يقع هذا العقار في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، وهي جوهرة ساحلية في كوستا ديل سول بمقاطعة مالقة. يوفر هذا السكن، الذي يقع على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مزيجًا من سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية والهدوء النسبي. مع اقتراب عدد السكان من 85,000 نسمة، تتميز فوينخيرولا بكونها مركزًا حيويًا للأنشطة التجارية والترفيهية، مما يجعلها وجهة جذابة للمقيمين والزوار على حد سواء.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية، على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا. توفر هذه المسافة القصيرة وصولاً سهلاً إلى الواجهة البحرية، مما يسهل الاستمتاع بالشاطئ والأنشطة الساحلية. البيئة المحيطة هي مزيج من الحياة الحضرية والمرافق، مع وجود العديد من الخدمات والمتاجر على مسافة قريبة.
يستجيب هذا العقار لرغبات الباحثين عن منزل قريب من البحر ووسائل الراحة الحضرية. يوفر قربه من الشاطئ نمط حياة ساحلي، بينما تضمن البنية التحتية المحيطة سهولة الوصول إلى التسوق والمطاعم والخدمات اليومية. إن وجود 3 غرف نوم يوفر مرونة للاستخدام السكني أو كمكان لاستقبال الضيوف.
العقار جاهز للسكن، مما يعني عدم وجود فترات انتظار طويلة للبناء. تم الانتهاء من البناء، وهو ما يسمح للمشترين بالانتقال أو البدء في استخدامه على الفور. هذا الجاهزية للسكن تقلل من التعقيدات المرتبطة بمشاريع التطوير قيد الإنشاء وتوفر رؤية واضحة للتكاليف والتسليم.
لا يوفر هذا العقار ميزات مثل حمامات متعددة (يحتوي على حمام واحد كامل ومرحاض للضيوف) أو تراس خلفي كبير (يشير الوصف إلى تراس صغير). كما أنه غير مفروش، مما يتطلب استثمارًا إضافيًا في الأثاث. لا توجد معلومات متاحة حول كفاءة الطاقة أو تصنيفات معينة لهذا العقار.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل في بيئة حضرية نابضة بالحياة على ساحل كوستا ديل سول. إنه مثالي لمن يعطي الأولوية للقرب من البحر، حيث يبعد الشاطئ مسافة 3 دقائق سيرًا على الأقدام. يجعله الموقع المركزي في فوينخيرولا مناسبًا للأشخاص الذين يفضلون المشي أو استخدام وسائل النقل العام، حيث تتوفر 14 خطًا للحافلات و 33 محطة مواصلات قريبة، بالإضافة إلى محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم. كما أن قربها من المطار (18 كم) يجعل السفر الدولي مريحًا. يصلح هذا العقار كمسكن دائم لمن يستمتعون بالوصول السهل إلى المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والعيادات، أو كمنزل للعطلات. المستثمرون الذين يبحثون عن عقار في منطقة سياحية مطلوبة قد يجدون أيضًا قيمة في هذا الموقع، نظرًا لوجود 25 فندقًا و 8085 سريرًا في المنطقة، مما يشير إلى تدفق مستمر للسياح.
يتميز هذا السكن بتشطيبات توفر مزيجًا من العملية والراحة. يضم العقار 3 غرف نوم وحمامًا واحدًا كاملًا بالإضافة إلى مرحاض للضيوف، مما يوفر وظائف معقولة للمعيشة اليومية. يوفر التصميم مساحة معيشة مريحة مع منطقة لتناول الطعام، ويستفيد من ضوء طبيعي جيد وتهوية متقاطعة بفضل موقعه في زاوية المبنى. تشمل الميزات الداخلية أرضيات خشبية، والتي تضيف دفئًا وتشطيبًا راقيًا. تشير الصور المتاحة إلى تصميم داخلي حديث، مع غرفة معيشة مفتوحة ومطبخ متكامل. يوفر المبنى مصعدًا، مما يسهل الوصول إلى الطابق الثالث. توفر مواقف السيارات الخارجية المخصصة لكل مالك ميزة عملية في منطقة ساحلية مزدحمة. ومع ذلك، لم يتم توفير تفاصيل محددة حول جودة المواد المستخدمة في البناء أو التشطيبات الدقيقة، ولم يتم ذكر تصنيفات كفاءة الطاقة.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 440,000 يورو. يتكون العقار من 3 غرف نوم وحمام واحد ومرحاض للضيوف، بمساحة معيشة تبلغ 111 مترًا مربعًا. نظرًا لكونه جاهزًا للسكن، فهو متاح للشراء الفوري. يقع العقار في الطابق الثالث من مبنى مزود بمصعد. تشمل المصاريف الإضافية الضرائب (ITP أو ضريبة القيمة المضافة + AJD) ورسوم كاتب العدل والتسجيل. تشير البيانات المتاحة عن المنطقة إلى وجود 2,391 معاملة عقارية، مما يدل على سوق نشط. بالمقارنة مع مشاريع أخرى في فوينخيرولا مثل Nova Marina (بدءًا من 520,000 يورو) و Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو) و Artemisa (بدءًا من 357,000 يورو)، يقع هذا العقار ضمن نطاق سعري متوسط مقارنة بخيارات أخرى متاحة في المنطقة.
تُقدم فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية في كوستا ديل سول، نمط حياة يجمع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وأجواء البحر الأبيض المتوسط. يقع هذا العقار في منطقة حضرية، مما يعني أن السكان سيكونون على مقربة من مجموعة واسعة من الخدمات، بما في ذلك 205 مطاعم و 36 صيدلية و 27 بنكًا و 63 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. يبلغ عدد سكان المدينة 85,211 نسمة (تقديرات 2025)، مما يشير إلى بيئة نشطة وديناميكية. تقع المدينة على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من مناخ معتدل مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية. تعد المدينة أيضًا مركزًا تعليميًا وصحيًا، حيث تضم 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية و 3 مراكز صحية. هذا المزيج من المرافق الحضرية والقرب من البحر يخلق بيئة معيشية عملية ومتوازنة، مناسبة للإقامة الدائمة أو العطلات.
توفر مدينة فوينخيرولا تجربة معيشية متكاملة، تجمع بين سحر الحياة الساحلية وراحة الحضر. يقع هذا العقار في منطقة تتميز بتوفر المرافق بكثرة؛ حيث توجد 205 مطاعم و 63 مقهى و 36 صيدلية و 27 بنكًا ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. تبعد الشواطئ مثل بلايا دي سان فرانسيسكو مسافة 400 متر فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر والاستجمام. تبلغ كثافة السكان 85,211 نسمة (تقديرات 2025)، وتتميز المدينة بوجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، مما يعكس طبيعتها كمركز مجتمعي دائم. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويستفيد من مناخ معتدل يتميز بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية. توفر المدينة أيضًا 269 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة على بعد أقل من كيلومتر واحد، مما يعزز نمط حياة نشط. تساهم 14 خط مواصلات عامة و 33 محطة مواصلات في سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
يوضح هذا العقار موقعه المتميز في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. تظهر الخريطة القرب من شاطئ بلايا دي سان فرانسيسكو (0.4 كم) والمرافق الحضرية الأخرى مثل المطاعم والمتاجر. كما تسلط الضوء على سهولة الوصول إلى وسائل النقل الرئيسية، بما في ذلك محطة قطار فوينخيرولا (0.6 كم) وقربها النسبي من مطار مالقة (18 كم).
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وجاذبيتها السياحية. يقع هذا العقار في الجزء الأوسط من ساحل مقاطعة مالقة، وهو جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز المدينة بموقع مركزي يسهل الوصول إلى مدن ساحلية أخرى، مثل بينالمدينا غربًا وماربيا، وكذلك إلى شرقًا باتجاه توريمولينوس وملقة. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول الدولي حوالي 18 كم، مما يجعل الوصول الدولي مريحًا. يربط خط القطار المحلي (Cercanías) بين فوينخيرولا والمدن الساحلية الأخرى، مما يعزز التنقل. تقع المدينة في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. طبيعة المدينة حضرية ومتكاملة، مما يجعلها مركزًا رئيسيًا للأنشطة مقارنة بالبلدات الساحلية الأصغر في المنطقة.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق ووسائل النقل. يبعد مسافة 658 مترًا عن شواطئ فوينخيرولا، و 400 متر عن أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى البحر. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.6 كم، وتوفر خيارات نقل إضافية، بالإضافة إلى 14 خطًا للحافلات العامة موزعة على 33 محطة. تقع مدينة مالقة ومطارها الدولي (AGP) على بعد حوالي 18 كم، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كم، وميخاس جولف على بعد 4.4 كم. تتوفر أيضًا البنية التحتية للشحن الكهربائي، حيث توجد محطة شحن على بعد 92 مترًا. تقع المرافق الصحية مثل المستشفى على بعد 8.5 كم، والصيدليات على بعد 226 مترًا، مما يضمن توفر الرعاية عند الحاجة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تستفيد فوينخيرولا من مناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.7 درجة مئوية. تشهد المنطقة ما يقرب من 3,897 ساعة سطوع شمس سنويًا، مما يخلق فرصًا واسعة للاستمتاع بالهواء الطلق. يمتد موسم السباحة عادةً لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل معتدل يبلغ 3.0% نحو الشاطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تبلغ مساحة المدينة 10.4 كم مربع، وتوفر بيئة متنوعة تشمل الشواطئ والمناطق الحضرية. تتميز المنطقة بوجود 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، مما يؤكد جودة المياه والخدمات. تساهم الظروف المناخية المواتية، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 26 درجة مئوية، في جعل المنطقة وجهة جذابة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر فوينخيرولا بخيارات واسعة للشواطئ والأنشطة الترفيهية. تضم المنطقة 4 شواطئ تحمل العلم الأزرق، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (على بعد 400 متر)، وبوليتشيس-غافيوتا، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، مما يضمن جودة عالية للرمال والمياه والخدمات. يقع ميناء بويرتو ديبورتيفو دي فوينخيرولا على بعد 0.7 كم، ويوفر فرصًا للإبحار والرياضات المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب رئيسية مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كم، وميخاس جولف على بعد 4.4 كم. كما تتوفر مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك 269 مرفقًا رياضيًا، مع مراكز مثل بابيون خوان غوميز خوانيتو و كومبليخو دييبورتيفو مونيسيبل إلولا على بعد 0.6 كم فقط. تتوفر أيضًا مسابح عامة مثل بيسينا ماريا بيلايز على بعد 0.5 كم، مما يوفر خيارات إضافية للترفيه والرياضة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بشواطئها وجاذبيتها السياحية. يقع هذا العقار في الجزء الأوسط من ساحل مقاطعة مالقة، وهو جزء لا يتجزأ من منطقة كوستا ديل سول الغربية. تتميز المدينة بموقع مركزي يسهل الوصول إلى مدن ساحلية أخرى، مثل بينالمدينا غربًا وماربيا، وكذلك إلى شرقًا باتجاه توريمولينوس وملقة. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول الدولي حوالي 18 كم، مما يجعل الوصول الدولي مريحًا. يربط خط القطار المحلي (Cercanías) بين فوينخيرولا والمدن الساحلية الأخرى، مما يعزز التنقل. تقع المدينة في مقاطعة مالقة، وهي جزء من منطقة الأندلس ذاتية الحكم في جنوب إسبانيا. طبيعة المدينة حضرية ومتكاملة، مما يجعلها مركزًا رئيسيًا للأنشطة مقارنة بالبلدات الساحلية الأصغر في المنطقة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL590650
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
في سياق سوق العقارات في فوينخيرولا، يقدم هذا العقار خيارًا بـ 3 غرف نوم بسعر يبدأ من 440,000 يورو. عند مقارنته بمشاريع أخرى، مثل Nova Marina (بدءًا من 520,000 يورو)، يقع هذا العقار في نطاق سعري أقل، مما قد يجعله جذابًا للمشترين الذين يبحثون عن قيمة مقابل المال. ومع ذلك، فإن مشاريع مثل Sunset Views (بدءًا من 379,950 يورو) و Artemisa (بدءًا من 357,000 يورو) تقدم خيارات بأسعار معقولة أكثر، على الرغم من أنها قد تختلف في حجم العقار أو عدد الغرف أو الموقع الدقيق. يتميز هذا العقار بموقعه الحضري وقربه الشديد من الشاطئ (3 دقائق سيرًا على الأقدام)، وهي ميزة تنافسية في هذه المنطقة الساحلية التي تجذب السياح والمقيمين على حد سواء. في حين أن التفاصيل حول جودة البناء أو التصميم الداخلي قد لا تكون متاحة بنفس القدر لجميع المشاريع، فإن هذا العقار المعروض جاهز للسكن، مما يلغي فترات انتظار البناء. تظهر المنطقة نشاطًا عقاريًا ملحوظًا مع 2,391 معاملة مسجلة، مما يشير إلى سوق مستقر. تختلف فوينخيرولا عن المناطق الأكثر هدوءًا أو ريفية في كوستا ديل سول بتركيزها العالي من المرافق والخدمات والبنية التحتية للنقل، وهو ما يعكسه قرب هذا العقار من كل شيء تقريبًا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
