يقع هذا العقار الحصري في منطقة إل هيغويرون المرموقة بمدينة فوينخيرولا، على كوستا ديل سول. يوفر شقة تتميز بتصميمها المعاصر وإشراقها وموقعها الممتاز. يعتبر العقار فرصة استثمارية بارزة بفضل ترخيصه السياحي النشط، والذي أصبح الحصول عليه صعبًا للغاية بسبب القيود الأخيرة. تم تشغيل الشقة بنجاح كعقار تأجير عطلات خلال السنوات الثلاث الماضية، مما يوفر عائدات إيجارية قوية.
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في فوينخيرولا مثل 'Unique Infinity' (بدءًا من 499,000 يورو) و 'Evoque' (بدءًا من 449,000 يورو)، يوفر هذا العقار قيمة مضافة من خلال ترخيصه السياحي النشط وسجل الإيجارات المثبت، مما يبرر سعره الأعلى نسبيًا. في المقابل، يعتبر مشروع 'Horizon36' (بدءًا من 785,000 يورو) في فئة سعرية أعلى، مما يشير إلى أن هذا العقار يقع في شريحة سعرية متوسطة إلى مرتفعة في سوق فوينخيرولا. تتميز فوينخيرولا نفسها بكونها منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر توازنًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات، على عكس المناطق الأكثر هدوءًا أو ريفية في كوستا ديل سول. كما أن قربها من مطار مالاغا (18 كم) يعد ميزة تنافسية مقارنة بالمناطق البعيدة عن المطار. تتيح الشقق المتاحة خيارات متنوعة للمشترين، سواء كانوا يبحثون عن منزل دائم، أو منزل لقضاء العطلات، أو استثمار تجاري، مما يجعل فوينخيرولا وجهة مرنة وجذابة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يوفر هذا الموقع سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق والخدمات. القرب من بحر البليار يضيف إلى جاذبية الموقع، مما يوفر نمط حياة ساحلي مريح وسهل الوصول.
تلبي هذه الشقة احتياجات السكن المتنوعة، سواء كمسكن خاص أو كاستثمار عقاري متميز. توفر مساحات داخلية وخارجية واسعة، وشرفة جذابة، وتصميمًا عمليًا. إنها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والوظائفية في بيئة حضرية مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية.
الشقة جزء من مجتمع حديث جيد الصيانة، مما يضمن جودة بناء عالية وتشطيبات حديثة. يتميز المشروع بتصميمه المعاصر الذي يركز على الإضاءة الطبيعية والمساحات المفتوحة. على الرغم من اكتمال البناء، فإن الحداثة والجودة هما سمتان أساسيتان للمشروع.
لا يوفر هذا المشروع حلولًا لإعادة البيع الفوري أو إمكانية التوسع المباشر كوحدة سكنية منفصلة. لا يركز المشروع على العزلة أو البيئات الريفية، بل يقع في منطقة حضرية نشطة. لا يقدم العقار مزايا خاصة للأشخاص ذوي القدرة المحدودة على الحركة، ويتطلب الوصول إلى بعض المرافق الخاصة بوسائل نقل.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن عقار جاهز للاستخدام مع إمكانية تحقيق دخل إيجاري فوري. إنها خيار جذاب للمستثمرين الذين يستهدفون سوق الإيجارات السياحية، خاصة مع وجود ترخيص سياحي نشط وصعب الحصول عليه. كما أنها تلائم الأفراد أو الأزواج الذين يرغبون في امتلاك منزل عطلة مريح في موقع حضري نابض بالحياة بالقرب من البحر. بالنسبة لأولئك الذين يقدرون سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مثل المتاجر والمطاعم والمواصلات، يوفر هذا العقار نمط حياة مريح وعملي. كما أن قربها من المرافق مثل المطارات والمراكز الحضرية الكبرى يجعلها مناسبة لمن يسافرون بشكل متكرر أو يبحثون عن قاعدة لاستكشاف كوستا ديل سول.
تميز هذه الشقة بتصميمها المعاصر وجودة تشطيباتها. يتم استخدام مواد حديثة وعالية الجودة في جميع أنحاء العقار، مما يعكس الاهتمام بالتفاصيل. تساهم الواجهات الكبيرة في إدخال الضوء الطبيعي، مما يخلق بيئة معيشية مشرقة وجذابة. تتوفر أنظمة تكييف الهواء (ساخن وبارد) وتدفئة تحت الأرضية في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. كما أن وجود تراسات مغطاة خاصة يوفر مساحات خارجية إضافية للاستمتاع بالطقس. الشقة مجهزة بخدمة الواي فاي، وتوفر إطلالات على البحر والحديقة والمسبح والمنطقة الحضرية، مما يضيف إلى جاذبيتها الجمالية والوظيفية.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 620,000 يورو. نظرًا لحالة البناء المكتملة، تتوفر الشقة للشراء الفوري. الأسعار في هذه المنطقة الحضرية النشطة تعكس الطلب المرتفع والموقع المتميز. تتوفر تفاصيل دقيقة حول عوائد الإيجار السابقة المهتمين الجادين، مما يشير إلى إمكانية تحقيق دخل إيجاري قوي. لا توجد معلومات متاحة حول تنوع الأسعار بناءً على عدد الغرف أو المواصفات الأخرى، ولكن السعر المعلن يعكس شقة بغرفتي نوم وحمامين بمساحة 102 متر مربع.
تقع هذه الشقة في قلب مدينة فوينخيرولا الحضرية، وهي منطقة معروفة بنمط حياتها النابض بالحياة وسهولة الوصول إلى المرافق. يوفر الموقع توازنًا بين الحياة الحضرية والراحة الساحلية، حيث يقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من الخدمات مثل المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي. تتميز المنطقة ببنيتها التحتية المتطورة، بما في ذلك شبكة واسعة من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل داخل المدينة وخارجها. الحياة اليومية هنا تتسم بالنشاط والراحة، مع توفر كل ما يحتاجه السكان على مقربة. القرب من المدارس والمراكز الصحية يضيف إلى جاذبيتها كمنطقة سكنية وعائلية.
تقع الشقة في منطقة حضرية نشطة في فوينخيرولا، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، وتوفر البيئة الحضرية وفرة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والصيدليات. تقع المراكز الصحية على بعد 8.5 كم، مما يضمن توفر الرعاية الطبية. كما أن القرب من محطات القطار والحافلات يجعل التنقل سهلاً للغاية. المنطقة محاطة بالمساحات الخضراء والحدائق، وتوفر مرافق رياضية مثل الملاعب وحمامات السباحة. الحياة اليومية هنا تتميز بالحيوية والراحة، مع كل ما يحتاجه السكان على مقربة، مما يجعلها مكانًا مثاليًا للعيش والاستمتاع بأسلوب الحياة المتوسطي.
يُظهر هذا الموقع الجغرافي موقع فوينخيرولا المركزي على كوستا ديل سول، مما يبرز سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية والمطار. القرب من البحر والمرافق الحضرية المتاحة على مسافة قريبة يمثل ميزة رئيسية لهذا الموقع.
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة والمنتجعات النابضة بالحياة. تبعد المدينة حوالي 27 كم عن مدينة مالاغا الكبرى، التي تعد مركزًا ثقافيًا واقتصاديًا مهمًا، وحوالي 24 كم عن ماربيا، المعروفة بفخامتها. يسهل موقعها الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. كما أن قربها من مطار مالاغا الدولي يعزز من سهولة الوصول إليها.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق. يقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي فوينخيرولا، وعلى مسافة قريبة من شواطئ أخرى مثل سان فرانسيسكو وسانتا أماليا. يبعد مطار مالاغا الدولي حوالي 18 كم، مما يسهل السفر. تتوفر محلات السوبر ماركت على بعد 112 مترًا والصيدليات على بعد 226 مترًا، مما يوفر الراحة اليومية. تقع ملاعب الغولف الشهيرة مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغويلا على بعد أقل من 4 كم. يتوفر شحن المركبات الكهربائية على بعد 92 مترًا. كما أن شبكة النقل العام واسعة، مع 33 محطة حافلات و 14 خطًا، بالإضافة إلى محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. تبلغ عدد ساعات سطوع الشمس حوالي 3,897 ساعة سنويًا، مما يوفر ظروفًا مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام. موسم السباحة في البحر يستمر لمدة 4 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل بنسبة 3.0% نحو الشاطئ، مما يوفر تجربة ساحلية ممتعة. لا توجد معلومات تفصيلية عن المناخ المحلي الدقيق أو الظروف الطبيعية الخاصة بالمنطقة بخلاف البيانات المتاحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعقار بالشواطئ الجميلة والأنشطة الترفيهية المتنوعة. تقع الشواطئ الحاصلة على العلم الأزرق مثل بوليتشيس-جافيوتاس وكارفاخال وكاستيلو-إيجيدو وفينخيرولا على مقربة. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، مسافة 400 متر فقط. تتوفر مرافق رياضية واسعة، بما في ذلك ملاعب رياضية، ومراكز رياضية مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو ومجمع إيلولا الرياضي البلدي، على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام. توفر المدينة أيضًا مسابح مثل بيسينا ماريا بيليز. بالإضافة إلى ذلك، توجد العديد من ملاعب الغولف الشهيرة في المنطقة، مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغويلا وميخاس غولف، مما يلبي احتياجات عشاق الغولف.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، ضمن مقاطعة مالاغا. تعد جزءًا من منطقة كوستا ديل سول الغربية، وهي منطقة معروفة بشواطئها الخلابة والمنتجعات النابضة بالحياة. تبعد المدينة حوالي 27 كم عن مدينة مالاغا الكبرى، التي تعد مركزًا ثقافيًا واقتصاديًا مهمًا، وحوالي 24 كم عن ماربيا، المعروفة بفخامتها. يسهل موقعها الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في الأندلس، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة. كما أن قربها من مطار مالاغا الدولي يعزز من سهولة الوصول إليها.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL534471
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
