Dwupoziomowy apartament w dzielnicy Miramar w Fuengiroli, położony w zamkniętym kompleksie z 2012 roku. Właściwość o powierzchni 70 m² oferuje dwie sypialnie, dwie łazienki oraz narożny taras. Obiekt przeszedł kompleksową renowację, posiada licencję turystyczną i dwa miejsca parkingowe na zewnątrz. Fuengirola liczy ponad 85 tysięcy mieszkańców, co zapewnia pełną infrastrukturę miejską przez cały rok. Odległość do lotniska Malaga-Costa del Sol wynosi 18 km.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Kompleks znajduje się w dzielnicy Miramar, w odległości około 650 metrów od plaży Playa de Fuengirola. W promieniu 150 metrów znajduje się supermarket oraz stacja ładowania pojazdów elektrycznych. Stacja kolejowa Fuengirola położona jest 500 metrów od budynku. Wysokość nad poziomem morza wynosi 15 metrów, a nachylenie terenu w kierunku wybrzeża to 3%, co oznacza łagodny spadek.
Układ dwu-sypialniany z dwiema łazienkami odpowiada zapotrzebowaniu na oddzielne strefy sypialniane. Otwarta kuchnia połączona z salonem tworzy główną strefę dzienną. Narożny taras zwiększa przestrzeń zewnętrzną. Dwa zewnętrzne miejsca parkingowe stanowią istotny element w gęsto zabudowanej strefie miejskiej. Wyposażenie wliczone w cenę pozwala na natychmiastowe zamieszkanie.
Budynek został oddany do użytku w 2012 roku. W ramach późniejszej modernizacji przeprowadzono kompleksową renowację wnętrz. Status techniczny obiektu to stan po generalnym remoncie. Nie dotyczy go harmonogram deweloperski, co oznacza brak ryzyka związanego z etapami budowy. Istnieje licencja na wynajem turystyczny (NRA).
Projekt nie oferuje prywatnego basenu ani widoku na morze. Brak miejsca garażowego pod dachem, parking zewnętrzny. W sąsiedztwie nie znajduje się teren golfowy w promieniu pieszego spaceru. Kompleks nie posiada strefy wellness ani siłowni wewnętrznej. Powierzchnia 70 m² określa ramy przestrzenne bez możliwości powiększenia.
Ref: VL482903
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Konfiguracja dwu-sypialniana odpowiada sytuacjom, w których przestrzeń dzieli dwie osoby lub para z okazjonalnymi gośćmi. Licencja turystyczna NRA i potwierdzona obłożalność od czerwca do września wskazują na zbieżność z modelem inwestycji krótkoterminowej. Zamknięty kompleks z dwoma basenami i ogrodami pasuje do oczekiwania kontroli nad środowiskiem wspólnym. Lokalizacja w odległości 500 metrów od stacji kolejowej Cercanías odpowiada osobom, które planują korzystać z transportu publicznego wzdłuż wybrzeża. Brak garażu podziemnego może stanowić ograniczenie w przypadku pojazdów o wyższej wartości. Odległość 650 metrów do plaży wyklucza bezpośredni kontakt z linią brzegową z tarasu, ale utrzymuje codzienny dostęp pieszy. Słoneczna ekspozycja tarasu na wschód, południowy wschód i południe zapewnia światło dzienne w godzinach porannych i popołudniowych. Poziom wyposażenia pozwala na wejście bez dodatkowych nakładów, to rozwiązanie dla nabywców, którzy nie chcą prowadzić prac wykończeniowych.
Apartament przeszedł kompleksową renowację, co objęło kuchnię, łazienki i strefę dzienną. Zdjęcia wskazują na nowoczesne materiały, minimalistyczne fronty kuchenne, wbudowane sprzęty AGD, płytki w jasnej tonacji w łazienkach, kabinę prysznicową typu walk-in. Podłogi wykonano z jednolitego materiału, co tworzy spójną powierzchnię. Klimatyzacja obejmuje funkcję ogrzewania i chłodzenia. Narożny taras stanowi element konstrukcyjny zwiększający ilość światła dziennego w salonie. Budynek z 2012 roku odpowiada standardom izolacyjnym tego okresu. Wspólne przestrzenie kompleksu, dwa baseny, ogrody, plac zabaw, stojaki rowerowe i stacja ładowania EV, utrzymywane są przez wspólnotę. Stan techniczny oznaczony jako doskonały i niedawno odnowiony odzwierciedla aktualny standard po pracach modernizacyjnych.
Cena wyjściowa wynosi 349 000 euro za 70 m² powierzchni użytkowej. W przeliczeniu daje to około 4986 euro za metr kwadratowy. W porównaniu z podobnymi projektami w Fuengiroli, Sunset Views od 379 950 euro, Artemisa od 357 000 euro i Laguna Suites od 407 925 euro, ta jednostka plasuje się w dolnej części przedziału cenowego. Różnica wynika z rocznika budynku i braku widoku na morze. Mediana dochodów w prowincji Málaga wynosi 16 450 euro rocznie.
Dzielnica Miramar w Fuengiroli funkcjonuje jako strefa mieszkalna z bezpośrednim dostępem do infrastruktury miejskiej. W promieniu dwóch kilometrów zlokalizowano 212 restauracji, 36 aptek i 27 banków. Ta koncentracja usług sprawia, że codzienne sprawy załatwia się na krótkich dystansach. Ruch pieszy i rowerowy stanowi tutaj realną alternatywę dla samochodu. W odległości 112 metrów znajduje się supermarket, a apteka w 226 metrów. Kompleks sportowy Elola położony jest 500 metrów od budynku, a basen miejski María Peláez w tej samej odległości. W pobliżu przepływa rzeka, wzdłuż której poprowadzono park, stanowi to ciąg spacerowy oddzielający dzielnicę od centrum miasta. Fuengirola to gęsto zaludniona gmina o powierzchni zaledwie 10,4 km², co przekłada się na zwartą zabudowę i dużą liczbę mieszkańców na hektar. Poza sezonem letnim tempo życia zwalnia, a dostęp do usług pozostaje na tym samym poziomie. Lokalne święta odbywają się 34 razy w roku, co oznacza okresowe podwyższone natężenie aktywności w centrum miasta. W okolicy działa 14 linii transportu publicznego z 33 przystankami.
Fuengirola oferuje 15 szkół podstawowych i 10 średnich, co stanowi istotny czynnik w kontekście rocznych pobytów rodzinnych. Trzy centra zdrowia zlokalizowane w gminie obsługują podstawowe potrzeby medyczne, a najbliższy szpital znajduje się w odległości 8,5 km. W promieniu dwóch kilometrów działają 64 kawiarnie i 212 restauracji, to jedna z najwyższych koncentracji gastronomicznych na odcinku wybrzeża. Port jachtowy Puerto Deportivo de Fuengirola leży 600 metrów od budynku i oferuje dodatkową strefę usługową. Miasto posiada 25 hoteli z 8085 łóżkami, co kształtuje charakterystyczny rytm sezonowy. Poza miesiącami letnimi gęstość turystyczna spada, a infrastruktura pozostaje dostępna dla stałych mieszkańców. W promieniu działania znajduje się 269 obiektów sportowych, od boisk po sale fitness.
Mapa pokazuje położenie kompleksu w dzielnicy Miramar, w odległości około 650 metrów od linii brzegowej. Widać na niej rzekę oddzielającą dzielnicę od centrum Fuengiroli, stację kolejową na północ oraz port jachtowy na wschód. Gęsta zabudowa miejska dominuje w całym otoczeniu. Pan i Pani mogą na tej podstawie ocenić rzeczywiste dystanse piesze do plaży i punktów usługowych.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Fuengirola zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol Occidental, między Málagą a Marbellą. Gmina ma powierzchnię zaledwie 10,4 km², co czyni ją jedną z najgęściej zaludnionych na wybrzeżu. Sąsiednie Mijas i Benalmádena oferują bardziej rozproszoną zabudowę i większą odległość od morza. Połączenie kolejowe Cercanías z Málagą i lotniskiem stanowi przewagę logistyczną względem gmin nieposiadających stacji. W 2024 roku w Fuengiroli odnotowano 2391 transakcji nieruchomościowych, co potwierdza płynność lokalnego rynku.
Plaża Playa de San Francisco znajduje się 658 metrów od kompleksu w linii prostej. Cztery plaże w Fuengiroli posiadają certyfikat Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido oraz Fuengirola. Najbliższe pola golfowe, Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf na 3,9 km i Mijas Golf na 4,4 km, wymagają dojazdu pojazdem. Lotnisko Malaga-Costa del Sol położone jest 18 km od nieruchomości. Stacja kolejowa Fuengirola obsługuje linie Cercanías C1 w kierunku Málagi i pobliskich gmin. Stacja ładowania Tesla Supercharger znajduje się 4,5 km od obiektu, a najbliższa ogólnodostępna stacja EV, 92 metry.
| Dystans do plaży | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola położona jest 15 metrów nad poziomem morza. Średnia roczna temperatura wynosi 18,5°C, z miesięcznymi zakresami od 14°C do 26°C. Temperatura wody pozwala na kąpiel przez co najmniej cztery miesiące w roku. Ekspozycja apartamentu na wschód, południowy wschód i połudół oznacza nasłonecznienie tarasu przez znaczną część dnia. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 3%, co nie stanowi bariery dla pieszych. Wysokość 15 metrów eliminuje ryzyko powodzi przy normalnych warunkach pogodowych. Brak danych o powierzchniach zielonych w bezpośrednim sąsiedztwie, jeden park w promieniu dwóch kilometrów wskazuje na ograniczoną zieleń miejską w stosunku do gęstej zabudowy.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Cztery plaże w Fuengiroli posiadają certyfikat Blue Flag, co oznacza spełnienie norm dotyczących jakości wody, bezpieczeństwa i usług. Playa de San Francisco, najbliższa plaża, znajduje się 400 metrów od kompleksu w linii prostej. Port jachtowy w odległości 600 metrów oferuje dodatkową infrastrukturę rekreacyjną i gastronomiczną. Trzy pola golfowe w promieniu 4,5 km obsługują graczy o różnym poziomie zaawansowania. Kompleks sportowy Elola zlokalizowany 500 metrów od budynku oferuje obiekty wielofunkcyjne. Basen olimpijski María Peláez w tej samej odległości dostępny jest poza sezonem letnim. W promieniu działania znajduje się łącznie 269 obiektów sportowych.
269 Dostępne obiekty
Źródło: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zajmuje centralną pozycję na Costa del Sol Occidental, między Málagą a Marbellą. Gmina ma powierzchnię zaledwie 10,4 km², co czyni ją jedną z najgęściej zaludnionych na wybrzeżu. Sąsiednie Mijas i Benalmádena oferują bardziej rozproszoną zabudowę i większą odległość od morza. Połączenie kolejowe Cercanías z Málagą i lotniskiem stanowi przewagę logistyczną względem gmin nieposiadających stacji. W 2024 roku w Fuengiroli odnotowano 2391 transakcji nieruchomościowych, co potwierdza płynność lokalnego rynku.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Umiarkowany
W porównaniu z trzema bezpośrednio konkurencyjnymi projektami w Fuengiroli, ten apartament plasuje się cenowo najniżej. Sunset Views rozpoczyna się od 379 950 euro, Artemisa od 357 000 euro, a Laguna Suites od 407 925 euro. Różnica cenowa wynika w pierwszej kolejności z rocznika budynku, konkurencyjne obiekty to zazwyczaj nowsze inwestycje deweloperskie. Po drugie, brak widoku na morze obniża cenę za metr kwadratowy w stosunku do projektów frontowych. Po trzecie, zewnętrzne miejsca parkingowe wyceniane są niżej niż garaże podziemne. Fuengirola jako gmina różni się od sąsiedniej Benalmádeny większą gęstością zabudowy i wyższą koncentracją usług na poziomie dzielnicy. W porównaniu do Mijas Pueblo, Fuengirola oferuje płaski teren i dostęp do transportu publicznego, co przekłada się na inną strukturę mobilności. Liczba 2391 transakcji rocznie wskazuje na aktywny rynek wtórny, gdzie zrewnowowane jednostki z licencją turystyczną znajdują nabywców w krótkim czasie. Słoneczna ekspozycja na trzy strony wschodnie stanowi atut w stosunku do jednostek północnych, które w tym segmencie cenowym również się pojawiają.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
