关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目位于 Fuengirola 的城市化区域，紧邻海岸线。距离 Playa de San Francisco 海滩约 400 米，同时靠近 Fuengirola 港口。周边环境为典型的海滨城镇风貌，超市、餐厅和药店均在短距离步行范围内，属于高便利度的成熟居住区。
住宅提供两间卧室，满足小型家庭或夫妇的居住需求。房屋包含全套家具，配备空调和地暖系统，适合即刻投入使用。由于持有旅游租赁许可证，该物业也适合寻求租金回报的投资者。社区内的健身房和泳池提供了日常休闲的场所。
该公寓建于 2023 年，建筑风格为现代地中海式，注重采光与通风。整体建筑状况为极佳，内部装修及家用电器均已安装完毕。社区包括景观花园、游泳池和健康设施，整体规划完整，无需进行额外的建筑工程。
该物业为公寓类型，不包含私人花园或独立泳池。由于位于城市化和热门旅游区域，周边在夏季旅游旺季可能会出现较多人员活动和噪音。项目不提供独栋住宅的隐私性，受限于公寓楼的共享属性和集体管理制度。
Ref: VL778588
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些希望寻找已装修完毕、无需等待装修或交付周期的买家。对于计划将公寓作为主要度假屋并希望在外出期间将其出租的投资者，现有的旅游许可证提供了运营上的便利。此外，其位于城市中心的地理位置适合不喜欢偏远地区或依赖汽车出行的退休人士或夫妇。对于寻求在太阳海岸拥有第二居所的买家，这里的全年气候和海滨设施提供了持续的休闲选择。需要高移动性和交通便利性的专业人士也能在此找到合适的居住平衡点。
公寓内部采用现代风格装修，地板材质和墙面处理呈现简约设计。厨房配有白色橱柜和木质台面，集成式家电已包含在售价内。值得注意的是，房屋安装了地暖系统，这在太阳海岸的冬季提供了额外的舒适度，并非所有标准公寓都具备此配置。大尺寸的窗户增强了室内采光，同时隔音效果有助于维持室内的宁静。公共区域维护良好，包含景观花园和设施齐全的健身房，显示了物业管理在维护共享设施方面的投入。整体施工质量符合 2023 年的建筑标准，注重能效和耐用性。
该公寓的标价为 749,000 欧元。这一价格反映了该区域两居室海景公寓的市场行情，且包含了两个停车位和储藏室，这在当地属于高附加值的配置。相比周边新建项目如 Aura Higueron 或 Carat，该物业处于中等至偏上的价格区间。考虑到房屋配备全套家具且允许短期租赁，其定价包含了即买即用的便利性以及潜在的商业运营能力。
Fuengirola 是一个生活节奏明快且人口密集的沿海城市。居住在此意味着日常生活与城市设施紧密相连。早晨可以在附近的咖啡馆享用早餐，随后步行至海滩散步。对于需要通勤的居民，Fuengirola 火车站提供前往 Málaga 的频繁班次。这里的社区混合了长期居民和季节性游客，特别是在夏季，街道和海滨长廊会变得较为繁忙。日常采购非常便利，当地超市和商店都在步行距离内。傍晚，海边的餐厅和酒吧是社交活动的中心。对于习惯城市生活且不希望依赖汽车的居民来说，这里的步行友好度是一个显著优势。在西班牙，这种将海滨休闲与城市便利结合的生活方式是许多沿海城镇的典型特征。
公寓周边拥有高度发达的基础设施。距离最近的超市仅 112 米，日常生活采购极为便利。医疗设施方面，距离最近的综合医院约 8.5 公里，车程在 15 分钟左右，而社区内的健康中心则覆盖基础医疗需求。教育机构众多，包括 15 所小学和 10 所中学，适合有学龄儿童的家庭。由于地处 Fuengirola 市中心，公共交通网络密集，拥有 14 条公交线路和附近的火车站，连接至 Málaga 机场和周边城镇。
地图显示公寓位于 Fuengirola 东部，紧邻 Carvajal 区域。项目靠近海岸线，背靠城市建成区。图示标注了通往高速公路和火车站的路径，突出了其战略性的沿海位置。周边的绿地和公园也在地图上有所体现。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola 位于太阳海岸的中西部海岸线，介于 Málaga 和 Marbella 之间。与更西端的豪华度假区相比，这里具有更强的城市化和本地生活气息。作为太阳海岸西部市政区联盟的一部分，它发挥着重要的区域枢纽作用。其位置允许居民在享受海滨休闲的同时，保持与 Málaga 省会城市的快速连接。
该项目的地理位置在交通连接性方面表现出色。Málaga 机场位于 18 公里直线距离处，通常车程在 20-25 分钟。最近的 Playa de San Francisco 海滩仅 400 米，步行约 5 分钟即可到达。高尔夫爱好者可以在 4 公里范围内找到多个高尔夫球场，如 Campo Los Lagos。Fuengirola 港口距离 600 米，提供餐饮和游艇停泊服务。两个电动车充电站位于步行范围内，符合现代电动出行的需求。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola 地区平均海拔 15 米，享受典型的地中海气候。年平均气温为 18.5°C，夏季炎热干燥，冬季温和。平均气温在 14°C 至 26°C 之间波动，使得户外活动成为可能。年日照时数充足，有助于太阳能利用和户外晾晒。游泳季节可持续约 4 个月，水温保持在 20°C 以上。尽管靠近海岸，但 3% 的坡度意味着地形相对平坦，便于步行和骑行。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
附近的海滩，如 Playa de San Francisco 和 Playa de Fuengirola，均获得了蓝旗认证，表明水质和管理服务达到高标准。沿海长廊适合散步、慢跑和轮滑运动。除了海滩，Complejo Deportivo Municipal Elola 体育中心距离 500 米，提供游泳池和多功能球场。该市拥有 269 个体育设施，涵盖从足球场到健身房的多种选择。对于水上运动爱好者，港口提供帆船和潜水等活动的机会。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola 位于太阳海岸的中西部海岸线，介于 Málaga 和 Marbella 之间。与更西端的豪华度假区相比，这里具有更强的城市化和本地生活气息。作为太阳海岸西部市政区联盟的一部分，它发挥着重要的区域枢纽作用。其位置允许居民在享受海滨休闲的同时，保持与 Málaga 省会城市的快速连接。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与附近的 Aura Higueron 项目相比，该公寓位于更平坦的城市区域，而前者位于山坡上，价格通常从 669,000 欧元起，但往往因景观和地形原因具有更高的维护成本和交通依赖性。Carat 项目的起始价格更高（约 822,000 欧元），定位可能更偏向豪华市场。相比之下，Higuerón Bay Residences 的价格较低（从 567,000 欧元起），但可能缺乏该物业提供的市中心便利性和即买即用的条件。本项目的主要优势在于其现房状态和完整的家具配置，消除了新建筑项目的等待时间和额外装修成本。此外，其位置允许不使用汽车进行日常生活，这在依赖汽车的豪华郊区化住宅中是一个明显的区别。对于希望在 Fuengirola 市中心拥有完整生活配套的买家来说，该项目提供了一个平衡的选择。
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