この住宅プロジェクトは、マラガ県フエンヒロラのエル・ヒゲロン地区に位置する贅沢なアパートメント開発です。完成した施設は、カラバハルビーチまで徒歩9分の場所にあり、南西向きの眺望と海のパノラマビューを提供します。ゲート付きコミュニティは、8,000平方メートル以上の美しく景観された空間を誇り、暖房付き大人用プール、子供用プール、ジャグジー、完全装備のジム、コワーキングエリアなどを備えています。各住宅は二重換気システム、エアサーマル冷暖房システム、床暖房、電動ブラインド、セキュリティシステムなど、高い品質の設備を備えています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このプロジェクトはフエンヒロラのエル・ヒゲロン地区に位置し、カラバハルビーチまで約650メートル、市内中心部へのアクセスも良好です。周辺にはスーパーマーケット、薬局、レストランなどの日常施設が徒歩圏内にあり、都市的な利便性と海岸の近さを兼ね備えています。南東向きの眺望により、一日を通して自然光が豊富に入ります。
この2寝室、2浴室のアパートメントは、快適な海岸沿いの生活を求める居住者に適しています。130平方メートルの広々とした空間と大きなテラスは、開放感をもたらし、地中海ライフスタイルを満喫する環境を提供します。共同スペースには屋外リビングエリアやパノラマビュースクエアがあり、リラックスや社交の場として機能します。
このプロジェクトは完成した状態であり、2025年をメドに引き渡しが予定されています。新しい建築基準に準拠しており、最新の建設技術と素材が使用されています。太陽光発電パネルを備えた持続可能な設計は、共同電力消費を削減し、環境に配慮した住環境を実現しています。すべての住宅が完成間近で、入居準備が整っています。
このプロジェクトは都市環境に位置するため、完全な静寂や田園風景は期待できません。また、プライベートプールや個人庭も備わっておらず、すべての住民が共同施設を共有します。ペットの飼育に関する制限が存在する可能性があり、車を所有しない居住者は公共交通機関や徒歩での移動に依存する必要があります。短期間の賃貸制限も適用される場合があります。
この住宅プロジェクトは、地中海ライフスタイルを求める第二の家を探している国際的な買い手に特に適しています。南ヨーロッパでの生活体験をしたい北欧や北米からの退職者にとって、年間を通じて温暖な気候と海岸近くの立地は理想的です。また、部分的に移住するか、休暇用の不動産として使用したい専門職やリモートワーカーにも魅力的です。高速インターネット接続とコワーキングエリアが利用できるため、リモートでの作業も可能です。子供のいる家族にも適しています。地域には15の小学校と10の中学校があり、安全な海岸沿いの環境が子供たちの成長に適しています。投資家にとっても、フエンヒロラは強力な観光地であり、賃貸需要が高いため魅力的な選択肢となります。
このプロジェクトの品質は、建設から内装仕上げまで高い基準を維持しています。アパートメントは床暖房システムを備え、冬の快適さを確保しています。エアサーマル冷暖房システムは、ダクトを通じて効率的に冷暖房を提供し、年間を通じて快適な室内環境を実現します。大きな床から天井までの窓は、自然光を最大限に取り入れ、南東向きの眺望と相まって、明るく開放的な居住空間を創り出しています。リビングとメインベッドルームには電動ブラインドが取り付けられ、利便性とエネルギー効率を向上させています。各住宅には二重換気システムがあり、適切な空気循環を確保しています。安全性にも配慮しており、各住宅にビデオ監視機能付き周辺セキュリティシステムとWi-Fiルーターが設置されています。
このアパートメントの価格は567,000ユーロから始まり、フエンヒロラ地域の不動産市場において中級から高級価格帯に位置しています。この価格は2寝室、2浴室の広さ130平方メートルの住宅を反映し、共同施設、海の眺望、高品質の仕上げが含まれています。地域内の比較可能なプロジェクト（ラグナ・スイーツから407,925ユーロ、トレブランカ・ハイツから425,000ユーロ、ユニーク・インフィニティから499,000ユーロ）と比較すると、このプロジェクトはより高価格帯に属しますが、その価値は卓越した品質、立地、共同施設の広さによって正当化されています。
エル・ヒゲロンのこの住宅プロジェクトは、活気ある海岸沿いの生活と日常的な利便性を融合させた場所です。朝はテラスでコーヒーを飲みながら地中海の太陽を楽しみ、その後はカラバハルビーチまで短い散歩でアクセスできます。ビーチでの朝の活動後は、地元のカフェで朝食を取ったり、徒歩圏内のスーパーマーケットで新鮮な食材を購入したりできます。午後は、敷地内の共同プールで過ごしたり、完全装備のジムで運動したり、コワーキングエリアでリモートワークをこなすことができます。夕方には、プエルト・デポルティボ・デ・フエンヒロラまで歩き、ヨットハーバーの雰囲気を満喫できます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドを回るか、シエラ・ミハス山脈への短いドライブで自然を探索することも可能です。
このプロジェクトはフエンヒロラの中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどすべての施設が徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、レストランは数歩の距離にあります。公共交通機関も良好で、フエンヒロラ駅まで0.5キロ、14の路線バスと33の停留所が地域をカバーしています。医療施設へのアクセスも確保されており、最寄りの病院まで8.5キロ、地域内には3つの健康センターがあります。教育機関に関しては、15の小学校と10の中学校が近くにあり、子供のいる家族にとって魅力的な環境です。商業施設にも恵まれており、2キロメートル圏内に212のレストラン、64のカフェ、27の銀行、10の歯科医院があります。
この地図はエル・ヒゲロン地区のプロジェクト位置を示し、フエンヒロラ市内の戦略的な位置を強調しています。海岸線と市内中心部の両方への近接性が視覚的にわかり、ビーチ、主要道路、公共交通機関の接続点が明示されています。周辺施設、緑地帯、都市開発の全体的な構成が示され、プロジェクトが活気ある地域に統合されていることを確認できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトはフエンヒロラに位置し、コスタ・デル・ソルの中央海岸の戦略的な場所にあります。マラガ市から27キロ、人気のリゾート地マルベージャから24キロという位置は、主要な都市中心地へのアクセスを提供しながら、より落ち着いた海岸環境を維持します。フエンヒロラは85,211人の人口を持ち、大都市の忙しさと小さな町の親密さのバランスが取れた規模です。アルヘシラス（87キロ）や他の主要な都市へのアクセスも良好で、地域の経済および社会活動に参加することが可能です。
このプロジェクトの海岸へのアクセスは卓越しており、カラバハールビーチまで658メートル、サン・フランシスコビーチまで661メートル、サンタ・アマリアビーチまで668メートルです。これらのビーチはすべてブルーフラッグ認証を受けており、水質と施設の高基準を保証しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港まで18キロ、ジブラルタル空港まで79キロという距離は、国際的な旅行にとって実用的です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セルラド・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）の近接が魅力です。電気自動車を所有する住民のためには、92メートルの距離にEV充電ステーションがあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは典型的な地中海性気候を享受し、年平均気温は18.5度、夏は最高26度、冬は最低14度です。年間の日照時間は豊富で、特に春と夏には屋外活動に最適な条件が整っています。海抜15メートルという高さと、海岸までの緩やかな3.0%の傾斜は、快適なマイクロクリメートを創り出し、海からの風が自然な換気を促進します。水泳シーズンは年間約4ヶ月間続き、海水温は20度以上に達し、5月から9月までの間に海での活動を楽しむことができます。この気候条件は、屋外生活を重視する居住者に理想的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このプロジェクトからアクセス可能なビーチは、フエンヒロラの海岸線の質を反映しています。カラバハール、ボリチェス-ガビオタス、カスティージョ-エヒード、フエンヒロラの合計4つのブルーフラッグ認証ビーチが最寄りにあり、水質、安全性、環境管理の高基準を保証しています。これらのビーチはウォータースポーツ、日光浴、リラクゼーションに最適な環境を提供します。ゴルフ施設も充実しており、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セルラド・デル・アギラ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）などのコースが近くにあります。さらに地域全体で269のスポーツ施設が利用可能で、コンプレホ・デポルティボ・ムニシパル・エロラ、パベジョン・フアン・ゴメス・ファニト、ポリデポルティボ・ラス・カニャダスなどのスポーツセンターが0.9キロ以内にあります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このプロジェクトはフエンヒロラに位置し、コスタ・デル・ソルの中央海岸の戦略的な場所にあります。マラガ市から27キロ、人気のリゾート地マルベージャから24キロという位置は、主要な都市中心地へのアクセスを提供しながら、より落ち着いた海岸環境を維持します。フエンヒロラは85,211人の人口を持ち、大都市の忙しさと小さな町の親密さのバランスが取れた規模です。アルヘシラス（87キロ）や他の主要な都市へのアクセスも良好で、地域の経済および社会活動に参加することが可能です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL493098
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンヒロラのこのプロジェクトは、地域内の他の開発と比較していくつかの優位点を持っています。ラグナ・スイーツ（407,925ユーロから）、トレブランカ・ハイツ（425,000ユーロから）、ユニーク・インフィニティ（499,000ユーロから）と比較して、このプロジェクトは567,000ユーロからとより高価格帯に位置しますが、その価格差は提供される施設、品質、立地によって正当化されます。特に、このプロジェクトの8,000平方メートル以上の共同スペースは、地域内の他の開発よりも大幅に広く、住民に豊富なレジャーとリラクゼーションの機会を提供します。南東向きの海と山の眺望は、他のプロジェクトよりも優れた自然光と眺望を保証します。フエンヒロラ自体も、マルベージャやベナルマデナのような隣接するリゾート地と比較して、よりバランスの取れた選択肢を提供します。マルベージャより小規模で手頃な価格ながら、十分な都市施設とサービスを備えており、過度に観光地化されていないより本格的なスペインの生活体験を提供します。
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