il contesto urbano, pur essendo vibrante, è mitigato dalla presenza di un parco e dalla tranquillità del complesso recintato in cui si trova l'immobile.
La posizione di Fuengirola sulla Costa del Sol centrale la rende un punto nevralgico per l'accesso alle spiagge e alle infrastrutture regionali. La mappa evidenzia la vicinanza alle principali arterie di comunicazione, all'aeroporto e alla costa, offrendo una visione chiara della connettività del progetto con le aree circostanti e i centri di interesse.
L'appartamento è situato a Fuengirola, una città chiave sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km a sud-ovest di Málaga. Questa posizione strategica la colloca all'interno di una delle regioni turistiche più consolidate della Spagna, integrata nella provincia di Málaga e nella comunità autonoma dell'Andalusia. Fuengirola funge da punto di collegamento ideale tra le località più cosmopolite come Marbella e Puerto Banús a ovest, e le zone più tranquille e tradizionali della costa orientale. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 18 km) ne facilita l'accesso da ogni parte del mondo, rendendola un hub comodo per chi desidera esplorare la regione o vivere stabilmente. La città è parte integrante della 'Costa del Sol Occidental', un'area caratterizzata da un'elevata densità di servizi turistici e residenziali.
La posizione dell'appartamento offre eccellenti opzioni di mobilità. La spiaggia di San Francisco dista solo 400 metri, mentre altre spiagge come Los Boliches e Santa Amalia sono raggiungibili in circa 1 km e 1.2 km rispettivamente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 18 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile per viaggi nazionali e internazionali. Le principali vie di comunicazione sono vicine, facilitando gli spostamenti in auto. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola (0.6 km) e Carvajal (3.5 km) sono accessibili, offrendo collegamenti tramite la linea C-1 Cercanías verso Málaga città e l'aeroporto. Con 33 fermate di trasporto pubblico e 14 linee operative nell'area, è possibile spostarsi agevolmente anche senza veicolo privato. Le principali comodità, come supermercati (112 m) e farmacie (226 m), sono raggiungibili a piedi, così come i campi da golf come Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km) per gli appassionati.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.7°C e un numero elevato di ore di sole, circa 3.897 all'anno. Questo clima mite permette di godere delle attività all'aperto per gran parte dell'anno, con un'estate che si estende per circa quattro mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua del mare rimane generalmente sopra i 20°C, ideale per nuotare. L'altitudine di soli 15 metri sul livello del mare conferisce una prossimità diretta all'ambiente costiero. La pendenza moderata (3.0%) verso il mare rende l'accesso alla spiaggia piacevole. Sebbene la zona sia prevalentemente urbana, la presenza di aree verdi all'interno del complesso residenziale e la vicinanza alla costa offrono un contatto piacevole con l'ambiente naturale tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Fuengirola è rinomata per i suoi estesi litorali sabbiosi e le numerose opportunità ricreative. Vi sono ben 4 spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze, tra cui Playa de Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e la stessa Fuengirola, a breve distanza dall'appartamento. Oltre al mare, la regione offre un'ampia gamma di attività sportive. A pochi passi si trovano centri sportivi comunali con piscine (come la Piscina María Peláez a 0.5 km e il Complejo Deportivo Municipal Elola a 0.6 km), ideali per il nuoto e altre discipline. Per gli amanti del golf, diversi campi sono raggiungibili in pochi minuti di auto, tra cui Campo Los Lagos (3.8 km) e Cerrado del Aguila Golf (3.9 km). La vicinanza al Puerto Deportivo de Fuengirola (0.7 km) apre inoltre possibilità per sport nautici e attività legate al mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è situato a Fuengirola, una città chiave sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km a sud-ovest di Málaga. Questa posizione strategica la colloca all'interno di una delle regioni turistiche più consolidate della Spagna, integrata nella provincia di Málaga e nella comunità autonoma dell'Andalusia. Fuengirola funge da punto di collegamento ideale tra le località più cosmopolite come Marbella e Puerto Banús a ovest, e le zone più tranquille e tradizionali della costa orientale. La sua vicinanza all'aeroporto internazionale di Málaga (circa 18 km) ne facilita l'accesso da ogni parte del mondo, rendendola un hub comodo per chi desidera esplorare la regione o vivere stabilmente. La città è parte integrante della 'Costa del Sol Occidental', un'area caratterizzata da un'elevata densità di servizi turistici e residenziali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Confrontando questo appartamento con altre proprietà simili a Fuengirola, si nota che il prezzo di €349.000 si posiziona nella fascia media per un'unità ristrutturata e ben ubicata. Progetti come 'Sunset Views' (a partire da €379.950) e 'Laguna Suites' (a partire da €407.925) tendono ad essere posizionati su fasce di prezzo superiori, suggerendo caratteristiche aggiuntive come viste più ampie o finiture di lusso più esclusive, o si trovano in fase di costruzione/pre-costruzione. 'Artemisa' (a partire da €357.000) presenta un prezzo comparabile, indicando un mercato con offerta diversificata ma tendenzialmente stabile per immobili di questa tipologia e condizione. Rispetto a zone più settentrionali o meridionali della Costa del Sol, Fuengirola offre un equilibrio tra vivacità urbana, accessibilità e qualità delle spiagge, differenziandosi da aree più tranquille o più orientate al lusso esclusivo. La facilità di accesso ai servizi, la presenza di infrastrutture consolidate e la forte domanda turistica rendono Fuengirola un'area attraente per investimenti immobiliari con un buon potenziale di redditività locativa, come evidenziato dalla licenza turistica associata a questo immobile.
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