Dieses Apartment in Fuengirola, Málaga, bietet mit seiner Lage im dritten Stock eine Wohnfläche von 111 m² und ist nur drei Gehminuten vom Strand entfernt. Es befindet sich in einer gut angebundenen, urbanen Umgebung, die eine hohe Dichte an Dienstleistungen und Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe bietet. Die strategische Positionierung gewährleistet eine hervorragende natürliche Belichtung und Querlüftung, was zu einem angenehmen Wohnklima beiträgt. Die Immobilie ist ein Beispiel für die angebotenen Wohnlösungen in diesem beliebten Küstenabschnitt Andalusiens.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Fuengirola, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, die für ihre Strände und ihre städtische Infrastruktur bekannt ist. Die unmittelbare Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und dem Meer unterstreicht die Praktikabilität für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ermöglicht zudem einen einfachen Zugang zu weiter entfernten Zielen.
Diese Wohnlösung richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit direktem Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten und dem Strand suchen. Die Raumaufteilung mit drei Schlafzimmern und einem Wohnbereich, der Meerblick bietet, unterstützt die Nutzung als permanenter Wohnsitz oder Feriendomizil. Die Nähe zu Freizeiteinrichtungen wie Sportzentren und Parks adressiert Bedürfnisse nach aktiver Freizeitgestaltung.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits fertiggestellte Wohnanlage. Die Immobilie befindet sich im dritten Stock eines Gebäudes, das über einen Aufzug verfügt. Die Bauphase ist abgeschlossen, was bedeutet, dass das Apartment sofort bezugsfertig ist und keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Außenanlagen umfassen Gemeinschaftspool und Parkplätze.
Die Immobilie bietet keinen privaten Gartenbereich, sondern verfügt über eine kleine hintere Terrasse. Ein privater Parkplatz ist zwar vorhanden, die Parkplatzsituation in der unmittelbaren Umgebung könnte jedoch, typisch für Strandlagen, saisonal angespannt sein. Die Heizungsanlage ist zentralisiert, was spezifische Anpassungen für individuelle Temperaturpräferenzen einschränken kann.
Diese Immobilie eignet sich für Personen, die eine zentrale Lage mit unmittelbarer Strandnähe schätzen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Sie passt für Käufer, die ein permanentes Wohnhaus an der Costa del Sol suchen und die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln bevorzugen. Ebenso ist sie für Käufer interessant, die eine Ferienwohnung mit einfachem Zugang zum Meer und zu Freizeitmöglichkeiten erwerben möchten. Auch als Investitionsobjekt mit Potenzial zur Vermietung kann diese Wohnung in Betracht gezogen werden, da die Lage in einer touristisch gut erschlossenen Region liegt. Die vorhandene Infrastruktur, inklusive Sportzentren und guter Erreichbarkeit des Flughafens, unterstützt eine flexible Nutzung als Zweitwohnsitz oder für Personen, die einen Lebensstilwechsel in Erwägung ziehen.
Die Ausführung dieses Apartments spiegelt den Standard moderner Wohnanlagen an der Costa del Sol wider. Es verfügt über Holzböden, die eine warme Atmosphäre schaffen und den Wohnkomfort erhöhen. Die zentralisierte Klimaanlage sorgt für eine angenehme Temperatur während des gesamten Jahres, während die Südwesthausausrichtung für eine gute Sonneneinstrahlung sorgt, insbesondere in den Nachmittagsstunden. Die Fenster sind auf eine gute Isolierung ausgelegt, um Energieeffizienz zu fördern und Geräusche von außen zu minimieren. Die Innenräume sind für eine individuelle Möblierung vorbereitet, sodass Käufer ihre persönlichen Vorlieben umsetzen können. Die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität ist durch entsprechende bauliche Vorkehrungen gewährleistet, was den universellen Charakter der Wohnanlage unterstreicht. Die allgemeine Bauqualität und die verwendeten Materialien entsprechen den spanischen Baustandards für Wohnimmobilien.
Das Apartment mit drei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 111 m² ist zu einem Preis von 440.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert die Immobilie im mittleren Segment des lokalen Marktes, verglichen mit ähnlichen Angeboten in Fuengirola. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Zusätzliche Kosten wie Grunderwerbsteuer (ITP) oder Mehrwertsteuer (VAT) und angefallene Nebenkosten wie Notar- und Grundbuchgebühren sind im Kaufpreis nicht enthalten und müssen vom Käufer getragen werden. Dies ist ein übliches Vorgehen bei Immobilienkäufen in Spanien.
Dieses Apartment in Fuengirola positioniert sich als Wohnort im Herzen des städtischen Geschehens, nur einen Steinwurf vom Mittelmeer entfernt. Die Lage an der Avda. de las Gaviotas, im Eckbereich des Gebäudes, garantiert gute Lichtverhältnisse und Luftzirkulation im Inneren. Die Aufteilung der Räume trennt Wohn- und Schlafbereiche klar voneinander, was Privatsphäre und Funktionalität fördert. Der Wohnbereich mit integriertem Essplatz und seitlichem Meerblick lädt zu gemeinsamen Stunden ein. Die kleine rückseitige Terrasse bietet einen privaten Außenbereich. Die Umgebung ist geprägt von einer hohen Dichte an Dienstleistungen, die fußläufig erreichbar sind, darunter Supermärkte, Apotheken und diverse Gastronomiebetriebe. Die Nähe zu mehreren Stränden und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel unterstreichen die Attraktivität für Personen, die ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen bevorzugen. Das tägliche Leben hier ist durch die Kombination aus Stadtnähe und Meeresnähe gekennzeichnet.
Fuengirola bietet ein lebendiges Umfeld, das durch eine Mischung aus städtischem Flair und Küstenleben charakterisiert ist. Die unmittelbare Nähe zu Supermärkten (112 m), Apotheken (226 m) und einer Vielzahl von Restaurants (205 im 2km Radius) gewährleistet eine hohe Lebensqualität mit kurzen Wegen für den täglichen Bedarf. Die Wohnung liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge am Meer ermöglicht. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Parks, Sportzentren (Pabellón Juan Gómez Juanito, 0.6 km) und eine Marina (Puerto Deportivo de Fuengirola, 0.7 km). Das städtische Zentrum von Fuengirola ist gut erreichbar und bietet weitere Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die Bevölkerungsdichte und die touristische Infrastruktur (25 Hotels, 8085 Betten) deuten auf ein dynamisches soziales Umfeld hin, das auch außerhalb der Hauptsaison belebt ist.
Die hier gezeigte Karte veranschaulicht die strategische Lage des Apartments in Fuengirola. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie dem Strand, dem Stadtzentrum, dem Hafen und den wichtigsten Verkehrsanbindungen hervor. Die Markierung zeigt, wie das Projekt in das städtische Gefüge integriert ist und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit für überregionale Ziele bietet. Die Darstellung dient als visuelle Referenz für die beschriebenen Distanzen und die infrastrukturelle Anbindung.
Das Apartment befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Fuengirola ist strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella gelegen und Teil der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den größeren Städten der Küste. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist ca. 18 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und Yachthafen, ist ebenfalls gut erreichbar. Fuengirola selbst ist ein bedeutendes städtisches Zentrum mit einer dichten Bebauung und einer breiten Palette an Dienstleistungen, die über die reine touristische Infrastruktur hinausgehen.
Die Erreichbarkeit dieses Apartments ist als sehr gut zu bewerten. Es liegt auf einer Distanz von nur 658 Metern zum Playa de Fuengirola und ähnlichen Entfernungen zu den benachbarten Stränden wie Playa de San Francisco und Playa de Santa Amalia. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist etwa 18 km entfernt, was eine schnelle Anreise für internationale Reisende ermöglicht. Mehrere Supermärkte sind im Umkreis von 112 Metern angesiedelt, und eine Apotheke befindet sich in 226 Metern Entfernung. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Campo Los Lagos und Cerrado del Aguila Golf innerhalb eines Radius von etwa 4 km erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch 33 Haltestellen und 14 Linien gewährleistet, wobei die Bahnstation Fuengirola nur 600 m entfernt liegt. Eine EV-Ladestation befindet sich in unmittelbarer Nähe (92 m).
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,6 km |
| Carvajal | 3,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 18,7°C. Die Region profitiert von etwa 3.897 Sonnenstunden pro Jahr, was eine hohe Sonnenscheindauer und damit verbundene Aktivitäten im Freien begünstigt. Das Schwimmwetter erstreckt sich über rund vier Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Das Apartment befindet sich auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine flache Topografie in Strandnähe bedeutet. Die geringe Hangneigung von 3,0% zum nächstgelegenen Strand (Playa de San Francisco, 0,4 km) erleichtert den Zugang. Die geographische Lage an der zentralen Costa del Sol bietet ein mildes Klima, das Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über unterstützt, mit heißen, trockenen Sommern und milden, feuchten Wintern.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Fuengirola ist reich an Stränden, und dieses Apartment liegt nur wenige Gehminuten von mehreren entfernt. Dazu zählen der Playa de Fuengirola (658 m), Playa de San Francisco (661 m) und Playa de Santa Amalia (668 m). Die Gemeinde verfügt über vier Strände mit der Blauen Flagge, darunter Boliches-Gaviotas und Carvajal, was für hohe Wasserqualität und Servicequalität steht. Für Golfer liegen mehrere Plätze in Reichweite: Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) und Mijas Golf (4,4 km). Die Sportinfrastruktur ist gut ausgebaut, mit zahlreichen Sportzentren wie dem Pabellón Juan Gómez Juanito (0,6 km) und dem Complejo Deportivo Municipal Elola (0,6 km). Auch Wassersportmöglichkeiten im Hafen von Fuengirola (0,7 km) sind gegeben.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Das Apartment befindet sich in Fuengirola, einer Stadt an der zentralen Costa del Sol in der Provinz Málaga. Fuengirola ist strategisch günstig zwischen Málaga und Marbella gelegen und Teil der 'Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental'. Diese Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den größeren Städten der Küste. Málaga, die Provinzhauptstadt mit ihrem internationalen Flughafen und kulturellen Angeboten, ist ca. 18 km entfernt. Marbella, bekannt für seinen Glamour und Yachthafen, ist ebenfalls gut erreichbar. Fuengirola selbst ist ein bedeutendes städtisches Zentrum mit einer dichten Bebauung und einer breiten Palette an Dienstleistungen, die über die reine touristische Infrastruktur hinausgehen.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 56 mm |
| Februar | 12.2°C | 57 mm |
| März | 14.2°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.3°C | 28 mm |
| Juni | 22.4°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.2°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.1°C | 51 mm |
| November | 15.2°C | 74 mm |
| Dezember | 12.6°C | 66 mm |
Mäßig
Ref: VL590650
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Fuengirola, wie Nova Marina (ab €520.000), Sunset Views (ab €379.950) und Artemisa (ab €357.000), positioniert sich dieses Apartment preislich im mittleren Segment. Während Nova Marina höhere Preise aufweist, was auf eine exklusivere Lage oder Ausstattung hindeuten könnte, liegen Sunset Views und Artemisa preislich darunter, was auf kleinere Flächen, weniger Zimmer oder eine weniger zentrale Lage schließen lässt. Die hier beschriebene Immobilie bietet mit 3 Schlafzimmern und 111 m² eine signifikante Wohnfläche zu einem Preis von 440.000 €, was eine solide Balance zwischen Größe, Lage und Kosten darstellt. Die Tatsache, dass die Immobilie bereits fertiggestellt ist, hebt sie von Neubauprojekten ab, die oft eine Wartezeit erfordern. Die Lage in Fuengirola selbst ist ein zentraler Faktor; diese Stadt bietet eine gut entwickelte städtische Infrastruktur und eine breite Palette an Dienstleistungen, die über die reine touristische Ausrichtung hinausgehen, im Gegensatz zu manchen kleineren oder exklusiveren Orten an der Küste.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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