يقع هذا الشقق السكنية في فينغيرولا، مالقة، على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ. يتكون الشقة من 3 غرف نوم و2 حمامات بمساحة 120 متر مربع، مع شرفة مغطاة تطل على البحر بشكل جزئي والمنطقة الحضرية. يتميز الموقع بقربه من جميع وسائل الراحة اليومية، مما يجعله خياراً مناسباً للعيش الدائم أو كمنزل ثانٍ في منطقة كوستا ديل سول المشمسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في منطقة حضرية في فينغيرولا، على بعد 658 متر من شاطئ فينغيرولا و661 متر من شاطئ سان فرانسيسكو. يحيط به عدد كبير من المرافق والخدمات ضمن مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والصيدليات. الموقع يسهل الوصول إلى الطريق السريع، مع توفر مواقف للسيارات الكهربائية على بعد 92 متر فقط.
توفر الشقة مساحة معيشة واسعة تبلغ 120 متر مربع مع 3 غرف نوم، مما يجعلها مناسبة للأسر أو للأشخاص الذين يحتاجون إلى مساحات عمل إضافية. تحتوي على شرفة مغطاة تبلغ مساحتها 10 متر مربع، مثالية للاسترخاء في الهواء الطلق. توفر اتجاهات الجنوب الغربي إضاءة طبيعية جيدة طوال اليوم مع تبريد هواء مركزي للراحة في أشهر الصيف.
اكتمل بناء المبنى في عام 1979، لكنه خضع لتجديدات حديثة حسب البيانات المتوفرة. حالياً، المشروع في حالة جاهزة للسكن الفوري. تم تحديث المرافق الداخلية بما في ذلك المطبخ الحديث مع خزائن خضراء وأفران حثية، مما يضمن معايير معيشة حديثة مع الحفاظ على الطابع الأصلي للمبنى.
لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل حمام سباحة أو صالة رياضية في المبنى. المساحات الخارجية محدودة بالشرفة المغطاة فقط. لا يوجد أمن خاص في المبنى. المستوى السمعي للضوضاء قد يكون مرتفعاً بسبب الموقع الحضري. لا يوجد تأمين على الممتلكات كجزء من الاتفاقية.
هذا العقار مناسب بشكل خاص للأسر التي تبحث عن منزل رئيسي في بيئة ساحلية مع وصول سهل إلى جميع المرافق. كما أنه خيار جيد للأزواج المهتمين بالاستمتاع بنمط حياة ساحلي مع إمكانية الوصول إلى المدينة. للمستثمرين، يوفر موقعاً مثالياً للتأجير بسبب قربه من الشواطئ والمرافق. للمعلمين عن بعد أو الموظفين المرنين، يوفر مساحات مناسبة للعمل مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. الأشخاص الذين يستمتعون بالحياة الحضرية النشطة مع إمكانية الوصول السريع إلى الطبيعة البحرية سيجدون هذا الموقع جذاباً بشكل خاص.
تشير البيانات إلى أن الشقة تم تجديدها مؤخراً، مع التركيز على المواد والتشطيبات العصرية. المطبخ يحتوي على خزائن خضراء وأفراد حثية، مما يعكس المعايير الحديثة. الأرضيات الخشبية في غرفة المعيشة تضيف مظهراً أنيقاً وعازلاً حرارياً جيداً. توفر الشرفة المغطاة مساحة خارجية محمية، مع خيارات أثاث حديثة. نظام التكييف المركزي يضمن راحة درجة الحرارة على مدار العام. الخزانات المدمجة في غرف النوم توفر مساحات تخزين كافية، مما يعكس التفكير في استخدام المساحات بكفاءة. الأبواب والنوافذ توفر عازلاً جيداً للصوت والحرارة، وهي خاصية مهمة في المناطق الحضرية.
يبدأ سعر هذه الشقة من 399,000 يورو، مما يضعها في فئة متوسطة إلى عليا ضمن سوق فينغيرولا العقاري. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة في المنطقة، مثل لومينال هومز (تبدأ من 286,000 يورو) وإديفيشيو لوكسور (تبدأ من 285,000 يورو)، يبدو أن هذا العقار يقدم قيمة إضافية من خلال موقعه المركزي وحالته المجددة حديثاً. الأسعار في هذه المنطقة استقرت نسبياً مع نمو متوقع في السنوات القادمة بسبب الطلب المستمر على العقارات في كوستا ديل سول.
في هذا الموقع في فينغيرولا، يتطور اليوم بسهولة بفضل القرب من جميع المرافق الأساسية. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت في حوالي دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، بينما تستغرق الرحلة إلى أقرب شاطئ حوالي 8 دقائق. الصيدليات والمطاعم والمقاهي منتشرة بكثرة في المنطقة، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لوسائل النقل. في المساء، يمكن الاستمتاع بالمنظر البحري الجزئي من الشرفة، مع إطلالة على الأضواء الحضرية للمدينة. نمط الحياة هنا يجمع بين راحة البحر وسهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية، مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية لاستكشاف بقية منطقة كوستا ديل سول.
يقع المشروع في قلب فينغيرولا، مما يتيح الوصول السهل إلى جميع الخدمات والبنية التحتية الحضرية. توجد 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. الرعاية الصحية مضمونة بوجود 3 مراكز صحية ومستشفى على بعد 8.5 كم. توفر شبكة النقل العام 14 خطاً مع 33 محطة، مما يسهل التنقل بدون سيارة. يمكن الوصول إلى Marbella في 24 كم ومالقة في 27 كم، مما يتيح الوصول إلى المدن الكبرى في المنطقة. كما يتوفر سكة حديدية على بعد 0.5 كم، مما يسهل الوصول إلى المدن المجاورة بالقطار.
توضح الخريطة الموقع المركزي للمشروع في فينغيرولا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية القرب من شاطئ سان فرانسيسكو وميناء فينغيرولا الرياضي، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الطرق الرئيسية التي تربط المدينة بمالقة وماربيليا. تعكس الخريطة أيضاً كثافة المرافق والخدمات في المنطقة المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في قلب فينغيرولا، وهي مدينة في مقاطعة مالaga على ساحل كوستا ديل سول. تشغل مساحة 10.4 كم² وتعتبر جزءاً من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. تقع على بعد 24 كم من ماربيليا (147,958 نسمة) و27 كم من مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في مدينة ساحلية نشطة والوصول السريع إلى المدن الكبرى في المنطقة. تعد فينغيرولا واحدة من أهم المدن الساحلية في مقاطعة مالقة من حيث عدد السكان والأنشطة الاقتصادية.
يقع المشروع على بعد 658 متر من شاطئ فينغيرولا و661 متر من شاطئ سان فرانسيسكو، يمكن الوصول إليهما سيراً على الأقدام في حوالي 8-10 دقائق. يمكن الوصول إلى مدينة مالقة في 27 كم، بينما يقع مطار مالاجا-كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط، أي حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف على بعد أقل من 4.4 كم: كامبو لوس لاغوس (3.8 كم)، سيرادو ديل أغيلا غولف (3.9 كم)، ومياس غولف (4.4 كم). يقع ميناء فينغيرولا الرياضي على بعد 0.6 كم، مما يتيح الوصول إلى المرافق البحرية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ فينغيرولا بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 14-26 درجة مئوية. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع المشروع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار معتدل بنسبة 3.0% باتجاه الشاطئ. توفر اتجاهات الجنوب الغربي للشرفة إمكانية الاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر. تتمتع المنطقة بحوالي 320 يوماً مشمساً في السنة، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من أربعة شواطئ تحمل علم الأزرق (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola)، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. شاطئ سان فرانسيسكو هو الأقرب على بعد 0.4 كم فقط. بالنسبة لمحبي الجولف، توجد ثلاثة ملاعب جولف على بعد أقل من 4.5 كم، مما يجعلها وجهة مثالية لهواة هذه الرياضة. تتوفر 269 منشأة رياضية في فينغيرولا، بما في ذلك المجمع الرياضي البلدي إلولا (0.5 كم) وصالة خوان غوميز خوانيتو (0.7 كم). يوجد أيضاً حمام سباحة عامة ماريا بيلاييث على بعد 0.5 كم.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
يقع المشروع في قلب فينغيرولا، وهي مدينة في مقاطعة مالaga على ساحل كوستا ديل سول. تشغل مساحة 10.4 كم² وتعتبر جزءاً من اتحاد بلديات كوستا ديل سول الغربية. تقع على بعد 24 كم من ماربيليا (147,958 نسمة) و27 كم من مالقة (579,076 نسمة). هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الحياة في مدينة ساحلية نشطة والوصول السريع إلى المدن الكبرى في المنطقة. تعد فينغيرولا واحدة من أهم المدن الساحلية في مقاطعة مالقة من حيث عدد السكان والأنشطة الاقتصادية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL118951
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع بخيارات أخرى في فينغيرولا، نجد أن لومينال هومز وإديفيشيو لوكسور يقدمان أسعاراً تبدأ من حوالي 285,000 يورو، أي أقل بحوالي 114,000 يورو من هذا المشروع. ومع ذلك، يتميز هذا العقار بموقعه المركزي الأقرب إلى الشواطئ والمرافق. كما أن ريسيدنسيال سانهيل يبدأ من 328,000 يورو، أي أقل بحوالي 71,000 يورو. بالمقارنة مع المناطق المجاورة مثل ماربيليا، تقدم فينغيرولا أسعاراً أكثر تنافسية مع الحفاظ على جودة الخدمات والمرافق. علاوة على ذلك، يتمتع المشروع بإطلالة بحرية جزئية ومساحة أكبر من معظم الشقق في فئة السعر المقارنة في المنطقة. التباين بين أسعار العقارات في فينغيرولا والمناطق المجاورة يعكس توازن المدينة بين الحياة الساحلية والمرافق الحضرية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID