דירה מודרנית זו, הממוקמת באזור מיראמר בפואנגירולה, מחוז מלאגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. הפרויקט, הכולל בניינים שנבנו לאחרונה בקהילה סגורה ומתוחזקת היטב, מציע גישה לשתי בריכות שחייה, גינות מטופחות ומתקנים נוספים. המיקום מאפשר נגישות גבוהה למרכז העיר ולחוף הים, תוך שמירה על סביבה שקטה יחסית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום מתאפיין בסביבה עירונית פעילה, עם קרבה לטיילת ולחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה למרכזי בילוי ופנאי. מרכז העיר פואנגירולה נמצא במרחק הליכה, ומספק מגוון רחב של שירותים וחנויות. המרחק הקצר מהחוף, כ-650 מטר, מבטיח אפשרויות רבות לפעילויות ימיות ונופש.
הדירה פונה למי שמחפש סגנון חיים פעיל בסביבה אורבנית, עם דגש על נגישות לחוף, למרכזי קניות ושירותים. השיפוץ המלא והריהוט המודרני מציעים פתרון מגורים מיידי, המתאים גם כבית נופש או כהשקעה עם פוטנציאל השכרה גבוה, במיוחד בעונת התיירות.
הבניין נבנה לאחרונה, והדירה עברה שיפוץ מלא, כולל מטבח וחדרי אמבטיה. המתחם כולל בריכות שחייה משותפות וגינות מטופחות, המעידים על תחזוקה שוטפת ורמת בנייה מודרנית. השיווק כולל ריהוט מלא, מה שמקל על המעבר או ההשכרה.
הפרויקט ממוקם בסביבה עירונית צפופה, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש. הגישה לחוף, למרות קרבתה, כרוכה במעבר בשטח עירוני. הדירה ממוקמת בבניין קיים (גם אם חדש יחסית), ולא מדובר בבנייה חדשה לחלוטין מסוג וילה או קוטג' עצמאי.
Ref: VL482903
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים המחפשים בית נופש או מגורים קבועים באזור שמש, עם גישה מיידית לים ולמרכז עיר תוסס. היא מהווה פתרון נוח למשקיעים המעוניינים בפעילות השכרתית, הודות לרישיון התיירותי הקיים והביקוש העונתי. קונים שמעדיפים להימנע מתהליכי בנייה ושיפוץ ימצאו כאן דירה מוכנה למגורים. כמו כן, היא מתאימה למי שמעריך את הנגישות הגבוהה למגוון שירותים, מסעדות ומתקני פנאי, ללא צורך ברכב פרטי לכל פעילות יומיומית.
הדירה עברה שיפוץ מלא ומציגה גימור מצוין. היא כוללת מטבח פתוח ומודרני, וחדרי אמבטיה מעוצבים. הריהוט המלא והאיכותי, המגיע עם הדירה, מוסיף ערך ונוחות. רמת הגימור גבוהה, כפי שניתן לראות בתמונות המתארות מטבח וחדרי אמבטיה מודרניים. חימום וקירור מבוססים על מערכת מיזוג אוויר, המספקת שליטה נוחה על הטמפרטורה הפנימית לאורך כל השנה, בהתאם לאקלים הים תיכוני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 349,000 אירו. המחיר משקף דירת 2 חדרים עם 2 חדרי אמבטיה בשטח של 70 מ"ר, הכוללת מרפסת פינתית, ריהוט מלא, ומקום חניה חיצוני. המחיר נובע ממיקומה של הדירה באזור עירוני מבוקש, קרוב לחוף ולשירותים, ומהיותה מוכנה למגורים או השכרה מידית. הפרויקט כולל גם רישיון להשכרה תיירותית, מה שעשוי להבטיח פוטנציאל הכנסה נוסף.
פואנגירולה, הממוקמת במרכז קוסטה דל סול, מציעה סביבה עירונית תוססת עם גישה נוחה לים. האזור מספק שילוב של מגורים, מסחר ופנאי, כאשר הדירה ממוקמת בקרבה יחסית לחוף ולמרכז העיר. חיי היומיום יכולים להתאפיין בשילוב של פעילויות עירוניות, כגון קניות ומסעדות, עם אפשרויות בילוי על חוף הים. הקרבה למתקני ספורט ובריכות שחייה משותפות מוסיפה לאפשרויות הפנאי. התחבורה הציבורית והרשת הענפה של שבילי הליכה ואופניים באזור תומכים באורח חיים ללא צורך ברכב פרטי לשימושים יומיומיים.
החיים בפואנגירולה מציעים חוויה עירונית לצד חוף ים. האזור סביב הדירה מציע שפע של מסעדות (205 ברדיוס 2 ק"מ), בתי קפה (63), בנקים (27) ופארקים (1). הנגישות למתקני ספורט כגון אצטדיונים (Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 ק"מ) ובריכות שחייה (Piscina María Peláez, 0.5 ק"מ) תורמת לאורח חיים פעיל. סופרמרקט נמצא במרחק 112 מטר, ובית מרקחת ב-226 מטר, מה שמקל על סידורים יומיומיים. אוכלוסיית העיר, כ-85,000 תושבים, מבטיחה סביבה תוססת גם מחוץ לעונת התיירות.
המפה מציגה את מיקומה של הדירה באזור עירוני צפוף בפואנגירולה, קרוב לחוף הים ולמרכז העיר. היא מדגישה את הקרבה למרינה, למתקני ספורט ולשירותים עירוניים, כמו גם לצירי תנועה מרכזיים.
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משתלבת בקהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול. העיר מהווה מרכז עירוני פעיל, הממוקם בין העיירות הקטנות יותר לבין הערים הגדולות יותר באזור. היא מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, כולל כבישים ראשיים וקו רכבת, המאפשרים גישה נוחה לערים שכנות כמו בנאלמדנה, מיחאס ומרבלה. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) תורמת לנגישות הבינלאומית.
הדירה ממוקמת במיקום מרכזי. החוף הקרוב ביותר, Playa de San Francisco, נמצא במרחק 400 מטר (10 דקות הליכה), ומרכז העיר פואנגירולה במרחק 7 דקות נסיעה (או כ-15 דקות הליכה). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נגיש במרחק 18 ק"מ. קיימת נגישות נוחה לתחנות רכבת (Fuengirola, 0.6 ק"מ) ו-14 קווי אוטובוס, עם 33 תחנות באזור, המאפשרים ניידות יעילה. מסלולי גולף כגון Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ. עמדות טעינה לרכב חשמלי זמינות בקרבת מקום (92 מטר).
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.7 מעלות צלזיוס. טווח הטמפרטורות נע בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית ההיסטורית עומדת על כ-3,897 שעות, המאפשרות ליהנות מפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע לעבר החוף הוא מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה לים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
באזור פואנגירולה ארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק של 400 מטר מהדירה. בנוסף, ישנם מתקני ספורט מרובים, כולל מרכזים ספורטיביים עירוניים (Complejo Deportivo Municipal Elola, 0.6 ק"מ) ובריכות שחייה. אזור פואנגירולה מציע סך הכל 269 מתקני ספורט. קורסי גולף מרכזיים כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-4 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, במחוז מלאגה. היא משתלבת בקהילת הרשויות של החוף המערבי של קוסטה דל סול. העיר מהווה מרכז עירוני פעיל, הממוקם בין העיירות הקטנות יותר לבין הערים הגדולות יותר באזור. היא מחוברת היטב לרשת התחבורה האזורית, כולל כבישים ראשיים וקו רכבת, המאפשרים גישה נוחה לערים שכנות כמו בנאלמדנה, מיחאס ומרבלה. הקרבה לשדה התעופה מלאגה (18 ק"מ) תורמת לנגישות הבינלאומית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, דירה זו ממוקמת באזור עירוני מפותח, המציע שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. 'Sunset Views', המוצע החל מ-379,950 אירו, עשוי להציע נופים דומים אך ייתכן שהוא ממוקם מעט רחוק יותר ממרכז העיר או במתחם שונה. 'Artemisa', במחיר התחלתי של 357,000 אירו, ממוקם אף הוא באזור פואנגירולה, וייתכן שהוא מציע מאפיינים דומים או שונה ברמת הגימור והמתקנים. 'Laguna Suites', עם תג מחיר גבוה יותר החל מ-407,925 אירו, עשוי להציע רמת פרימיום גבוהה יותר או מיקום שונה במיוחד. הדירה הנדונה, במחיר של 349,000 אירו, מציגה יתרון של זמינות מיידית, ריהוט מלא, ורישיון השכרה פעיל, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית עבור קונים שמחפשים פתרון מהיר להשקעה או מגורים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
