يقع هذا العقار السكني في قلب مدينة فوينخيرولا، وهي منطقة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر المشروع شققًا تمثل فرصة للعيش بالقرب من البحر مع سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية. تم تصميم العقارات لتلبية احتياجات الحياة العصرية، مع مراعاة القرب من الشواطئ والخدمات الأساسية، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحث عن نمط حياة مريح ومتكامل على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز الموقع بقربه من شاطئ فوينخيرولا، مما يوفر إمكانية الوصول المباشر للمقيمين إلى الواجهة البحرية. يقع العقار في بيئة حضرية، مما يعني أن معظم الاحتياجات اليومية، من التسوق إلى تناول الطعام، يمكن تلبيتها سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الاعتماد على وسائل النقل.
يوفر هذا العقار خيارًا لمن يبحث عن منزل يوفر توازنًا بين الراحة الحضرية والقرب من البحر. المساحة الداخلية والشرفات توفر إمكانية الاستمتاع بالمناخ المتوسطي، بينما يضمن الموقع سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق التي تدعم نمط حياة نشط ومريح.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار، مما يعني أن المشترين المحتملين يمكنهم الانتقال إليه فور إتمام الصفقة. حالة العقار الجاهزة للاستخدام تقلل من فترات الانتظار والتأخيرات المرتبطة عادةً بالمشاريع قيد الإنشاء، وتسمح بالاستقرار الفوري.
على الرغم من القرب من الشاطئ والمركز الحضري، قد لا يوفر هذا العقار العزلة الكاملة عن ضوضاء المدينة نظرًا لطبيعته الحضرية. كما أن المناظر المباشرة للبحر قد تكون محدودة ببعض المباني المجاورة، ويحتاج العقار إلى بعض التحديثات لتلبية المعايير الحديثة.
Ref: VL152705
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يُعد هذا العقار مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط. إنه خيار مثالي لمن يقدرون الحياة النشطة في مدينة ساحلية، حيث تتيح لهم المسافة القصيرة سيرًا على الأقدام إلى الشاطئ والخدمات الاستمتاع بيوميات مريحة. كما أنه يمثل فرصة جيدة للمستثمرين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في موقع مرغوب فيه على كوستا ديل سول، مع إمكانية تحقيق عائد جيد من خلال التأجير. بالنسبة لمن يرغبون في الانتقال بشكل فوري، فإن حالة العقار الجاهزة توفر ميزة إضافية، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
تم تشطيب العقار بحالة جيدة، مع التركيز على توفير بيئة معيشية مريحة وعملية. تشتمل التشطيبات على أرضيات رخامية تضفي لمسة من الأناقة والمتانة، ونظام تكييف هواء فعال للتحكم في درجة الحرارة على مدار العام. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر للمقيمين مساحة جاهزة للطهي. يوفر العقار أيضًا ميزات إضافية مثل النوافذ ذات الزجاج المزدوج لتعزيز العزل الصوتي والحراري، ووجود غرفة منفعة، وحمامات داخلية. تم تصميم بعض الشقق مع مراعاة الوصول للأشخاص ذوي الحركة المحدودة. على الرغم من أن العقار يحتاج إلى بعض التحديثات، إلا أن الأساسيات قوية وتوفر منصة جيدة للتخصيص الشخصي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,000,000 يورو، مما يضعه في الفئة السعرية العليا ضمن سوق العقارات في فوينخيرولا. يعكس هذا السعر الموقع المتميز بالقرب من الشاطئ، والمساحة الواسعة، والمرافق المتاحة. توفر العقار متاح حاليًا، مما يسمح للمشترين المحتملين بإجراء عملية شراء فورية. نظرًا لطبيعة السوق، قد تكون الأسعار قابلة للتفاوض، وتتوفر خيارات مختلفة بناءً على المساحة والموقع داخل المبنى، مما يسمح بتلبية تفضيلات متنوعة للمشترين.
تُعد فوينخيرولا وجهة ساحلية تجمع بين حيوية المدينة وجمال الشواطئ. يوفر هذا العقار فرصة للعيش ضمن بيئة حضرية متكاملة الخدمات، حيث تقع المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الأخرى على مسافة قريبة. تتيح هذه القربانية أسلوب حياة مريحًا، حيث يمكن للمقيمين الاستمتاع بنزهات مسائية على الشاطئ أو الوصول بسهولة إلى المرافق الرياضية والترفيهية. المناخ المعتدل على مدار العام يشجع على قضاء الوقت في الهواء الطلق، سواء في الحدائق المجتمعية أو على الشرفات الخاصة. البيئة المحيطة مناسبة لمن يفضلون النشاط والحيوية، مع توفر خيارات متنوعة للتسوق وتناول الطعام والترفيه، مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الطبيعة الساحلية.
يقع العقار في بيئة حضرية نابضة بالحياة في فوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. تقع المحلات التجارية والأسواق على مسافة قريبة، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. تتوفر العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم خيارات متنوعة لتناول الطعام. تشمل المرافق الصحية القريبة مراكز صحية وصيدليات. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس ابتدائية وثانوية ضمن دائرة نصف قطرها 2 كيلومتر. تعزز شبكة النقل العام، مع وجود 33 محطة حافلات وخطوط نقل متعددة، إمكانية التنقل بسهولة داخل المدينة وخارجها، مما يقلل من الحاجة إلى الاعتماد على السيارة الخاصة.
توضح الخريطة موقع العقار في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية رئيسية على كوستا ديل سول. يبرز قرب العقار من البحر الأبيض المتوسط، بالإضافة إلى تواجده في منطقة حضرية تتميز بتوفر المرافق والخدمات. الخريطة تساعد في تصور العلاقة بين العقار والشواطئ المحيطة، والمراكز الحضرية، وطرق النقل الرئيسية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 27 كم فقط، بينما تقع ماربيا، المعروفة بفخامتها، على بعد 24 كم. تتيح هذه القربانية للمقيمين الاستمتاع بالمعالم السياحية والخدمات المتنوعة التي تقدمها هذه المدن. تندرج فوينخيرولا ضمن كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعزز تكاملها مع المنطقة المحيطة ويوفر بنية تحتية متطورة.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف الوجهات. يقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا، مما يجعله مثاليًا لمحبي البحر. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم، مما يوفر اتصالاً ممتازًا بالمدن المجاورة مثل مالقة وماربيا. تبعد مطار مالقة الدولي حوالي 18 كم، مما يسهل السفر الدولي. لمحبي رياضة الغولف، تقع عدة ملاعب جولف شهيرة مثل كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا على بعد أقل من 4.5 كم. تتوفر أيضًا محطات شحن للسيارات الكهربائية بالقرب من العقار، مما يلبي احتياجات أصحاب السيارات الحديثة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. تتمتع فوينخيرولا بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,897 ساعة شمس في السنة، مما يجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر نحو الشاطئ بنسبة 3.0%، مما يوفر إطلالات بحرية ممتعة دون أن يكون شديد الانحدار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر الموقع سهولة الوصول إلى العديد من الشواطئ الحاصلة على شهادة العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي لوس بوليتشيس، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، وشاطئ فوينخيرولا نفسه. هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء وممارسة الرياضات المائية. تتوفر مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، بما في ذلك مراكز رياضية مثل بابيلون خوان غوميز خوانيتو ومجمع إلولا الرياضي، بالإضافة إلى ملاعب رياضية خارجية. تقع المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على مقربة، مما يوفر خيارات للأنشطة البحرية. كما تتوفر مسابح عامة مثل بيسينا ماريا بيلايز.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في موقع مركزي على كوستا ديل سول، مما يوفر سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية الأخرى في المنطقة. تقع مالقة، العاصمة الإقليمية، على بعد 27 كم فقط، بينما تقع ماربيا، المعروفة بفخامتها، على بعد 24 كم. تتيح هذه القربانية للمقيمين الاستمتاع بالمعالم السياحية والخدمات المتنوعة التي تقدمها هذه المدن. تندرج فوينخيرولا ضمن كومنولث بلديات كوستا ديل سول الغربية، مما يعزز تكاملها مع المنطقة المحيطة ويوفر بنية تحتية متطورة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
بالمقارنة مع مشاريع أخرى في فوينخيرولا مثل Horizon36 (ابتداءً من 785,000 يورو) و Waterfall Residences (ابتداءً من 720,000 يورو) و Oleo (ابتداءً من 725,000 يورو)، يقع هذا العقار في الفئة السعرية الأعلى، بسعر يبدأ من 1,000,000 يورو. يعكس هذا السعر المتميز الموقع المباشر على الشاطئ، والذي غالبًا ما يكون أغلى مقارنة بالعقارات الواقعة في مناطق أبعد قليلاً عن البحر. في حين أن المشاريع الأخرى قد تقدم وحدات بأسعار أقل، فإن هذا العقار يوفر ميزة فريدة تتمثل في الوصول المباشر إلى الواجهة البحرية، وهو عامل جذاب للغاية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة ساحلي. قد تختلف هذه المشاريع أيضًا في حالة البناء (جديدة مقابل جاهزة)، والمرافق المشتركة (مثل حمامات السباحة والحدائق)، والمساحات الخارجية المتاحة. يوفر هذا العقار، كونه جاهزًا للسكن، خيارًا فوريًا، بينما قد تتطلب المشاريع الأخرى فترات انتظار أطول. تقع جميع هذه المشاريع في فوينخيرولا، مما يضمن قربًا مماثلًا من المرافق الحضرية والمطار، ولكن مستوى القرب من الشاطئ هو ما يميز هذا العقار بشكل كبير.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
