立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの海岸線からわずか数百メートルの距離にあり、ビーチへのアクセスが非常に容易です。都市部に位置しながらも、周辺には緑豊かな公園や、日々の生活に必要な商業施設が近接しており、利便性の高い環境を提供します。南西向きの立地は、午後の日差しを室内に取り込み、心地よい居住空間を演出します。
ビーチへの近さ、都市部の利便性、そして快適な居住空間を重視する購入者にとって、この物件は適しています。3つのベッドルームは、家族やゲストの受け入れ、またはホームオフィスとしての利用にも対応可能です。広々としたテラスは、屋外でのリラクゼーションやエンターテイメントの場として活用でき、地中海沿岸でのライフスタイルを豊かにします。
この物件は、すでに完成しており、入居可能な状態です。大規模な改修やリフォームの必要はありませんが、個々の好みに合わせた内装の近代化や、さらなる快適性の向上のための改修は可能です。購入後すぐに居住を開始できるため、計画的な移住やセカンドハウスとしての利用に適しています。
この物件は、ビーチフロントという利便性の高い立地にありますが、周辺は都市部のため、静寂を最優先する方には、より郊外の物件が適している可能性があります。また、一部の設備は、近年の基準に照らし合わせると、近代化の余地があるかもしれません。物件には専用ガレージがありますが、追加の車両駐車スペースは、別途確保が必要です。
Ref: VL152705
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、地中海沿岸での新しい生活を始める方、またはセカンドハウスを探している方に最適です。ビーチに近く、都市部の利便性を享受したいというニーズに応えます。例えば、日中はビーチでリラックスし、夕方には近所のレストランで食事を楽しむ、といったライフスタイルを望む方に適しています。また、3つのベッドルームは、家族での利用や、友人・親戚を招く機会が多い方にも十分なスペースを提供します。ホームオフィスとして利用できる部屋があることも、リモートワークをされている方や、趣味のスペースを必要としている方にとって魅力的です。さらに、フエンヒロラは年間を通じて温暖な気候と活気あるコミュニティがあり、移住を検討されている方にとっても、魅力的な選択肢となります。物件はすぐに居住可能な状態であり、購入後すぐに新しい生活を始めることができます。
この物件は、良好な状態（Good Condition）で、全体的に質の高い仕上がりとなっています。床材には、耐久性と美観に優れた大理石が使用されており、地中海らしい洗練された雰囲気を醸し出しています。気候制御システムとして、冷暖房完備のエアコンが設置されており、年間を通じて快適な室内環境を維持できます。キッチンはフル装備で、最新の調理設備が整っています。バスルームの一つは、プライベートな空間を提供するエンスイート（Ensuite）仕様です。全般的に、内装はモダンで機能的でありながら、居住者の個性を反映させるためのカスタマイズの余地も残されています。南西向きの開口部と広々としたテラスは、自然光を室内に豊かに取り込み、開放感あふれる空間を演出します。セキュリティシステムも充実しており、ゲート付きコンプレックス、エントリーフォン、24時間セキュリティにより、居住者の安心・安全を確保しています。
この物件の価格は1,000,000ユーロからとなっています。この価格帯は、フエンヒロラのビーチフロントという希少なロケーション、3つのベッドルーム、2つのバスルーム、そして92平方メートルの広々とした居住空間という特徴を反映しています。さらに、58平方メートルの広々としたテラスは、屋外での生活空間を豊かにします。物件は現在、良好な状態にありますが、一部の近代化や改修の余地があることを考慮すると、価格交渉も可能です。共有プール、庭園、そして専用ガレージ（30平方メートル）が付属しており、これらの付加価値も価格に含まれています。この物件は、その立地、広さ、そしてポテンシャルを考慮すると、市場において競争力のある価格設定と言えます。
フエンヒロラの中心部に位置するこのアパートメントは、都市生活の利便性とビーチへの近さを両立させたロケーションです。周辺には200軒以上のレストラン、多数のショップ、カフェ、銀行などが点在し、日常生活に必要なあらゆるものが徒歩圏内に揃っています。海岸線まではわずか数百メートルで、毎日の散歩やリラクゼーションに最適です。また、14の公共交通機関路線と33のバス停があり、公共交通機関の利用も容易です。周辺には15の小学校と10の中学校があり、教育環境も整っています。この地域は、年間を通じて温暖な気候と長い日照時間に恵まれ、活気あるコミュニティと観光客で賑わいますが、同時に静かな住宅エリアとしての側面も持ち合わせています。日々の生活は、新鮮な食材を求める市場での買い物から始まり、午後はビーチでのんびり過ごしたり、近隣のカフェで友人とおしゃべりしたりと、ゆとりある地中海式のライフスタイルが送れます。夜は、多様なレストランで地元の味覚を堪能することも可能です。
フエンヒロラは、アンダルシア州マラガ県に位置する、活気あふれる沿岸都市です。年間平均気温は18.7℃と温暖で、3,897時間にも及ぶ日照時間は、年間を通じてアウトドアアクティビティを楽しむのに理想的です。この地域は、美しいビーチ、多様なショッピング、レストラン、文化施設が充実しており、快適な都市生活とリゾートライフを両立させています。公共交通機関も発達しており、14の路線と33のバス停が、市内および近隣地域への移動を容易にしています。さらに、8.5km圏内には病院があり、医療アクセスも良好です。地域には15の小学校と10の中学校があり、教育機関も充実しています。フエンヒロラは、観光客だけでなく、多様な国籍の人々が暮らす国際的なコミュニティでもあり、異文化交流の機会も豊富です。
この地図は、フエンヒロラの中心部における物件の地理的な位置を示しています。海岸線、主要なビーチ、および都市部のインフラ、例えばショッピングエリア、レストラン、公共交通機関のハブへの近さを示唆しています。この視覚情報は、物件の利便性とライフスタイルの魅力を理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に属しています。西に24km行くと高級リゾート地として知られるマルベーリャ、東に27km行くと県都マラガ市があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、電車や車で容易に移動できます。フエンヒロラ自体も、豊かな歴史と現代的なインフラが共存する、活気ある海辺の都市です。周辺地域は、それぞれ異なる魅力を持っていますが、フエンヒロラは、その利便性、ビーチへの近さ、そして年間を通じての温暖な気候から、多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。
この物件は、その立地から優れたアクセシビリティを誇ります。最寄りのビーチへはわずか658メートル、徒歩約8分という近さです。スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、EV充電ステーション（92m）などの生活必需品は、すべて徒歩圏内にあります。マラガ空港（AGP）へは、直線距離で約18kmと近く、国際的な移動も容易です。公共交通機関も充実しており、0.6km先にはフエンヒロラ駅があり、周辺都市へのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家には、3.8km圏内に複数のゴルフコースが点在しています。近隣には、パベルジョン・フアン・ゴメス・フアニート（0.6km）やコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エロラ（0.6km）といったスポーツ施設も充実しています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温18.7℃という、温暖で過ごしやすい地中海性気候に恵まれています。年間約3,897時間の日照時間は、ヨーロッパでも有数で、晴天の日が多く、アウトドア活動に最適です。水温が20℃以上になる良好な水泳シーズンは4ヶ月間続き、夏は快適な海水浴が楽しめます。標高15mに位置し、ビーチへの傾斜も3.0%と緩やかなため、歩行やサイクリングでのアクセスも容易です。この地域は、年間を通じて緑豊かな景観と、穏やかな気候が特徴で、リラックスしたライフスタイルを求める人々にとって魅力的な環境を提供します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラは、美しいビーチと充実したレクリエーション施設で知られています。物件から徒歩圏内には、プラヤ・デ・サン・フランシスコ（400m）、プラヤ・デ・ロス・ボリチェス（1.0km）、プラヤ・デ・サンタ・アマーリア（1.2km）といった、複数の魅力的なビーチがあります。さらに、この地域は4つの「ブルーフラッグ」認証ビーチ（Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola）を有しており、水質や環境の質の高さが保証されています。マリンスポーツやビーチでのアクティビティも豊富です。ゴルフ愛好家のために、 campo Los Lagos（3.8km）、Cerrado del Águila Golf（3.9km）、Mijas Golf（4.4km）など、複数のゴルフコースが近接しています。また、0.6km以内には、Pabellón Juan Gómez JuanitoやComplejo Deportivo Municipal Elolaなどのスポーツセンターがあり、多様なスポーツを楽しむことができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に属しています。西に24km行くと高級リゾート地として知られるマルベーリャ、東に27km行くと県都マラガ市があります。これらの主要都市へのアクセスは良好で、電車や車で容易に移動できます。フエンヒロラ自体も、豊かな歴史と現代的なインフラが共存する、活気ある海辺の都市です。周辺地域は、それぞれ異なる魅力を持っていますが、フエンヒロラは、その利便性、ビーチへの近さ、そして年間を通じての温暖な気候から、多くの人々にとって魅力的な居住地となっています。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
フエンヒロラは、コスタ・デル・ソルの他の人気エリアと比較して、独自の魅力を持っています。例えば、マルベーリャはより高級で洗練されたイメージがありますが、価格帯も一般的に高めです。一方、エステポナやベナルマデナといった近隣の都市もビーチへのアクセスやリゾート施設を提供していますが、フエンヒロラは、その中心部という立地により、都市生活の利便性とビーチライフの融合という点で際立っています。この物件の価格帯（1,000,000ユーロ）は、フエンヒロラの中でも、特にビーチフロントという希少なロケーションを考慮すると、妥当な範囲内にあると言えます。競合物件として挙げられるHorizon36（785,000ユーロ～）、Waterfall Residences（720,000ユーロ～）、Oleo（725,000ユーロ～）と比較すると、この物件はより広範な居住スペースとテラス面積、そして専用ガレージといった特徴を持っています。これらの比較対象物件は、フエンヒロラ内でも異なるエリアや、異なるアメニティを提供している可能性があります。この物件は、充実した都市インフラへの近さと、ビーチへの容易なアクセスを重視する購入者にとって、有力な選択肢となります。
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