Questo appartamento, situato nel cuore pulsante di Fuengirola, Málaga, offre una residenza pronta per essere abitata in una delle località più ambite della Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 85 m², la proprietà combina la comodità di una posizione urbana con la vicinanza al mare. La sua disponibilità immediata, unitamente a un prezzo di partenza di €665.000, lo rende un'opzione interessante per chi cerca un'opportunità immobiliare senza attese nel vivace contesto andaluso.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova a pochi passi dalla spiaggia, inserito in un contesto urbano dove i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili a piedi. Questa prossimità favorisce uno stile di vita dinamico e agevole, permettendo di godere appieno delle comodità cittadine e della vicinanza al litorale senza la necessità di spostamenti prolungati.
Progettato per rispondere a esigenze abitative moderne, questo appartamento offre due camere da letto e un bagno funzionale. Lo spazio abitativo è pensato per garantire comfort quotidiano e relax, ideale per coppie o piccoli nuclei familiari che desiderano una soluzione abitativa pratica e ben posizionata in un'area con elevata qualità della vita.
La proprietà è classificata come "Gereed" (pronta per essere abitata), indicando che la costruzione è completata e non sono previsti ulteriori sviluppi o tempi di attesa legati alla fase di cantiere. Questo aspetto garantisce la possibilità di un'acquisizione e occupazione immediata, eliminando le incertezze legate alle tempistiche di completamento.
Questa proprietà non offre una vista panoramica dominante sulle montagne o una posizione isolata e tranquilla, essendo situata in un'area urbana densamente popolata. Inoltre, non rientra in una categoria di sviluppo a bassissima densità abitativa né è stata progettata con un focus specifico su grandi spazi verdi privati.
Ref: VL681454
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi ricerca una residenza principale o secondaria in un contesto urbano dinamico, con la comodità di avere ogni servizio a pochi passi e il mare a breve distanza. È una soluzione appropriata per professionisti che lavorano nella zona o che desiderano un facile accesso ai collegamenti di trasporto, come la stazione ferroviaria di Fuengirola (600m) e la vicina autostrada. La proprietà è altresì interessante per investitori che puntano su un immobile già pronto per essere messo a reddito, data la forte vocazione turistica di Fuengirola e la presenza di licenze turistiche (come indicato nella descrizione iniziale). La sua configurazione e posizione rispondono bene alle esigenze di chi privilegia la convenienza e uno stile di vita mediterraneo attivo, integrato nella vita locale piuttosto che isolato.
La descrizione evidenzia finiture di "alta qualità" e un design "moderno". Sebbene i dettagli specifici sui materiali non siano forniti, si fa riferimento a un bagno contemporaneo e a camere da letto con armadi a muro. La presenza di climatizzazione (aria condizionata ed elettrica) e di una cucina "Fully Fitted" suggerisce un livello di dotazione funzionale e orientato al comfort abitativo. L'edificio è descritto come "ben mantenuto" con aree comuni curate, inclusi giardini e piscina condominiale, oltre a un ascensore che garantisce l'accesso anche a persone con mobilità ridotta. Questi elementi indicano un'attenzione alla qualità costruttiva e alla vivibilità degli spazi condominiali.
L'appartamento è proposto con un prezzo di partenza di €665.000. La sua condizione "Gereed" indica che l'immobile è disponibile per l'acquisto e l'occupazione immediata, senza tempi di attesa legati alla costruzione. La tipologia "Apartment" con 2 camere da letto e 1 bagno, e una superficie di 85 m², si posiziona in una fascia di prezzo indicativa per immobili situati in zone urbane centrali e prossime al mare sulla Costa del Sol. Questa fascia di prezzo è influenzata dalla domanda costante della regione e dalla tipologia di immobile, offrendo un punto di riferimento per valutare opportunità simili nell'area.
Fuengirola si presenta come una destinazione urbana vivace sulla Costa del Sol, caratterizzata da una forte presenza di servizi e da un'estesa linea costiera. L'area circostante l'immobile è caratterizzata da una densità abitativa medio-alta, con un'abbondanza di negozi, ristoranti e strutture ricreative a portata di mano. La vicinanza al mare, a meno di 700 metri, permette frequenti passeggiate sul lungomare e accesso a diverse spiagge, come Playa de Fuengirola e Playa de San Francisco. La presenza di numerosi esercizi commerciali, banche e farmacie a distanze pedonali (supermercato a 112m, farmacia a 226m) semplifica la gestione quotidiana. Le infrastrutture sportive, come il Pabellón Juan Gómez Juanito a 600m, arricchiscono ulteriormente l'offerta per uno stile di vita attivo. La località offre anche un'ampia scelta di opzioni per il tempo libero, con oltre 200 ristoranti nel raggio di 2 km, contribuendo a creare un'atmosfera dinamica e cosmopolita.
La vita a Fuengirola si articola attorno a un modello urbano mediterraneo, dove la prossimità ai servizi definisce il ritmo quotidiano. Supermercati (a 112m), farmacie (a 226m) e una vasta gamma di negozi e ristoranti (oltre 200 nel raggio di 2 km) sono facilmente accessibili, riducendo la dipendenza dai trasporti per le attività essenziali. La presenza di centri sportivi come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola a soli 600 metri favorisce uno stile di vita attivo. La vicinanza al porto (Puerto Deportivo de Fuengirola a 700m) aggiunge un elemento di attrattiva per gli amanti della nautica e delle passeggiate sul lungomare. La densità abitativa e la presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nella città indicano un ambiente vivace e orientato alle famiglie, anche al di fuori della stagione turistica, con 85.211 abitanti previsti nel 2025.
La mappa posiziona questo appartamento strategicamente nel centro urbano di Fuengirola, evidenziando la sua prossimità immediata al lungomare e alle principali vie di comunicazione della città. L'area circostante è densamente urbanizzata, caratterizzata da una fitta rete di servizi e infrastrutture, come negozi, ristoranti e trasporti pubblici.
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Si integra nella regione Costa del Sol Occidental, beneficiando di una rete infrastrutturale sviluppata che la collega agevolmente ad altre località significative. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando gli spostamenti. La vicinanza ad altre città costiere, come Benalmádena e Mijas, ne amplifica le opportunità di svago e accesso a servizi diversificati. La sua collocazione urbana, pur mantenendo la prossimità al mare, la distingue da zone più rurali o montane della provincia, offrendo un ambiente vivace e ben servito.
La posizione dell'immobile garantisce un'eccellente connettività. La spiaggia di San Francisco si trova a soli 400 metri, mentre altre spiagge come Los Boliches e Santa Amalia sono raggiungibili in circa 1 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, rendendolo facilmente accessibile per viaggi internazionali. Per gli spostamenti locali, la stazione ferroviaria di Fuengirola è a 600 metri, con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nelle vicinanze che collegano la città alle aree circostanti. Le infrastrutture per gli appassionati di golf sono ben servite, con diversi campi a meno di 5 km, tra cui Campo Los Lagos (4 km). La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 92 metri aggiunge un ulteriore livello di comodità moderna.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con temperature medie annuali che oscillano tra i 12°C e i 26°C e una media annua di 18.7°C. La località registra un elevato numero di ore di sole all'anno, circa 3.897, che favorisce un'ampia fruizione degli spazi esterni e delle attività all'aperto. La stagione balneare dura circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, ideale per godersi il mare. L'altitudine media della città è di 15 metri sul livello del mare, e la pendenza verso il mare è moderata (3.0%), rendendo agevole l'accesso alle spiagge. Questi fattori climatici e geografici contribuiscono a uno stile di vita all'aperto durante gran parte dell'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area vanta ben quattro spiagge con Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, si trova a soli 400 metri, mentre altre come Playa de Los Boliches sono a 1 km. Oltre alle spiagge, la regione offre numerose opportunità ricreative. Per gli amanti del golf, campi come Campo Los Lagos sono a circa 4 km. Le strutture sportive sono abbondanti, con 269 impianti disponibili, inclusi centri come il Pabellón Juan Gómez Juanito (600m) e piscine come la Piscina María Peláez (500m). Il porto turistico, Puerto Deportivo de Fuengirola, a 700 metri, completa l'offerta per attività nautiche e tempo libero.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol, all'interno della provincia di Málaga. Si integra nella regione Costa del Sol Occidental, beneficiando di una rete infrastrutturale sviluppata che la collega agevolmente ad altre località significative. Dista circa 18 km dall'aeroporto internazionale di Malaga, facilitando gli spostamenti. La vicinanza ad altre città costiere, come Benalmádena e Mijas, ne amplifica le opportunità di svago e accesso a servizi diversificati. La sua collocazione urbana, pur mantenendo la prossimità al mare, la distingue da zone più rurali o montane della provincia, offrendo un ambiente vivace e ben servito.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona con un prezzo di partenza di €665.000. Confrontandolo con progetti simili nella stessa area, si osserva una gamma di offerte diversificata. Aura Higueron, ad esempio, presenta un prezzo di partenza leggermente superiore a €669.000, suggerendo un posizionamento di mercato analogo o leggermente più alto. Carat, con un prezzo a partire da €822.000, si colloca in una fascia di mercato più elevata, potenzialmente indicativa di caratteristiche premium o di una posizione più esclusiva. Higuerón Bay Residences, invece, offre un punto di ingresso più accessibile a partire da €580.000, il che potrebbe tradursi in metrature differenti, finiture standard o una localizzazione leggermente meno centrale rispetto al progetto in esame. La disponibilità immediata dell'immobile in questione, unita alla sua ubicazione centrale e alla vicinanza al mare, giustifica il suo posizionamento all'interno di questa forbice di prezzi, rispondendo a una domanda orientata alla convenienza e all'accessibilità immediata in una località consolidata e ambita della Costa del Sol.
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