コスタ・デル・ソル、特にフエンヒロラ周辺では、多様な価格帯と特徴を持つアパートメントが提供されています。例えば、「Unique Infinity」は499,000ユーロから、「Evoque」は449,000ユーロから提供されており、より手頃な価格帯の選択肢となります。これらの物件も同様にビーチへの近さやモダンな設備を特徴としていますが、観光ライセンスの有無や具体的な収益実績においては、本物件が優位性を持つ可能性があります。一方、「Horizon36」は785,000ユーロからと、より高価格帯に位置し、おそらくより広範な施設や眺望を提供していると考えられます。本物件の620,000ユーロという価格設定は、これらの物件群の中で、良好なロケーション、モダンな設備、そして何よりも有効な観光ライセンスと実績あるレンタル収益という付加価値を考慮すると、競争力のある位置にあると言えます。エル・イゲロン地区は、その利便性と高級感から、投資家やセカンドホーム購入者にとって魅力的な選択肢であり続けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、エル・イゲロンの近代的なコミュニティ内に位置し、ビーチへは数分、カルバハル駅へも徒歩圏内です。マラガ国際空港、フエンヒロラ、マルベーリャ、マラガ市内中心部へのアクセスも容易です。周囲には、スポーツクラブ、スパ、レストラン、ビーチクラブなどの高級施設が充実しており、優れた交通網も利用できます。
広々とした室内空間と屋外スペース、快適なテラス、機能的な間取りは、プライベートな住居としても、プレミアムなバカンスレンタル投資としても理想的です。年間を通じて高いレンタル需要が見込まれるため、安定した収益源となり得ます。また、モダンで整備されたコミュニティは、快適な居住環境を提供します。
この物件は「Gereed（完成済み）」として分類されています。これは、購入後すぐに居住または賃貸を開始できる状態であることを意味します。投資物件としては、観光ライセンスが有効であり、既に収益を上げている実績があるため、初日から収益を生み出すことが可能です。新たな建設段階はありません。
この物件は、寝室2室、バスルーム2室という構成です。より多くの居住者やゲストを受け入れるための追加の寝室やバスルームは提供されていません。また、データベースの制約により、特定のエネルギー効率ラベルや断熱基準に関する詳細情報は提供されていません。プライベートプールは含まれておらず、共有プールを利用することになります。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの利便性の高いロケーションで、快適な住環境と投資機会を両立させたい方に適しています。年間を通して安定したレンタル収入が見込めるため、セカンドホームとして利用しない期間の収益化を考えている投資家にとって魅力的です。また、ビーチやレストラン、ショッピング施設が徒歩圏内にあり、都市生活の利便性を重視する方にもおすすめです。空港へのアクセスが約18kmと良好なため、国際的な移動が多い方にとっても便利な立地です。モダンで整備されたコミュニティは、質の高い生活を求める方々に満足いただけるでしょう。さらに、有効な観光ライセンスは、スペインでの不動産投資における規制の厳格化が進む中で、大きなアドバンテージとなります。
このアパートメントは、全体的に良好な状態（Excellent/Good Condition）と評価されています。南向きの配置（Orientation - South）により、日当たりの良い室内空間が確保されています。エアコン（冷暖房）、バスルームの床暖房（U/F/H Bathrooms）などの気候制御システムが完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。ガラス張りのシャワーブースを備えたモダンなバスルームや、広々としたリビングルーム、テラスからの眺望も特徴的です。Wi-Fiも利用可能です。これらの要素は、現代的で質の高い居住体験を提供するように設計されています。
このアパートメントの価格は620,000ユーロからです。物件は2つの寝室と2つのバスルームを備え、102平方メートルの広さがあります。現時点では、この価格帯で利用可能な物件が複数存在するかどうか、また価格の変動性に関する詳細は提供されていません。しかし、観光ライセンスが付帯しており、過去3年間のレンタル実績があることから、投資物件としての付加価値が考慮されています。詳細な収益データは、真剣な購入希望者に対して開示される可能性があります。
フエンヒロラのエル・イゲロン地区に位置するこのアパートメントは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた環境を提供します。徒歩圏内にスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、ビーチ（約658m）があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。周辺には205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局などが点在し、賑やかながらも落ち着いた雰囲気があります。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。週末には、近くのビーチでリラックスしたり、マリーナ（0.7km）で散策を楽しんだりできます。年間平均気温は18.7℃で、3,897時間の日照時間があり、4ヶ月間は水温が20℃以上になるため、屋外での活動に適しています。
フエンヒロラは、マラガ県に位置するコスタ・デル・ソルの中心部に統合された都市です。面積は10.4平方キロメートルで、人口は約85,000人（2025年予測）です。年間3,897時間の日照時間と平均18.7℃の気温は、アウトドアライフスタイルを促進します。周辺には205軒以上のレストラン、63軒のカフェ、36軒の薬局があり、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。また、15の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。3つの健康センターが地域医療を支えています。観光客も多く訪れるエリアであり、25軒のホテルと8,085のベッドがあります。この活気ある環境は、都市の利便性とリゾートの魅力を兼ね備えています。
この地図は、フエンヒロラのエル・イゲロン地区におけるアパートメントの正確な位置を示しています。周辺のビーチ、主要道路、公共交通機関の駅、およびその他の重要な施設への近接性が視覚的に示されており、物件の利便性とアクセス性を理解するのに役立ちます。
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ（27km）やマルベーリャ（24km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市へは、高速道路や公共交通機関を利用して短時間で移動できます。マラガはアンダルシア州の州都であり、文化的な中心地として美術館や歴史的建造物が多く、ショッピングやダイニングの選択肢も豊富です。一方、マルベーリャは高級リゾートとして知られ、洗練された雰囲気と美しいビーチが魅力です。フエンヒロラ自体も、活気あるビーチフロント、多様なレストラン、ショッピング街を備えた魅力的な都市です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を両方享受できるバランスの良さを提供します。
このアパートメントは、ビーチまでわずか658m、スーパーマーケットまで112mと、日常生活に必要な施設へのアクセスが非常に良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約18kmと近く、国際的な移動も容易です。フエンヒロラ駅（0.6km）やカルバハル駅（3.5km）などの鉄道駅も利用でき、公共交通機関（14路線、33バス停）も充実しています。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などのゴルフコースが近接しています。また、EV充電ステーション（92m）や薬局（226m）も近くにあり、利便性の高い立地と言えます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃、年間3,897時間という豊富な日照時間に恵まれた地中海性気候を享受しています。特に、水温が20℃以上になる期間が4ヶ月間続くため、ビーチでの活動やウォータースポーツに適しています。標高は海抜15mと低く、海岸線に近いため、温暖な気候が維持されます。ビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩きやすい環境です。この恵まれた気候と自然条件は、年間を通じて快適なアウトドアライフを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントから近距離には、Playa de San Francisco（0.4km）、Playa de los Boliches（1.0km）、Playa de Santa Amalia（1.2km）など、複数の魅力的なビーチがあります。特に、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのビーチは、国際的な環境基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高いビーチ体験を提供します。また、周辺には複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elolaなど）やプール（Piscina María Peláez）があり、スポーツやレクリエーション活動が盛んです。ゴルフコースも複数（Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golfなど）近接しており、多様なアクティビティが楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マラガ（27km）やマルベーリャ（24km）といった主要都市へのアクセスが良好です。これらの都市へは、高速道路や公共交通機関を利用して短時間で移動できます。マラガはアンダルシア州の州都であり、文化的な中心地として美術館や歴史的建造物が多く、ショッピングやダイニングの選択肢も豊富です。一方、マルベーリャは高級リゾートとして知られ、洗練された雰囲気と美しいビーチが魅力です。フエンヒロラ自体も、活気あるビーチフロント、多様なレストラン、ショッピング街を備えた魅力的な都市です。この立地は、都市の利便性とリゾートの魅力を両方享受できるバランスの良さを提供します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL534471
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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