דירה זו, הממוקמת במרכז העיר פואנגירולה במחוז מלאגה, מציעה 120 מ"ר בנויים עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. הנכס, שנבנה בשנת 1979 ועבר שיפוצים, נהנה ממיקום עירוני עם קרבה למגוון שירותים. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מהחוף ומהמרכז העירוני, ומספקת גישה נוחה לתחבורה ציבורית. היא מהווה אפשרות מגורים פונקציונלית באזור מגורים פעיל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום העירוני של הדירה בפואנגירולה מבטיח גישה נוחה למגוון שירותים מקומיים. הקרבה לחוף הים, במרחק של כ-650 מטרים, מאפשרת פעילויות פנאי ימיות. המרכז העירוני נגיש אף הוא ברגל, מה שמקל על שגרת יום יום.
דירה זו מתאימה למחפשים פתרון מגורים פונקציונלי באזור עירוני תוסס. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאירוח. הקרבה לשירותים, חופים ואפשרויות תחבורה ציבורית עונה על צרכי נוחות ונגישות.
הבניין, שהושלם בשנת 1979, אינו פרויקט חדש. הדירה עברה שיפוצים, מה שמצביע על עדכונים במצב הנכס. המעמד הנוכחי הוא 'גמור', כלומר אין שלבי בנייה עתידיים או צפי השלמה.
הדירה ממוקמת באזור עירוני, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. אין מידע על חניה פרטית או מתקנים משותפים כמו בריכה. הנוף המוצג הוא עירוני עם אפשרות לים חלקי, ולא נוף פתוח או ירוק בלעדי.
דירה זו יכולה להתאים לאנשים המחפשים סביבת מגורים פעילה ומרכזית. זוגות או משפחות קטנות שיעריכו את הקרבה לכל השירותים החיוניים, החל מסופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה, ועד לבתי ספר ומרכזי בריאות במרחק נסיעה קצר. משקיעים עשויים לראות בה פוטנציאל השכרה בשל המיקום המרכזי והקרבה לאזורי תיירות. כמו כן, אנשים המחפשים בית המשמש כבסיס לחקר אזור קוסטה דל סול, עם גישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (18 ק"מ) ולערים הסמוכות כמו מרבייה ומלאגה, ימצאו בה פתרון נוח.
הדירה, שנבנתה במקור בשנת 1979, עברה שיפוצים שמטרתם לרענן את מראה ותפקוד הנכס. למרות שפרטים ספציפיים על חומרי הגמר או טכניקות הבנייה המודרניות אינם מצוינים, העובדה שעברה שיפוץ מצביעה על השקעה בשמירה על רמה מצוינת של גימור. ניתן לצפות למערכות פנימיות מעודכנות, ריצוף, חיפויים וחדרי רחצה המותאמים לסטנדרטים עדכניים יותר. המטבח, המוצג בתמונות, נראה מודרני ומצויד, עם ארונות ירוקים ואמצעי בישול אינדוקטיביים. הריהוט הכללי בדירה, כפי שמשתקף בסלון, נראה עכשווי. בנוסף, קיימת מערכת מיזוג אוויר לשיפור נוחות האקלים הפנימי.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 399,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה באזור עירוני מפותח בפואנגירולה, עם קרבה לשירותים ולחוף הים. נתון זה מציב אותה ברמת מחיר בינונית-גבוהה ביחס לפרויקטים אחרים באזור. אין מידע זמין על מגוון מחירים או אפשרויות נוספות.
פואנגירולה מציעה סביבת מגורים עירונית פעילה, המשלבת את נוחות החיים בקרבת שירותים עם קרבה לחוף הים. מיקום הדירה, במרחק הליכה ממרכז העיר, מאפשר גישה קלה למסעדות, חנויות, בנקים ובתי ספר. רשת התחבורה הציבורית הענפה, הכוללת 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, מחברת את האזור לשאר חלקי החוף והעיר מלאגה. השדרה הראשית של העיר, הממוקמת במרחק קצר, מציעה מגוון רחב של אפשרויות בילוי וצריכה. קרבה יחסית למגרשי גולף ולאטרקציות תיירותיות נוספות, כמו מרינה, מחזקת את הפוטנציאל של האזור כבסיס למגורים או נופש.
החיים בפואנגירולה מציעים שילוב של סביבה עירונית תוססת עם קרבה לחיי חוף. הדירה ממוקמת באזור המאפשר גישה נוחה למגוון שירותים, כאשר סופרמרקט נמצא במרחק של 112 מטרים ובתי מרקחת במרחק של כ-226 מטרים. קרבה למרכזי ספורט כמו 'Complejo Deportivo Municipal Elola' (500 מטר) ומתקני פנאי נוספים, תורמת לאורח חיים פעיל. העיר עצמה מציעה מגוון רחב של מסעדות (212 בסביבה של 2 ק"מ) ובתי קפה, כמו גם בנקים ומרפאות שיניים. רמת הצפיפות העירונית, כפי שמעיד מספר התושבים (85,211) ומספר העסקאות (2,391), מצביעה על אזור דינמי.
מפת האזור מדגימה את מיקומה המרכזי של הדירה בפואנגירולה. היא ממחישה את הקרבה של הנכס לחוף הים, למרכז העיר, ולשירותים חיוניים כמו תחבורה ציבורית, חנויות ובתי מרקחת. המפה גם מציגה את המרחק לשדה התעופה של מלאגה ולאפשרויות פנאי כמו מגרשי גולף ומרינות, ומספקת תמונה ויזואלית של הנגישות והסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-27 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה (בירת הפרובינציה) וכ-24 ק"מ מערבית למרבייה. מיקום זה ממצב אותה באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים ופופולריים, מה שמקל על גישה לשירותים מגוונים, הזדמנויות תעסוקה ובילוי. היא חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', המאגדת רשויות מקומיות לאורך החוף. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה הייחודית של עיירת חוף עם נגישות לערים גדולות יותר.
מיקום הדירה בפואנגירולה מספק נגישות טובה למגוון שירותים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק של כ-400 מטרים. שדה התעופה של מלאגה, מרכז התעופה הראשי באזור, ממוקם כ-18 ק"מ בקו אווירי. קיימות מספר אפשרויות גולף בסביבה, כאשר מגרשי 'קאמפו לוס לאגוס' ו-'סראדו דל אגילה גולף' נמצאים במרחק של כ-3.8-4.3 ק"מ. נגישות נוחה לתחבורה ציבורית, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, ומספר תחנות רכבת במרחק של עד 6.3 ק"מ, משלימה את התמונה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של כ-3% לכיוון החוף, מה שמעיד על סביבה שטוחה יחסית. כ-3.8 עד 4.4 ק"מ משם נמצאים מספר מגרשי גולף, המציעים אפשרויות פנאי בנוף ירוק. כמות גדולה של שעות שמש, האופיינית לקוסטה דל סול, תורמת לאיכות החיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה גישה נוחה למספר חופי 'הדגל הכחול' (Blue Flag), כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola עצמו. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק של כ-400 מטרים. בנוסף לחופי הים, האזור עשיר במתקני ספורט. קיימים 269 מתקני ספורט באזור, כולל מרכזים עירוניים כמו 'Complejo Deportivo Municipal Elola' (500 מטר) ו-'Pabellón Juan Gómez Juanito' (700 מטר). מספר מגרשי גולף ממוקמים במרחק של כ-4 ק"מ. המרינה של פואנגירולה, במרחק של 600 מטרים, מוסיפה אפשרויות פנאי ימיות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של קוסטה דל סול, במרחק של כ-27 ק"מ דרומית-מערבית לעיר מלאגה (בירת הפרובינציה) וכ-24 ק"מ מערבית למרבייה. מיקום זה ממצב אותה באופן אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים גדולים ופופולריים, מה שמקל על גישה לשירותים מגוונים, הזדמנויות תעסוקה ובילוי. היא חלק מ'קהילת הרשויות של קוסטה דל סול המערבית', המאגדת רשויות מקומיות לאורך החוף. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאווירה הייחודית של עיירת חוף עם נגישות לערים גדולות יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL118951
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו Luminal Homes (החל מ-286,000 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו), הדירה הנוכחית מוצעת במחיר גבוה יותר, המשקף ככל הנראה את גודלה (120 מ"ר לעומת דירות קטנות יותר בפרויקטים האחרים) ואת שדרוגיה. Residencial Sunhill, במחיר התחלתי של 328,000 אירו, ממוקם בטווח מחירים קרוב יותר, אך עדיין נמוך מהדירה המוצגת. בהקשר אזורי רחב יותר, פואנגירולה עצמה מציעה מיקום מרכזי בקוסטה דל סול, המחבר אותה לערי מפתח כמו מלאגה (27 ק"מ) ומרבייה (24 ק"מ). בעוד שמלאגה מציעה מגוון רחב של שירותים ואפשרויות תעסוקה, מרבייה ידועה יותר ביוקרה שלה. פואנגירולה, כמקום מגורים, מציעה שילוב מאוזן של חיי עיר, חוף, ונגישות יחסית לשדה התעופה הבינלאומי, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור קהל בינלאומי מגוון. הדירה הנוכחית, במחירה, נראית כמשקפת את המיקום המרכזי והנוחות הפונקציונלית, אך חשוב לבחון את השוק המקומי לעומק כדי להעריך את התמורה המלאה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID