דירת 3 חדרים מרווחת הממוקמת בקומה השלישית בבניין מודרני בפואנגירולה, מחוז מלאגה. הדירה מציעה 111 מ"ר של שטח מחיה, עם 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ונהנית ממיקום אורבני נגיש, במרחק הליכה קצר בלבד מחופי הים התיכון. הפרויקט משלב נוחות עירונית עם קרבה לחוף, ומספק סביבת מגורים דינמית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בסביבה עירונית מבוססת בפואנגירולה, מציעה גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. קרבתה לחופים, עם מרחק הליכה של כ-650 מטר מהחוף הקרוב ביותר, מהווה יתרון מרכזי. המיקום ממוקם במישור יחסית, עם שיפוע מתון של כ-3% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה.
מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור חוף מפותח. הדירה מיועדת לאלו שמעריכים נגישות מיידית לשירותים עירוניים, פעילויות פנאי ימיות, וכן יתרונות של מיקום מרכזי עם חיבור תחבורתי טוב. 3 חדרי השינה מספקים גמישות למשפחות או לאלו הזקוקים למשרד ביתי.
הבניין, בו ממוקמת הדירה, נמצא בסטטוס בנייה הושלמה. המשמעות היא שהדירה מוכנה לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לתהליכי בנייה או השלמת פרויקט. ניתן לבצע את תהליך הרכישה והמעבר ללא עיכובים הנובעים מבנייה פעילה.
הדירה אינה מציעה נוף פנורמי של הים מכל החדרים, למרות קרבתה לחוף. היא ממוקמת בקומה השלישית, ללא גישה לגג או למרפסת גג פרטית. כמו כן, קיימת רק שירותי אורחים אחד ולא חדר רחצה מלא נוסף, מה שעשוי להשפיע על נוחות של משקי בית גדולים יותר.
דירה זו מתאימה למי שמחפש את היתרונות של מגורים עירוניים משולבים עם אורח חיים ימי. עבור משפחות, 3 חדרי השינה מספקים מרחב אישי לכל בן. עבור יחידים או זוגות, החדר הנוסף יכול לשמש כמשרד או חדר אורחים. היא אידיאלית למי שמעוניין ליהנות מחוף הים באופן קבוע, כשהמרחק הקצר מאפשר גישה ספונטנית. כמו כן, היא מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לטווח קצר או ארוך, הודות למיקומה האטרקטיבי בפואנגירולה, אזור פופולרי לתיירות. אנשים המחפשים פתרון מגורים ללא צורך בשיפוצים, שכן הדירה מוכנה לאכלוס, ימצאו בה פתרון נוח.
הדירה כוללת ריצוף פרקט, המוסיף נופך של חמימות ואלגנטיות לחלל. מערכת החימום המרכזי מספקת נוחות לאורך כל השנה, ומותאמת לאקלים של האזור. הדירה נמכרת לא מרוהטת, מה שמאפשר לרוכשים להתאים את העיצוב הפנימי לסגנונם האישי. למרות שהמידע על החומרים הספציפיים המשמשים במטבח או בחדר הרחצה מוגבל, ציון תכונות כמו גישה לנכים מעיד על סטנדרט בנייה מודרני. החלונות, המכוונים לכיוון דרום-מערב, מבטיחים כניסת אור טבעי רבה.
הדירה מוצעת במחיר של 440,000 אירו. מחיר זה משקף דירת 3 חדרים בשטח של 111 מ"ר, הכוללת חדר רחצה אחד ושירותי אורחים. לא מצוין אם הדירה נמכרת מרוהטת, אך תכונות כמו ריצוף פרקט וחימום מרכזי כלולים. המחיר בהשוואה לפרויקטים דומים באזור (כמו Sunset Views במחיר התחלתי של 379,950 אירו או Artemisa במחיר התחלתי של 357,000 אירו) מצביע על מיצוב במדרג הבינוני-גבוה, ככל הנראה בשל מיקום הדירה, גודלה, והיותה מוכנה לאכלוס.
פואנגירולה היא עיר תוססת על קו החוף של קוסטה דל סול, המציעה שילוב של סגנון חיים ים תיכוני ונוחות אורבנית. הדירה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מחוף הים, מאפשרת שגרת יום הכוללת טיולים לאורך הטיילת, גישה קלה למגוון מסעדות ובתי קפה, ושירותים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת הנמצאים בקרבת מקום. סביבה זו מתאימה לאלו המחפשים פעילות ונגישות יומיומית, עם אפשרויות בילוי רבות. חיי העיר מורגשים, אך הבניין עצמו ממוקם באזור המאפשר נגישות נוחה מבלי להיות בלב ההמולה המרכזית ביותר.
החיים בפואנגירולה סובבים סביב אורח חיים מודרני ונגיש. הדירה ממוקמת באזור עירוני צפוף, מה שמבטיח זמינות גבוהה של שירותים. במרחק הליכה ניתן למצוא סופרמרקט (112 מ'), בית מרקחת (226 מ'), ומגוון רחב של מסעדות ובתי קפה (205 מסעדות, 63 בתי קפה בטווח 2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט (0.6 ק"מ) ובריכה ציבורית (0.5 ק"מ) בקרבת מקום. המרחק הקצר מחוף הים, כ-650 מטר, הופך את הפעילויות הימיות לחלק בלתי נפרד מהשגרה.
המיקום המוצג על המפה ממוקם במרכז העיר פואנגירולה, אזור עירוני צפוף עם גישה קלה לחוף הים ולשירותים. הנתונים המופיעים על המפה מדגישים את קרבת הנכס לטיילת, למרכזי ספורט, לנמל התענוגות ולחופי הים, מה שממחיש את אורח החיים הימי והנגיש שהדירה מציעה.
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משולבת ב'איגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה המרכזי מאפשר נגישות נוחה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-7 ק"מ מערבה) ומיחאס (כ-11 ק"מ מערבה), כמו גם למרכז העיר מלאגה (כ-35 ק"מ מזרחה). הדירה נמצאת באזור עירוני מפותח של פואנגירולה, הקרוב לשירותים מרכזיים.
מיקום הדירה בפואנגירולה מציע נגישות טובה. המרחק לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול הוא כ-18 ק"מ, מה שמאפשר טיסות בינלאומיות נוחות. התחבורה הציבורית מפותחת, עם 14 קווי אוטובוס ו-33 תחנות בסביבה, בנוסף לתחנת הרכבת פואנגירולה במרחק 0.6 ק"מ. חופי הים, כגון פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצאים במרחק הליכה (0.4 ק"מ). מסלולי גולף כמו קמפו דוס לאגו (3.8 ק"מ) וסראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ) נגישים ברכב.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.7 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12-26 מעלות צלזיוס. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי מגיע לכ-3,897, מה שמבטיח ימים בהירים רבים לאורך השנה. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובה העיר מעל פני הים הוא 15 מטר, והשיפוע לכיוון החוף מתון (3.0%), מה שתורם לאופי הנוח של הסביבה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בסמיכות למספר חופים בעלי דגל כחול, כולל פלאיה דה בוליצ'ס-גביוטס, קרוואחל, קסטיו-אחידו ופואנגירולה עצמה. המרחק לחוף פלאיה דה סן פרנסיסקו הוא כ-400 מטר בלבד. בנוסף לפעילויות ימיות, האזור מציע מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזים ספורטיביים עירוניים כמו פאבליון חואן גומז חואניטו וקומפלקסו דפורטיבו מוניסיפל אלאולה, שניהם במרחק של כ-600 מטר. קיימות גם בריכות שחייה ציבוריות, כמו פיסינה מריה פלאז, במרחק של כ-500 מטר.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז החוף של מחוז מלאגה, חלק מהקוסטה דל סול. היא חלק מהקהילה האוטונומית אנדלוסיה. העיר משולבת ב'איגוד הרשויות של קוסטה דל סול המערבית'. מיקומה המרכזי מאפשר נגישות נוחה לערים סמוכות כמו בנאלמדנה (כ-7 ק"מ מערבה) ומיחאס (כ-11 ק"מ מערבה), כמו גם למרכז העיר מלאגה (כ-35 ק"מ מזרחה). הדירה נמצאת באזור עירוני מפותח של פואנגירולה, הקרוב לשירותים מרכזיים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 56 mm |
| פברואר | 12.2°C | 57 mm |
| מרץ | 14.2°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.3°C | 28 mm |
| יוני | 22.4°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 66 mm |
מתון
Ref: VL590650
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
פואנגירולה, כעיר חוף מרכזית בקוסטה דל סול, מציעה מגוון רחב של אפשרויות דיור. הדירה הנדונה, במחיר של 440,000 אירו, ממוקמת במדרג הביניים-גבוה בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור. פרויקטים כמו 'סאמרסייט ויוס' (Sunset Views) מתחילים ממחיר נמוך יותר (379,950 אירו), מה שיכול להצביע על הבדלים בגודל, מיקום ספציפי, או סטנדרט הבנייה. 'נובה מרינה' (Nova Marina) לעומתה, מוצעת במחיר גבוה יותר (החל מ-520,000 אירו), מה שיכול להעיד על פרימיום בשל מיקום יוקרתי יותר, נוף מובחר, או מתקנים נוספים. 'ארטמיסה' (Artemisa) ממוקמת ברף הנמוך יותר (357,000 אירו), מה שעשוי לרמוז על נכסים קטנים יותר או במיקומים פחות מרכזיים. הדירה הנדונה, בהיותה מוכנה לאכלוס ומציעה 3 חדרי שינה במיקום עירוני נגיש, מהווה אופציה עבור קונים המחפשים איזון בין מחיר, גודל, וזמינות מיידית, בניגוד לפרויקטים חדשים יותר שעשויים לדרוש המתנה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
