דירה בפואנגירולה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, בשטח של 112 מ"ר, הנמצאת במרחק הליכה מהחוף. הדירה, שהושלמה ב-1981, מציעה נוף פנורמי לים ולטירת סוחאיל, עם מרפסת פרטית של 20 מ"ר. הנכס ממוקם במתחם סגור עם שירותי אבטחה, בריכה משותפת וגינות נוי, באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, דירה זו מציעה ערך מוסף בזכות המיקום הייחודי סמוך לחוף. בעוד פרויקטים כמו Sunset Views (מחיר התחלתי 389,950 אירו) ו-Laguna Suites (מחיר התחלתי 407,925 אירו) מציעים מחירים נמוכים יותר, הם ככל הנראה מרוחקים יותר מהים ומהמתקנים העירוניים המרכזיים. פרויקט Torreblanca Heights (מחיר התחלתי 425,000 אירו) עשוי להציע תנאים דומים, אך המיקום של פואנגירולה מספק יתרון של קהילה בשלה יותר עם תשתיות מפותחות יותר. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה נקודת איזון בין אופי עירוני תוסס לבין אורח חיי חוף, מה שהופך אותה לאטרקטיבית הן לתושבים קבועים והן למשקיעים המחפשים פוטנציאל השכרה. המחיר של 550,000 אירו משקף את היתרונות המשולבים של המיקום, הגודל, והמתחם המשותף האיכותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בפואנגירולה, במרחק הליכה קצר מהחופים המקומיים, עם גישה ישירה לטיילת לאורך הים. המיקום מספק קרבה למרכז העיר, חנויות, מסעדות ומתקני נופש. הדירה שוכנת במתחם מגורים מבוסס עם תשתית אורבנית מפותחת, המציעה נוחות יומיומית לדיירים.
הדירה מתאימה למשפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם 3 חדרי שינה ואפשרות לאירוח. המרפסת הפרטית מאפשרת מרחב בחוץ לפנאי ובילוי, בעוד המיקום הקרוב לחוף ולמתקנים עירוניים תומך באורח חיים פעיל. המתחם הסגור מספק ביטחון ושקט נפשי.
הבניין הושלם בשנת 1981, מה שמעיד על בנייה איתנה ובעלת תעודת בוגרות. המבנה עבר שנים רבות של שימוש וייצוב בשוק הנדל"ן. הנכס שומר על מצב תחזוקה טוב, עם תשתיות מבוססות ומתקנים משותפים המתוחזקים בצורה שוטפת על ידי אגודת הדיירים.
הנכס אינו כולל חניה פרטית בשטח הדירה עצמה, אם כי קיימת אפשרות לחניה במתחם המשותף. הבניין אינו מציע שירותי קונסיירז' או מתקני פנאי יוקרתיים כגון ספא או חדר כושר. המיקום באזור אורבני צפוף עלול להיות רועש בעונות התיירות הפקסים.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות או זוגות המחפשים מגורים קבועים או דירת נופש באזור הקוסטה דל סול. המיקום הקרוב לחוף ולמרכז העיר הופך אותה לבחירה מצוינת למי שמעוניין בחיים עירוניים תוססים עם גישה קלה לים. היא גם מתאימה לאנשים שאינם מעוניינים להחזיק רכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לביצוע ברגל או באופניים. עבור משקיעים, המיקום הפופולרי של פואנגירולה והקרבה למתקני תיירות מצביעים על פוטנציאל להשכרת נופש. בעלי מקצוע עצמאיים העובדים מרחוק יכולים ליהנות מאיכות חיים גבוהה עם אפשרות לעבודה מהבית תוך שילוב בין עבודה לפנאי ימי. הדירה מספקת פשרה מעניינת בין חיי העיר לאורח החיים הקליל של אזור החוף.
הדירה מציגה רמת איכות בסיסית התואמת את תקופת הבנייה (1981), עם חומרים שעמדו במבחן הזמן. חדרי השינה כוללים ארונות קיר מובנים המספקים אחסון שימושי, ואילו המטבח הפרטי מצויד בפינת אוכל אמריקאית וחדר שירותים נפרד - תכונות מעשיות לחיי יומיום. המרפסת המקורה של 20 מ"ר בנויה כחלק אינטגרלי מהמבנה, המעידה על בנייה איתנה. בחדרי האמבטיה ניתן לראות את השימוש בריצוף עמיד ומעשי שתוכנן להתמודד עם שימוש יומיומי אינטנסיבי. הבניין כולל שני מעליות המצביעות על תכנון שהתחשב בנוחות הדיירים כבר בשלב הבנייה המקורית. המתחם הסגור כולל גינות נוי מתוחזקות ובריכה משותפת המשקפות רמת תחזוקה סדירה.
הנכס מוצע למכירה במחיר של 550,000 אירו, המשקף את המיקום האטרקטיבי סמוך לחוף ואת המאפיינים של הדירה כולל המרפסת הגדולה. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה יותר, מה שמעיד על הערך המוסף של המיקום והתשתיות המשותפות האיכותיות. המחיר כולל שימוש במתקנים המשותפים ומקום חניה במתחם, אך יש לבדוק את עלויות האחזקה החודשיות של אגודת הדיירים המתוכננות לנכס.
הדירה בפואנגירולה מציעה אורח חיים עירוני-חופי, המשלב נוחות עירונית עם גישה מיידית לים. הבוקרים יכולים להתחיל במזנון במטבח הפרטי ולצאת לטיילת הים הסמוכה להליכה בוקר לאורך החוף. חנויות ומסעדות הסמוכות מאפשרות קניות יומיות ללא תלות ברכב. אחר הצהריים, המרפסת הפרטית של 20 מ"ר מספקת מקום מוצל למנוחה או אירוח חברים, עם נוף לים הפתוח. בערב, ניתן ליהנות מהחיים העירוניים הפעילים של פואנגירולה, עם מגוון ברים ומסעדות במרחק הליכה. הבריכה המשותפת במתחם מציעה אפשרות לרחצה והתרעננות ללא צורך לצאת מהמתחם, מה שהופך את המקום למעשי ונוח למגורים במשך כל השנה.
הסביבה הקרובה לנכס מתאפיינת באורח חיים אורבני פעיל עם גישה קלה למתקנים ושירותים. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים, פארק אחד, 64 בתי קפה ו-10 מרפאות שיניים, מה שמספק כיסוי מלא לכל הצרכים היומיומיים. מרכז הקניות מירמאר נמצא במרחק 5 דקות בלבד, המציע מגוון רחב של חנויות, מסעדות ובידור. תשתית החינוך כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים בסביבה, ההופכת את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. 3 מרכזי בריאות ובית חולים במרחק 8.5 ק"מ מספקים כיסוי רפואי הולם. תחבורה ציבורית זמינה עם 14 קווים ו-33 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה, וכן תחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 0.5 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הנכס בלב פואנגירולה, עם הדגשת הקרבה לחוף הים התיכון ולמתקנים העירוניים העיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים השונים, למרכז העיר, לתחנת הרכבת ולמתקני התיירות המרכזיים. המפה ממחישה את היתרון של המיקום המאפשר גישה בהליכה רגלית לרבים מהשירותים הנדרשים לחיי יומיום נוחים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני של הקוסטה דל סול המערבית. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, פואנגירולה נמצאת במרחק 24 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 27 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים) ו-87 ק"מ מאלחסיראס (עם 121,957 תושבים). מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל האזור, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נכון ל-2025), פואנגירולה מציעה שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית.
המיקום מצטיין בנגישות למגוון רחב של מתקנים ושירותים. החופים הקרובים - פלאיה דה פואנגירולה (658 מ'), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מ') ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מ') - נמצאים במרחק הליכה קצר, מה שמאפשר גישה יומית לחוף הים. נמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגוילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ) מספקים אפשרויות ספורט לחובבי הגולף. עבור צרכים יומיומיים, סופרמרקט נמצא במרחק 112 מ' בלבד, בית מרקחת במרחק 226 מ', ותחנת טעינה לרכב חשמלי במרחק 92 מ', המדגישים את הנוחות המעשית של המיקום. תחנת הרכבת הקרובה במרחק 0.5 ק"מ מספקת קישור יעיל ליעדים אחרים לאורך הקוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, היוצרת תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמאפשר ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות עודפת. כמות השמש השנתית הגבוהה באזור מאפשרת ניצול מיטבי של המרפסת הפרטית והבריכה המשותפת לאורך רוב חודשי השנה. האקלים הנוח מאפשר פעילות חוצית כמעט כל השנה, מה שהופך את המיקום לאידיאלי למי שמחפש אורח חיים פעיל תחת שמש ים-תיכונית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע 4 חופים המחזיקים בדגל כחול המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא במרחק 0.4 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה מהירה לים. חובבי גולף יכולים ליהנות מ-3 מגרשי גולף במרחק 3.8 עד 4.4 ק"מ: קמפו לוס לאגוס, סראדו דל אגוילה גולף ומיחאס גולף. הנמל הימי של פואנגירולה, המרוחק 0.6 ק"מ, מציע אפשרויות פנאי ימי וסביבת בילוי תוססת. בסביבה הקרובה נמצאים מתקני ספורט רבים, כולל המרכז הספורטיבי העירוני אלולה (0.5 ק"מ), אולם הספורט חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) והפולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). עם 269 מתקני ספורט בעיר כולה, האזור מספק מגוון רחב של אפשרויות פעילות גופנית ופנאי לכל הגילאים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף הקוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר, ומהווה חלק מהאזור המטרופוליני של הקוסטה דל סול המערבית. ביחס לערים גדולות אחרות באזור, פואנגירולה נמצאת במרחק 24 ק"מ ממרבייה (עם 147,958 תושבים), 27 ק"מ ממאלגה (עם 579,076 תושבים) ו-87 ק"מ מאלחסיראס (עם 121,957 תושבים). מיקומה המרכזי בקוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר כל האזור, עם גישה נוחה לאטרקציות התיירותיות המרכזיות. עם אוכלוסייה של 85,211 תושבים (נכון ל-2025), פואנגירולה מציעה שירותים עירוניים מלאים תוך שמירה על אופי קהילתי יחסית.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL166879
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID