O apartamento em El Higuerón, Fuengirola, representa uma oportunidade residencial na Costa del Sol. Com 84 metros quadrados, dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade está localizada numa área urbana desenvolvida a poucos metros das praias. A orientação sudeste permite luz solar adequada durante grande parte do dia. A proximidade com serviços essenciais como supermercados, farmácias e centros de saúde contribui para a praticidade do dia a dia. O acesso a múltiplas praias e campos de golfe reforça o potencial recreativo da localização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Fuengirola, o apartamento beneficia da sua posição estratégica na Costa del Sol. A localização oferece proximidade imediata a várias praias, com distâncias inferiores a 700 metros. A integração numa zona urbana consolidada garante acesso a pé a serviços diários, enquanto a elevada densidade de comércio e restauração na circunvizinhança amplia as opções de lazer e necessidades básicas sem necessidade de deslocação motorizada.
O projeto atende a necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. Os dois quartos e duas casas de banho proporcionam capacidade para pequenas famílias ou casais. A área de 84 metros quadrados distribui-se de forma eficiente, otimizando o espaço disponível. A presença de ar condicionado e aquecimento central responde às exigências de conforto térmico ao longo das diferentes estações do ano na região mediterrânica.
Com estatuto de construção concluída, o projeto representa uma opção de habitação imediata sem esperas associadas a processos construtivos em curso. A conclusão indicativa para 2025 sugere que todas as unidades se encontram prontas para ocupação. A classificação como construção nova implica cumprimento de recentes regulamentações de eficiência energética e padrões construtivos contemporâneos.
O projeto não oferece espaços exteriores privativos exclusivos, dependendo os residentes das áreas comunitárias. A localização em meio urbano densamente povoado pode implicar níveis de ruído mais elevados comparativamente a zonas residenciais periféricas. A dimensão de 84 metros quadrados pode limitar opções para famílias numerosas ou aqueles que exigem espaços mais amplos. A ausência de menção a lugares de estacionamento privativos na informação disponível constitui uma limitação.
Este apartamento adequa-se a perfis específicos de compradores que valorizam a conjugação entre ambiente urbano e proximidade à praia. Casais na fase ativa da vida profissional que procuram uma segunda residência para fins de semana e férias encontram na localização a vantagem da acessibilidade tanto a partir do aeroporto internacional como mediante infraestruturas de transporte local. Pequenas famílias que estabelecem residência permanente na região beneficiam da proximidade a estabelecimentos de ensino e serviços essenciais, todos acessíveis sem deslocações motorizadas. Investidores que procuram propriedades para arrendamento a curto prazo identificam valor na localização turística consolidada de Fuengirola, combinada com a qualidade construtiva recente.
Os materiais de acabamento refletem padrões contemporâneos de construção mediterrânica. As casas de banho apresentam design moderno com cubas de duplo lavatório e zonas de duche espaçosas, revestidas com materiais duráveis e de manutenção relativamente simples. A presença de ar condicionado centralizado e sistema de aquecimento representa uma solução integrada para controlo climático durante todo o ano, essencial nas variações térmicas da região. Os tetos de piso a teto mencionados na descrição maximizam a entrada de luz natural, característica valorizada em projetos residenciais modernos. As varandas amplas configuram espaços de transição entre interior e exterior, adequados ao estilo de vida mediterrânico.
Com um preço indicativo de 567.000 euros, o apartamento posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Fuengirola. A relação entre área útil (84 metros quadrados) e valor resulta num preço aproximado de 6.750 euros por metro quadrado, alinhado com valores praticados em novas construções com localização privilegiada na Costa del Sol. A disponibilidade de unidades nesta gama de preços pode variar consoante o momento específico do mercado e a procura sazonal.
O apartamento em El Higuerón funciona como uma base residencial que privilegia a acessibilidade a serviços e lazer. O dia a dia na localização caracteriza-se pela possibilidade de deslocações a pé para compras básicas, cafés e restaurantes, conferindo autonomia sem necessidade de transporte motorizado. As manhãs podem incluir caminhadas até à praia mais próxima, situada a menos de 10 minutos a pé, enquanto as tardes oferecem opções de lazer tanto nas áreas de praia como nos espaços urbanos circundantes. A proximidade a múltiplos campos de golfe oferece uma alternativa recreativa significativa para residentes interessados nesta modalidade desportiva. A vida noturna reflete o caráter turístico da região, com diversos estabelecimentos de restauração e entretenimento acessíveis a pé ou em curtas deslocações.
O ambiente residencial em El Higuerón caracteriza-se pela proximidade imediata a infraestruturas essenciais e de lazer. A distância de 112 metros até ao supermercado mais próximo garante autonomia para compras do dia a dia, enquanto os 226 metros até à farmácia asseguram acesso rápido a medicamentos e serviços de saúde básicos. O acesso a 212 restaurantes e 64 cafés num raio de 2 quilómetros oferece diversidade gastronómica significativa. Os centros desportivos a menos de 1 quilómetro de distância, como o Complejo Deportivo Municipal Elola, proporcionam opções para atividade física regular. A estação de comboios a 500 metros facilita deslocações tanto a Málaga como a outras localidades da Costa del Sol.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em El Higuerón, Fuengirola, destacando a proximidade a múltiplas praias e infraestruturas essenciais. A visualização confirma a acessibilidade pedestre a zonas de lazer marítimo e serviços urbanos, consolidando a característica principal da localização: equilíbrio entre ambiente costeiro e vida urbana. A distribuição de equipamentos em redor demonstra a maturidade do tecido urbano local.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola posiciona-se estrategicamente no coração da Costa del Sol Ocidental, a 24 quilómetros de Marbella e 27 quilómetros de Málaga. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado tanto aos serviços metropolitanos da capital provincial como aos equipamentos da zona de Marbella. A integração na Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental reforça a conexão com núcleos populacionais vizinhos como Mijas e Benalmádena. A proximidade ao Aeroporto Internacional de Málaga representa vantagem logística para residentes que viajam frequentemente ou recebem visitantes internacionais.
A localização do apartamento destaca-se pela acessibilidade a diversas infraestruturas essenciais e de lazer. As praias mais próximas situam-se a distâncias pedestres: Playa de Fuengirola (658 metros), Playa de San Francisco (661 metros) e Playa de Santa Amalia (668 metros). O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 18 quilómetros em linha reta. Os campos de golfe situam-se entre 3,8 e 4,4 quilómetros, sendo Campo Los Lagos o mais próximo. O hospital mais dista 8,5 quilómetros, enquanto o porto desportivo de Fuengirola fica a apenas 600 metros, oferecendo serviços náuticos adicionais.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Fuengirola beneficia do clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e variação entre 14°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para microclima moderado, minimizando extremos térmicos. A orientação sudeste do edifício favorece captação solar matinal, proporcionando iluminação adequada durante as horas mais frescas do dia. A inclinação moderada de 3,0% em direção ao mar cria transições suaves entre o ambiente urbano e o praial. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente quatro meses anuais.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A oferta recreativa na área de influência do apartamento inclui quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. A Playa de San Francisco, a 400 metros, representa a opção mais próxima e acessível a pé. Para entusiastas de golfe, três campos situam-se num raio inferior a 5 quilómetros: Campo Los Lagos (3,8 quilómetros), Cerrado del Aguila Golf (3,9 quilómetros) e Mijas Golf (4,4 quilómetros). A infraestrutura desportiva local inclui o Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metros e a piscina municipal María Peláez à mesma distância, permitindo rotinas de lazer variadas ao longo de todo o ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola posiciona-se estrategicamente no coração da Costa del Sol Ocidental, a 24 quilómetros de Marbella e 27 quilómetros de Málaga. Esta localização intermédia permite acesso equilibrado tanto aos serviços metropolitanos da capital provincial como aos equipamentos da zona de Marbella. A integração na Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental reforça a conexão com núcleos populacionais vizinhos como Mijas e Benalmádena. A proximidade ao Aeroporto Internacional de Málaga representa vantagem logística para residentes que viajam frequentemente ou recebem visitantes internacionais.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL493098
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
O apartamento em El Higuerón posiciona-se no segmento médio-alto do mercado imobiliário de Fuengirola quando comparado com projetos similares na região. Projetos como Laguna Suites em Fuengirola, com preços a partir de 407.925 euros, apresentam valores aproximadamente 28% inferiores, sugerindo que o projeto avaliado incorpora diferenciais de localização ou qualidade construtiva que justificam este prémio. Torreblanca Heights, com valores iniciais de 425.000 euros, mantém diferença significativa em relação aos 567.000 euros deste apartamento. O projeto Unique Infinity, com preços a partir de 499.000 euros, aproxima-se mais do valor em análise, mantendo ainda uma diferença de aproximadamente 12% a favor do apartamento em El Higuerão. Esta análise sugere que o projeto representa uma opção consolidada no mercado, com valores que refletem tanto a qualidade construtiva como a maturidade da localização em Fuengirola.
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