Questo appartamento fronte mare si trova a Fuengirola, una vivace località della Costa del Sol, nella provincia di Málaga. Con una superficie abitabile di 92 m² e una generosa terrazza di 58 m², questa residenza offre una vista panoramica sul Mediterraneo. Pur richiedendo alcuni aggiornamenti, l'immobile presenta un notevole potenziale, integrandosi in un complesso con piscina comune, giardini e parcheggio. La proprietà include anche un garage privato di 30 m² con accesso indipendente, offrendo un valore aggiunto significativo in questa posizione privilegiata.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in prima linea sulla spiaggia, l'appartamento gode di un accesso diretto alle sabbie dorate di Fuengirola. La sua posizione urbana garantisce la vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo ogni spostamento agevole e integrato nella vita quotidiana della costa. La prossimità al mare definisce l'esperienza abitativa.
Questa proprietà è indicata per coloro che cercano una residenza con accesso immediato alla spiaggia e un vibrante contesto urbano. Le sue tre camere da letto e due bagni offrono spazio per famiglie o ospiti. La spaziosa terrazza è ideale per godere del clima mediterraneo, mentre la vicinanza alle comodità urbane soddisfa esigenze pratiche quotidiane.
L'immobile è descritto come 'Gereed' (Pronto). Questo indica che la costruzione è completata e l'appartamento è disponibile per l'occupazione immediata. Non essendo un progetto di nuova costruzione, non vi sono tempistiche di consegna da considerare, ma piuttosto la possibilità di un acquisto diretto e un trasloco rapido.
L'appartamento, pur essendo in buone condizioni, necessita di modernizzazione. Non offre finiture di lusso pronte all'uso, richiedendo un investimento aggiuntivo per gli aggiornamenti. La vicinanza al centro urbano e alla spiaggia implica una potenziale esposizione al rumore della vita cittadina e turistica, caratteristiche tipiche delle zone ad alta densità.
Ref: VL152705
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile è ideale per chi desidera una residenza principale o secondaria che combini la comodità di vivere in città con l'accesso diretto al mare. È adatto a professionisti che lavorano a distanza o in città e apprezzano la vicinanza ai servizi e alle infrastrutture di trasporto, come la stazione ferroviaria di Fuengirola a 600 metri. Le famiglie troveranno la vicinanza a scuole (15 istituti nel raggio di 2 km) e aree ricreative un vantaggio. Anche gli investitori potrebbero considerare questa proprietà per il suo potenziale di affitto, data la forte domanda turistica della zona, evidenziata dalla presenza di 25 hotel e oltre 8000 posti letto. Infine, per chi cerca uno stile di vita mediterraneo attivo, la vicinanza a numerosi impianti sportivi e ai quattro spiagge Bandiera Blu della zona è un forte richiamo.
L'immobile è descritto come in 'buone condizioni', ma con la nota che necessita di 'modernizzazione'. Questo suggerisce che le strutture di base e le finiture esistenti sono funzionali e solide, ma potrebbero non riflettere gli standard estetici o tecnologici più recenti. Materiali come il marmo, menzionato tra le caratteristiche, indicano una qualità costruttiva originaria che, con un aggiornamento mirato, può essere valorizzata. Gli impianti di climatizzazione (aria condizionata calda/fredda) sono presenti. La cucina è completamente attrezzata. La necessità di modernizzazione implica che pavimenti, bagni, cucina e possibly serramenti potrebbero beneficiare di un restyling per allinearsi alle preferenze attuali, trasformando le potenzialità in un valore tangibile.
L'appartamento è proposto al prezzo di €1.000.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata in prima linea sulla spiaggia a Fuengirola e le sue dimensioni, con 92 m² interni e 58 m² di terrazza. La disponibilità è immediata, essendo l'immobile già costruito e pronto per l'acquisto. Il prezzo è indicato come trattabile, offrendo un margine di negoziazione. La presenza di un garage privato di 30 m² aggiunge valore significativo, considerando i costi e la disponibilità di parcheggio in zone così centrali e richieste.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa immergersi in un ambiente costiero dinamico. La mattina si può iniziare con una passeggiata lungo la Playa de San Francisco, a soli 400 metri di distanza, o godersi un caffè in uno dei numerosi locali vicini. La vicinanza a 205 ristoranti e 63 bar, unita a negozi e servizi come farmacie e banche a pochi passi, rende la vita quotidiana estremamente comoda. La presenza di centri sportivi e piscine pubbliche a circa 600 metri incoraggia uno stile di vita attivo. La posizione urbana, pur offrendo comodità, è bilanciata dalla vicinanza al mare, permettendo di godere sia della vivacità cittadina che della tranquillità della spiaggia, con una pendenza moderata verso il mare che facilita l'accesso.
La vita a Fuengirola, specialmente in questa zona, è caratterizzata da un'atmosfera urbana e costiera. La vicinanza immediata al lungomare e alle spiagge significa che il mare è una presenza costante nella vita quotidiana. La disponibilità di 205 ristoranti, 63 caffè e 36 farmacie entro un raggio di 2 km assicura che tutte le necessità quotidiane siano facilmente accessibili a piedi. La densità abitativa, tipica di una località turistica consolidata, si riflette nella presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie, indicando una comunità residente stabile oltre al flusso turistico stagionale. La presenza di 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate rende la mobilità agevole anche senza veicolo privato.
Questa mappa illustra la posizione privilegiata dell'appartamento a Fuengirola, in prima linea sulla spiaggia. Evidenzia la prossimità immediata al mare, ai servizi urbani essenziali come supermercati e farmacie, e alle principali vie di comunicazione, inclusa la stazione ferroviaria, facilitando la comprensione del contesto abitativo.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, fungendo da snodo tra le più grandi città della regione. Dista circa 24 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 27 km dalla vibrante città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La sua ubicazione permette un facile accesso a queste destinazioni, pur mantenendo un'identità propria come vivace centro turistico e residenziale, integrato nella Costa del Sol Occidental.
La posizione fronte mare offre un accesso impareggiabile alle spiagge di Fuengirola, come Playa de San Francisco a soli 400 metri. La vita urbana è a portata di mano, con un supermercato a 112 metri e una farmacia a 226 metri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, facilmente raggiungibile. Per gli amanti del golf, i campi come Campo Los Lagos sono a circa 3.8 km di distanza. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 600 metri, collega rapidamente ad altre località della Costa del Sol, inclusa la città di Málaga (27 km).
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.7°C, caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma ventilate. Con circa 3.897 ore di sole all'anno, la regione offre un'abbondanza di luce solare per gran parte dell'anno, estendendo la stagione balneare per circa 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare garantisce un clima piacevole e un facile accesso alla costa. La pendenza moderata del 3.0% verso il mare facilita il raggiungimento della spiaggia, integrando l'ambiente naturale urbano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La proprietà è situata in una zona ricca di opportunità ricreative. Quattro spiagge con Bandiera Blu, tra cui Boliches-Gaviotas e Castillo-Ejido, si trovano nelle immediate vicinanze, offrendo accesso a stabilimenti balneari ben curati. A soli 600 metri si trovano importanti strutture sportive come il Pabellón Juan Gómez Juanito e il Complejo Deportivo Municipal Elola, che includono piscine pubbliche come la Piscina María Peláez. Per gli appassionati di golf, diversi campi sono a breve distanza, tra cui Campo Los Lagos a 3.8 km. Il porto turistico di Fuengirola, a 700 metri, offre ulteriori opzioni per attività nautiche.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol centrale, fungendo da snodo tra le più grandi città della regione. Dista circa 24 km da Marbella, nota per il suo lusso e le sue spiagge, e 27 km dalla vibrante città di Málaga, con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale. La sua ubicazione permette un facile accesso a queste destinazioni, pur mantenendo un'identità propria come vivace centro turistico e residenziale, integrato nella Costa del Sol Occidental.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Rispetto ad altre opzioni immobiliari a Fuengirola come Horizon36 (da €785.000), Waterfall Residences (da €720.000) e Oleo (da €725.000), questo appartamento si posiziona nella fascia di prezzo più elevata, riflettendo la sua esclusiva ubicazione fronte mare e le dimensioni generose, inclusa una terrazza considerevole e un garage privato. Mentre i progetti menzionati potrebbero offrire nuove costruzioni con design contemporanei e amenità comuni, questo immobile si distingue per l'accesso diretto alla spiaggia e la potenzialità di ristrutturazione su misura. La sua vicinanza immediata ai servizi urbani e alla promenade è un punto di forza rispetto a sviluppi potenzialmente più periferici. La domanda di proprietà fronte mare, specialmente quelle con garage privato, tende a mantenere valori stabili o in crescita nella regione, giustificando il prezzo richiesto per chi cerca una residenza con queste caratteristiche specifiche in una località consolidata come Fuengirola.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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