דירה זו ממוקמת בלב פואנגירולה, עיר חוף תוססת בריביירה של מלגה. הפרויקט מציע חיים אורבניים לצד קרבה לים, עם נגישות מצוינת למתקנים ושירותים. הפרויקט מהווה הזדמנות למגורים באזור מבוקש, עם כל היתרונות של עיר חוף ספרדית מודרנית. הדירה משלבת מיקום מרכזי עם פוטנציאל להתאמה אישית, תוך ניצול הנוף והסביבה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו החוף הראשון של פואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהים. סביבתו העירונית משופעת בשירותים, מסעדות וחנויות, ומספקת חווית מגורים פרקטית ונגישה. הקרבה לרחובות המרכזיים מבטיחה חיבור נוח לשאר חלקי העיר והאזור.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים מגורים עירוניים פעילים עם גישה נוחה לחוף הים. היא מציעה פוטנציאל להתאמה אישית, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המעוניינים לעצב את ביתם לפי טעמם. השילוב של נוף לים וקרבה למתקנים עונה על צרכים של חופשה, מגורים קבועים או השקעה.
הבניין נבנה בסטנדרטים עדכניים, אך הדירה עצמה דורשת מודרניזציה. הסטטוס 'מוכן' מצביע על כך שהמבנה השלם הושלם, אך הפנים של הדירה עשוי להיות פתוח להתאמות עיצוביות ופונקציונליות על ידי הבעלים החדשים, מה שמעיד על גמישות בהתאמה אישית.
הנכס דורש מודרניזציה, מה שעשוי להצריך השקעה נוספת מעבר למחיר הרכישה. למרות שהבניין מציע בריכה משותפת, היא אינה פרטית. החניה הנוספת זמינה תמורת תשלום נוסף, והדירה עצמה אינה מתוכננת במקור עם חלל גג פרטי או גישה ישירה מהמעלית.
Ref: VL152705
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה לאנשים שמחפשים מגורים בלב אזור חוף פעיל, עם העדפה לגישה מיידית לים ולמתקנים אורבניים. היא יכולה להתאים למשפחות או זוגות שמחפשים בית נופש או מגורים קבועים, ומעוניינים בתהליך התאמה אישית של הדירה. גם משקיעים המזהים פוטנציאל נדל"ני במיקום פריים על החוף, עשויים למצוא בה עניין, במיוחד לאור האפשרות למשא ומתן על המחיר. היא מתאימה למי שאינו חושש מפרויקט שיפוץ קל, כחלק מהשגת הבית האידיאלי שלהם, ומעוניין במרחב מחיה חיצוני משמעותי כמו המרפסת הגדולה. בנוסף, היא יכולה להתאים למי שמעריך קירבה לתחבורה ציבורית ולשירותים יומיומיים.
הדירה בנויה בשטח של 92 מ"ר, עם מרפסת נפרדת בשטח 58 מ"ר, המציעה מרחב חיצוני משמעותי. הדירה כוללת 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, כאשר אחד מהם הוא חדר אמבטיה צמוד. לפי הנתונים, הדירה במצב טוב אך דורשת מודרניזציה, מה שמרמז על כך שהיא אינה מציגה גימור עכשווי או את החומרים החדשים ביותר. ייתכן שהריצוף הוא שיש, כפי שמוזכר בתכונות, אך ייתכן שיידרשו עדכונים במטבח, חדרי האמבטיה, מערכות החשמל והאינסטלציה, ובגימורים הכלליים. אמנם ישנן מערכות בקרת אקלים, אך הן עשויות להיות ישנות יותר. היתרון כאן הוא הגמישות המלאה להתאמה אישית של כל פרט, החל מהריצוף ועד לפרטי המטבח וחדרי האמבטיה, מה שמאפשר יצירת סגנון אישי מודרני.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 1,000,000 אירו. המחיר כולל 92 מ"ר של שטח בנוי, 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, עם מרפסת נוספת בשטח 58 מ"ר. המחיר משקף את מיקומה בקו החוף הראשון של פואנגירולה, בסביבה עירונית מבוקשת. המחיר עשוי להיות נתון למשא ומתן, כפי שמצוין בפרטי הנכס. זמינות הדירה הינה מיידית, מכיוון שהיא מוכנה למגורים, אך מצריכה שיפוץ, מה שמאפשר לרוכש הפוטנציאלי להתאים אותה אישית. תוספת מחיר קיימת עבור חניה פרטית נוספת, אם נדרש.
פואנגירולה מציעה סגנון חיים ים-תיכוני תוסס, המשתלב עם נוחות אורבנית. הדירה, הממוקמת במרכז העניינים, מאפשרת גישה קלה למגוון רחב של מסעדות, בתי קפה, חנויות ובנקים, הכל במרחק הליכה. סמוך אליה נמצאים מרכזי ספורט ובריכות ציבוריות, המעשירים את אפשרויות הפנאי. האזור מאופיין באווירה עירונית פעילה, אך הקרבה לחוף הים, במרחק של פחות מקילומטר, מספקת את ההזדמנות להירגע ולהנות מהנוף הימי. עם זאת, חשוב לציין כי העובדה שהדירה נמצאת באזור עירוני פעיל עשויה להביא לרעש מסוים.
המיקום של הדירה בפואנגירולה מספק חווית חיים עירונית לצד קרבה מיידית לים. סביב הנכס קיימת צפיפות גבוהה של שירותים: 205 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, 63 בתי קפה, ו-9 רופאי שיניים, כולם בטווח 2 ק"מ. קרבתם של מרכזי קניות, בתי ספר ומרפאות (8.5 ק"מ למרכז רפואי) תורמת לנוחות היומיומית. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בקרבת מקום, בנוסף לתחנת הרכבת של פואנגירולה במרחק 600 מטר. ההליכה לחוף הים, במרחק של כ-650 מטר, קלה ונוחה, עם שיפוע מתון של 3%.)
מפת האזור מציגה את פואנגירולה כעיר חוף השוכנת לאורך קו החוף של מחוז מלגה. היא מראה את מיקום הדירה בקרבה משמעותית לים, בתוך אזור עירוני מפותח. המפה מדגישה את הנגישות למרכז העיר, לנמל ולתחבורה ציבורית, וכן את קרבתה למגרשי גולף ולנמל התעופה של מלגה, וממחישה את המרכזיות של המיקום.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. המיקום האסטרטגי שלה מבטיח נגישות קלה לערים מרכזיות אחרות: מרחק של 27 ק"מ למלגה, בירת המחוז, ו-24 ק"מ למרבלה, עיר יוקרתית. ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס נמצאות במרחק של 87 ק"מ. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והשירותים של ערים אלו, תוך כדי מגורים בעיר חוף תוססת אך קטנה יותר.
הדירה ממוקמת בצורה אסטרטגית בפואנגירולה. חוף הים הקרוב ביותר, פלאיה דה פואנגירולה, נמצא במרחק של כ-658 מטר בלבד. ניתן להגיע בקלות לארבעה חופי 'הדגל הכחול' של פואנגירולה. עבור חובבי הגולף, מגרשי גולף כמו קאמפו לוס לאגוס נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. נמל התעופה של מלגה, מרחק אווירי של 18 ק"מ, נגיש בקלות, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. התחבורה הציבורית, כולל 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות, יחד עם תחנת הרכבת המרכזית של פואנגירולה (600 מטר), מבטיחים ניידות נוחה ללא צורך ברכב פרטי, למרות שחניה פרטית זמינה כאופציה.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, האזור מציע שפע של אור יום. עונת הרחצה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של העיר, 15 מטר מעל פני הים, ותיכנות המרחק לחוף (3% שיפוע), הופכים את הגישה לים לנוחה. המיקום בקו החוף מציע נוף פתוח לים התיכון, ללא השפעה משמעותית של גורמים טבעיים כמו רוחות חזקות או תנאי שטח הרריים קשים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מפורסמת בחופי הים שלה, כאשר ארבעה מהם זכו בדגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ו-Fuengirola. הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר, כ-650 מטר, מחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו. בנוסף לפעילויות חוף, העיר מציעה מתקני ספורט רבים, כולל 269 מתקנים מגוונים. ניתן למצוא אולמות ספורט, מגרשי אימונים ובריכות שחייה ציבוריות כמו Piscina María Peláez (500 מטר). עבור חובבי גולף, מספר מגרשים מובילים נמצאים במרחק נסיעה קצר, ביניהם Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ), המציעים אפשרויות משחק מגוונות.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף המרכזי של מחוז מלגה, חלק מאזור קוסטה דל סול. היא מהווה חלק מהקהילה האוטונומית של אנדלוסיה. המיקום האסטרטגי שלה מבטיח נגישות קלה לערים מרכזיות אחרות: מרחק של 27 ק"מ למלגה, בירת המחוז, ו-24 ק"מ למרבלה, עיר יוקרתית. ערים גדולות יותר כמו אלג'סירס נמצאות במרחק של 87 ק"מ. קרבה זו מאפשרת ליהנות מהאטרקציות והשירותים של ערים אלו, תוך כדי מגורים בעיר חוף תוססת אך קטנה יותר.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, כמו Horizon36 (החל מ-785,000 אירו), Waterfall Residences (החל מ-720,000 אירו) ו-Oleo (החל מ-725,000 אירו), דירה זו ממוקמת בטווח מחירים גבוה יותר, בעיקר בשל מיקומה בקו החוף הראשון והשטח החיצוני המשמעותי (מרפסת של 58 מ"ר). בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להציע דירות חדשות יותר או מתקנים מודרניים יותר, דירה זו בולטת בקרבתה המיידית לחוף ובפוטנציאל להתאמה אישית, מה שעשוי להיות מושך עבור קונים המחפשים נכס ייחודי עם נוף פתוח לים. פרויקטים כמו Horizon36, למשל, עשויים להציע חדרי שינה נוספים או מתקנים קהילתיים מקיפים יותר, אך פחות דגש על מרחב חיצוני פרטי. המחיר הגבוה יותר של הדירה הזו משקף את העובדה שהיא ממוקמת באזור מבוקש מאוד, בו קיים מחסור בנכסים במצב זה ובמיקום כה מרכזי, גם אם נדרשת השקעה נוספת לצורך מודרניזציה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
