立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントは、フエンヒロラの都市環境の中心部に位置し、ビーチまで徒歩圏内です。周辺には多様なアメニティが集中しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルの両方を求める居住者にとって実用的です。
この物件は、メンテナンスの手間が少なく、すぐに生活を始めたいと考える居住者や投資家向けです。家具が完備され、新品同様の状態であるため、購入後すぐに快適な生活空間として利用できます。ビーチや都市部の施設への近さは、アクティブなライフスタイルや休暇目的の利用に適しています。
このアパートメントは、現代的な建築様式で建てられた比較的新しい物件です。複合施設は良好な状態に維持されており、最新の建築基準とデザインが反映されています。現況のまま販売されており、追加の改修や工事の必要はありません。即時入居が可能です。
この物件は、都市部にあるため、広大なプライベートガーデンや、完全に遮断された静寂な環境を求める場合には適さない可能性があります。また、高層階からの眺望は限定的であり、山岳地帯のような壮大な自然景観はありません。周辺には多くの施設がありますが、地方の静けさを求める場合には、都市の活気や騒音が気になる可能性があります。
Ref: VL778588
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、以下のようなライフスタイルやニーズを持つ方々に適しています。まず、ビーチや都市部の施設へのアクセスを重視する方々です。徒歩圏内にビーチ、レストラン、スーパーマーケット、薬局などが揃っており、車なしでも快適な生活が送れます。次に、すぐに住み始めたい、または賃貸物件としてすぐに活用したいとお考えの方々です。家具・家電が完備され、新品同様の状態であるため、購入後すぐに利用可能です。また、投資目的で、短期賃貸による収益を期待する方々にも適しています。現代的な複合施設内のプールやジムなどの共有アメニティは、リゾートのような快適な生活を求める方に最適です。年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、アウトドア活動やリラクゼーションを好む人々にとっても魅力的です。フエンヒロラは、スペイン南部の活気ある沿岸都市であり、多様な文化やアクティビティに触れることができます。
このアパートメントは、全体的に高い水準の品質と現代的なデザインが特徴です。内部は明るく、広々とした空間が確保されており、快適な居住空間を提供します。床材には、耐久性があり、メンテナンスしやすい素材が使用されていると推測されます。キッチンとバスルームは、最新の設備を備え、機能性とデザイン性を兼ね備えています。特に、バルコニーやテラスは、室内空間と屋外空間をシームレスに繋ぎ、自然光を室内に取り込む工夫がされています。大型の窓は、採光だけでなく、海や周辺の景観を楽しむための工夫でもあります。建材や仕上げ材には、現代的な地中海様式に合わせた高品質な素材が選ばれていると考えられます。冷暖房システム（エアコン）が完備されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。床暖房（U/F Heating）も備わっている可能性があり、冬場の快適性も高められています。全体として、快適性、耐久性、そして美観を考慮した質の高い仕上がりとなっています。
この2ベッドルーム、2バスルームのアパートメントは、€749,000から販売されています。現況のまま、家具・電化製品一式が付属しており、追加投資なしで即入居が可能です。この価格には、地下駐車場2台分と専用収納スペースも含まれています。この物件は、フエンヒロラの中でも利便性の高いロケーションにあり、ビーチや都市部の施設への近さを考慮すると、市場価値に見合った価格設定と言えます。投資用物件としても、賃貸ライセンスが有効であり、短期賃貸が許可されているため、収益性が期待できます。価格は、市場の動向や個別の物件条件によって変動する可能性があります。
このアパートメントは、フエンヒロラの活気ある都市環境に位置し、日々の生活に利便性をもたらします。周辺には200軒以上のレストラン、多数のカフェ、銀行、薬局などが徒歩圏内にあり、生活必需品の調達や外食に困ることはありません。ビーチまでわずか数百メートルの距離にあり、海辺での散策やリラクゼーションを気軽に楽しめます。また、公共交通機関のアクセスも良好で、14の路線と33のバス停があり、近隣の町や都市への移動も容易です。複合施設内には、共有プール、スパ、サウナ、フィットネスジムなどのアメニティが充実しており、居住者は快適な生活を送ることができます。この立地は、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える人々に適しています。年間を通して約3,897時間の晴天に恵まれ、平均気温は18.7℃と温暖な気候も魅力です。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する活気ある沿岸都市であり、コスタ・デル・ソル地域の一部です。このアパートメントは、都市の中心部に位置し、日常生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまでわずか112m、薬局まで226m、そして多数のレストランやカフェが周辺に点在しています。近隣には、複数のスポーツセンター（Pabellón Juan Gómez Juanito、Complejo Deportivo Municipal Elolaなど）やプール（Piscina María Peláez）があり、健康的なライフスタイルをサポートします。さらに、ビーチへのアクセスも良好で、Playa de San Franciscoまではわずか400mです。公共交通機関も充実しており、14の路線と33のバス停が利用可能です。マラガ空港までは約18kmと、国際的なアクセスも容易です。この地域は、年間を通じて温暖な気候（平均気温12-26℃）に恵まれ、3,897時間もの日照時間があります。約85,000人の住民が暮らすこの都市は、観光客だけでなく、年間を通して居住する人々にとっても魅力的な場所です。34の祝日と豊富なスポーツ施設は、地域社会の活気を物語っています。
この地図は、フエンヒロラの中心部におけるアパートメントの地理的な位置を示しています。海、ビーチ、主要な道路、および周辺の公共施設や商業施設との距離を視覚的に把握できます。この情報は、日常の移動、アメニティへのアクセス、および地域内の接続性を理解する上で役立ちます。
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラにあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、その地理的な位置から、沿岸部の主要都市へのアクセスが良好です。東には、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（27km）が位置し、西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（24km）があります。これらの主要都市へは、高速道路A-7を利用することで、短時間でアクセス可能です。また、フエンヒロラ自体も、約85,000人の人口を擁する活気ある都市であり、独自の文化とインフラストラクチャーを備えています。周辺地域には、アルヘシラス（87km）のような港湾都市もありますが、フエンヒロラはその中心的な立地から、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための戦略的な拠点となります。
このアパートメントは、優れたアクセス性と充実した周辺施設が魅力です。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか658m、他の主要なビーチ（Playa de Santa Amalia、Playa de los Bolichesなど）も徒歩圏内にあります。ゴルフ愛好家には、Campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Aguila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）などが近接しています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは車で約18kmと、国際的な移動も非常に便利です。近隣の主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市中心部へは約27km、マルベーリャへは約24kmです。日々の生活に必要なスーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、銀行（27ヶ所）、レストラン（205軒）などが周辺に多数あり、利便性は非常に高いです。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅（0.6km）をはじめ、近隣への移動手段も豊富に用意されています。EV充電ステーションも92m先にあり、環境に配慮した移動手段にも対応しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間を通じて快適な地中海性気候を享受できます。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間日照時間は約3,897時間と、ヨーロッパでも有数の晴天率を誇ります。これにより、屋外でのアクティビティやビーチでの時間を満喫できます。海からの距離はわずか数百メートルであり、標高は海抜15mと、海風を感じられる平坦な土地に位置しています。ビーチへの傾斜は3.0%（中程度）で、穏やかな地形です。夏場の水温は、約4ヶ月間（6月〜9月頃）20℃以上を保ち、海水浴に最適な時期が長く続きます。この気候条件は、年間を通じて観光やアウトドアスポーツを楽しむのに理想的です。フエンヒロラ周辺には、緑豊かな公園や自然保護区はありませんが、海辺の景観と温暖な気候が、リラックスしたライフスタイルを提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも特にビーチアクティビティが盛んな地域の一つです。このアパートメントからは、Playa de San Francisco（400m）、Playa de los Boliches（1.0km）、Playa de Santa Amalia（1.2km）など、複数の美しいビーチに容易にアクセスできます。そのうち、Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido、Fuengirolaの4つのビーチは、国際的な環境基準を満たす「ブルーフラッグ」認証を受けており、質の高いビーチ環境が保証されています。これらのビーチでは、日光浴や海水浴はもちろん、様々なウォータースポーツも楽しめます。また、近隣には複数のゴルフコースがあり、Campo Los Lagos（3.8km）やCerrado del Aguila Golf（3.9km）などは、ゴルファーにとって魅力的な選択肢となります。さらに、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.6km）やComplejo Deportivo Municipal Elola（0.6km）などのスポーツセンターが充実しており、フィットネスジム、プール、テニスコートなど、多様なスポーツ施設が利用可能です。フエンヒロラ港（0.7km）も近く、マリンアクティビティやクルージングの拠点としても利用できます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンヒロラにあります。フエンヒロラは、マラガ県に属し、その地理的な位置から、沿岸部の主要都市へのアクセスが良好です。東には、アンダルシア州の州都であり、主要な国際空港を持つマラガ市（27km）が位置し、西には、高級リゾートとして知られるマルベーリャ市（24km）があります。これらの主要都市へは、高速道路A-7を利用することで、短時間でアクセス可能です。また、フエンヒロラ自体も、約85,000人の人口を擁する活気ある都市であり、独自の文化とインフラストラクチャーを備えています。周辺地域には、アルヘシラス（87km）のような港湾都市もありますが、フエンヒロラはその中心的な立地から、コスタ・デル・ソル全体の魅力を享受するための戦略的な拠点となります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの中でも、マラガ市とマルベーリャ市の中間に位置し、利便性と活気のあるライフスタイルを提供する地域として知られています。このアパートメントは、その中心部に位置し、ビーチへの近さと都市部の充実したアメニティを兼ね備えています。比較対象として挙げられているHorizon36（フエンヒロラ、€785,000から）は、類似のロケーションと価格帯であり、同様のターゲット層を想定していると考えられます。Higuerón Bay Residences（フエンヒロラ、€567,000から）は、より手頃な価格帯であり、異なる設備や規模の物件である可能性があります。7 Olas（フエンヒロラ、€634,000から）も、価格帯とロケーションから、この物件と比較検討される可能性があります。これらの周辺物件と比較して、提示されているアパートメントは、€749,000という価格設定で、家具・家電完備、即入居可能、駐車場2台分付属といった付加価値を提供しています。フエンヒロラ地域全体としては、観光業が盛んであり、不動産取引件数も年間2,391件と活発な市場を示しています。地域住民の平均所得は、県平均よりやや高い傾向にあると推測され、これは不動産価格の維持に寄与しています。このアパートメントは、フエンヒロラという活気ある地域において、利便性と生活の質を重視する購入者にとって、魅力的な選択肢となるでしょう。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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