フエンギロラ市場での当物件（€750,000）は、近隣プロジェクト（ホライゾン36 €785,000、ヒゲロン・ベイ €567,000）の中間価格帯に位置。特に内陸部のヒゲロン・ベイと比較して、海岸への近接性と都市的利便性で優位。完成済み家具付きという点で、ホライゾン36と同等の即時性を提供。立地面ではマルベージャ（24km）の高級リゾート物件よりアクセシビリティで優れ、マラガ市（27km）の都市物件より海岸環境で優れる。気候面ではコスタ・デル・ソル中央部の平均特性（年間日照時間3,897時間、平均気温18.7℃）を享受し、東部アリカンテ地域（年間水温変動が大きい）より安定した海洋性気候を提供。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンギロラ市街地中心部に位置し、複数のビーチ（プレヤ・デ・フエンギロラ、プレヤ・デ・サン・フランシスコ）まで徒歩圏内（658-668m）。商業施設、飲食店、公共交通機関が集中するエリア。マルベージャ（24km）、マラガ市（27km）へのアクセスも容易。
3つのベッドルームに組み込み式クローゼットを完備し、家族滞在または長期居住に適した間取り。2つのバスルーム（内1つはアンサイト）で共同生活の利便性を確保。60㎡のプライベートテラスが屋外居住空間を拡張。完全に装備されたキッチンが入居直後の生活をサポート。
建設は完了しており、即時入居可能な状態。物件の建築状況は完成済みとして分類され、追加の建設工程や手続きを必要とせず。既存のインフラ（光ファイバー、エアコン）が完全に整備され、即時利用可能。
プライベート駐車場は物件に含まれていないため、周辺の駐車場を利用する必要あり。庭や専用プールなどの個別屋外施設は存在しない。ビーチ直前の建物ではないため、一部の海景は周辺建物により部分的に制限される可能性。
常時居住を希望する家族や夫婦に適する。海岸都市の便利さと同時に、必要な施設が徒歩圏内に揃う環境を求める場合。マラガ空港（18km）からのアクセス重視時、または国際的な生活環境を維持しつつスペイン沿岸の生活を体験したい状況。休暇用としても利用可能だが、年間を通じた居住を前提とした設計が効果を発揮。地元コミュニティへの統合を望み、同時にプライベートな屋外空間を重視するライフスタイルに合致。
床は大理石張りで、耐久性と清掃の容易さを確保。二重窓が断熱性と防音性を向上。光ファイバー導入による高速インターネット環境。バスルームはアンサイト仕様で、プライバシーと利便性を両立。組み込み式クローゼットが収納効率を最適化。完全に装備されたキッチン（調理器具・備品付）が入居直後の生活をサポート。テラスはガラス張りで、天候に左右されず屋外空間を活用可能。
€750,000から。110㎡のスペースと都市沿岸部の立地を考慮した価格設定。同エリアの類似物件（ホライゾン36 €785,000、ヒゲロン・ベイ €567,000）と比較して中間価格帯。完全装備・家具付きで追加投資を軽減。駐車場や追加施設の非存在が初期コストを抑制。
この物件はフエンギロラの活気ある市街地に位置し、日常の利便性と沿岸レジャーが融合した環境。朝はテラスでコーヒーを飲みながら海風を感じ、午後は近くのスーパーマーケット（112m）で買い物。夕方はプレヤ・デ・サン・フランシスコ（0.4km）まで散策し、地元のレストラン（205軒が2km圏内）で夕食。ウィークエンドは近隣のゴルフ場（ロス・ラゴスまで3.8km）や港（0.7km）へ出かけるライフスタイルが可能。一年を通じて温暖な気候（平均18.7℃）が屋外活動を促進する。
主要な生活インフラが近距離に集中：スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、レストラン（205軒が2km圏内）。公共交通機関：フエンギロラ駅（0.6km）、14のバス路線、33の停留所。健康施設：歯科医院（9軒）、総合病院（8.5km）。教育機関：小学校15校、中学校10校が市内に点在。マリーナ（0.7km）やスポーツセンター（フアン・ゴメス・フアニート体育館0.6km）がレジャー施設を補完。都市機能と沿岸レジャーが1km圏内に凝縮された環境。
マラガ県中央海岸線に位置するフエンギロラ市街地。プロジェクトは海岸通り（パセオ・マリティモ）沿いにあり、市内の主要ビーチ（サン・フランシスコ、ボリチェス）と商業エリアの中間点。北東にはマラガ空港、南西にはマルベージャ方向が広がる。地図上では市街中心部と海岸線の交差点に立地。
コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンギロラは、マラガ県の重要な沿岸都市。マラガ市（27km）とマルベージャ（24km）の中間地点として機能。商業・観光拠点として発展し、年間8085の宿泊施設を擁する。人口85,211人（2025年）の都市でありながら、10.4km²のコンパクトな面積により、主要施設へのアクセスが容易。地域の交通ハブとして鉄道網が集中。
ビーチアクセス：サン・フランシスコ海岸（0.4km）、ボリチェス＝ガビオタス・ブルーフラッグ海岸（1.2km）まで徒歩10分圏内。都市部：マラガ市（27km）、マルベージャ（24km）は車または鉄道でアクセス可能。空港：マラガ＝コスタ・デル・ソル空港（18km）までは車で20分。ゴルフ：ロス・ラゴス（3.8km）、ミハス（4.4km）まで車で10分圏内。すべての主要施設が5km以内に集約された利便性。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間平均気温18.7℃、冬の最低気温約12℃、夏の最高気温約26℃。年間日照時間3,897時間で、年間を通じて安定した晴天率。水泳可能時期は4ヶ月間（水温20℃以上）。標高15mの平坦な地形で、ビーチへの傾斜は3%と緩やか。地中海性気候の特徴として、夏は乾燥し冬は穏やかな降水。年間34の地元祭りが季節の変化を演出。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
4つのブルーフラッグ認定海岸（ボリチェス＝ガビオタス、カルバハル、カスティージョ＝エヒード、フエンギロラ）が1.2km圏内に分布。サン・フランシスコ海岸（0.4km）は最も近い海水浴場。水上スポーツ施設：フエンギロラ・マリーナ（0.7km）からボートツアー可能。ゴルフ：ロス・ラゴス（3.8km）、セラード・デル・アギラ（3.9km）、ミハス（4.4km）の3コースが近隣に存在。市内269のスポーツ施設内、フアン・ゴメス・フアニート体育館（0.6km）、マリア・ペラエス公営プール（0.5km）が日常的な運動機会を提供。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
コスタ・デル・ソル中央部に位置するフエンギロラは、マラガ県の重要な沿岸都市。マラガ市（27km）とマルベージャ（24km）の中間地点として機能。商業・観光拠点として発展し、年間8085の宿泊施設を擁する。人口85,211人（2025年）の都市でありながら、10.4km²のコンパクトな面積により、主要施設へのアクセスが容易。地域の交通ハブとして鉄道網が集中。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 56 mm |
| 2月 | 12.2°C | 57 mm |
| 3月 | 14.2°C | 46 mm |
| 4月 | 16.1°C | 31 mm |
| 5月 | 18.3°C | 28 mm |
| 6月 | 22.4°C | 6 mm |
| 7月 | 25.8°C | 1 mm |
| 8月 | 26.2°C | 2 mm |
| 9月 | 22.9°C | 9 mm |
| 10月 | 19.1°C | 51 mm |
| 11月 | 15.2°C | 74 mm |
| 12月 | 12.6°C | 66 mm |
やや傾斜
Ref: VL544818
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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