2 Bed Middle Floor Apartment in Fuengirola v Fuengirola —
Byty

2-ložnice Middle Floor Apartment in Fuengirola

Tento apartmán se nachází v živé lokalitě Fuengirola na pobřeží Costa del Sol. Nabízí 85 m² obytné plochy a je plně dokončen, což umožňuje okamžité užívání. Projekt kombinuje moderní design s funkčností a je situován v blízkosti moře, což podporuje středomořský životní styl. S ohledem na kompletní vybavenost a dobrou dostupnost představuje toto bydlení praktickou volbu pro různé typy obyvatel.

Od €665,000
2
Ložnice
1
Koupelny
85 m²
Obývací plocha
Od €665,000
Cena od
0.4 km
Vzdálenost k pláži
K předání
Stav výstavby

Analýza projektu

Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.

Lokalita

Apartmán se nachází v městské zástavbě Fuengiroly, v docházkové vzdálenosti od pláží a pobřežní promenády. Okolí nabízí vysokou koncentraci služeb, což podporuje bezprostřední dostupnost denních potřeb bez nutnosti delšího cestování. Tato poloha je strategická pro ty, kteří preferují městský život s blízkostí moře.

Půdorys

Projekt je navržen pro ty, kteří hledají komfortní bydlení s důrazem na blízkost moře a snadný přístup k občanské vybavenosti. Dispozice se dvěma ložnicemi a jednou koupelnou splňuje požadavky menších rodin, párů nebo jednotlivců, kteří oceňují praktické uspořádání a moderní standardy.

Stav projektu

Tento apartmán je již zkolaudován a připraven k nastěhování. Jedná se o dokončenou stavbu, což eliminuje čekání spojené s výstavbou. Kupující tak získává okamžitou možnost užívat si nové bydlení bez dodatečných časových prodlev.

Důležité body

Projekt nenabízí výhled na moře z každého pokoje, ani se nenachází na naprosto klidném místě bez městského ruchu. Není zde zahrada určená k soukromému užívání ani možnost úpravy dispozice po dokončení. Vzhledem k městské lokalitě nemusí být zajištěno absolutní soukromí ve všech venkovních prostorech.

Detaily projektu

Projekt 2 Bed Middle Floor Apartment in Fuengirola
Město Fuengirola
Region Costa del Sol
Cena od €665,000
Obývací plocha 85 m²
Cena za m² €7,823 / m²
Terasa 17 m²
Ložnice 2
Koupelny 1
Parkování Ano
Bazén Ano
Zahrada Ano
Stav výstavby key_ready
Vzdálenost k pláži 0.4 km
Dokončení 1985
Daň z nemovitosti/rok €672
Poplatek za odpad/rok €80
Publikováno 2026-04-27

Ref: VL681454

Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía

Životní styl a okolí

Tento apartmán je vhodný pro jednotlivce nebo páry, kteří hledají aktivní životní styl s důrazem na blízkost moře a veškeré městské infrastruktury. Ideálně se hodí pro ty, kteří preferují žít v centru dění a využívat veškeré dostupné služby bez nutnosti vlastnit automobil pro každodenní potřeby. Rodiny s jedním nebo dvěma dětmi mohou ocenit blízkost škol a rekreačních zařízení. Také investoři hledající nemovitost s potenciálem pronájmu v turisticky atraktivní oblasti najdou v tomto projektu zajímavou příležitost. Dokončená stavba umožňuje okamžité nastěhování nebo zahájení pronájmu, což je výhodné pro kupující, kteří nemohou nebo nechtějí čekat na dokončení výstavby.

Kvalita stavby a povrchové úpravy

Apartmán je vybudován s důrazem na moderní standardy a funkčnost. Interiéry jsou navrženy s ohledem na praktické využití prostoru, včetně vestavěných skříní v obou ložnicích. Koupelna je vybavena moderním zařízením a obklady. Obývací prostor je navržen jako propojený celek, který poskytuje dostatek přirozeného světla. Součástí vybavení je klimatizace a elektrické topení pro zajištění komfortu během celého roku. Kuchyně je plně vybavená. Součástí je také privátní parkovací stání. Budova je udržovaná a nabízí společné zahrady a bazén, stejně jako výtah a přístup pro osoby s omezenou pohyblivostí.

Okolí a životní styl

Cena a dostupnost

Nabízený apartmán s 2 ložnicemi a 1 koupelnou je k dispozici za cenu od 665 000 €. Tato cena odráží jeho polohu v žádané lokalitě Fuengiroly, v blízkosti pláže a s veškerou městskou vybaveností na dosah. Specifické vlastnosti, jako je terasa a soukromé parkovací stání, mohou ovlivnit konečnou cenu jednotlivých jednotek. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou stavbu, je dostupnost okamžitá. Ceny v této oblasti se mohou lišit v závislosti na konkrétní velikosti, výhledu a vybavení apartmánu.

€665,000
Cena od
2
Ložnice
85 m²
Obývací plocha
1
Koupelny
€672
Daň z nemovitosti/rok
€80
Poplatek za odpad/rok

Okolí a životní styl

Tento apartmán se nachází v srdci Fuengiroly, oblíbené destinace na Costa del Sol. Lokalita je charakterizována svou vysokou hustotou zástavby a bohatou občanskou vybaveností. V docházkové vzdálenosti najdete supermarkety, obchody, restaurace a lékárny, což činí každodenní život velmi pohodlným. Blízkost pláže Playa de San Francisco, vzdálené jen několik set metrů, umožňuje snadný přístup k moři a pobřežním aktivitám. Městská atmosféra je podpořena dobrou dostupností veřejné dopravy, včetně 14 autobusových linek a blízké vlakové stanice Fuengirola. V okolí se nachází také sportovní centra a bazény, které nabízejí možnosti pro aktivní trávení volného času. Toto prostředí je vhodné pro ty, kteří upřednostňují dynamický městský život s benefity přímořského bydlení.

Vyžádat informace

Lokalita a okolí: Fuengirola

Okolí a dopravní dostupnost

Život v tomto apartmánu v Fuengirole znamená být součástí dynamického přímořského města s veškerou občanskou vybaveností na dosah. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety (112 m), lékárny (226 m) a široká škála restaurací a kaváren. Blízkost pobřežní promenády a několika pláží, jako je Playa de San Francisco (400 m), umožňuje každodenní kontakt s mořem. Veřejná doprava je dobře dostupná, s mnoha autobusovými zastávkami v okolí a vlakovou stanicí Fuengirola (600 m), která poskytuje spojení po pobřeží. Městské sportovní a rekreační centrum Pabellón Juan Gómez Juanito je vzdáleno jen 600 metrů. Toto umístění nabízí ideální rovnováhu mezi pohodlím městského života a relaxací u moře.

Mapa a lokalita

Tato nemovitost se nachází v hustě obydlené oblasti Fuengiroly, která je známá svou vynikající občanskou vybaveností a blízkostí pláže. Mapa ukazuje strategické umístění v rámci městské struktury, s důrazem na docházkovou vzdálenost k obchodům, restauracím a pobřeží.

Oceanfront apartment with balcony, city and beach views, modern amenities.

Umístění v regionu

Tento apartmán je situován ve městě Fuengirola, které leží na centrálním pobřeží provincie Málaga. Fuengirola je součástí regionu Costa del Sol a spojuje ji s ostatními významnými městy jako Benalmádena na východě a Mijas na západě. Díky dobré dopravní infrastruktuře, včetně vlakového spojení a blízkosti dálnice A-7, je snadné dostat se do Malagy (cca 30 km) nebo na letiště Málaga-Costa del Sol (cca 18 km). Poloha v rámci Costa del Sol poskytuje přístup k široké škále turistických atrakcí, restaurací a volnočasových aktivit.

Doprava a občanská vybavenost

Tento apartmán nabízí vynikající dostupnost k hlavním službám a dopravním uzlům. Nejbližší pláž, Playa de San Francisco, je vzdálena pouhých 400 metrů. Supermarket je k dispozici ve vzdálenosti 112 metrů a lékárna 226 metrů. Pro milovníky golfu jsou nejbližší hřiště Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf vzdálená přibližně 3.8 až 3.9 km. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je dosažitelné po zhruba 18 km. Městská hromadná doprava je efektivně zajištěna 14 linkami a 33 zastávkami v okolí. Vlaková stanice Fuengirola je vzdálena 600 metrů, což usnadňuje cestování po regionu.

Vzdálenost k pláži 0.4 km
Malaga-Costa del Sol (AGP) 18 km
Gibraltar (GIB) 79 km
Fuengirola 0.6 km
Carvajal 3.5 km

Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps

Beachfront room with ocean view, featuring a balcony and lounge chairs.

Příroda a podnebí

Alt text: Bright room with city view, featuring a balcony and modern decor.

Fuengirola se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 26 °C. Počet slunečních hodin dosahuje historicky vysokých 3 897 hodin ročně, což podporuje celoroční aktivní život venku. Plavecká sezóna, kdy teplota moře dosahuje minimálně 20 °C, trvá přibližně 4 měsíce. Projekt se nachází v nadmořské výšce 15 metrů nad mořem, s mírným sklonem terénu (3.0 %) směrem k pláži, což přispívá k celkové příjemnosti prostředí. Tyto klimatické podmínky a nadmořská výška podporují pobyt v exteriéru a outdoorové aktivity po většinu roku.

3897 Hodiny slunce/rok
4 Koupací sezóna (měsíce)
18.7°C Prům. roční teplota
15m Nadm. výška

Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)

Pláže a rekreace

Lokalita Fuengiroly nabízí bohaté možnosti pro plážové aktivity a rekreaci. V bezprostřední blízkosti apartmánu se nachází několik pláží, včetně oceněných pláží s Modrou vlajkou, jako jsou Boliches-Gaviotas a Fuengirola. Nejbližší pláž Playa de San Francisco je vzdálena jen 400 metrů. Kromě pláží je v okolí k dispozici 269 sportovních zařízení, včetně sportovních center jako Pabellón Juan Gómez Juanito a Complejo Deportivo Municipal Elola, obě ve vzdálenosti 600 metrů. Pro milovníky vodních sportů je k dispozici přístav Puerto Deportivo de Fuengirola (700 m). V dosahu jsou také golfová hřiště Campo Los Lagos (3.8 km).

Pláže

  • Playa de San Francisco 0.4 km
  • Playa de los Boliches 1 km
  • Playa de Santa Amalia 1.2 km
  • Playa del Castillo 1.9 km
  • Playa Torreblanca-Carvajal Blue Flag 2.1 km
  • Playa Mati 2.8 km

Golf

  • Campo Los Lagos 4 km
  • Cerrado del Aguila Golf 4.5 km
  • Campo Los Olivos 4.7 km
  • El Chaparral Golf Club 5.4 km

Sportovní zařízení

269 Dostupná zařízení

Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD

Beachfront room with ocean view, featuring a private balcony and modern amenities.

Umístění v regionu

Tento apartmán je situován ve městě Fuengirola, které leží na centrálním pobřeží provincie Málaga. Fuengirola je součástí regionu Costa del Sol a spojuje ji s ostatními významnými městy jako Benalmádena na východě a Mijas na západě. Díky dobré dopravní infrastruktuře, včetně vlakového spojení a blízkosti dálnice A-7, je snadné dostat se do Malagy (cca 30 km) nebo na letiště Málaga-Costa del Sol (cca 18 km). Poloha v rámci Costa del Sol poskytuje přístup k široké škále turistických atrakcí, restaurací a volnočasových aktivit.

Průvodce oblastí: Fuengirola

Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.

Klíčová fakta

10.4 km² Rozloha

Podnebí

Měsíc Průměrná teplota Srážky
Leden 11.9°C 56 mm
Únor 12.2°C 57 mm
Březen 14.2°C 46 mm
Duben 16.1°C 31 mm
Květen 18.3°C 28 mm
Červen 22.4°C 6 mm
Červenec 25.8°C 1 mm
Srpen 26.2°C 2 mm
Září 22.9°C 9 mm
Říjen 19.1°C 51 mm
Listopad 15.2°C 74 mm
Prosinec 12.6°C 66 mm

Okolí a vybavenost

205 restaurant
36 pharmacy
27 bank
1 park
63 cafe
9 dentist

Nadmořská výška a Terén

15m Nadm. výška
0.4 km Vzdálenost k pláži
3.0% Sklon k pláži

Mírný

V okolí

Ev Charging

Sportovní centra

Pláže

Přístavy

Golfová hřiště

Bazény

Doprava

18 km Malaga-Costa del Sol (AGP)
79 km Gibraltar (GIB)
407 km Alicante-Elche (ALC)
0.6 km Fuengirola
3.5 km Carvajal
6.2 km Torremuelle
0.7 km Terminal Autobus

Shrnutí

  • Apartmán s 2 ložnicemi a 1 koupelnou v dokončeném stavu.
  • Nachází se v městské oblasti Fuengiroly, 400 m od pláže Playa de San Francisco.
  • Vynikající dostupnost k obchodům, restauracím a dopravě.
  • K dispozici s privátním parkovacím stáním a terasou.
  • Nabízí přístup ke společnému bazénu a zahradám v rámci rezidenčního komplexu.

Regionální srovnání

V porovnání s jinými projekty v oblasti Fuengiroly nabízí tento apartmán atraktivní kombinaci polohy v městském centru a blízkosti moře. Cena 665 000 € je v souladu s tržními standardy pro dokončené nemovitosti v této lokalitě. Například projekt Aura Higueron je nabízen od 669 000 €, což naznačuje podobnou cenovou hladinu pro srovnatelné vlastnosti. Higueron Bay Residences, s cenou od 580 000 €, může představovat levnější alternativu, avšak často s odlišnou lokalitou nebo fází výstavby. Projekt Carat ve Fuengirole začíná na 822 000 €, což jej řadí do vyšší cenové kategorie, pravděpodobně s luxusnějším provedením nebo výhledem. Tento konkrétní apartmán vyniká svou okamžitou dostupností a plnou vybaveností, což je klíčový faktor pro kupující, kteří nechtějí čekat na dokončení výstavby. Jeho pozice v blízkosti veškeré občanské vybavenosti jej odlišuje od projektů situovaných dále od centra města nebo na méně dostupných místech.

Často kladené dotazy

Jaký je skutečný stav nemovitosti a jaké jsou další náklady spojené s koupí?
Nemovitost je plně dokončena a zkolaudována. Kromě kupní ceny je nutné počítat s daněmi (např. ITP), notářskými poplatky, náklady na zápis do katastru nemovitostí a případnými poplatky za hypotéku. Pro přesný odhad doporučujeme konzultaci s právním zástupcem.
Jaké jsou možnosti dopravy z nemovitosti na letiště Málaga?
Na letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je to přibližně 18 km. Nejrychlejší spojení je taxi nebo pronajaté auto. Alternativně lze využít vlakové spojení ze stanice Fuengirola (600 m od nemovitosti) s přestupem v centru Malagy, nebo autobusovou dopravu.
Jaké je energetické hodnocení budovy a apartmánu?
Informace o energetické účinnosti budovy ani konkrétního apartmánu nebyly v poskytnutých datech specifikovány. Běžné standardy v novostavbách zahrnují kvalitní izolaci a moderní systémy vytápění a chlazení.
Je tato nemovitost vhodná pro turistický pronájem?
Ano, nemovitost se nachází v atraktivní turistické lokalitě Fuengirola a je vybavena pro komfortní pobyt. Již byla zmíněna turistická licence v původním popisu, což naznačuje vhodnost pro pronájem. Je však nutné ověřit aktuální legislativu a případná omezení pro pronájmy v dané oblasti a budově.
Jaké jsou dostupné společné vybavení v rezidenčním komplexu?
Rezidenční komplex nabízí společné udržované zahrady a bazén. Budova je vybavena výtahem a přístupem pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Jaké jsou roční náklady na údržbu nemovitosti (komunita, IBI)?
Roční náklady se skládají z poplatků za společné prostory (komunita) a daně z nemovitosti (IBI). Konkrétní výše těchto poplatků nebyla v datech uvedena, ale obvykle se pohybují v řádu stovek až nižších tisíců eur ročně v závislosti na velikosti nemovitosti a vybavení budovy. Doporučujeme vyžádat si tyto informace od správce nemovitosti.
Jak probíhá proces koupě nemovitosti v tomto projektu?
Proces obvykle začíná rezervací nemovitosti, po které následuje podpis kupní smlouvy (contrato de arras) a složení zálohy. Dokončení koupě zahrnuje podpis notářské listiny (escritura pública) a doplacení zbývající částky. Celý proces by měl být veden s pomocí právního zástupce.
Jaká je vzdálenost k nejbližší golfovému hřišti?
Nejbližší golfová hřiště, Campo Los Lagos a Cerrado del Aguila Golf, jsou vzdálena přibližně 3.8 km a 3.9 km od apartmánu.
Tomáš Novák
Tomáš Novák
Realitní expert

Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.

AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.

Odpověď do 24 hodin

Máte zájem?

Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.

Technické údaje
Obytná plocha: 85 m².
Vzdálenost k nejbližšímu supermarketu: 112 m.
Projekt je již zkolaudován a připraven k okamžitému užívání.
Vyžádat informace WhatsApp