شقة فسيحة تقع في فوينخيرولا، مالقة، على بعد أمتار قليلة من البحر مع إمكانية الوصول المشي إلى الشاطئ. تبلغ مساحتها 112 متر مربع وتتكون من 3 غرف نوم وحمامين. بُنيت الشقة في عام 1981 وتوفر إطلالات بانورامية على البحر والقلعة. تقع الشقة في مجمع سكني مغلق مع أمن على مدار الساعة ومسبح مشترك. توفر الموقع المميز بالقرب من وسط المدينة والمرافق الأساسية في جوار مباشر.
تختلف أسعار الشقق في فوينخيرولا حسب الموقع وجودة الإطلالات والمساحة. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل سنست فيوز (تبدأ من 389,950 يورو) ولاغونا سويتس (تبدأ من 407,925 يورو) وتوريبلانكا هايتس (تبدأ من 425,000 يورو)، فإن هذه الشقة تقع في فئة سعرية أعلى بسبب موقعها المتميز ووجود إطلالات بانورامية مباشرة على البحر. الموقع في فوينخيرولا يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والاستمتاع بالشاطئ، على عكس ماربيلا الأكثر ازدحاماً أو مدن أخرى أقل developed. المنطقة تتميز بمعدلات نشاط عقاري مرتفعة، حيث تم تسجيل 2,391 صفقة عقارية في المنطقة، مما يشير إلى استقرار السوق والطلب المستمر على العقارات في المنطقة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في فوينخيرولا، وهي منطقة حضرية متميزة على ساحل كوستا ديل سول. الموقع يتيح الوصول السريع إلى الشاطئ والمرافق العامة. تجاور المباني السكنية والتجارية، مع توفر وسائل النقل العام في محيط قريب. الموقع يجمع بين الطابع الساحلي والحياة الحضرية.
الشقة تناسب الأسر التي تحتاج إلى مساحة معيشية كافية مع إطلالات خارجية. توفير 3 غرف نوم يلبي احتياجات العائلات الصغيرة أو الأزواج الذين يستقبلون الضيوف بانتظام. وجود شرفة خاصة تتيح الاستمتاع بالطقس المعتدل معظم أيام السنة. التخزين الإضافي في الطابق السفلي يضمن مساحة خالية من الفوضى.
تم بناء المبنى في عام 1981 واكتملت جميع أعمال البناء في ذلك الوقت. المبنى حالياً في حالة جيدة مع صيانة منتظمة للمناطق المشتركة. نظراً لقدم البناء، قد يحتاج المشتري إلى تحديثات داخلية حسب تفضيلاته الشخصية. البناية مستقرة هيكلياً وقد تم الحفاظ على جودتها على مر السنين.
الشقة لا توفر موقف سيارات مخصص في الهواء الطلق، مع توفر مواقف تحت الأرض فقط. لا يوجد مسبح خاص بالوحدة، بل مسبح مشترك لسكان المجمع. الطوابق العليا قد تكون غير مناسبة للأشخاص الذين يعانون من صعوبة في الحركة. المبنى ليس مصنفاً كبناء حديث ذو كفاءة عالية في استهلاك الطاقة.
هذه الشقة مناسبة للأزواج الذين يبحثون عن منزل دائم أو عطلة قريبة من البحر. العائلات التي تفضل العيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشاطئ ستجد الموقع مثالياً. الأشخاص الذين يخططون للعمل عن بعد سيستفيدون من قرب المدينة مع إمكانية الاستمتاع بالمناخ المعتدل معظم أيام السنة. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار لتأجيره في فصل الصيف سيجدون موقعاً جذاباً بسبب قرب الشاطئ والمرافق السياحية. retirees الذين يرغبون في الاستمتاع بأسلوب حياة مريح بالقرب من المرافق الأساسية سيقدرون سهولة الوصول إلى المحلات التجارية والخدمات الصحية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في بناء الشقة، مع خزائن مدمجة في غرف النوم. الحمامات مجهزة بأدوات صحية مناسبة للفترة الزمنية التي بُنيت فيها الشقة. الأرضيات مغطاة بالبلاط في جميع الغرف ما عدا غرف النوم التي قد تحتوي على أرضيات خشبية. المطبخ يحتوي على مساحة كافية للتحضير وأدوات تخزين إضافية. الشقة تتميز بوجود شرفة واسعة تطل على البحر، وهي ميزة نادرة في المباني القديمة. النوافذ كبيرة لتوفير إضاءة طبيعية كافية في جميع الغرف. المبنى يحافظ على معايير الجودة في المناطق المشتركة مثل الباحة والمسبح ومناطق الاستجمام.
تبدأ أسعار الشقق المماثلة في هذا المجمع من 550,000 يورو. يختلف السعر حسب الطابق والإطلالات والحالة الداخلية للوحدة. تُعتبر الأسعار في هذا المجمع تنافسية مقارنة بالمجمعات الساحلية المماثلة في فوينخيرولا. وجود موقف سيارات ومخزن إضافي مع الشقة يضيف قيمة إضافية للعقار. يجب مراعاة تكاليف الصيانة السنوية والضرائب العقارية عند حساب التكلفة الإجمالية للملكية.
الحياة في هذه الشقة تتسم بالراحة والقرب من البحر. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من الشرفة أثناء تناول وجبة الإفطار. فترة ما بعد الظهر مثالية للقراءة في الشرفة قبل الذهاب إلى الشاطئ الذي لا يبعد سوى بضع دقائق سيراً على الأقدام. المساء يمكن قضاؤه في التنزه على طول الكورنيش البحري أو زيارة المطاعم القريبة التي تقدم المأكولات البحرية الطازجة. خلال الأسبوع، يمكن للسكان استخدام وسائل النقل العامة للتنقل في المدينة أو الوصول إلى مراكز التسوق القريبة. العطلات نهاية الأسبوع تجمع بين الاسترخاء على الشاطئ واستكشاف المعالم المحلية.
توفر المنطقة المحيطة بالشقة بنية تحتية متطورة تسهل الحياة اليومية. تبعد محطة القطار الرئيسية في فوينخيرولا 500 متر فقط، مما يتيح سهولة الوصول إلى مالقة ومدن أخرى على الساحل. يوجد 14 خط حافلات و33 محطة حافلات في المنطقة المحيطة، مما يوفر خيارات نقل متعددة. توفر المستشفيات والمرافق الصحية في مسافة 8.5 كيلومترات، مع وجود عيادات وصيدليات على مسافة قريبة. يوجد في المنطقة 212 مطعماً و36 صيدلية و27 بنكاً، مما يعني توفر جميع الخدمات الأساسية في جوار مباشر. المدارس والمرافق التعليمية منتشرة في المنطقة، مع توفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية.
تظهر الخريطة موقع الشقة في قلب فوينخيرولا، بالقرب من شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو. يظهر الموقع المتميز للشقة مع قربها من وسط المدينة والمرافق العامة. يمكن رؤية المسافات إلى الشواطئ والمطاعم ومحطات النقل العام بوضوح على الخريطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في وسط مقاطعة مالاغا، على بعد 24 كيلومتراً شمال ماربيلا و27 كيلومتراً جنوب مالاغا المدينة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها سهلة الوصول من المدن الرئيسية في المنطقة. يسكن في المدينة حوالي 85,211 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع. تتميز المدينة بأنها أقل ازدحاماً من مالاغا وماربيلا، مع توفر نفس مستويات الخدمات والبنية التحتية.
تبعد الشاطئات الرئيسية مثل بلايا دي فوينخيرولا وبلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي سانتا أماليا حوالي 650 متراً، أي حوالي 8 دقائق سيراً على الأقدام. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 18 كيلومتراً بالسيارة، أو حوالي 20 دقيقة. يقع ملعب غولف كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كيلومترات، بينما يقع ملعب غولف سيرادو ديل أغيلا على بعد 3.9 كيلومترات. توفر مراكز التسوق الكبرى مثل ميرامار مركز تسوق على بعد مسافة قريبة بالسيارة أو باستخدام وسائل النقل العامة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي معتدل طوال العام، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 14-26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مما يجعله مناسباً للعيش على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يرتفع المبنى 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف بنسبة 3% باتجاه الشاطئ. يتمتع الموقع بمعدلات عالية من سطوع الشمس معظم أيام السنة، مما يساهم في خفض تكاليف التدفئة خلال فصل الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على 4 شواطئ تحمل علم أزرق، مما يدل على جودتها العالية ونظافتها. بلايا دي بوليشيس-جافيوتاس وبلايا دي كارفاخال وبلايا دي كاستييو-إيخيدو هي من بين الشواطئ الحاصلة على هذه الشهادة. يوجد في المنطقة عدة ملاعب غولف من بينها كامبو لوس لاغوس وسيرادو ديل أغيلا وكامبو لوس أوليفوس. يوجد 269 منشأة رياضية في المنطقة المحيطة، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي إيولا وحوض السباحة ماريا بيلايث. يوجد ميناء للقوارب على بعد 600 متر، مما يتيح فرصاً للأنشطة المائية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط مقاطعة مالاغا، على بعد 24 كيلومتراً شمال ماربيلا و27 كيلومتراً جنوب مالاغا المدينة. هذا الموقع الاستراتيجي يجعلها سهلة الوصول من المدن الرئيسية في المنطقة. يسكن في المدينة حوالي 85,211 نسمة، مما يوفر توازناً بين الحياة الحضرية والشعور بالمجتمع. تتميز المدينة بأنها أقل ازدحاماً من مالاغا وماربيلا، مع توفر نفس مستويات الخدمات والبنية التحتية.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL166879
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID