يقع هذا الشقة المكونة من 3 غرف نوم في قلب فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول. يجمع العقار بين الراحة الحضرية والقرب من البحر الأبيض المتوسط، مما يوفر فرصة سكنية وعملية استثمارية في منطقة مرغوبة. يقع على مسافة قريبة من المرافق الأساسية ووسائل النقل، ويهدف إلى توفير سهولة الوصول إلى جوانب الحياة اليومية.
تقع فوينخيرولا، حيث يقع هذا العقار، في قلب كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها المشمس ومجتمعاتها الساحلية المتنوعة. في حين أن فوينخيرولا تقدم مزيجًا من الراحة الحضرية والموقع الشاطئي، فإن المناطق المجاورة تقدم خيارات مختلفة. على سبيل المثال، تعتبر بينالمادينا، الواقعة غربًا، معروفة بمنتجعاتها الجبلية ومنتجعها البحري، والتي غالبًا ما تتراوح أسعارها من 300,000 يورو وما فوق للعقارات المشابهة. إلى الشرق، توفر توريمولينوس، وهي وجهة سياحية تقليدية، مجموعة أوسع من خيارات الإسكان، بما في ذلك بعض العقارات ذات الأسعار المعقولة، ولكنها قد تفتقر إلى المستوى الراقي لبعض المناطق الأخرى. تعتبر ماربيا، إلى الغرب، وجهة أكثر فخامة، حيث تكون أسعار العقارات أعلى بشكل عام، وغالبًا ما تبدأ من 400,000 يورو للعقارات التي تحمل علامات تجارية مماثلة. تهدف Luminal Homes في فوينخيرولا، بسعر يبدأ من 259,000 يورو، إلى استهداف شريحة سعرية أقل، ربما مع عروض أصغر أو في مواقع أقل مركزية. في المقابل، تقدم Astra Homes (بدءًا من 384,000 يورو) و Artemisa (بدءًا من 357,000 يورو) في فوينخيرولا نقاط سعر أعلى، مما قد يشير إلى عقارات أكبر أو محدثة أو ذات مواقع متميزة. يوفر هذا العقار، بسعر 340,000 يورو، نقطة دخول متوسطة في سوق فوينخيرولا، مما يوازن بين الموقع والراحة والتكلفة مقارنة بالخيارات الإقليمية الأخرى.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية، مما يسهل الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق. هذا القرب يعزز إمكانية الوصول إلى الحياة اليومية، مما يجعل التنقل والتسوق والأنشطة الاجتماعية مريحة. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الاستجمام الساحلية.
تلبي هذه الشقة احتياجات أولئك الذين يبحثون عن نمط حياة عملي في منطقة حضرية. توفر المساحات الداخلية المرونة للتكيف مع متطلبات معيشة مختلفة. إن القرب من وسائل الراحة يجعلها مناسبة للأفراد أو الأسر التي تقدر سهولة الوصول إلى التسوق وتناول الطعام والخدمات الأساسية، مع الاستفادة من نمط حياة شاطئي.
تم بناء العقار في حالة جاهزة، مما يعني أنه متاح للإشغال الفوري. هذا يلغي الحاجة إلى فترات انتظار طويلة مرتبطة بمشاريع البناء الجديدة. يتيح وضع التسليم الفوري للمالكين الجدد الاستقرار بسرعة في مسكنهم والاستمتاع بمنزلهم دون تأخيرات التطوير.
لا يوفر هذا العقار مواقف خاصة للسيارات، بل يعتمد على مواقف الشوارع المتاحة. كما أن الشقة لا تقع في مجمع مسور، مما قد يؤثر على مستويات الأمان المحددة. تقع الشقة في الطابق الأول، وهي لا توفر إمكانية الوصول المباشر أو سهولة الحركة لذوي الاحتياجات الخاصة دون تعديلات.
هذه الشقة مناسبة للمشترين الذين يعطون الأولوية للوصول السهل والموقع المركزي. إنها تلبي احتياجات أولئك الذين يفضلون العيش في مكان يمكن فيه الوصول إلى معظم الضروريات اليومية سيرًا على الأقدام، مثل التسوق والبقالة والمطاعم، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل. يعد القرب من الشاطئ جذابًا للأفراد أو الأزواج الذين يستمتعون بأسلوب حياة ساحلي، مع سهولة الوصول إلى الاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة للمستثمرين، فإن موقعها في منطقة ذات طلب مستمر على الإيجارات، مع وجود 25 فندقًا و 8085 سريرًا، يشير إلى إمكانية تحقيق دخل جيد من الإيجار. الأفراد الذين يتطلعون إلى تغيير نمط حياتهم نحو بيئة أكثر انفتاحًا وحيوية، مع الاستفادة من المناخ المشمس وفرص الترفيه، سيجدون هذه الشقة جذابة. كما أن الشقة مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن عقار جاهز للانتقال إليه، مما يلغي الحاجة إلى انتظار اكتمال البناء.
تتميز الشقة بلمسات داخلية تتطلب بعض التحديث، مما يوفر فرصة للمالكين الجدد لتخصيص المساحة وفقًا لتفضيلاتهم. تتميز غرفة المعيشة بإضاءة جيدة، بينما توفر منطقة تناول الطعام المدمجة مساحة وظيفية. المطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى أنه جاهز للاستخدام المنزلي. تم تجهيز الشقة بنظام تكييف لراحة المناخ. تحتوي الشقة على غرفة منفعة، مما يوفر مساحة إضافية للغسيل أو التخزين. توفر بعض غرف النوم خزائن مدمجة، مما يضيف إلى خيارات التخزين. تشير ميزات مثل 'غرفة تخزين الدراجات' إلى الاهتمام بالحلول العملية. في حين أن التفاصيل المحددة حول المواد المستخدمة في الأرضيات والجدران والتشطيبات غير متوفرة، فإن الحالة التي تتطلب التحديث تشير إلى أن بعض العناصر قد تكون أقدم أو تحتاج إلى استبدال لرفع مستوى التصميم العام.
يتم تقديم هذه الشقة المكونة من 3 غرف نوم بسعر يبدأ من 340,000 يورو، وهي تعكس موقعها في منطقة حضرية رئيسية في فوينخيرولا. نظرًا لوضعها المكتمل، فهي متاحة للشراء السريع. تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الإسكان، وتشير الإشارة إلى 2,391 معاملة عقارية إلى سوق نشط. يساهم القرب من وسائل الراحة الرئيسية والشواطئ في جاذبيتها، وهو ما ينعكس في تقييمها السعري مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Luminal Homes (بدءًا من 259,000 يورو) و Astra Homes (بدءًا من 384,000 يورو).
تُعد فوينخيرولا مركزًا حضريًا حيويًا يقع على كوستا ديل سول، وتوفر هذه الشقة نافذة على نمط الحياة المحلي. تقع ضمن منطقة حيث تتوفر المرافق مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم على مسافة قريبة، مما يعزز الراحة اليومية. تتيح إمكانية المشي المباشرة إلى الشاطئ وزيادة المناطق الترفيهية مثل الموانئ والمراكز الرياضية للمقيمين الاستمتاع بالأنشطة الساحلية بسهولة. تشير كثافة المؤسسات التجارية والترفيهية إلى بيئة ديناميكية، مع وجود 85,211 نسمة متوقع في عام 2025، مما يشير إلى مجتمع راسخ. يوفر الطقس المعتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية 18.7 درجة مئوية، بيئة ممتعة على مدار العام، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر، مما يدعم نمط حياة خارجي.
يقع العقار في منطقة نابضة بالحياة في فوينخيرولا، وتوفر هذه الشقة نمط حياة حضري يسهل الوصول إليه. مع وجود 205 مطعمًا و 63 مقهى ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، هناك خيارات وفيرة لتناول الطعام والترفيه. توفر 36 صيدلية و 27 بنكًا وصولاً سهلاً إلى الخدمات الأساسية. يمكن الاستمتاع بالطبيعة في حديقة واحدة ضمن المنطقة، مما يوفر مساحة خضراء للترفيه. تشير المرافق التعليمية، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية، إلى أن المنطقة مناسبة للعائلات. يوفر وجود 3 مراكز صحية إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. يبلغ عدد سكان فوينخيرولا 85,211 نسمة (2025)، مما يدل على مجتمع راسخ. يعكس عدد السياح، الذي يضم 25 فندقًا و 8085 سريرًا، شعبية المدينة كوجهة سياحية. تضمن البنية التحتية للنقل، بما في ذلك 14 خط مواصلات عامة و 33 محطة مواصلات، سهولة التنقل داخل المدينة وخارجها.
توضح الخريطة موقع فوينخيرولا على طول كوستا ديل سول، مما يسلط الضوء على موقعها الساحلي الاستراتيجي. تعرض الحدود الحضرية للمدينة والشبكة المحيطة بها، بما في ذلك قربها من الشواطئ الرئيسية والمرافق. تشير المسافة إلى مطار مالاغا والمناطق الرئيسية الأخرى إلى سهولة الوصول الإقليمي. تمثل الخريطة السياق الجغرافي الشامل للمشروع، وتبرز اندماجه في بيئة كوستا ديل سول المعروفة.
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تقع المدينة على الساحل المركزي للمقاطعة، وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول الأوسع. هذه المنطقة معروفة بشواطئها ومناخها، مما يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والسكن. توفر قرب المدينة من مالاغا، عاصمة المقاطعة، سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الإقليمية. تقع على مسافة 18 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يعزز إمكانية الوصول إليها للزوار الدوليين. تقع المدينة بين بلدات ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وبينيالماذينا، مما يضعها في قلب منطقة ساحلية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المدن والقرى المحيطة بها.
توفر هذه الشقة موقعًا استراتيجيًا يسهل الوصول منه إلى المرافق الرئيسية. يقع على مسافة قريبة من الشواطئ، بما في ذلك بلايا دي سان فرانسيسكو (400 متر) وبلايا دي بوليتشيس (1 كم)، مما يسمح بسهولة الوصول إلى الساحل. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 600 متر فقط، مما يوفر اتصالاً سهلاً بالمناطق المجاورة. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 18 كم فقط، مما يسهل السفر الدولي. بالنسبة للاحتياجات اليومية، تقع محطة وقود للشحن الكهربائي على بعد 92 مترًا، ويوجد سوبر ماركت على بعد 112 مترًا، وصيدلية على بعد 226 مترًا. تشمل المرافق الرياضية القريبة مراكز رياضية مثل Pabellón Juan Gómez Juanito و Complejo Deportivo Municipal Elola، وكلاهما على بعد 600 متر. توجد ملاعب جولف على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم. يوفر القرب من هذه المرافق الراحة والفرص الترفيهية للمقيمين.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.6 km |
| Carvajal | 3.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع الشقة في فوينخيرولا على ارتفاع 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتستفيد من مناخ البحر الأبيض المتوسط. تتمتع المنطقة بمتوسط ساعات سطوع الشمس السنوية البالغ 3,897 ساعة، مما يشير إلى وفرة من ضوء الشمس على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع وصول درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.7 درجة مئوية، مع تقلبات موسمية تتراوح عادة بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف. يبلغ ميل الأرض نحو الشاطئ 3.0%، مما يشير إلى منحدر معتدل، مما يجعل الوصول إلى الساحل مريحًا. تقع المدينة في منطقة ذات تضاريس مسطحة نسبيًا، مما يدعم سهولة الحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع فوينخيرولا بساحل غني بالشواطئ، وتقدم هذه الشقة وصولاً سهلاً إلى العديد منها. يقع شاطئ سان فرانسيسكو على بعد 400 متر فقط، وهو الأقرب، بينما تقع شواطئ بوليتشيس-غافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، وفوينخيرولا على مسافات قريبة، وكلها تحمل علامة العلم الأزرق، مما يشير إلى جودتها العالية. يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 700 متر، ويوفر مرافق بحرية وأنشطة مائية. لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل Campo Los Lagos على بعد 4.0 كم، و Cerrado del Aguila Golf على بعد 4.5 كم، و Campo Los Olivos على بعد 4.7 كم. توفر المرافق الرياضية المحلية، مثل Complejo Deportivo Municipal Elola على بعد 600 متر، مجموعة من الأنشطة. يبلغ العدد الإجمالي للمرافق الرياضية في المنطقة 269، مما يوفر فرصًا واسعة للترفيه النشط.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا في منطقة الأندلس ذاتية الحكم. تقع المدينة على الساحل المركزي للمقاطعة، وهي مدمجة في منطقة كوستا ديل سول الأوسع. هذه المنطقة معروفة بشواطئها ومناخها، مما يجعلها وجهة رئيسية للسياحة والسكن. توفر قرب المدينة من مالاغا، عاصمة المقاطعة، سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق الإقليمية. تقع على مسافة 18 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، مما يعزز إمكانية الوصول إليها للزوار الدوليين. تقع المدينة بين بلدات ساحلية أخرى مثل توريمولينوس وبينيالماذينا، مما يضعها في قلب منطقة ساحلية نابضة بالحياة، مع سهولة الوصول إلى المدن والقرى المحيطة بها.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 56 mm |
| فبراير | 12.2°C | 57 mm |
| مارس | 14.2°C | 46 mm |
| أبريل | 16.1°C | 31 mm |
| مايو | 18.3°C | 28 mm |
| يونيو | 22.4°C | 6 mm |
| يوليو | 25.8°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.2°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 51 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 74 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 66 mm |
معتدل
Ref: VL706568
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
