Dieses Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung direkt an der Küste von Fuengirola, Provinz Málaga. Das Gebäude wurde 1985 errichtet und bietet eine Wohnfläche von 85 Quadratmetern mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die Liegenschaft ist nach Süden ausgerichtet und verfügt über einen überdachten Privaterrassenbereich mit Blick auf das Meer und den Strand. Die Entfernung zum Strand beträgt rund 660 Meter in gerader Linie. Zum Flughafen Málaga-Costa del Sol sind es 18 Kilometer. Das Objekt befindet sich in einem bewachten Komplex mit Gemeinschaftspool, Aufzug und einem privaten Stellplatz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im zentralen Küstenbereich von Fuengirola auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel. Die Hügelnneigung zum Strand beträgt 3,0 Prozent, was einen moderaten, gut begehbaren Weg darstellt. In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich 212 Restaurants, 36 Apotheken und 27 Bankfilialen. Der Bahnhof Fuengirola ist 500 Meter entfernt.
Die Grundrissaufteilung mit zwei Schlafzimmern und 85 Quadratmetern Wohnfläche richtet sich an Haushalte, die Platzbedarf mit Küstennähe kombinieren möchten. Die südliche Ausrichtung sorgt für daylightoptimierte Belichtung. Ein privater Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen, was in diesem städtischen Kerngebiet ein relevanter Faktor für die alltägliche Mobilität ist.
Es handelt sich nicht um einen Neubau. Das Gebäude wurde 1985 fertiggestellt. Der aktuelle Zustand wird als "ausgezeichnet" angegeben, was auf eine umfassende Sanierung oder Instandsetzung hindeutet. Eine konkrete Energieeffizienzklassifizierung liegt den verfügbaren Daten nicht bei. Das Objekt steht für eine sofortige Bezugnahme zur Verfügung.
Das Objekt verfügt nur über ein Badezimmer für zwei Schlafzimmer. Es liegt keine separate Information über einen Stauraum oder eine Abstellkammer vor. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1985, sodass die baulichen Standards jener Zeit den heutigen Neubauanforderungen gegenüberstehen. Für detaillierte Energiekennwerte liegen keine Daten vor.
Ref: VL681454
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Wohnung passt für Käufer, die eine dauerhafte Residenz an der Küste suchen und nicht auf ein Neubauobjekt warten möchten. Die zentrale Lage ermöglicht ein Leben ohne Abhängigkeit vom Auto, was für Personen relevant ist, die die lokale Infrastruktur direkt nutzen wollen. Die Nähe zum Bahnhof Fuengirola (500 Meter) erschließt die gesamte Küstenachse bis Málaga. Für Käufer, die das Objekt als Ferienwohnung mit Vermietungsoption nutzen, bietet die Nähe zu vier Blue-Flag-Stränden und 25 Hotels in der Gemeinde eine entsprechende Nachfragelage. Die zwei Schlafzimmer begrenzen die Belegungskapazität auf maximal vier Personen, was die Zielgruppe auf Kleinhaushalte oder Paare eingrenzt. Das Fehlen eines zweiten Badezimmers kann bei gleichzeitiger Nutzung beider Schlafzimmer als einschränkender Faktor wahrgenommen werden.
Der Zustand wird als "ausgezeichnet" angegeben, was bei einem Gebäude aus dem Jahr 1985 auf eine nachträgliche Modernisierung hinweist. Das Badezimmer ist mit zeitgenössischen Materialien ausgeführt, wie den Bildmaterialien zu entnehmen ist. Die Einbauküche ist vollständig montiert. Zur Ausstattung gehören Klimaanlage und elektrische Heizung, was eine ganzjährige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen in die Klimatechnik ermöglicht. Der überdachte Terrassenbereich ist als festes Bauteil integriert und nicht als nachträglicher Anbau ausgeführt. Der Komplex verfügt über einen Aufzug und ist barrierefrei zugänglich. Die Gemeinschaftsanlagen umfassen einen Pool und angelegte Gärten. Welche Materialien im细节bereich verbaut wurden und ob die Sanierung den aktuellen spanischen Energiestandards entspricht, lässt sich ohne genaue Baubeschreibung nicht feststellen.
Der Kaufpreis liegt bei 665.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von rund 7.824 Euro basierend auf der angegebenen Wohnfläche von 85 Quadratmetern. Zum Vergleich: Das Comparable-Projekt Aura Higueron startet bei 669.000 Euro, Higuerón Bay Residences bei 567.000 Euro und Carat bei 822.000 Euro. Die Preisstellung positioniert das Objekt im oberen Segment für Bestandswohnungen in Fuengirola. Ein privater Parkplatz ist im Preis enthalten.
Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch städtische Dichte und hohe Fußgängerfreundlichkeit aus. Ein Supermarkt liegt 112 Meter vom Objekt entfernt, eine Apotheke 226 Meter. Der Tagesablauf erfordert hier in der Regel kein Fahrzeug für Grundbesorgungen. Die Playa de San Francisco ist etwa 400 Meter entfernt und lässt sich zu Fuß in wenigen Minuten erreichen. Fuengirola hat 85.211 Einwohner und ist damit eine der bevölkerungsreichsten Gemeinden an dieser Küste. Das bedeutet eine correspondierende Infrastruktur mit Schulen, Gesundheitszentren und einem breiten Angebot an Dienstleistungen. Gleichzeitig bringt die zentrale Lage eine gewisse Grundlautstärke mit sich, die typisch für städtische Küstenlagen ist. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola liegt 600 Meter entfernt und bietet Gastronomie und Zugang zum Wasser. In der Nachbarschaft befinden sich 269 Sporteinrichtungen, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola in 500 Metern Entfernung. Die Kombination aus Wohnnähe zum Meer und städtischer Vollversorgung prägt den Charakter dieses Standorts.
Die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe umfasst 14 öffentliche Verkehrslinien mit 33 Haltestellen im Umkreis. Der Bahnhof Fuengirola bietet Zugang zur Cercanías-Linie C1, die eine direkte Verbindung nach Málaga und zum Flughafen herstellt. Innerhalb von zwei Kilometern befinden sich 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen. Drei Gesundheitszentren versorgen die Gemeinde. Die medizinische Vollversorgung über ein Krankenhaus erfolgt im 8,5 Kilometer entfernten Bereich. Für den täglichen Bedarf existieren 212 Restaurants, 64 Cafés und 27 Bankfilialen im näheren Umfeld. Eine EV-Ladestation befindet sich 92 Meter vom Objekt entfernt, ein Supercharger-Standort von Tesla liegt 4,5 Kilometer entfernt.
Die Karte zeigt die zentrale Position des Objekts in Fuengirola, unmittelbar gegenüber der Küstenlinie. Sichtbar sind die kurzen Distanzen zum Strand, zum Yachthafen und zum Bahnhof. Die umliegenden Straßen weisen auf ein dicht bebautes städtisches Gebiet hin. Die vier Golfplätze im Hinterland liegen in südöstlicher Richtung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Fuengirola befindet sich im zentralen Abschnitt der Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde grenzt direkt an Mijas im Hinterland und Benalmádena im Norden. Mit 85.211 Einwohnern auf 10,4 Quadratkilometern weist Fuengirola eine hohe Bevölkerungsdichte auf. Die Lage an der Küstenbahnlinie und der Autobahn A-7 macht den Ort zu einem Knotenpunkt für die gesamte Region. Im Vergleich zu den angrenzenden Gemeinden bietet Fuengirola eine der höchsten Dienstleistungsdichten an der Küste.
Der nächste Strandabschnitt, Playa de San Francisco, liegt in 400 Metern Entfernung. Insgesamt vier Blue-Flag-Strände sind in der Gemeinde verfügbar: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist 18 Kilometer entfernt, der Flughafen Gibraltar 79 Kilometer. Die nächsten Golfanlagen sind Campo Los Lagos in 3,8 Kilometern, Cerrado del Aguila Golf in 3,9 Kilometern und Mijas Golf in 4,4 Kilometern. Der Yachthafen Puerto Deportivo de Fuengirola erreicht man in 600 Metern.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola liegt auf 15 Metern Höhe über dem Meeresspiegel. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 18,5 Grad Celsius mit einer Schwankungsbreite von 14 bis 26 Grad Celsius. Das Schwimmseason, definiert durch eine Wassertemperatur von mindestens 20 Grad Celsius, erstreckt sich über vier Monate. Die südliche Ausrichtung des Objekts führt zu einer längeren Sonneneinstrahlung auf der Terrasse, insbesondere in den Wintermonaten. Die Hügelnneigung von 3,0 Prozent in Richtung Meer hat keinen nennenswerten Einfluss auf das Mikroklima am Standort.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Vier Strände in Fuengirola tragen die Blue-Flag-Auszeichnung, darunter der nächste Strand Playa de San Francisco in 400 Metern Entfernung. Die Gemeinde verfügt über 269 Sporteinrichtungen, darunter das Schwimmbad Piscina María Peláez in 500 Metern und das Sportzentrum Complejo Deportivo Municipal Elola in gleicher Entfernung. Golfspieler haben innerhalb von weniger als fünf Kilometern Zugang zu mindestens drei Golfplätzen: Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf und Mijas Golf. Der Yachthafen bietet Liegeplätze und Wassersportmöglichkeiten.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola befindet sich im zentralen Abschnitt der Costa del Sol Occidental. Die Gemeinde grenzt direkt an Mijas im Hinterland und Benalmádena im Norden. Mit 85.211 Einwohnern auf 10,4 Quadratkilometern weist Fuengirola eine hohe Bevölkerungsdichte auf. Die Lage an der Küstenbahnlinie und der Autobahn A-7 macht den Ort zu einem Knotenpunkt für die gesamte Region. Im Vergleich zu den angrenzenden Gemeinden bietet Fuengirola eine der höchsten Dienstleistungsdichten an der Küste.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Im Vergleich zu den drei referenzierten Projekten in der Umgebung zeigt dieses Objekt eine differenzierte Positionierung. Higuerón Bay Residences startet bei 567.000 Euro, liegt jedoch im Hügelgebiet von Fuengirola und erfordert für die Strandanbindung eine Fahrt oder einen längeren Fußweg. Aura Higueron beginnt bei 669.000 Euro und positioniert sich ebenfalls im gehobenen Segment nahe dem Sport- und Freizeitkomplex Higuerón. Carat startet bei 822.000 Euro und bewegt sich im Premium-Neubausegment. Das vorliegende Apartment mit 665.000 Euro liegt preislich zwischen Higuerón Bay und Aura Higueron, bietet jedoch eine direktere Strandnähe als beide genannten Projekte. Der entscheidende Unterschied liegt im Baujahr: Während die Vergleichsobjekte Neubauten sind, handelt es sich hier um ein 1985 errichtetes Gebäude mit anschließender Sanierung. Das bedeutet, dass zwar die Lage näher am Meer ist, die baulichen Standards jedoch denen eines Neubaus gegenüberstehen. Für Käufer, die zwischen Küstennähe und Neubauqualität abwägen, stellt dieser Vergleich eine relevante Entscheidungshilfe dar. Die Gemeinschaftsanlagen wie Pool und Garten sind bei allen genannten Projekten vorhanden, die Ausführung unterscheidet sich jedoch nach Baujahr und Preisniveau.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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