דירת 2 חדרים מודרנית ומוארת, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף בואנגירוולה, מחוז מלאגה. הדירה מציעה נופי ים וגישה נוחה למגוון שירותים עירוניים. המיקום משלב קרבה לים עם נגישות לתשתיות חיוניות, מה שהופך אותה לאופציה פרקטית למגורים או לחופשות. הפרויקט ממוקם באזור מגורים פעיל, המאפיין את החיים העירוניים בקוסטה דל סול.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של כ-650 מטרים מחוף הים, מה שמבטיח גישה מהירה לחופי הים התיכון. סביבת המגורים אורבנית, עם ריכוז גבוה של חנויות, מסעדות ושירותים בטווח הליכה, ומציעה נוחות יומיומית למתגוררים.
הדירה מתאימה למי שמחפש בית נופש או מגורים קבועים המשלב קרבה לחוף ולעיר. האפשרויות המגוונות לבילוי ופנאי באזור, לצד התשתית העירונית, עונות על צרכים של אורח חיים פעיל ומחובר.
הדירה נמסרה במצב מצוין, עם שימוש מינימלי, כמעט כחדשה. הפרויקט מציע מתקנים מודרניים ובנוי בסגנון ים תיכוני עכשווי, תוך שימת דגש על נוחות ופרטיות, ומצביע על סטנדרט בנייה עדכני.
הפרויקט אינו ממוקם בקו ראשון לים, ונופי הים הנשקפים הם חלקיים. למרות הקרבה לחוף, מדובר בסביבה עירונית עם מאפיינים של פעילות תיירותית ועונתיות, ולא בסביבה כפרית או מבודדת.
Ref: VL778588
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למספר קהלי יעד. ראשית, משקיעים המחפשים נכס עם פוטנציאל השכרה גבוה, הודות לרישיון תיירותי פעיל ומיקום אטרקטיבי. שנית, אנשים המחפשים בית נופש קבוע או דירה לשימוש חלקי, המעוניינים בקרבה לים ולכל השירותים העירוניים מבלי לוותר על נוחות. שלישית, מי שמחפש דירה למגורים קבועים באזור שוקק חיים, עם גישה נוחה לתחבורה ציבורית, מרכזי קניות, בתי חולים ומתקני ספורט. השילוב של נוחות, מיקום ומתקני קהילה מודרניים עונה על צרכים מגוונים.
הדירה מתאפיינת בגימור מצוין, כמעט כחדשה, וכוללת ריהוט ומוצרי חשמל באיכות גבוהה. חלונות גדולים ומרפסת נדיבה מחברים בין החלל הפנימי לחיצוני, ומכניסים אור טבעי רב. המטבח המודרני, כפי שמשתקף בתמונות, כולל ארונות לבנים ומשטח עבודה מעץ, המעניקים מראה חם ומזמין. הדירה מוצעת למכירה כשהיא מרוהטת ומאובזרת במלואה, מוכנה למגורים מיידיים. המתקנים בבניין, כגון בריכות שחייה, אזור ספא וסאונה, וחדר כושר מאובזר, מעידים על רמת גימור גבוהה ודגש על נוחות התושבים. חימום תת-רצפתי (U/F Heating) ומערכת מיזוג אוויר (Hot A/C) מבטיחים נוחות בכל עונות השנה.
מחיר הדירה עומד על 749,000 אירו. נתוני מכירות מראים 2,391 עסקאות נדל"ן שבוצעו באזור, מה שמעיד על שוק פעיל. הדירה מוצעת למכירה במצב מצוין, כמעט חדשה, ומגיעה עם ריהוט מלא. הפרויקט כולל 2 מקומות חניה תת-קרקעיים וחדר אחסון פרטי. היותה מוכנה לאכלוס ומרוהטת במלואה מקלה על המעבר המיידי. רישיון השכרה תיירותית פעיל ואישור להשכרה לטווח קצר מעלים את פוטנציאל ההשקעה.
ואנגירוולה היא עיר חוף תוססת בקוסטה דל סול, המציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לים. תושבי הדירה יהנו מגישה יומיומית למגוון רחב של שירותים, כולל למעלה מ-200 מסעדות, בנקים, בתי מרקחת ומרכזי קניות, כולם במרחק הליכה. המרחק הקצר לחוף, כ-650 מטרים, מאפשר הנאה מהים והטיילת באופן קבוע. חיי הקהילה מתאפיינים בפעילות תיירותית לצד אוכלוסייה מקומית, עם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 תיכונים, וכן 3 מרכזי בריאות. העיר מהווה נקודת מוצא נוחה לחקר האזור, עם תחנת רכבת במרחק 600 מטרים ו-33 קווי תחבורה ציבורית.
הסביבה העירונית של ואנגירוולה מציעה אורח חיים דינמי. במרחק הליכה קצר נמצאים 112 מטרים מסופרמרקט, 226 מטרים מבית מרקחת ו-92 מטרים מעמדת טעינה לרכב חשמלי. 205 מסעדות, 63 בתי קפה ו-27 בנקים זמינים בטווח של 2 קילומטרים. מרכזים קהילתיים וספורטיביים, כמו Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola, נמצאים במרחק של כ-600 מטרים. הדירה ממוקמת במרחק של 15 מטרים מעל פני הים, ונהנית מאקלים נוח עם טמפרטורה ממוצעת של 18.7 מעלות צלזיוס, ו-3,897 שעות שמש בשנה, המאפשרות פעילויות בחוץ לאורך רוב ימות השנה.
המיקום הגיאוגרפי של הדירה בוואנגירוולה, מחוז מלאגה, ספרד. האזור מתאפיין בקרבה לחוף הים התיכון, נגישות נוחה לשדה התעופה של מלאגה, וריכוז גבוה של שירותים עירוניים ומתקני פנאי, לרבות חופי רחצה, מסלולי גולף ומרכזי ספורט.
ואנגירוולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה. היא משולבת ב'קוסטה דל סול' ובאיגוד הרשויות של 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. בתוך אזור זה, היא מהווה מרכז עירוני תוסס, המחובר היטב לערים גדולות יותר כמו מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). המרחק היחסית קצר לערים אלו מאפשר גישה נוחה לשירותים נוספים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אורח חיים עירוני נוח בואנגירוולה עצמה.
המיקום מספק נגישות יוצאת דופן. חופי הים נמצאים במרחק הליכה (Playa de San Francisco כ-400 מטרים). שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול ממוקם כ-18 קילומטרים משם. תחנת הרכבת ואנגירוולה נמצאת במרחק 600 מטרים, עם 14 קווי תחבורה ציבורית הפועלים באזור, ו-33 תחנות אוטובוס. מסלולי גולף מובילים, כמו Campo Los Lagos, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים. קרבה למתקני בריאות (3 מרכזי בריאות) ובתי ספר (15 יסודיים, 10 תיכונים) משלימה את מגוון השירותים הזמינים.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ואנגירוולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מקבל כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמאפשר תקופת שחייה ממושכת של כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. גובה העיר, 15 מטרים מעל פני הים, והשיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף, תורמים לתחושה הנעימה ולנגישות לנוף הימי. מיקום זה נהנה מהשפעות ימיות הממתנות את הטמפרטורות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור עשיר באפשרויות פנאי. 4 חופי דגל כחול נמצאים בסמוך, כולל Boliches-Gaviotas ו-Carvajal, במרחק של עד 1.2 קילומטרים. מתקני ספורט מגוונים זמינים, כולל 269 מתקני ספורט בכלל, וספציפית Pabellón Juan Gómez Juanito ו-Complejo Deportivo Municipal Elola במרחק 600 מטרים. 3 מרינות, כולל Puerto Deportivo de Fuengirola במרחק 700 מטרים, מציעות אפשרויות לספורט ימי. 3 מסלולי גולף פופולריים נמצאים בקרבת מקום, במרחק של כ-4 קילומטרים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
ואנגירוולה ממוקמת באופן אסטרטגי במרכז החוף המרכזי של מחוז מלאגה. היא משולבת ב'קוסטה דל סול' ובאיגוד הרשויות של 'קוסטה דל סול אוקסידנטל'. בתוך אזור זה, היא מהווה מרכז עירוני תוסס, המחובר היטב לערים גדולות יותר כמו מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). המרחק היחסית קצר לערים אלו מאפשר גישה נוחה לשירותים נוספים, תרבות ובילוי, תוך שמירה על אורח חיים עירוני נוח בואנגירוולה עצמה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
הפרויקט בוואנגירוולה ממוקם באזור מבוקש בקוסטה דל סול, הידוע בחייו התוססים ובקרבתו לים. בהשוואה לפרויקטים אחרים כמו 'Horizon36' (החל מ-785,000 אירו), 'Higuerón Bay Residences' (החל מ-567,000 אירו) ו-'7 Olas' (החל מ-634,000 אירו) בוואנגירוולה, דירה זו מוצעת במחיר של 749,000 אירו. מחיר זה ממצב אותה בטווח הגבוה של הדירות המוצעות באזור, אך היא מציעה יתרונות משמעותיים כגון מצב כמעט חדש, ריהוט מלא, 2 מקומות חניה ורישיון השכרה תיירותית פעיל, מה שיכול להצדיק את המחיר עבור קונים המחפשים מוכנות מיידית ופוטנציאל השקעה. סביבתה העירונית הייחודית של ואנגירוולה, עם ריכוז גבוה של שירותים ותחבורה ציבורית, מבדילה אותה מאזורים אחרים בקוסטה דל סול שעשויים להיות ממוקדים יותר בריזורטים או בטבע, ומציעה שילוב פרקטי של נוחות אורבנית וקרבה לחוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
