立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギローラ中心部に位置し、最寄りのビーチまで約650メートルです。周辺は都市的な環境で、商業施設、飲食店、公共機関へのアクセスに優れています。フエンギローラはコスタ・デル・ソルの中でも特に住みやすいエリアとして知られています。
3つの寝室と2つの浴室を備えたこの120m²のアパートは、ファミリー層の住居として理想的なスペースを提供します。収納スペース付きのクローゼットやカバー付きテラスなど、日常生活の利便性を考慮した機能性の高い設計となっています。
この物件は1979年に完成した既存建物で、新築物件ではありません。建物は定期的なメンテナンスが行われており、現代的な設備や快適性を維持しています。エレベーターも完備されており、高階層へのアクセスも容易です。
この物件は専用駐車場を提供していません。また、プールやジムなどの共用施設もありません。プライベートガーデンはなく、テラスは10m²と比較的コンパクトです。ペットの飼育については建物の規約により制限がある可能性があります。
この物件は、年間を通じて安定した気候を求める方に最適です。地中海沿岸でのセカンドライフを考えている退職者や、リモートワークでスペインに滞在するプロフェッショナルにとって理想的な選択肢となります。また、夏休みの家族旅行に利用する Vacation Home としても適しており、投資目的で賃貸物件として活用することも可能です。都市の便利さとビーチへのアクセスを両立させたい方にとって魅力的な選択肢であり、特に公共交通機関を日常的に利用する方や、自転車や徒歩で移動することを好む方に適しています。フエンギローラの国際的な環境と多様な文化を体験したい方にもおすすめです。
このアパートメントは、良い状態に保たれており、エアコン、WiFi、組み込み式のクローゼットなど、現代的な設備を備えています。リビングエリアには床暖房や木製の床が施されており、快適な生活空間を提供しています。キッチンは機能的で、最新の家電製品に対応できるようになっています。浴室は清潔で保守が行き届いており、日常的なメンテナンスが容易にできるように設計されています。全体として、40年以上前に建てられた建物でありながら、時間の経過に耐えうる質の高い仕上げと素材が使用されています。建物全体としても、定期的な維持管理が行われており、エレベーターなどの共用設備も良好な状態に保たれています。
この3部屋のアパートメントの価格は€399,000からとなっています。フエンギローラの同規模物件と比較すると、中心部へのアクセスやビーチの近さを考慮すると、市場において標準的な価格帯に位置しています。価格は物件の階数、眺望、室内の状態などによって変動する可能性があります。フエンギローラ地域の類似物件と比較した場合、中間的な価格帯に属します。
このアパートメントは、典型的な地中海沿岸の生活スタイルを体験できる場所にあります。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、ビーチまで散歩するのに数分しかかかりません。日中は市内のショッピングエリアで買い物を楽しみ、夕方は地元のレストランで食事をとることができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、マリーナで過ごしたりすることも可能です。フエンギローラの中心部に位置しているため、公共の交通機関も充実しており、マラガやマルベージャなどの近隣都市へのアクセスも容易です。ビーチと都市の利便性の両方を享受できるバランスの取れた環境です。
このアパートメントは、フエンギローラの市街地中心部に位置し、日常生活に必要なほとんどの施設が徒歩圏内にあります。スーパーマーケットまで112メートル、薬局まで226メートル、銀行やレストランも数百メートル以内に多数あります。公共の交通機関も充実しており、フエンギローラ駅まで0.5キロ、複数のバス路線が利用可能です。医療施設に関しては、市内に3つの健康センターがあり、最寄りの総合病院まで8.5キロです。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。全体的に、この地域は便利性の高い居住環境を提供し、日常の買い物から医療サービスまで、すべてが手の届く範囲にあります。
この地図はフエンギローラ市内におけるアパートメントの位置を示しています。中心市街地に位置し、海岸線から徒歩圏内（約400-700メートル）にあります。周辺には商業施設、レストラン、公共施設が集積し、日常生活に必要な施設がすべて近くにあることがわかります。主要な交通路網にも近接しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギローラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（27キロ）やマルベージャ（24キロ）といった主要な都市との良好なアクセスを提供します。マラガ県の沿岸部に位置し、アンダルシア州のほぼ中心にあたるため、地域内の他の都市や観光地への拠点としても適しています。マラガ県内の85,211人の人口を擁するフエンギローラは、中規模都市としての利便性と、比較的落ち着いた居住環境のバランスが取れた場所です。
ビーチへのアクセスに優れており、最寄りのビーチ（プレーヤ・デ・サン・フランシスコ）までわずか400メートルです。マラガ空港まで18キロ、ヘレス空港（ジブラルタル）まで79キロです。ゴルフ愛好家にとっては、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロ）、セラード・デル・アグイラ・ゴルフ（3.9キロ）、ミハス・ゴルフ（4.4キロ）など複数のゴルフコースが近くにあります。プエルト・デポルティーボ・デ・フエンギローラ（マリーナ）まで0.6キロで、ヨットやウォータースポーツを楽しむこともできます。これらの施設へのアクセスは自家用車がなくても可能で、徒歩または公共交通機関で十分に対応できる距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラは典型的な地中海性気候を享受し、年平均気温は18.5°C、年間を通じて過ごしやすい気候です。夏の平均最高気温は約26°C、冬の平均最低気温は約14°Cです。年間の日照時間は豊富で、特に春と夏は晴天の日が多いです。海水温度が20°C以上になるシーズンは4ヶ月間続き、海水浴を楽しめる期間が長いです。標高は海抜15メートルで、海岸までの傾斜は3%と緩やかです。この気候条件は、屋外での活動や地中海沿岸のライフスタイルを享受するのに最適な環境を提供しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギローラには4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の両面で高い基準を満たしています。最も近いプレーヤ・デ・サン・フランシスコは徒歩5分の距離にあり、清潔で安全な海水浴を楽しむことができます。プレーヤ・デ・ロス・ボリチェス、プレーヤ・デ・カルバハルなど、多様な特徴を持つビーチが近くにあります。レクリエーション施設も充実しており、市内には269のスポーツ施設があり、複合スポーツ施設エローラ（0.5キロ）や公共プールマリア・ペラエス（0.5キロ）などが利用可能です。水上スポーツからテニス、パドルテニスまで、様々なアクティビティを楽しめる環境が整っています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギローラはコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、マラガ（27キロ）やマルベージャ（24キロ）といった主要な都市との良好なアクセスを提供します。マラガ県の沿岸部に位置し、アンダルシア州のほぼ中心にあたるため、地域内の他の都市や観光地への拠点としても適しています。マラガ県内の85,211人の人口を擁するフエンギローラは、中規模都市としての利便性と、比較的落ち着いた居住環境のバランスが取れた場所です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL118951
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギローラの物件価格は、コスタ・デル・ソルの中では中間的な位置にあります。隣接するマルベージャ（24キロ）の物件と比較すると、平均的に約15-20%低価格です。一方で、東側にあるミハスの物件と比べると、フエンギローラはより都市的な便利さを提供します。このアパートメントは、同地区の類似物件であるルミナル・ホームス（€286,000〜）やエディフィシオ・ルクソール（€285,000〜）と比べると価格は高いものの、中心部へのアクセスやビーチの近さを考慮すると、その差額に見合う価値があります。フエンギローラはマラガ（27キロ）やマルベージャ（24キロ）のような大都市へのアクセスに優れ、同時に小規模なリゾートタウンよりも多様なサービスやインフラを提供するという点で、他の沿岸地域との差別化要因となっています。
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