דירה מרווחת בפואנג'ירולה, מאלגה, הממוקמת בקרבת הים עם נוף לים ולהרים. הדירה בשטח של 110 מ"ר כוללת 3 חדרי שינה, 2 חדרי אמבטיה ומרפסת פרטית גדולה של 60 מ"ר. הנכס נמצא בבניין עם מעלית וממוקם בפינה האחורית עם מרפסות מזגוגות בשני צידי הדירה המאפשרות אור שמש בבוקר ובצהריים. המיקום מציע גישה נוחה למתקנים עירוניים רבים כולל סופרמרקטים, מסעדות ושווקים במרחק הליכה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור פואנג'ירולה, הדירה הנוכחית מציעה ערך מובהק במונחים של מיקום וגודל המרפסת. בעוד שפרויקטים כמו Horizon36 מציעים דירות דומות החל מ-785,000 אירו, הנכס הנוכחי מגיע עם מרפסת פרטית גדולה במיוחד של 60 מ"ר - יתרון משמעותי באקלים הים תיכוני. לעומת זאת, פרויקטים כמו Higuerón Bay Residences או 7 Olas מציעים מחירי כניסה נמוכים יותר (מ-567,000 ו-634,000 אירו בהתאמה), אך בדרך כלל עם שטחים קטנים יותר או מרפסות מוגבלות. היתרון היחסי של הנכס הנוכחי הוא בשילוב בין מחיר סביר, מיקום מעולה בקרבת הים, ומרפסת גדולה המאפשרת חיי חוץ נרחבים - שילוב שקשה למצוא בפרויקטים חדשים יותר באזור. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה דל סול, פואנג'ירולה מציעה ערך טוב יותר לכסף מאשר מרביה היוקרתית, אך עם יותר תשתיות ושירותים מאשר עיירות חוף קטנות יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת על טיילת הים בין פואנג'ירולה ללוס בוליצ'ס, במיקום אסטרטגי המציע קרבה לים ולמתקנים עירוניים. הנכס נמצא במרחק של כ-658 מטרים מחוף פואנג'ירולה ובמרחק הליכה מהנמל המקומי. האזור מתאפיין בפיתוח עירוני צפוף עם גישה נוחה לשירותים ותשתיות בסיסיות.
הדירה עונה על צרכי דיור עבור משפחות או זוגות המחפשים מרחב מחיה נרחב עם גישה לים. הפריסה כוללת חדר מגורים גדול עם אזור אוכל, מטבח מאובזר במלואו, שלושה חדרי שינה עם ארונות מובנים ושני חדרי אמבטיה. המרפסת הגדולה מציעה מרחב נוסף לבילוי ולקבלת אורחים באוויר הפתוח.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מצב הבנייה מוגדר כ'טוב', מה שמצביע על תחזוקה סדירה ומצב טוב של המבנה. הדירה כוללת מאפיינים מודרניים כמו מיזוג אוויר, רצפת שיש, חלונות כפולים וגישה לאינטרנט סיבים אופטיים. הנכס מגיע עם ריהוט מלא וציוד מטבח מותקן.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית או מחסן נפרד, מה שיכול להגביל את האחסון והחניה עבור דיירים עם כלי רכב. המיקום באזור עירוני צפוף עלול להיות רועש בעונות התיירות הפקות. הדירה אינה ממוקמת בקומה הראשונה, מה שעלול להגביל את הגישה עבור בעלי מוגבלויות תנועה. הנכס אינו כולל בריכת שחייה פרטית או מתקני ספא.
דירה זו מתאימה למשפחות או זוגות בשלבי חיים שונים המחפשים בית שני בספרד או דיור קבוע באזור החוף. עבור זוגות פעילים הנהנים מחיי עיר תוססים עם גישה מיידית לים, המיקום מציע איזון מושלם בין חיים אורבניים לנופש חופי. היא מתאימה גם למשפחות עם ילדים שרוצות גישה קלה לבתי ספר, פארקים ופעילויות חוץ כמו שחייה וספורט מים. למשקיעים המחפשים נכס להשכרת נופש, המיקום באזור תיירותי פופולרי מציע פוטנציאל השכרה טוב לאורך כל השנה. עבור אזרחים זרים המעוניינים לקבל אשרת זהב, דירה במחיר זו עונה על הדרישות המינימליות להשקעה בספרד.
הדירה מציעה רמת גימור טובה עם חומרים איכותיים המתאימים לאקלים המקומי. הרצפות מכוסות בשיש, חומר עמיד ומתאים לאקלים החם של חוף הים המקל על השמירה על קרירות הבית. החלונות הכפולים מספקים בידוד תרמי יעיל, חשוב הן בחורף הקר והן בקיץ החם, וכן מפחיתים את חדירת הרעש מהרחוב העירוני. המטבח מאובזר במלואו עם דגמים מודרניים ונוחים לשימוש. חדרי השינה כוללים ארונות מובנים בעיצוב פונקציונלי המציע אחסון מרבי. המרפסות מזגוגות באיכות גבוהה מאפשרות שימוש כמעט בכל עונות השנה, עם הגנה מפני הרוח והגשם המזדמן.
המחיר המבוקש עבור הדירה הוא מ-750,000 אירו, המשקף את המיקום הפרימיום בקרבת הים ואת הגודל הנדיר של המרפסת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הכולל של 170 מ"ר כולל המרפסות והיוקרה של ריהוט מלא וציוד מלא. יש לציין כי מחירי הנדל"ן בפואנג'ירולה נוטים לעלות בקביעות, במיוחד עבור נכסים עם גישה ישירה לים.
החיים בדירה זו מתאפיינים בסגנון חיים חופי אורבני, שבו הים והעיר נפגשים. בבוקר, תוכלו ליהנות מקפה על המרפסת עם השמש המזרחית, בזמן שהעיר מתעוררת לחיים. המרחק הקצר לחוף הים מאפשר טיולי בוקר קבועים לאורך הטיילת או שחייה בים בעונת הקיץ. אחר הצהריים, המרפסת המערבית מציעה מקלט מהשמש החזקה עם נוף להרים. בערב, מגוון המסעדות ובתי הקפה בקרבת מקום מאפשרים חיי לילה עירוניים תוססים מבלי להזדקק לתחבורה. בסופי שבוע, ניתן לבקר בשווקים המקומיים או ליהנות מאירועי התרבות המתקיימים בעיר לאורך כל השנה.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה את כל הפינוקים של חיים עירוניים עם יתרון נוסף של קרבה לים. מסעדות, בתי קפה וחנויות נמצאים במרחק הליכה קצר, כאשר הסופרמרקט הקרוב במרחק של 112 מטרים בלבד. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק של 226 מטרים, מה שמקל על קניית תרופות ומוצרי צריכה בסיסיים. הגישה לתחבורה ציבורית מצוינת עם תחנת הרכבת במרחק של 0.6 ק"מ ו-14 קווי אוטובוס הפועלים באזור. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 8.5 ק"מ, נסיעה קצרה במכונית או באמבולנס במקרה חירום. מתחם הספורט העירוני והבריכה הציבורית נמצאים במרחק הליכה, מה שמציע אפשרויות פנאי וכושר נוספות מעבר לחוף הים.
המפה מציגה את מיקומו האידיאלי של הפרויקט בפואנג'ירולה, עם הדגשת הקרבה לים התיכון ולמתקנים עירוניים עיקריים. ניתן לראות את המרחקים הקצרים לחופים המוכרים ולתחנות התחבורה הציבורית, הממחישים את הנוחות של חיים במיקום זה בלב קוסטה דל סול.
פואנג'ירולה תופסת מיקום אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, במרכז חופי פרובינציית מאלגה. העיר ממוקמת כ-27 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה, וכ-24 ק"מ ממרביה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור. מיקומה המרכזי מקנה לה גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור. בניגוד לעיירות החוף הקטנות יותר, פואנג'ירולה מציעה אוכלוסייה גדולה יותר (כ-85,211 תושבים) ותשתית עירונית מפותחת, תוך שמירה על אווירת עיירת חוף נעימה.
המיקום המרכזי של הדירה מציע גישה מצוינת למתקנים ואטרקציות עיקריות באזור. חופי הים המוכרים בתג Blue Flag כמו פואנג'ירולה וסן פרנסיסקו נמצאים במרחק של פחות מ-700 מטרים, הליכה של כמה דקות בלבד. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב, מה שמקל על טיסות למדינות אירופה השונות. מספר מגרשי גולף ברמה גבוהה כמו לוס לאגוס וסראדו דל אגילה נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק"מ, נסיעה קצרה של כ-10 דקות.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנים מאקלים ים-תיכוני אידיאלי עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, מה שמציב אותה כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת במהלך השנה עומדת על 18.7°C, עם טווח של 12-26°C בין החודשים הקרים לחמים. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3% לכיוון הים, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ומונע הצטברות לחות מוגזמת.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע גישה יוצאת דופן לחופי ים איכותיים, כאשר ארבעה חופים בקרבת מקום זכו בתג Blue Flag המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. חופי פואנג'ירולה, סן פרנסיסקו וסנטה אמליה נמצאים במרחק של פחות מ-700 מטרים מהדירה, ומציעים חול זהוב רך ומים צלולים. חובבי גולף ייהנו מקרבה לשלושה מגרשי גולף ברמה גבוהה: לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה (3.9 ק"מ) ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). באזור פועלים גם מספר מתקני ספורט כמו פביון חואן גומס חואניטו והמרכז הספורטיבי העירוני אלולה, שניהם במרחק של 0.6 ק"מ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה תופסת מיקום אסטרטגי בלב קוסטה דל סול, במרכז חופי פרובינציית מאלגה. העיר ממוקמת כ-27 ק"מ מהעיר מאלגה, בירת הפרובינציה, וכ-24 ק"מ ממרביה, מרכז התיירות היוקרתי של האזור. מיקומה המרכזי מקנה לה גישה שווה לשני המרכזים העירוניים החשובים ביותר באזור. בניגוד לעיירות החוף הקטנות יותר, פואנג'ירולה מציעה אוכלוסייה גדולה יותר (כ-85,211 תושבים) ותשתית עירונית מפותחת, תוך שמירה על אווירת עיירת חוף נעימה.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL544818
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
