Appartamento spazioso situato nel cuore di Fuengirola, a pochi passi dal mare. L'immobile si trova sul Paseo Marítimo tra Fuengirola e Los Boliches, offrendo una posizione privilegiata nella costa mediterranea. Con tre camere da letto e due bagni, l'appartamento presenta un'area totale di 110 m², più 60 m² di terrazze vetrate che godono di vista mare e montagna. L'orientamento est e sud-ovest assicura luce naturale durante tutto l'arco della giornata.
Nel contesto immobiliare di Fuengirola, questo appartamento si posiziona in una fascia di prezzo competitiva rispetto ad altre offerte simili nella zona. Il progetto Horizon36, situato nella stessa città, offre immobili a partire da €785.000, circa il 4,7% in più rispetto al prezzo di questo appartamento. D'altra parte, Higuerón Bay Residences parte da €567.000, circa il 24,4% in meno, mentre 7 Olas presenta prezzi a partire da €634.000, circa il 15,5% inferiori. Tuttavia, l'appartamento in analisi presenta diversi elementi distintivi che ne giustificano il valore: la metratura complessiva di 170 m² inclusi gli spazi esterni è superiore alla media delle proposte comparabili, e la presenza di terrazze su due lati con doppia orientamento rappresenta un plus non comune. Confrontando con le zone limitrofe, a Marbella i prezzi per appartamenti simili con vista mare sono generalmente del 25-30% più alti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in una posizione strategica a Fuengirola, a soli 658 metri dalla spiaggia più vicina e immerso in un contesto urbano ben servito. La struttura sorge sul Paseo Marítimo, consentendo un facile accesso a piedi alle principali attrazioni locali, negozi e servizi. La vicinanza al porto turistico e alle zone commerciali posiziona l'immobile in un ambiente dinamico e funzionale.
L'appartamento è progettato per soddisfare le esigenze abitative di una famiglia o di chi desidera spazi ampi e funzionali. Le tre camere da letto con armadi a muro offrono ampio spazio per riporre abiti e oggetti personali. I due bagni, di cui uno en suite, aumentano la praticità quotidiana. La cucina completamente attrezzata e il salone-dining spazioso creano un ambiente adatto per la vita sociale e il relax.
L'immobile si presenta in stato di completamento, pronto per essere immediatamente abitato senza attese legate a lavori di costruzione. Questo garantisce un acquisto sicuro senza imprevisti o ritardi nella consegna. La già consolidata presenza di servizi comunali e infrastrutture nella zona circostante assicura che la proprietà possa godere da subito di tutti i comfort necessari per un'esperienza abitativa di qualità.
L'appartamento non offre spazi esterni privati oltre alle terrazze coperte, essendo situato in un complesso urbano dove le aree verdi sono limitate. Non sono presenti servizi esclusivi come piscina o aree sportive private all'interno dell'edificio. La posizione centrale, sebbene vantaggiosa per l'accesso ai servizi, comporta un ambiente urbano che potrebbe non soddisfare chi cerca completa tranquillità o isolamento.
Questo appartamento è particolarmente adatto per professionisti o famiglie che desiderano una residenza secondaria in una località mediterranea ben collegata. La sua posizione centrale a Fuengirola lo rende adatto per chi vuole godere della vita costiera senza rinunciare alla comodità di servizi urbani. Le tre camere da letto offrono spazio sufficiente per accogliere ospiti o familiari durante le vacanze, rendendolo solido per chi prevede di trascorrere periodi prolungati nella proprietà con amici e parenti. L'immobile si adatta anche a chi cerca un investimento immobiliare da mettere a reddito, data l'alta domanda turistica della zona e la vicinanza a 25 hotel nella sola Fuengirola.
L'appartamento presenta finiture di qualità che contribuiscono a definirne il valore e il comfort abitativo. I pavimenti in marmo presenti in tutti gli ambienti non solo aggiungono un tocco di eleganza visiva, ma offrono anche pratici vantaggi termici, mantenendo gli spazi freschi durante i caldi mesi estivi. I doppi vetri installati sulle finestre e sulle porte finestre che danno sulle terrazze garantiscono un'efficace coibentazione termica e acustica, riducendo i rumori esterni e contribuendo al mantenimento di temperature interne confortevoli durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni, mentre le tre camere da letto dispongono di armadi a muro su misura che ottimizzano gli spazi di contenuto.
L'appartamento è offerto a un prezzo di partenza di €750.000, posizionandosi nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Fuengirola. Questa valutazione riflette diversi fattori chiave: la posizione strategica a pochi passi dal mare, la metratura complessiva di 170 m² inclusi gli spazi esterni, la qualità delle finiture con pavimenti in marmo e doppi vetri, e l'inclusione di arredi completi e elettrodomestici. Considerando il prezzo medio delle proprietà simili nella zona, l'immobile presenta un rapporto qualità-prezzo equilibrato.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa immergersi in un ritmico stile di vita mediterraneo, dove le giornate scorrono tra mare, città e montagne visibili dalle terrazze. La mattina si può iniziare con una colazione sulle terrazze orientate a est, godendo del sole nascente prima di dirigersi a piedi alla spiaggia di San Francisco, raggiungibile in pochi minuti. Durante la giornata, l'accesso pedonale a supermercati a soli 112 metri e a numerosi ristoranti e caffè facilita lo svolgimento delle commissioni quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile. Il pomeriggio, le terrazze esposte a sud-ovest diventano il luogo adatto per rilassarsi ammirando il tramonto sul mare, mentre la brezza marina mitiga le temperature estive.
L'ambiente circostante l'appartamento offre un perfetto equilibrio tra vita urbana e accessibilità al mare. A soli 600 metri si trova la stazione ferroviaria di Fuengirola, collegando la località con Malaga e altre destinazioni costiere. L'area è servita da 14 linee di autobus con 33 fermate nei paraggi, garantendo una mobilità estesa anche senza automobile. Il quartiere è densamente popolato ma ben organizzato, con 205 ristoranti, 36 farmacie, 27 banche e 63 caffè entro un raggio di 2 km. A soli 0,6 km di distanza si trovano due importanti centri sportivi cittadini, mentre la piscina municipale María Peláez è accessibile a 500 metri. La vicinanza a 3 centri sanitari e 9 studi dentistici garantisce assistenza medica tempestiva.
La cartografia evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel cuore di Fuengirola, lungo il Paseo Marítimo che collega il centro con Los Boliches. L'immobile è visibilmente posizionato a breve distanza dalle principali spiagge cittadine e dal porto turistico, con un'ottima connessione alla rete viaria principale che permette di raggiungere sia Malaga che Marbella in circa 20-25 minuti di auto.
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, equidistante dalle due principali città della provincia: Malaga, capoluogo provinciale a 27 km con circa 579.076 abitanti, e Marbella, centro turistico di lusso a 24 km con 147.958 abitanti. Questa collocazione strategica consente di godere dei servizi e delle opportunità offerti da entrambe le città mantenendo un ambiente più rilassato e con costi abitativi inferiori. Fuengirola funge quindi da punto di riferimento intermedio tra le mete più prestigiose della Costa del Sol e i centri urbani maggiori, offrendo un compromesso ideale tra accessibilità e qualità della vita.
L'appartamento gode di una posizione estremamente vantaggiosa per quanto riguarda l'accessibilità ai principali servizi e attrazioni della Costa del Sol. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, è raggiungibile a piedi in appena 400 metri, mentre Playa de Fuengirola si trova a 658 metri e Playa de Santa Amalia a 668 metri. Per chi pratica golf, il Campo Los Lagos è accessibile a soli 3,8 km, seguito dal Cerrado del Aguila Golf a 3,9 km e Mijas Golf a 4,4 km. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol dista solo 18 km, circa 15-20 minuti in auto, garantendo collegamenti internazionali convenienti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,7°C e oscillazioni stagionali moderate tra i 12°C invernali e i 26°C estivi. Questa zona della Costa del Sol beneficia di circa 3.897 ore di sole all'anno, posizionandosi tra le località più soleggiate d'Europa. La stagione balneare si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, generalmente da giugno a settembre. L'altezza di soli 15 metri sopra il livello del mare e la pendenza moderata del 3% verso la spiaggia creano microclimi particolarmente favorevoli, mitigando gli eccessi termici estivi e mantenendo umidità relativa comfortevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La zona di Fuengirola offre quattro spiagge certificate con Bandiera Blu, un riconoscimento internazionale che garantisce eccellenza in termini di qualità delle acque, servizi e sostenibilità ambientale. Le spiagge più vicine all'appartamento includono Playa de San Francisco a 400 metri, Playa de los Boliches a 1,0 km e Playa de Santa Amalia a 1,2 km, tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Queste spiagge offrono sabbia fine, acque pulite e servizi completi. Per gli appassionati di golf, la zona offre tre campi a breve distanza: Campo Los Lagos a 4,0 km, Cerrado del Aguila Golf a 4,5 km e Campo Los Olivos a 4,7 km. Le strutture sportive sono abbondanti nella zona, con 269 strutture registrate tra cui il Pabellón Juan Gómez Juanito.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale nella Costa del Sol Occidentale, equidistante dalle due principali città della provincia: Malaga, capoluogo provinciale a 27 km con circa 579.076 abitanti, e Marbella, centro turistico di lusso a 24 km con 147.958 abitanti. Questa collocazione strategica consente di godere dei servizi e delle opportunità offerti da entrambe le città mantenendo un ambiente più rilassato e con costi abitativi inferiori. Fuengirola funge quindi da punto di riferimento intermedio tra le mete più prestigiose della Costa del Sol e i centri urbani maggiori, offrendo un compromesso ideale tra accessibilità e qualità della vita.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 57 mm |
| Marzo | 14.2°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.3°C | 28 mm |
| Giugno | 22.4°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 51 mm |
| Novembre | 15.2°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 66 mm |
Moderato
Ref: VL544818
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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