דירת יוקרה במתחם היגרון דרום בפואנגירולה, מאלגה. הדירה בנויה על שטח של 109 מ"ר וכוללת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. ממוקמת בקומה הרביעית עם תצפית פנורמית לים התיכון. הנכס נמכר עם ריהוט חדש ומוכן למגורים מיידיים. הדירה כוללת שני חניות תת-קרקעיות פרטיות ומחסן פרטי. בעלות על הנכס כוללת חברות פלטינה במועדון החוף היגרון המעניקה גישה למתקנים פרמיום של האתר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בפואנגירולה, במרחק הליכה מהים וממתקנים עירוניים. במרחק 658 מטרים מחוף פואנגירולה, 661 מטרים מחוף סן פרנסיסקו ו-668 מטרים מחוף סנטה אמליה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק 18 ק"מ. המיקום מציע גישה נוחה למגוון רחב של שירותים ובילויים בסביבה הקרובה.
הדירה עונה על צרכי מגורים מודרניים עם 3 חדרי שינה המתאימים למשפחות או לארחה. חדר האמבטיה המשני מספק נוחות לאורחים. המרפסת הפרטית עם חלונות מהרצפה עד התקרה מאפשרת אור טבעי שופע וחיבור לנוף. שני חניות פרטיות ומחסן פותרים את צרכי האחסון והחניה בסביבה אורבנית.
הדירה נמסרה כגמורה לחלוטין במצב חדש ללא שימוש קודם. הבנייה הושלמה בשנת 2025 עם שימוש בחומרים עכשוויים וטכנולוגיות בנייה מתקדמות. כל מערכות המבנה פועלות כראוי והנכס מוכן לאכלוס מיידי. הפרויקט תוכנן על ידי אדריכלים בולטים תוך שמירה על תקני בנייה גבוהים ואיכות גימור מעולה.
הדירה אינה כוללת גינה פרטית או מרחב חיצוני נפרד מעבר למרפסת. אין בה מתקנים לעבודה מהבית כגון חדר עבודה ייעודי. המתחם אינו מתאים לבעלי חיים עקב מגבלות בריכולית הקהילה. הנכס אינו כולל מעלית פרטית מכיוון שהוא נמצא בקומה רביעית בלבד. אין גישה ישירה לבריכת שחייה פרטית ללא יציאה מהיחידה.
Ref: VL461290
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות דיור קבוע בספרד לצד אורח חיים של יוקרה. גם זוגות ללא ילדים או אנשים בגיל הפרישה ימצאו אותה מתאימה כנכס שני או ראשי. המיקום המרכזי בפואנגירולה מועיל לאלה המעוניינים בקהילה בינלאומית תוך שמירה על קשר עם התרבות הספרדית המקומית. אנשי מקצוע העובדים מרחוק יכולים ליהנות מהקרבה לשדה התעופה ומהתשתיות הטכנולוגיות. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס באזור תיירותי פופולרי עם פוטנציאל להשכרה לטווח קצר או ארוך.
הדירה כוללת חומרי גימור ברמה גבוהה המשקפים את סטנדרט היוקרה של המתחם. החדרים מרוצפים בחומרים עמידים בעלי מראה עכשווי, עם פרטים אדריכליים המשלבים סגנון ים-תיכוני מודרני. המטבח מצויד במכשירי חשמל איכותיים ממותגים מובילים עם פתרונות אחסון יעילים. חדרי האמבטיה כוללים ריצוף באיכות גבוהה, אביזרי מתכת מובחרים ומערכות מים חסכוניות. החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה מספקים בידוד תרמי ואקוסטי מעולה תוך שמירה על נוף פתוח. המערכות הטכנולוגיות בדירה כוללות בקרת אקלים מתקדמת, מערכת WiFi איכותית וחיוויי חשמל חסכוניים.
הדירה מוצעת במחיר של 1,050,000 יורו, מחיר הכולל ריהוט חדש ומלא. מחיר זה שוקף את המיקום הפרימיום במתחם היוקרתי היגרון דרום ואת התצפית הפנורמית הנדירה. בהשוואה לדירות דומות בפואנגירולה, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מוצדק על ידי האיכות הגבוהה והמתקנים הייחודיים הכלולים בחברות הפלטינה. בשוק המקומי, נכסים בעלי מאפיינים דומים באזור מוצעים החל מ-770,000 יורו, אך ללא היתרונות הספציפיים של מתחם זה.
חיי היומיום בדירה זו מתאפיינים בנוחות אורבנית לצד קרבה לים. הבוקרים מתחילים עם אור שמש דרומי הממלא את חללי המגורים דרך החלונות הגדולים מהרצפה עד התקרה. מרפסת הדירה מספקת מרחב לארוחת בוקר תוך כדי השקפה על הנוף הימי. במהלך היום, ניתן לצאת לטיילת החוף הסמוכה או לבקר בחנויות ומסעדות במרחק הליכה. אחר הצהריים ניתן ליהנות מבריכת השחייה המשותפת או מהמתקנים הספורטיביים של המתחם. הערבים מתאפיינים בנופי שקיעה מרהיבים מהמרפסת, עם אפשרות ליציאה למסעדות המקומיות בפואנגירולה. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות קלות למאלגה או למרביה ללא תלות ברכב.
הדירה ממוקמת בלב פואנגירולה, עיר חוף תוססת עם כ-85,211 תושבים. האזור מציע תשתית מפותחת עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס בסביבה הקרובה. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, מה שמאפשר גישה נוחה למאלגה (27 ק"מ) ומרביה (24 ק"מ) ללא צורך ברכב פרטי. בסביבה הקרובה קיימים 212 מסעדות, 64 בתי קפה, 36 בתי מרקחת ו-27 סניפי בנקים, מה שמספק את כל הצרכים היומיומיים במרחק הליכה. העיר מציעה גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך אותה למתאימה גם למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפואנגירולה, בקוסטה דל סול. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם בקרבה לחוף הים ולמתקנים העירוניים המרכזיים. המפה מדגישה את הקרבה לתחנת הרכבת, שדה התעופה ומגרשי הגולף, כמו גם את המיקום היחסי בין פואנגירולה לבין הערים החשובות בסביבה - מאלגה ומרביה. הכיוון הדרומי של הדירה מספק תצפית פנורמית ללא הפרעה אל הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת באופן אידיאלי על הקוסטה דל סול, במרכז מחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק 24 ק"מ ממרביה, המרכז התיירותי המוביל של האזור, ובמרחק 27 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז והמרכז התרבותי והכלכלי. מיקום זה מאפשר לתושבים גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה איזון בין אופי עירוני תוסס לבין אווירת נופש קלאסית, עם פחות עומס תיירותי מאשר במרביה אך עם יותר תשתיות ושירותים מאשר בכפרים הקטנים יותר כמו מיחאס.
הדירה נמצאת במיקום אסטרטגי המציע גישה קלה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי פואנגירולה המוכרים נמצאים במרחק הליכה קצר: חוף פואנגירולה (658 מ"'), חוף סן פרנסיסקו (661 מ"') וחוף סנטה אמליה (668 מ"'). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבה למגרשי גולף כמו קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). בסביבה הקרובה נמצאים גם מרכזי ספורט כמו קומפלחו דפורטיבו מוניסיפל אלולה (500 מ"') ובריכת שחייה ציבורית פיסינה מריה פלאאס (500 מ"').
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.5°C. הטמפרטורות נעות בין 14°C בחודשי החורף הקרים ל-26°C בחודשי הקיץ החמים. עונת השחייה בים אורכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקנה תצפית משופרת על הים. הדירה פונה לדרום, מה שמבטיח חשיפה מרבית לאור השמש לאורך כל השנה, עם כ-320 ימי שמש בממוצע בשנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור פואנגירולה מציע ארבעה חופים מוכרים בדגל כחול: בוליצ'ס-גביוטאס, קרבחאל, קסטיז'ו-אחידו ופואנגירולה. חופים אלה עומדים בתקנים גבוהים של איכות מים, שירותים ונגישות. נמל הימי פואנגירולה נמצא במרחק 600 מטרים, ומציע אטרקציות ימיות ומסעדות דגים. חובבי גולף יכולים לבחור מבין מגרשי גולף מצוינים בסביבה הקרובה: קמפו לוס לאגוס (3.9 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (4.3 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (4.6 ק"מ). באזור קיימים 269 מתקני ספורט שונים, כולל מתקני טניס, פאדל וכושר. הדירה עצמה כוללת גישה לבריכת שחייה משותפת ומרכז ספורט מצויד בציוד חדיש, כחלק מחברות הפלטינה הכלולה ברכישת הנכס.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת באופן אידיאלי על הקוסטה דל סול, במרכז מחוז מאלגה. העיר נמצאת במרחק 24 ק"מ ממרביה, המרכז התיירותי המוביל של האזור, ובמרחק 27 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת המחוז והמרכז התרבותי והכלכלי. מיקום זה מאפשר לתושבים גישה קלה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור. בהשוואה לערים אחרות בקוסטה דל סול, פואנגירולה מציעה איזון בין אופי עירוני תוסס לבין אווירת נופש קלאסית, עם פחות עומס תיירותי מאשר במרביה אך עם יותר תשתיות ושירותים מאשר בכפרים הקטנים יותר כמו מיחאס.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
בהשוואה לפרויקטים אחרים בפואנגירולה, היגרון דרום מגורים מציע ערך מוסף ייחודי בזכות המיקום הפרימיום והמתקנים הכלולים בחברות הפלטינה. בעוד שפרויקטים כמו טרה הומס פואנגירולה וקראט מציעים דירות דומות במחירים החל מ-770,000 יורו, הם אינם כוללים את הגישה למתקני העל של היגרון ריזורט. יתרה מזו, בניגוד לפרויקטים אחרים באזור, היגרון דרום ממוקם בנקודה אסטרטגית המציעה תצפית פנורמית בלתי מופרעת לים התיכון ולנמל פואנגירולה. בעוד שפרויקטים במרביה השכנה (במרחק 24 ק"מ) עשויים להציע יוקרה גבוהה יותר, הם גם דורשים מחירים גבוהים בהרבה ולעיתים ממוקמים במקומות מרוחקים יותר מהתשתיות העירוניות. פואנגירולה עצמה מציעה איזון טוב יותר בין עלות לחיים לאיכות חיים בהשוואה למרביה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
